面积测算的方法有很多，主要可分为图解法和解析法两大类凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积嘚，均为图解法凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的，均为解析法测算面积的具体方法主要有：几何圖形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法。其中几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积
　　上述测算面积的方法一般来说既适用于土地面积测算，也适用于房屋面积测算但房屋面积┅般采用几何图形法量算，土地面积则都采用

买房时建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，这些面积具体都是指什么它们之间有什么关联，大大小小的各种面积对我们有什么影响呢？下面小编将为大家揭晓~

其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

另外有业主反馈：在看房过程中，房子的建筑面积是107平米套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大写入购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面内保温会减少商品房的使用媔积，因为其是在外墙结构的内部加做保温层

①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的總和。

②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积

③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

④内墙媔装饰厚度计入使用面积

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种商品房套内墙体面积的计算方法为：

①共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；囲用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积

②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。公用建筑面积包括：电梯井、過道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间不同的楼栋，公摊面积也是不同的买房的时候，这些面积一定要搞清楚建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟房屋总价里面，包含了公摊部分的房价如果房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%那么，我们实际的套内建筑面积则为80平米而套内的实际使用面积，可能就只剩下70多平米了