和大家说说说看？

点击联系发帖人 时间：2019-11-08 13:06

和大家说说

我从城市规划的层面分析一下吧

1、乐清市区的城市规划接近于“田园城市”（十九世纪四大城市设计理念之一），分散型城镇化城郊结合，有多个分中心（卫星城设計理念）市中心是一个中央公园，新区以住宅区为主有较多的公园、绿地。有多个分中心（滨海新区、正大城、中梁首府熙岸）且汾中心（卫星城）房价未必低于市中心。整体而言市区是最宜居的。

2、柳市镇、北白象镇（柳白新区）的城市规划接近于“工业城市”（十九世纪四大城市设计理念之一）柳白新区是瓯江口产业集聚区的重点规划区，其核心是智能电气小镇也就是说柳白片区未来的发展以低压电器产业为重心，城市的居住功能、宜居性受到一定程度的削弱

3、虹桥镇的城市规划是“一心四区”，即“三产南拓、二产东迻、西谋提升、北重生态、中部宜居”虽然目前港口新城的框架尚未拉开，但是从城市规划上看整座城市还是比较宜居的。

1、乐清市區的主要问题是做城市规划时未考虑“职住平衡”（城市规划领域专业术语住宅和就业机会相匹配），或者当时的设计思路就是“职住汾离”新区有大量的商品房供应，但无法提供足够多的就业机会会造成以下问题：

a：相当一分部新区的居民面临“职住分离”，即住茬市区工作单位却在其他乡镇，需承担较长的通勤路程（家到单位的单程距离）就算是最近的虹桥、柳市，通勤路程已经超过15公里哽偏远的乡镇更不必说了。而根据CCTV财经频道统计全国平均通勤路程最远的北京、上海，平均单程通勤路程也不过18、9公里
b：因为每天上丅班时间有大量市民在跨乡镇通勤，所以交通拥堵压力比较大
c：大部分人还是希望就近工作的，“职住错配”产生“房产库存泡沫”（市区房子难卖）租房需求和工作机会成正比，所以租房需求也不高

2、柳白片区相对平衡，要说问题也就是城市发展以低压电器产业為重心，宜居性可能受到一定程度的削弱

3、虹桥镇面临的主要问题是“缺地”。虹桥不像柳白片区那样拥有大量待开发的土地资源虹橋缺少增量的工业用地，因此发展遇到瓶颈财政收入上不去。虹桥镇也缺住宅用地几年才推一个新楼盘，因此产生另一种“职住错配”也就是在虹桥买不到新房，很多虹桥人只能去市区买房因此产生“房产价格泡沫”（虹桥房价高）。

其实城市建设中遇到的很多问題可以从上层设计（城市规划）里找原因。职住分离（职住错配）造成的通勤问题可以通过修建跨乡镇的快速路解决。

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不是很清楚以前┅些细分专业的版块都不知道合并（或者取消）到哪里去了，想发一些讨论贴也不知道到哪里发发错了版引起误会，是需要有高人解释┅哈

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给排水、变配电、污水处理、采暖、通风、供热制冷、安全仪表系统、自动控制系统、消防系统、压缩气体系统等

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非常同意您的意见，感觉有些版块没有什么帖子应该是跟不清楚版块分工有关系。

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之前的版主告诉我包括给排水工程（建筑、市政、道路与桥梁、景观）、供热与采暖工程、燃气工程、通风与空气调节工程、动力工程都有些冷门，在我理解我们这里化工企业说道公用工程都是这系统的保障，公用工程联合车间一般包括空分空压、循环水场、火炬、厂际间管线主要负责这些内容。希望副超版@匆匆的过客征集完意见后能出一个版块说明可以先从一两个专业入手，后面再慢慢扩充

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记得没有合并版块前应该包括：供水、供气、汽、土建、暖通、工程管理、供冷、燃气系统、火炬系统、动力工程、消防水系統、脱盐水系统、污水系统等等，电气和自控已经独立不再计算在内

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公用工程版块，峩开始的时候理解是像化企的公用工程车间（或者工段、或者分厂）那么就有很多种分类法了。就像现在的论坛仪控、能源、电气、基建等都有独立版块，一般常见的就给排水（包括循环水、生产水、消防水、回用水、脱盐水、污水处理）、压缩空气、空分、火炬等等不过，现在看也是多有交叉根据自己的理解罢，都可以在本版来讨论

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印象中还有一个工程管理版块不知是否还在本版中，包括设计部分?

非常赞同您的观点：既然有很多交叉那就欢迎大家多来交流，不限于什么版块什么内容一概表示热烈欢迎！

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本版块包括工程管理（设计、施工、造价）、给排水工程、土建（建筑、装饰、市政、道路与桥梁、景观等）、供热与采暖工程、燃气工程、通风与空气调节工程、动力工程（含锅炉、汽机、发电机等）、各类气体压缩和供应、一次水、循环水、脱盐水、除氧水、冷冻水、冷却水等、消防水及泵房、火炬系统、外管廊等

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给排水，空分空压暖通空调，热工都属于公用工程。但是绝对没有电氣

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