沈先生问：我在湖州某楼盘買了个房子除了首付款之外，开发商另外收取了12万元并出具了一张收据。收据上写的收款事由是某房号的“服务费”收款人处盖着某营销策划公司的财务章。我想问这个“服务费”合法吗法律对“团购服务费”有无规定上限？■律师解答浙江广诚律师事务所律师方賽飞

    一般来说“团购服务费”就是法律性质上的“居间人的报酬”。提供团购服务的公司以促成购房者与开发商以团购价签订《商品房买卖合同》为服务的内容，收取居间人的报酬这是符合法律规定的。

    根据国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》及浙江省物价局、浙江省住房和城乡建设厅《关于放开房地产咨询和经纪收费管理的通知》的规萣房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理具体收费标准，由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定并在服务合同、协议中明确。

    目前定金有20%的限制，违约金有30%的标准而“团购服务费”没有最高限。