本工程是一个高层商业住宅综合楼地下1层，地上17层1、2层为商业，3层以上为住宅用建筑高度49.80。图纸內容包含设计施工说明主要设备材料表及图例，各层给水平面图、各层排水平面图、给排水系统图、喷淋平面图等

　　1.生活给水：本工程给水竖向分为2个区-1层～2层为低区，由市政管道直接供水3层以上采用加压供水方式。加压供水设备在-1层水箱间

　　1.室内排水采用污、废水分流排水体制,生活污水经化粪池后流入市政排水管道。

　　2.雨水系统设道路边沟雨水口,经雨水管网排至市政雨水系统或就近河流

　　四、消防给水系统：

　　1.室外消火栓设于室外生活给水主管上，地下设消防水池

　　2.自动喷淋灭火系统，喷水强度属中危II级

1、大型商业综合体概念

大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米目前的万达廣场系列都属于此列。

大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：

其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）该部分建筑将大部分自持。 

一般2～3层与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性質商店为主该部分建筑将大部分销售。

甲级办公楼或SOHO类办公塔楼该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流 

为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋 

商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流

2、大型商业综合体设计要点

商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：

商业人行鋶线组织、各区域机动车流线组织、物流组织以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。

1.商业人行流线组织要点：

各商业区商业主街（主流线）只能有一条。

▲商业主街分支表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺实则是：让人群产生迷惑。90%的人群会走向较夶的商业街并且不会返回到支街。（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）

▲商业街入口处的分支是可鉯允许的，因为分支不会造成方向困惑

比较适宜的商业街形式为：

各商业主入口必须分级。从主到次分别为：

室内外步行街主出入口形象最为突出，应把90%以上人群吸引入这样各商业才能带活。

▲南昌万达广场步行街出入口

二级出入口：大型主力店出入口形象上比一級入口要次要许多。

三级出入口：办公、商务酒店出入口此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口注意出入口建筑标识即可。

范例：江西南昌万达广场

2.建筑立面具有标志性

商业建筑的外立面设计尤其重要它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。

商業建筑立面设计要注意的是：

1、建筑立面相对简洁而具有质感，突出材料的高档性复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是世界和中国嘚主流设计风格；

2、必须进行专项的广告位和店招设计；

3、结合内部功能进行立面设计，有目的的开设采光窗需注意：大型主力店及电影院等，是不可有采光立面的因此，并不是越采光约越有利于商业例如：百货商场，采光面会让消费者分心并且不利于商品的重点式照明。

3.不同功能建筑按各自设计参数设计

商业综合体内部功能较多很多功能具有较为复杂的设计要求，平面设计中需充分考虑

以万達广场部分主力店设计要求为例：

建筑面积要求：25000～40000平方米。

位于地下一层至地上五层单层建筑面积大于5000平方米，但不超过10000平方米地丅一层层高不宜小于5.1米、净高不宜小于3米，首层层高不宜低于5.4米、净高不宜小于3.6米二层以上层高不宜低于5.1米、净高不宜小于3.3米。

室内商業步行街的平面：

（1）长度：步行街的长度以280～350米为宜

（2）柱网：一般以8.4×8.4米为宜。

（3）步行街两侧店面之间的宽度：首层9～10米二、彡层15～17米

（3）“桥”及步行街走道的净宽：桥宜3.5米，走道宜3.5～4米在中庭周围走道净宽可适当加宽至5～6米

店铺：精品店基本单元进深宜8米～12米，个别店铺可加大

步行街各商铺不能有“门对门”式设计

层高： 不小于5.4米，灯带下净高3.7米由于有降板区，而主力店技术条件的提供往往滞后在工期需要时，可先预留300厚覆土层高度和荷载取值而先期出图

卸货区：沃尔玛首层室外需设40英尺货柜车位一个，货柜车净高4.5米地下设4辆小货车停车位，净高3米卸货平台高1.2～1.3米，地下设仓储区

家乐福一般15000平方米或以上。如设置在地下一层或地上二、三层需在首层入口处提供1000～1500平方米的外租区；首层对大型货柜车无严格要求，只要地面满足4辆小货车停靠即可；不设抬起式卸货平台宜考慮地下卸货，卸货通道及卸货区净高宜达到3.6米。

超市的生鲜区需要降板降板高度300mm用于做水沟排水及冷库底板。

4.办公及住宅立面设计公建化

办公建筑及住宅（SOHO）平面按要求设计但立面应和商业建筑匹配，必须显得公建化

北方建筑主要采取石材、各类玻璃材料；

南方建築主要采取金属（塑）板、石材、各类玻璃及一些新颖材料（比如孔板、拉索等）

各建筑立面大致预算：RMB/㎡

商业建筑（裙房）：850～1200

▲合肥萬达广场甲级办公楼

二、（零售）商业步行街

1、（零售）商业步行街概念

商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低哆层建筑为主包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活以休闲、娱乐、餐饮功能为主，辅以部分中小型主力店商业步荇街建筑面积在5万～30万平方米之间。

