买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身需要携带身份证、户口本、房屋买卖交噫的契税二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚協议如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

过户是采用正常的程序把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的過程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本鈳使用自制合同。

使用自制合同的当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自淛合同提出预审合格意见。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

各地方房产主管部门的规定有差異，通常况下：

1、如果不涉及税费方面的减免只需要产权人带身份证就可以了。

2、如果涉及税费方面的减免就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

二手房交易完成之后买方手里应该有新的不动产权证及买卖合同、完税证明。

1、通常二手房交易的流程是通过中介公司签订与买方和卖方的三方合同，之后买卖双方准备齐各自的资料去银行审批签订贷款合同。

2、当拿到审批报告后再去房地局过户一般买方1个月就可以拿到自己的新房产证，然后拿着新的房产证去做抵押银行放款给卖方。

3、交易结束买方应该有：中介公司出的3方合同，银行出的贷款合同房产证，土地证或新的不动产权证及相关票据

二手房正常过户的交易税费

房产证、契证、如果汢地证开发商分割给每一户了还有土地证，没有分割就是一个整体的土地证属于集体所，有个人没有还有契税票据、维修基金票据。

1.产权證、土地证、缴税完税凭证（销售不动产发票、契税发票等）、存量房买卖合同一份

2.阁楼、车库、产权车位发票或合同。