原标题：突发！12盘违规操作遭处罰好几个大开发商热盘在列！

6月以来，房地产市场重磅一个接着一个接连不断政府针对各种房地产乱想开始了严厉的打击，昨天西安市住建局执法监察部门针对西安市房地产市场上未取得商品房预售许可证的64个项目进行了公示今天又向我们发来一波清理罚单，赶快一起来看看都有哪家吧！

喜提28分 违规销售需警示

2018年6月18日西安市住房和城乡建设局对外发布三起典型商品房违规销售警示案例，以进一步维護西安市房地产市场健康、有序、和谐的发展

根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）要求，我市鈈断加大对商品房违规销售行为的巡查力度严肃查处了一批违规售房的房地产开发企业和经纪机构。

案例一：未将购房款直接收取进入預售资金监管账户 ,违反我市商品房预售资金监管有关规定

西安润德房地产开发有限责任公司、西安曲江合创房地产开发 有限公司 分别在“陝西国际商会大厦 ”及“金辉世界城I地块 ”项目销售过程中,未将群众购房款直接打入监管账户 长期未给购房人办理《商品房买卖合同》網签备案 ，损害购房群众合法权益按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局向其下发《责令整改告知函》视其情节，对西安润德房地产开发有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定对西安曲江合创房地產开发有限公司做出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定。

案例二：未认真执行商品住房意向登记相关规定以“先到先得”形式营造虚假热销场面

西安强源置业有公司在 “天坛佳苑”项目因意向登记人数不足房源数开展自行销售。但在销售过程中以“先到先得”方式开展选房活动，造成群众连夜排队营造虚假热销场面，违反我市商品房销售应做好应急预案、禁止深夜开盘等管理规定产生不良影响。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定市住建局对开发公司作出记3分的处理决定。

案例三:一房二卖严重损害购房囚权益

西安融逸房地产开发有限公司在“梨园公馆”项目销售过程中，由于公司内部股权纠纷等原因导致一房二卖,严重损害购房人权益，多次引发群众投诉按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定

违法违规：12个项目公示

按照《记分通知》的相关规定，自2019年5月13日至6月3日各巡查小组及时对在商品房销售过程中存在违法违规行为的12家商品房销售单位进行检查取证，分别进行记分处理现予以公示。

市场部门针对多家企业进行了治理可以看出当前的市场乱象，主要包含以下几点：

开发商违反诚实信用原则长期未给购房者办理《商品房买卖合同》，损害了购房者的權益登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查以保护购房者的合法權益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生

开发商对商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编码以防私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

2、一房两卖这些損害购房者利益的；部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖导致买受人不能按照约定取得房屋，严重损害購房者利益

3.在意向登记信息核验过程中，开发商不好好核查购房者资料

结语：通过对这些违规操作企业的处罚，可以看出当前市场上依旧存在着大批的违法操作企业相关市场部门近期不断加大处罚力度，以此整治清肃势必将会让市场回归到稳定良好发展的态势。