上海大宁国际商业城及北京三里屯的部分商业建筑属于此列

商业步行街一般包括以下部分：

商业步荇街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位

独立商業建筑体有利于中大型商家入驻和经营，同时在招商上的兼容性极佳此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面，以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街

商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店

办公及酒店建筑的流线组織必须和商业街流线完全分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段

2、（零售）商业步行街设计要点

步行街的流线组织也是第┅重要的。

同大型商业综合体的商业街组织原则相同其主街只能有一条。切忌尽端式商业街或者广场

第二位：商业广场的设计

商业步荇街的长度往往较长，在入口及中间部分必须通过商业广场的设置，缓解人群的疲惫感

设计时必须注意：商业广场的出入口必须明显囷顺畅。

第三位：商业街视线“通而不畅”

商业步行街的内部形态最好不要呈直线的“一”字形比较忌讳的是两个主要出入口被穿视。

2.商业街的立面风格主要有两种：

（1）、（异域）风情化风格

异域）风情化商业步行街一般适合于大型住宅社区附近内部功能以餐饮娱乐類为主。

郊区的OUTLETS也会采取此类风格

现代简约风格适合于都市的商圈内，其立面形象兼容性较好

▲上海大宁国际商业街 

1.商业步行街建筑根据地区特性，可以多设计半户外空间比如阳台、露台、架空层空间等，以增加商业铺面的可变营业面积从而提高商铺价值。

2.要充分栲虑到各种商业形态对建筑的要求比如餐饮建筑的厨房对烟道、荷载的要求，KTV对建筑防火的要求等。

3.商业街地下停车场须有完备的标識系统否则很长的地下停车库会让大多数人迷失。

4.商业建筑的店招须进行专项设计要保证每层建筑都有店招位。

这個月朋友圈刷出了不少好项目

新中式示范区景观近乎霸屏

然后设计者疲劳，观者也疲劳

现如今设计又做了很多的改变

这个月的项目不再呮是示范区

还有大区、商业、公园的等景观设计

我们设计师也在不断创新、丢掉一些旧东西

加入一些新元素让我们又看到了惊喜

项目名稱：青岛东方影都万达茂

设计团队：BJF（宝佳丰）国际设计二室

可容纳约3000人的室内主题乐园

约2.7万㎡室内电影乐园

约400多米长的商业步行街

东方影都500亿投资中重中之重的一环

迪斯尼/环球影城/纽约第五街/迪拜水世界

如此让人神往的商业中心

需要什么样的户外景观能能与他匹配？

青岛萬达茂建筑外观以“舞动的胶片”为理念完美契合了东方影都的主题。建筑整体以自由曲线与直线的完美结合打造出了电影胶片形态嘚惊艳立面。

投资方斥资1500万元引进赵丹、阮玲玉、李小龙、卓别林、英格丽·褒曼、玛丽莲·梦露六位电影巨星的肖像权经典的人物形象，营造出浓郁的电影文化氛围

制作一部电影，演绎一场回忆面对这样的背景，设计团队别出心裁以电影为主题，通过地面“胶片”え素铺装将电影主题的景观节点串联起来营造出一个主题鲜明，生动活泼、趣味热闹且兼具整体性和连续性的景观空间

区域入口以水景带动气氛，流动的水流带动人流水景墙以胶片元素点缀，既烘托了主题元素又活跃了区域气氛。

东广场一汪静水被不规则的特色汀步分割为二，均有涌泉动静皆宜。一侧与细腻花岗岩挡墙相得益彰；一侧临近木质纹理的景观廊架适合游人休憩赏景。

夜晚置身廣场中，水面映射建筑点点霓虹灯光温柔而朦胧，搭配红棕色的景观廊架营造出了迷幻的气氛。

异形花岗岩铺装的半圆形胶片盘几縷胶片肆意延伸，置身其中恍若在进行一场电影之旅。

地面铺装与建筑立面垂下胶片对应设置让景观和建筑结合更加紧密一体，从将景观平面从第三维度上与建筑呼应

建筑四周，绿树挺拔大块草坪简约大气，道路分割绿化以曲线与直线配合建筑立面，兼具整体性囷连续性

通过对电影元素形态的提取，变形等艺术手法形成了特色景观灯，以及拱卫在侧的胶片花箱在点滴之中迎合主题，呼应建築

红棕色的景观廊架，木质纹理金属胶片包边，硬朗的直线线条透出简约与大气

借用电影镜头元素，把构筑物营造出镜头的虚实感覺；水帘飞珠溅玉滴落地面，配合铺装一圈圈扩散出去；多种元素组合起来这个互动休闲空间不仅主体性极强，趣味性也不遑多让

項目来自BJF国际设计

劝学公园去年完成的一个项目，本项目作者是吉运他描述了近一年里在劝学公园的所发生的故事，使劝学公园再次刷爆朋友圈此项目刚好也是景观邦7.7-8日杭州游学之旅的一站，感兴趣的朋友可以点击

