行政划拨土地过户新政策的土地使用权一般是不可以转让、出租、抵押的但符合法定设置的前置条件的可以转让、出租、抵押。即经经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准且符合以下条件的，其划拨土地过户新政策土地使用权和地上建筑物其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

（┅）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

（二）领有国有土地使用证；

（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 转让、出租、抵押前款划拨土地过户新政策土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定辦理

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