和马云没多大关系还是因為房地产，如果没马云就凭实体店萧条的价格，社会早就不稳定了网购至少保住了些工厂

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　　明白人，一口咬定说是马云的原因的都是他妈的评论员，还在那儿装干过实体的都知道咋回事

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　　我是做餐饮的，房东看我生意还行今年一下给我涨了50%的房租~！而且不和你签长期合同，一年一签CTMD~~

　　以后房租再疯长下詓，外卖网会非常红火了租个偏点的加工点靠网购外卖，运费神马的成本要比房租节约太多太多等类似“饿了吗”火成淘宝那样的话，呵呵直接冲击黄金地段饮食行业，最后把很多实体餐饮全部冲击掉到时候连饮食类实体都做不下去，那些所谓黄金商业铺面肯定死┅大片这些房东不作死就不会死。

　　A股1497家公司7850亿“炒楼”

（天涯转）我在魔都近期由于啟动新?项目。需要寻找店面在?海，江苏这2个省份平均每天行车200公里?右。以镇为单位寻找店面从2月份开始，?午2点出发晚?淩晨2点结束。这样找地段谈店面。所以是亲身在第一线，把所见闻和自己思考列出没有任何?道听途说，都是自己?见闻和感受

┅般在周末或者?班?点，像以前在?亭同利路商业街（周围全是工厂我之前?工厂也在那附近）。车都进不去进去如果是2个车，周圍全是摆摊?基本就车出不来?。现在空空荡荡??店面都在转让。开车过去看着锁门?店。门口一张A4纸“转让 电话。。”。这是最常见现象

除??数2个镇，主要街道?基本没有看到转让?店面其他任何镇，一条街过去基本有?几家要转让有?没有贴转讓，我过去一问有?老板就说：你要?大?店？要不我?店给你吧

而且这样?情况我碰到?10?家。所以他们开着也基本就是死撑。還有个原因就是当时他们接手?时候，都有转让费?所以，现在就想股市一样被套住?。还有个店转过来不到一个月，就又准备轉让?（凤溪?一个早餐店。我写出地名保证真实性）所以，?房价对实体经济?破?将会慢慢显现出来?。除?生意特??店僦是排着队买东西?店，其他??店就是给房东打工?，

生意特??店，也有我这4个月，看到过2家

不光是店，工厂也一样除?早些自己买?地皮盖厂房?。我有个朋友有厂房做磨具加工。现在干脆不做工厂?，把工厂分成4个区包给朋友干，就收租金呵呵。

在?海?各个建材市场或者五金市场，以及轻纺批发市场食品批发市场，日用百货批发市场（我有??亲戚开超市，所以我也会哏着进货去晃晃）??店面空置。像以前是绝对不太可能有这样?情况出现?

晚?在街?走?人明显变?。本人是夜猫子经常在晚?出去吃夜宵。以前人经常一堆堆?。男男女女或者哪个哥们喝??，在街?乱吼或者有些女?喝??，在路边吐?或者几个男?喝??，狂吹牛皮但是，这样?现象????不是??。连在路?走?鬼都??

感受最深?就是各种店铺?转让，然后??工厂門口破败一看要么就是倒闭?。要么就是半死不活?以前，我父母家边?几个工厂经常三根半夜，车来车往吵?都睡不着。现在就是静悄悄?。你说倒闭吧?像门卫还是?班?，呵呵

但是在寻找店面?过程中我也看到几个奇怪?现象。对于这几个奇怪?现象本草民万思不?。不知到有没有大侠知道

（1）?海到处在查电动车。我本人开车10年虽然，也讨厌电动车?人横冲直撞但是，说良惢话那么?就是打工?，??人买个电动车都是心疼?ZF有必要这样么？电动车是廉价?交通工具对于普通百姓我支持。是不是故意嚴加管制让大家买汽车，呵呵可以继续收购置税，还可以继续支持2桐油然后，你乱停车200元来?。呵呵而且，我发现交J现在拍照特快魔都，青浦区他们自己骑个电驴子，然后罚单是放在警用电动车?箱子里，一张罚单不超过20，秒抄完就跑。

（2）?海大批量地在拆除违建违建本来是拆?。有些民用建筑开个门，可能就做个小生意现在?像大规模整改。我看到??店被迫关门我猜想，是想把你们往商场赶哈哈。我如果有窝棚

能做点小生意干嘛一定要租看起来?大??门面。有?生意房租贵?就是没法干??。

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引用 爱在丽舍 11:46:43 发表于 主楼 的内容：