项目地点：杭州良渚文化村

建成时间：2017年10月

设计单位：仩海张唐景观设计事务所

关于劝学公园的故事势必要从良渚文化村开始说起。

良渚文化村远山含黛，百鸟欢鸣人们安居在此，静享韶华建筑或掩映在浓荫之中或矗立于碧波湖畔，仿若自然生长一般慢慢的向世人铺画着小镇的桃源长卷。自文化村建造伊始“自然Φ的城市生活”便作为书卷的主题，无限展开

在小镇之上，有七座公园或连接或嵌入穿插其中。

劝学公园恰好坐落小镇南北合龙之处毗邻安吉路良渚实验学校和万科劝学里住区商业，地势北高南低北面是山与自然，南面是云栖小镇的交通干道东西方向分别为治学囷经商之地。物类之起必有所始，劝君好学为公园名。

承载着小镇桃源生活的理想劝学公园在本质上必须是一个完整的场景描述者，描述美好生活场景中的快乐与行知

建造者利用地形，顺势而划北为山，南汇水山以地景艺术的形式表达，水以自然溪塘的形象为載体分别将锈板认知墙、螺旋山道、地面日晷、自然温室、戏水台地、创智农场等等布置于公园各大场景之中。

| 玉树三更露银河万里風 |

还记得夏夜时的年少时光，被长辈带领着遥望星河，分辨牛郎织女遥望桂树玉兔。无论是天真烂漫的孩童还是学识渊博的长者，對星空总是充满了神往当人们在面对文明与宇宙万物的洪瀚对比时，唯有靠学识的代代积累靠探索精神的代代相传，才能真正的赋予歲月以文明而这一切伟大的知识的形成起源，或许就在某天夜晚爸爸带着儿子行走在故乡小道上仰望星空之时。

于是我们很高兴把這块旋涡状的大地景观称作银河旋涡，一圈圈环道结合地形一路盘旋至山顶，在山顶有可以用自己的影子分辨时间和节气的日晷地雕洏在山脚之下，建造者用长达百米的镂空雕刻锈板墙印刻下关于宇宙到原子、宏观到微观的故事。这一切都将在良渚一代又一代的孩孓的脑海中形成最纯真的记忆。

| 春来遍是桃花水不辩桃源何处寻 |

桃源之水必定能够给人带来快乐。

我们在公园山麓之处坡度变化较大嘚地方，设置了戏水台地这里有通过旋转将水流从低到高汲取的阿基米德取水器，有利用封闭水流通道改变水流方向的互动水闸有只需要人力按压就可以喷射数十米的水枪，还有用脚踩才能喷涌而出的电动自行车旱喷……

在这里所有与水流相关的游戏行为几乎都需要兩个以上的人共同协作才能更加好玩，在玩的同时建造者尝试告诉孩子们，独乐乐不如众乐乐

当我们看着自己的孩子嬉闹在阳光下的沝面上的时候，或许能更加深刻的体会到这份天伦之乐正是我们内心真正追寻与守护的终极目标。

| 西塞山前白鹭飞桃花流水鳜鱼肥 |

水畾白鹭，桃花漂流自是一番安居乐业的好光景。

在公园靠近南侧的位置我们通过自然雨水的汇流，形成了一个山脚池塘良渚，在杭州自然生态姣好之地鹭鸟也是栖息的常客。我们设置的飞鸟台栈道绕行于水面之上，方便游人能够更加亲近水体观察自然造物，感受灵巧非凡

在公园最南端，我们建造了一块具有互动灌溉系统的小农场农场里的水流抽取自地下水源，循环灌溉均是人力成形长方形格子小农场，每一块田地都需要倾注心血在这里，可以体验农家劳作的辛苦与快乐感知自然生长的蓬勃力量。

我们希望在这块小农場里所有的人都能够利用自然进行生产，与自然生长的力量进行最为亲密的接触把酒话桑麻，将是邻里之间最为淳朴的问候，而我們的这些行为也将在孩子们的心中播种下他们对于自然的至高敬畏。

现在在这座公园里，快乐和行知慢慢的发生联系润物无声，丝絲入扣美好的事物正在一点一滴的发生着。孩子们在这里成长长辈们在这里传授知识，在以后的岁月里劝学公园将会给每一个在良渚文化村中成长的人留下最为鲜活的童年记忆。

或许就在这一刻，信念与梦想正在口耳相传

此项目也是景观邦7.7-8日杭州考察项目之一，囿兴趣的朋友可点击

杭州设计游学 | 从『精品楼盘』到『最美公园』考察之旅

项目来自HZVK设计是空

景观设计：纬图设计机构

设计团队：李卉 李彥萨 苏漾 苏美娜 张华盛 童征 兰明姝 张书桢 

项目名称：合川花滩国际新城公园

项目地址：重庆合川区钓办花滩片区

合川花滩公园位于重庆市丠部门户合川区的嘉陵江畔占地面积为 165785m?。

公园由南北向的一条城市绿带和一条东西向的滨水湿地两部分组成，场地原有基本形态极似┅株含苞待放的百合花而合川花滩公园的案名中正有“合”、“花”二字，我们因此决定选取幸福之花“百合”为公园的形构主题把對城市欣欣向荣、百姓合家幸福的祝愿植入场地精神之中，让花滩公园的成为一个现代的、并以生态自然、运动休闲、健身娱乐为特色展現新城新貌的市民公园

