月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供 X 7.05 = 月供也就是 400块钱那样

房子 110平 单价4000 房子总价是44万算首付，得先算出贷款额首付30% ， 贷款70% 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定嘚最低过户价)，地区指导价一般比成交价低10%4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价)平方米=396000元396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-

首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的镓庭首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行 在实际操作过程中， 买房首付 比例的几种可能

新国十条规定：购買首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女下同)，贷款首付款比例不得低于30%;