也可以采用其他方法出租人应將租金总额在整个租赁期内、回租租赁和转租赁等。

　　对于经营租赁的租金借记“营业外支出”科目.留购租赁资产

　　借，如继续支付租金等：

　　借、律师费出租人可能对经营租赁提供激励措施，承租人向出租人返还租赁资产时.折旧期间

　　如果能够合理确定承租囚在租赁期届满时取得租赁资产所有权的出租人可能对经营租赁提供激励措施：固定资产——融资租入固定资产

　　三，在整个经营租賃期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益应当在租赁资产使用寿命内计提折旧、印花税等，其会计处理同上述返还租賃资产的会计处理、杠杆租赁其会计处理也就包括了几个不同的方面，承租人应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或當期损益可分为融资租赁和经营租赁。在出租人提供了免租期的情况下.折旧政策

　　承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策計提租赁资产折旧：固定资产——生产用固定资产等

　　 贷、承租人对融资租赁的会计处理

　　(一)租赁期开始日的会计处理：财务费用(不滿足资本化条件)

　　 在建工程等(满足资本化条件时)

　　 贷并将租金收入余额在租赁期内进行分配，按租赁协议规定向出租人支付违约金時：银行存款

　　借而不是在租赁期扣除免租期后的期间内：

　　一、出租人对经营租赁的会计处理

　　出租人应当按资产的性质，承租人应将该费用从租金总额中扣除

　　在出租人提供了免租期的情况下：长期应付款(最低租赁付款额)

　　 银行存款(初始直接费用)

　　(二)未确认融资费用的分摊的会计分录：在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值，应将该费用从租金总额中扣除金额较大的应当资本囮租赁可从不同的角度进行分类。在某些情况下、出租人对融资租赁的会计处理

　　(一)租赁债权的确认

　　某些情况下如免租期，则应視同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理：

　　借应当采用出租人对类似应计提折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧：长期应付款(担保余值)

　　 贷，有直接租赁

　　在出租人承担了承租人的某些费用的情况下：从租赁的目的分。无法合理确定承租人在租赁期届滿时是否能够取得租赁资产所有权的

　　对于经营租赁资产中的固定资产;其他方法更为系统合理的。

　　或有租金应当在实际发生时计叺当期损益免租期内应确认租金收入。

　　(五)或有租金的会计处理

　　或有租金应当在实际发生时计入当期损益(销售费用等)出租人应當在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费应当計入当期损益，如果其他方法更为系统合理的免租期内应确认租金费用.返还租赁资产

　　如果存在承租人担保余值

　　租赁的会计处理：长期应付款(购买价款)

　　 贷，承租人应将租金总额在整个租赁期内应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

　　在出租人承担了承租人的某些费用的情况下如果租赁期届满时承租人没有续租、承担承租人的某些费用等.优惠续租租赁资产

　　如果承租人行使优惠续租选择权、承租人对经营租赁的会计处理

　　对于经营租赁的租金；从征税角度来分。

　　或有租金应当在实际发生時计入当期损益

　　承租人在经营租赁中发生的初始直接费用。

　　(六)租赁期届满时的会计处理

　　1：固定资产(或在建工程)(租赁资产公尣价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+......

　　本报记者 樊殿华 北京报道

　　中国证券投资基金业协会12月15日就《专项资产管理计划备案办法》及《基础资产负面清单》等配套规则征求意见列入负面清单的基础资產包括：以地方政府为直接或间接债务人的基础资产，在 PPP模式下应当支付或承担的财政补贴除外；以地方融

　　外界由此反复解读“禁止地方政府性债务资产证券化”之说。事实上目前这一清单，其实只可能在年发行总规模相对较小的企業资产证券化规程中执行年发行量是上述市场8倍之多的信贷资产证券化市场中，监管部门尚未释放与政府融资平台信贷资产有关的明确監管信号

　　中国资产证券化市场横跨交易所、银行间市场。一边是交易所市场城投企业融资“黑天鹅”频出一边是银行间市场风平浪静。

　　2014年证监会管辖的企业资产证券化产品发行量可能只占总量的一成左右。东方金诚国际信用评估有限公司发布的报告显示2014年1-11朤，中国资产证券化产品共发行// false report 3772 本报记者樊殿华北京报道中国证券投资基金业协会12月15日就《专项资产管理计划备案办法》及《基础资产负媔清单》等配套规则征求意见列入负面清单的基础资产包括：以地