我们借由百合的茎干元素提取出交通系统；借由它的花叶元素提取出功能空间。在此基础上我们构建了一纵二横伍星一带的景观格局

花滩的北公园区域，将趣味的跑道、儿童空间、休闲场地、健身场地、生态茶叶区、花岛等完美的融合一体

为凸顯运动休闲健身娱乐的场所精神，我们设计了精髓四大环线：三慢一车???——生态健身慢行大环线 + 山地公园慢行环线 + 滨江慢行环线 + 一条洎行车环线

趣味的跑道环线贯穿整个花岛，让市民们可以尽情的享受这一片有花有水有景的惬意舒适生活

山、水空间格局的贯通融汇，塑造绿色健康新方式

流畅线条的交通组织架构，形成开放引入的形感，由花瓣形成不同的功能和停留空间使得人们在其中流连忘返。

拂过繁花看世界开启一段与花的盛会，与花滩共舞的浪漫之旅

在梦幻的森林里…..寻找最纯真的幸福源头,重塑童年的新印记。

将山、水、气、空间格局贯通融合汇成一片梦想的乐土、一片幸福的乐土，是我们全部的期待

感谢所有一起成就这片乐土的伙伴们。

项目洺称：雄安万科绿色研究发展中心

项目地址：雄安新区·雄县

设计时间：2017年12月

建成时间：2018年3月

业主单位：雄安万科绿色研究发展中心

设计單位：阿普贝思（北京）建筑景观设计咨询有限公司

施工单位：唐山东方豪门园林工程有限公司北京分公司

设计团队：王凯 肖琳 谭斌杰 杨曉辉 高灵敏 孙存林 王超凯

LID咨询：罗乙兹 吴 竑

雄安作为中国的一张名片作为示范全国、引领世界的未来之城，尤其是对其“世界眼光、国際标准、中国特色、高点定位”的总体要求更是激发了无数人对这一未来美好城市的无限遐想和憧憬。

创新每每由社会需求推动

随着雄安总规划定位的清晰，秉持“生态+绿色+创新+特色”、“生态优先、绿色发展”、“绿色智慧之城”的基本指导思想万科作为首批入驻雄安的企业，2017年建立雄安万科绿色研究发展中心打造建筑工业化、绿色建筑、生态与健康等面向未来的城市理念，积极为雄安新区献计獻策从2017年12月到2018年3月，由万科与阿普贝思历时3个多月的努力协作将自然生态的新型景观——雨水街坊落地雄安。

下面来揭秘阿普贝思雨沝花园升级版——“雨水街坊”

 “雨水街坊”，是阿普贝思“雨水花园”的升级版是适合于一万到十万平米级别的社区、园区和街区等具有生态和文化需求的景观类型。它不仅仅是雨洪设施的景观化处理更是城市生态机体至臻完美的升级再造。而“海绵城市”对应到哽大的城市尺度是在数十万、百万平米及以上级别的城市区域，自然流域等层面的综合景观类型需要集中处理多专业联动的复合型问題。

从“雨水花园”到“雨水街坊”恰如“细胞”到“器官”的升级，并为海绵城市尺度的系统级产品夯实了必要的基础构成

生态景觀：将景观和雨洪管理结合，是面向未来的新型景观；

自然法则：尊重自然性追求低投入、低维护、低影响开发理念；

体验式景观：注偅人性化的自然体验和互动参与，追求自然教育和生态教育尊重文化和地域性。

雨水街坊是海绵城市的组成器官是介于雨水花园（细胞体）和海绵城市（有机体）中观尺度最重要的城市构成。它本身具备了完整的单元属性

设计过程万科雄安“雨水街坊”

设计之初，万科提出了几点要求与期待：

1.生态至上绿色发展：要符合雄安的整体生态绿色政策，要体现万科创新和社会责任感的企业文化

2.前瞻性：偠对雄安未来的景观环境形态有前沿思考。

3.周期与造价：从方案到落地要在3个月内建成这意味着必须满足冬施，且成本控制严格

4.示范與试验作用：建成后要能接待政府、企业、市民等的参观学习，与室内展览室彼此呼应为未来大面积推广提供研发意义。

雄安万科绿色研究发展中心室内展示区▼

1.以可持续景观理念指导符合万科要求的景观类型面向未来，探索生态景观的落地性

2.以雨水街坊方式打造该哋块景观，综合解决海绵城市要求的景观营造；

3.用景观EPC的工作方式设计与施工紧密结合，达到效果一致、省时间、省成本的目的；

4.景观結合文化与技术表达打造体验式景观，使用低碳材料引导人们的参与互动，让景观促进生活美好

整体策划：现场踏勘对改造项目非瑺重要，方案中最大化的现场条件利用同时满足业主提出的设计要求。

要划定汇水分区和甄别雨洪管理技术我们避免用灰色手段设计整个海绵系统。几乎全部采用景观绿色设施手段全面考虑了空间的展示、流线、水环境系统、景观四季效果、综合造价、冬季施工工艺等具体内容。

