沪c牌照可以去宝山杨北路蕰川公路路1555号北上海广场吗?

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       位于宝山的拿证入市相比淞宝某盘5w5的均价,紧邻淞宝主城区的的四字头均价(项目备案均价为元/平)是相当友好项目推出最小的户型建面74平米,300万就能上车地铁两房

项目位于宝山区盘古路,距离市区约22公里自驾方面,通过蕰川公路上南北高架前往市区还是较便捷的。

公共交通方面项目门口不遠处便能看到公交站点,有宝山10路、23路稍远一点还有公交线路711路、宝山87路等。项目附近有地铁3号线实地距离从项目出发去往友谊路地鐵站比铁力路要近些,大约1.3公里左右但步行花费时间还是较多的。

()项目教育配套方面周边最近的是上大附属宝山外国语学校(九年一貫制学校),其他还有区直机关幼儿园、宝钢九村幼儿园、友谊家园幼儿园、宝钢新世纪学校、等学已建成

医疗配套有2个三级甲等医院:上海交大九院北院和宝山中心医院。

从实地探盘情况来看()项目周边目前只有沿街店铺,缺少大型商业综合体周边主要是隔壁老小区盤古馨苑的现有配套,小超市、药店、湄浦菜场等

不过,项目贴近淞宝主城区驱车前往也可享受到主城区的较为成熟的配套。另外項目周边还有宝松广场(在建)、宝龙广场(在建)。

项目建筑面积5.2万平方住宅楼规划有360户小高层和高层房源。小区内实行人车分流铨地下停车,共有车位451个车位比1:1.2,地下室电梯直接入户

项目本次将本次一次性推出全部360套房源,其中3#、4#为11层;8#、9#为14层;位置最好的是7#為18层;其中7号楼为1梯1户其他均为1梯2户。

值得一提的是项目最大的亮点就是其1.335的低容积率。这个容积率在宝山目前的热门盘中都是算得仩“头牌”了比如,宝山的大盘上海长滩容积率2.7;红盘四季都会容积率2.0;一般的别墅容积率也在1.0左右......这么一对比就能看出作为高层住宅项目1.335的容积率有多低了吧。

低密社区中人口密度很小所以住在这样的低密社区,带来的舒适感是非常明显

另外,项目北面就是湄浦河平时在家往外看看河也是心情舒服的~

项目本次共推出四种户型,分别是建面73、90平米的两房两厅一卫户型;建面100平米的三房二厅二卫;建面128平米的四房两厅两卫

其中,建面73平米房源分布在#3、#4、#5、#6号楼建面90-100平米房源分布在#8、#9号楼,最大面积的128平米房源只在#7号楼项目为毛坯交付

目前,项目样板间只有建面90和100平米的户型那么我们就着重讲一下这两个户型。

建面90平米两房两厅一卫户型里面 4.8米横厅是4个户型里最大的,且南北通透对采光、通风等方面较好。样板间的卫生间没有做成干湿分离但交付时会做到。  

建面100平米三房两厅两卫户型餐客双厅连通,约10.8米南向面宽使用尺度感还是不错的,主卧带套卫也方便户主的使用

本次所有户型都是南北通,并且卧室都带飘窗最重要的是得房率均达82%左右,居住舒适度非常高这也是项目在户型方面的一大亮点了。

总的来说项目的低容积率、4.3w均价是一大优势,加上项目还有建面73平起的小户型低总价产品对于预算有限的购房者来说,是很好的上车盘了

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