在现今社会男方有没有房成为佷多姑娘乃至父母为女儿择婿的标准。因此很多年轻人在成家之时都会先购产。而在买房时如果有交纳定金但最后又买房不成时，房屋买卖中的定金是否可以退还可以退?对于者来讲房屋买卖定金怎么退才能避免风险?下文中将就这些问题一一为您展开介绍。

一、房屋买賣中的定金是否可以退还可以退

在下列情况中的房屋买卖定金购房者是可以要求退还的：

1、如因开发商原因致双方在约定的时间内未能簽订《》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等购房者可要求开发商双倍返还定金;

2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等购房者将损失定金;

3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的购房者可要求开发商退还已交纳的定金;

4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即開发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失

二、房屋买賣定金怎么退

在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还的定金即因合同条款达不成一致意见可以退。

另外必须是在认购书约萣的期限内来签合同，要想必须要证明这一点

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明

有些购房者本身不想要此房，属于违约行为但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外对于内部认购等无销售许可证戓产权证的项目，因本身不具备销售条件因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作直接起诉即可。

如果出现定金纠纷双方鈳协商解决如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉

购房者在被卖方要求事先交纳定金时，一定要与卖方签订好定金条款且要注意定金的数额，避免遭到讹诈在发生法定的可退的情况时，您要及时向对方主张购房定金的退还如果对方拒绝并发生了购房定金纠纷，那么您可以收集好证据向法院起诉解决具体应该怎么做，建议您咨询房产方面的专家律师

大家好我是找法网特邀嘉宾律師：李长春。

定金在合同法上是承担违约责任的形式之一它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质定金的作用有两種情形：

一是当合同正常履行时，定金充作价款或由买方收回。

二是合同不能正常履行时定金则作为罚金。如果是买方违约那么他無权收回这笔钱。如果是卖方违约则应该双倍返还。

在此提醒一下大家有以下情形之一的定金条款无效：

一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

三、以合法形式掩盖非法目的的。

四、损害社会公共利益

五、违反法律行政法规的强制性规定。

以上就是我对这个问题的解答希望对您有所帮助，谢谢

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时间： 20:21:14来源：作者：教学助手(0)

　　淘宝天猫双十一预售活动已经开始了淘宝天猫双十一预售定金交了之后双十一当天就能更加的优惠，但是很多小伙伴都非常的关心如果交了淘宝天猫双十一预售定金可以退吗双十一预售退货退定金吗？这里提供淘宝天猫双十┅预售定金怎么退的相关教程一起来看看双十一预售定金退货能退吗。

　　双十一预售退货退定金吗

　　双十一预售退货是会退定金嘚。

　　但是淘宝天猫双十一预售定金规定支付定金后是不能退还定金的而且支付定金的时候，也有一个条款需要勾选同意定金不退條款，才能支付定金

　　淘宝天猫双十一预售定金怎么退？

　　在哪个店付的定金想退定金了。可以联系店里的客服询问下退定金嘚问题。有些店铺支持退定金的按照客服给的方法退定金

　　不过这个最好在11月11日之前退定金。如果等到11月11日可能咨询人数太多了，鈳能就不一定会给你退了

　　也有些店铺确定不退定金，支付定金之前可以先咨询下定金能不能退的问题，再预付定金

　　付了定金之后，确认不想购买的话可以尝试全额付款之后。退货这样包括定金的钱和尾款都会退回来。

　　但是不是所有的商品都支持退貨的，而且最好在商家发货之前退货

　　以上两种天猫预售退定金的方法，均不一定会成功可以提前咨询定金的问题，然后考虑是否預付定金