现场施工过程（2017年冬冒着严寒施工）▼

建成效果万科雄安“雨水街坊”

五个功能板块构成了本案的核心载体：

1.复合雨水花園：高度践行海绵城市的导向目标，让低影响开发思路融贯整个场地内蕴三重动力水系统的亮点得以完美呈现：自然条件下的可视化雨沝路径、补水模拟展示雨径、趣味循环水景。

抬高的展示性水台可触摸动水▼

2.万科研究成果展示区：自研生态被动房，装配式建筑等特銫产品落脚于街坊的一侧与环境自然融合。

3.洽谈花园：有可以蓄排功能的下沉场地也有架空的格栅平台，景观与在地文化的融合增加囚们的参与性和互动性

（乡土乔木，为夏季遮阴）（下沉空间用石块铺砌满足全区70%雨水缓存，平时作为交流场所）

4.花境阳台实验场：采用抬高的台地种植花卉和灌木即提供座椅和围合感、流线感，更为植物生长提供必要的土层厚度也方便给爱花的人们拍照、嗅闻花馫。

5.色彩台地花园：五颜六色的有机覆盖物有效抑制了裸土飞尘，减少绿地水耗降低成本维护。

材料与构件选择：阿普贝思过往几十個雨水花园的营造经验具备了选择成熟工艺和材料的丰富经验，这让我们规避了许多风险：外露水体会是滋生蚊虫的罪魁祸首透水砖嫆易堵塞最好用结构性缝隙透水，植物种植要考虑观赏草过冬的问题等等

朴实廉价的自然材料应用▼

生态PC砖，用设计感而不是切割方式营造出优美的水流曲线▼

架空的色彩格栅平台，不阻碍小草生长▼

抗虫害、驱蚊虫的植物选择避免了夏季的蚊虫滋生▼

改造前后对比萬科雄安“雨水街坊”

改造前▼（展览建筑的白墙很刺眼）

改造后▼（用树岛掩映建筑，铺装也有巧妙的韵律设计）

改造前▼（现场除了堆放杂乱外还长满野草）

改造后▼（还没长成熟的观赏草会让场地记忆如初，空间感提升许多）

改造前▼（从室内往外看）

建成意义万科雄安“雨水街坊”

本设计的创新之处在于：把景观的传统单一商业价值拓展为多维价值的复合

生态价值：以自然为主题的雨水街坊，讓人们喜爱自然、体验自然、感受自然、学习自然对于几万平米的社区街区，雨水街坊是有效解决海绵城市要求的绿色技术满足低影響开发的绿色手段，是未来雄安城市建设的重要参考

社会价值：万科一直践行绿色低碳的建筑发展理念，与阿普贝思长久以来致力于可歭续生态景观的目标一致追求生态性是企业的一种社会责任感体现。景观从美观性、功能性向生态性、可持续性发展是未来景观健康发展的必然趋势

生活价值：新颖的体验式空间，让人与人、人与自然之间互动交流人与自然和谐相处，在保护环境、维护生态的同时让苼活更加美好

商业价值：设计中整合跨学科的知识，使用EPC手段等做好技术与经济的平衡性，在景观投入和后期维护方面为业主带来实惠

“雨水街坊”的成功打造为雄安未来感的都市意蕴、全新生活方式的引领、生态景观空间的营造、可持续的绿色生活格调带来了新的形态、新的理念、新的体验和感受，成为万科真正意义上的第一个海绵城市项目落地未来，万科将计划在其他区域试验推行

“雨水街坊”作为雄安新区格调样板街区实景，起到了良好的示范效果它得益于阿普贝思与万科的卓力谱写，在这里我们，一起触摸到了未来......

項目名称：上海龙湖?天璞

施工单位：（4#地块）上海山水青园林建设有限公司

景观面积：50000㎡（景观总面积为96000㎡现阶段完工其中2个地块）

15000岼方米天然河景，1200米黄金水岸线360度全息立体水景、滨水有氧夜光跑道……三江交汇，龙湖?天璞依附着这一“价值海洋”汹涌而来它嘚“豪”不仅在于室内，更在于社区、园林、功能地带的细节处豪宅品质感，在进入社区的那一刻便已经见出高下

从示范区到大区，龍湖?天璞以三江五园作为全区概念方案的定位拥有天然河景资源。在了解了人水关系的发展历史以及社区现状后设计团队便以水的各种形态和特征为灵感，设计景观空间和节点让人们更好地了解水之于生活的重要性，重塑人与自然的关系

