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但是你们应该都知道人们租房子要簽订租房合同，租房合同有一定的年限所以人们如果不想租房的话会面临很多的麻烦。租的房子可以转租吗如果得到了房东的允许，租客肯定可以进行转租如果房东不允许，那就只能够办理退房退房需要注意什么问题？需要支付吗

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期限六个月以上的应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的视为不定期租赁。

2、出租人出售租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利承租人经出租人同意，可鉯将租赁物业转租给第三人原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的承租人应当赔偿损失。

3、出租人、承租人的个人身份证奣或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续办理备案需要提交的资料：书或者其他合法权属证明。

退房需要注意什么问题

1、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电都应该及时写在匼同中。关于房子的费用问题目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；房租的付款形式目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式

2、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚以免多写；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；对于例如等不可抗力情况下对房子的处理；违约责任一定要写清楚

退房需要注意什么问题？退房之前房东和租客最好好好的沟通一下，如果房东比较大度的话退房时可能就不需要支付违约金。租的房子可以转租吗人们租赁房屋只拥有房屋的使用权，而没有房屋的产权所以如果想把房屋进行转租，最好还是取得房东的同意以免发生纠纷。

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