▲从灵感来源到设计草图嘚演绎

历时2年多，设计团队以28次反复修改规则、54次调整细节、168张手稿图的反复作业不断地推翻，不断地重来只为最后一刻的完美绽放！“大区与示范区不一样，更多的是解决现场问题、用户活动问题、交流问题等等很多时候我们是到了现场再改方案，反反复复为了┅个马赛克颜色，就跑了109高端号一个月赚多少市场！主笔设计亲自到现场放线感受空间比例，希望做到不留遗憾尽善尽美！”——设計主创语。

▲现场吊机反复试验景观亭尺寸位置精益求精

▲多次往返施工现场，指导放线

云水鱼悦延续主轴故事线，将主体元素融入登高面场地结合登高面的设计形式，突出场地特性、打造舒适、静谧的入户空间景观精心设计浅水面20-30cm，社区全年龄成员都可参与近距離戏水同时保证人们的安全。

主入口水景亭廊采用哑光面紫铜色不锈钢历经模型-草图-施工-落地层层推敲，力求以匠心筑景

曲水花园仩的亭廊寓意停靠在港湾的游艇，应用现代设计语言写意生活另类演绎，自由线条彰显浪漫、休闲、同时为景观空间带来体验感这种體验是记忆的延续，让想象中的生活在景观中一一上演

我们希望天璞大区的景观实践能够以丰富的想象和夸张的艺术手法，对海洋世界進行“特殊表现”把日常生活变成一种”神奇现实”，创造出一个寓教于乐的全龄化亲子乐园

穿行在整个亲子乐园，我们会发现很多囿趣的细节乐园以蓝色为基调，并运用大量的海洋元素作为装饰营造出活泼、有趣的氛围。围绕海洋主题打造的丰富儿童游艺器械寓教于乐，孩子们得以从身边探索海洋世界

设计放大的鲨鱼、贝壳、海星等节点，激发了孩子们探索未知世界的好奇心加深了他们对ㄖ常所见事物的了解和兴趣。小蘑菇、小棋子、大鲸鱼……雕塑款式各式各样点缀多彩的社区生活。

▲儿童戏水池/ “微世界”主题——蘑菇露珠马赛克喷水艺术品

▲彩色贝壳座椅互动艺术品

儿童乐园区从主体化的考量进行设计横跨戏水池的一座特色儿童彩虹桥，色彩缤紛最符合孩子们的心意。它从绿丛中横穿而过自然而然地划分出各大区域。孩子们在底下穿梭而过仿若被广袤的彩虹所笼罩。

水波粼粼夏夏清凉中央水轴带你领略灵动的水之美；丰富五重景观配置，绿植有效提升局地小气候舒适度完美户外活动空间。

从弧线型的跨水步道到流动舒展的园区林荫路甲乙双方密切配合，举重若轻从容自若，让人们在都市之中拥有一个返璞归真的绿色社区空间。

為大虹桥而生的龙湖?天璞为高端精英人群而来的龙湖?天璞，砥砺2年时间的背后，不仅有品质更有信仰——从每一块石材的挑选，到花品的选择、合理的视觉间距把控都有道不尽的故事而故事的背后，是匠人们对品质的追求

异形花池对面层材料及工艺要求极高，现场数次实体打样推敲马赛克混色配比、尺寸规格及花池折角弧度

▲水池马赛克按设计送样，反复推敲终见效果

▲石材马赛克现场莋样，推敲配色比例

结果要美丽过程必艰辛。

人生的AB面总是相辅相成。

A面的光鲜你已看到B面的辛苦也希望你知道。

毕竟提前擦亮眼睛的，才会是长久的同行人

再次感谢甲方客户一直以来的支持与肯定，

感谢各兄弟团队的配合与付出！

注：本文部分图片来源于龙湖哋产感谢~

看完大区让我们再来回顾一下示范区的模样上海龙湖天璞，一个仙一般的展示区

项目名称：重庆龙湖两江新宸?云顶

项目地点：重庆渝北礼嘉礼仁街

设计单位：LANDAU朗道国际设计

家不只是一套房子更是一种生活。每个人都有一个关于房子的梦想能满足每个年龄阶層的需求，怎么才能实现真正理想的生活怎么才能满足每个家人对房子的梦想是设计师首先要考虑的。对于云顶设计师提出五大生活理念：尊崇&礼仪、公园&休闲、人性&关怀、运动&社交、生态&私密设计完善一个交融多元社交体验、多维活动的居住空间。

▼入口——尊崇&礼儀

大气的入口城市界面、礼仪的三重空间序列、静谧的水院回廊空间、暖心的临时等候平台、便利的专属景观残坡半开放的礼仪出口区，无干扰的双入户道路、专属空间与私密入户、尽端专属的尊崇入户舒适的软装，特色的场地再伴着花香、流水与阳光让户外休闲不洅简陋。

▼人性化——公园&休闲

将公园“引入”小区出是公园，入也是公园人车入口分开，最大程度减少相互干扰联动公园设计优囮，功能场地尽量集中人行主出入口布于公园入口侧。三大宅间开阔草坪不仅开阔了园区的视野尺度更为业主日常生活创造了更多的使用可能。即是梦想的承载也是将社区公园化、生态化、精致化…

▼半私密廊亭——人性&关怀

有特色才能吸引人、留住人，半私密性围匼廊亭形成领域感、安全感，不惧日晒雨淋专业软装设计，会议桌、靠枕软垫永久保留独设蓝牙音箱，设置自己喜欢的音乐

特色燈光照明，夜晚独坐、静思相应相称环绕水景布置，与水相邻、相伴衬托氛围为住户提供一个户外欢聚的场所，趁着明媚的午后时光哏朋友或家人在户外开放式休闲平台坐坐、聊聊让生活的片段变得美好。

▼儿童空间——运动&社交

小朋友的喜爱及留恋是场地设计成功与否的标尺。高颜值、多功能、更弹性的儿童功能场地要能真正留的住儿童，更要留住儿童时光的玩耍记忆；告别传统的小块场地、單调功能、边角设计让儿童场地具有活力、有吸引力。多功能廊架、攀爬类斜壁、环形儿童跑道、儿童游乐器材、婴儿车停放点、看护婲台坐凳、专业儿童泳池、儿童雕塑营造场地色彩，塑胶N轮配色调试儿童廊架着色后调整马赛克反复铺装组色极品蓝花楹林下空间乔朩与廊架互生背景花树围合场地，场地功能均匀排布主题雕塑合理布置夜间灯光专业设计设计站在家长的角度做场地，成为爸妈信赖的場所

生活不只是柴米油盐、带娃遛狗还有诗酒花茶的美好，更有仪式感的生活因为这里是爱与梦想的延伸，是云顶是真正提升景观嘚使用价值！

　　建筑的组合构成了一个中心广场。中心广场和其四周的建筑底层基座给各自独立的建筑以共同的识别性。中心广场可鉯通过四哥方向到达这样一来整个建筑组群从设计上就和周边环境整合在了一起。通过人行路可以便捷的到达青少年活动中心广场和其周围的文化及商业设施四座建筑中的每一座都从视觉上设计成了两部分。位于外侧沿路设计的高塔遵循着道路网格靠内侧的低塔呼应叻旋转的总图设计概念并围合了中心广场。高塔顶部的空中花园和低塔的屋顶花园形成对比从视觉上分离为两座使得建筑看起来更挺拔。通过对建筑立面垂直的设计强调是塔楼显得更加高耸。

　　图纸包含：鸟瞰图效果图，立面图剖面图，设计说明

      垃圾资源化技术就是利用高科技进行垃圾“无害、减量化、资源化”处理的一种新方法。垃圾资源化技术的工艺过程是先将垃圾粉碎然后加入适量的配合物料和生化制剂、强制搅拌混合，经过生物的腐变、微生物的聚升、化学的聚合、粘结等过程以生化一体的融合滲透技术，形成环保型产品　　

       利用这种技术生产的“垃圾砼”就是用混装的生活垃圾作为原料，利用专用设备进行充分破碎、强力搅拌并掺入特殊配方的溶剂，从而形成结构致密的凝聚固化物将垃圾转换成一种具有较高强度的新型材料。   

       材料强度高用生活垃圾制慥的，经国家建筑材料测试中心检测抗折强度平均值达4.3Mpa(高于3.0Mmpa的检测标准)，抗压强度平均值达22.2Mpa(高于20.0Mpa的检测标准)冻融循环试验表面无破损、裂纹、菠萝、边角缺损、强度损失24.3％(低于25％的检测标准)。

生活垃圾制成的彩色道板砖

       凝固速度快该技术处理陈腐垃圾，生产过程中利鼡垃圾堆放场地选用合理的工艺流程，经中央程控专用设备处理并加入配比好的生物制剂和化工原料，经搅拌后放入模具中成型约8尛时即可凝固。   

      作为道路用材料施工或使用过程中要防止对环境造成污梁。产品彩色道板砖经国家环境分析测试中心检测浸出有毒物(Cu、Pb、Zn、Cr、Cd、HG、AS、Ni)的含量远小于国家标准规定的数值。达到了无害和无污染要求   

      垃圾砼可在常温常压下生产，具有普通砼的和易性、粘结性养护时间短。因此可以将搅拌好的垃圾砼直接修筑公路基层   

利用垃圾砼修筑道路，不会产生材料污染同时垃圾处理后具有相互牵扯作用和严密的整板结构，普通砼破碎后骨料分离，不能继续发挥其承重作用而垃圾砼在生产过程中，垃圾在强力搅拌破碎后加入叻磷酸、硫酸亚铁、树脂等生化试剂，经化学反应后形成具有胶凝性质的复合受体因此垃圾砼在凝固后，具有较强胶结作用即使破碎，仍裂而不断继续达到承重的目的。垃圾砼的这一特性有利于缓解公路路基的常见病害——就是由于反复冻融，引起路基材料破损 、裂纹、缺损基层强度下降，造成路面的破环为此提供了一种较好方法。   

沪青平高速公路(中段)工程高泾路跨线桥道路于2002年施工中采用了“垃圾砼”作为道路路基高泾路是沪青平公路(即318国道)和松沪公路之间的一条区间道路，跨线桥工程全长850米包括桥梁结构和地面道路。哋面道路长约400米宽13米。选取跨线桥北侧长100米宽13米的路段进行了垃圾砼道路基层的工程试验。   

        一、施工前的准备工作：　　1.开工前根据垃圾砼施工特点制订施工组织设计，编制施工计划　　2.施工测量、放样、运输、机具设备、劳动力、临时工程的落实，以及土路基处悝和垫层铺筑等项工作与常规工程一样实施并达到要求

        二、垃圾砼的技术要求：　　1.垃圾需要有一定的分化消解时间，原则上采用堆放┅年以上的陈旧垃圾　　2.垃圾粉碎后其中坚固物料的颗粒粒径不超过10mm，垃圾粉料的含水率小于40％   

        四、垃圾砼基层施工过程　　1.当垃圾砼灌注达到设计厚度后，用震动棒进行震动密实再用平板震动器进行整平，其震动要求与普通砼一样　　2.施工时，将13米宽度分2幅6.5米宽喥进行两次施工的中间接缝采用毛竹条连接。毛竹条长2m宽3cm，厚度不小于8mm毛竹条间隔35cm。　　3.垃圾砼浇筑时按每间隔4米为一个灌注单え，设置一次13米长的木模板　　4.垃圾砼基层施工完成后，进行养生当遇到雨天施工的时候，在垃圾砼基层表面覆盖薄膜保护防止雨沝进入垃圾砼内。养生时间7天左右

砾石砂　　可以看出，利用垃圾砼做道路基层减少了结构层厚度一般三渣施工通常分两层摊铺碾压。而垃圾砼则可一次浇注施工大大缩短了工期。　　2.垃圾砼具有施工耐候性可在施工现场利用普通砼搅拌设备搅拌后即可使用，雨天吔可施工只需在垃圾砼表面覆盖薄膜保护。而三渣基层雨天无法施工　　3.垃圾砼养护时间短，垃圾砼基层7天后就可以开放交通。而彡渣基层一般需要养护14天夏天施工还需注意进行洒水养护。　　4、从道路性能测试数据分析根据10吨黄河车测试结果，经数理统计高泾蕗道路基层弯沉值为0.54mm而垃圾砼基层弯沉值为0.32mm，完全满足设计要求   

六、社会效益和经济效益　　由于垃圾砼路基的利用正处于试验阶段，还未投入商业化运作因此它的经济效益暂时无法做出评价。但作为垃圾再生利用垃圾砼的社会效益显而易见，除可收回被垃圾堆放所侵占的土地外还可节省将被新生垃圾侵占的土地资源，并防止了由于垃圾处理如焚烧、填埋等造成的环境污梁  

       七、使用效果　　沪圊平高速公路(中段)工程通车一段时间了，高泾路跨线桥垃圾砼路基已经经受了考验作为一种新型的道路路基用材料，垃圾砼的实际应用效果还有待长时间、进一步的检验但从目前使用情况来看，垃圾砼作为低等级道路的路基完全能满足行车使用要求

道路路基的新材料——垃圾资源化技术的应用

土木工程施工技术新材料介绍（绿色建筑材料）

采用地聚合物灌浆材料提高道路土路基承载能力

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　商业规划原则　　 

　　交通优先：　　 

　　1、根据城市路网合理规划二级路网和建筑布局，将商业功能优化布局在交通最优位置；　　 

　　2、人车分流、外车内人、下车上人即在地面以人場地内部只有人行，车流和货流全部从场地周边进入建筑地下

　　功能分区：　　 

　　1、按业态彼此之间的功能对应关系布置；　　 

　　2、根据租售比和财务要求布置和取舍各功能业态；　　 

　　3、遵循建筑设计的基本规律。　　 

　　突出商业：　　 

　　1、商业在城市综匼体中占据主导位置；　　 

　　2、在规划布局和城市形象中突出商业体现可达性和可视性；　　 

　　3、订单式的地产开发，进行主力业態的预招商　　 

　　公共空间：　　 

　　1、室外：商业广场、集中绿地和景观水系；　　 

　　2、室内：收放有度、错落有致、流畅通透。　

　　商业规划七大要点　　 

　　一、功能布局　　 

　　住宅、商业要动静分区：住宅相对集中形成社区并与商业进行分离；持有商業要相对集中并与可售商业形成区隔，有利于后期经营管理　　 

　　星级酒店和甲级办公（若规划）：尽量沿城市主干道显要位置独立設置，体现项目整体档次和形象　　 

　　公寓（若规划）：作为商业主体上部的高层建筑群出现，应尽量沿商业主体的边缘布局　　 

　　二、建筑形态　　 

　　外立面（新加坡ION案例）：体现时尚、现代、潮流、档次的商业氛围，强调结合当地文化、历史进行设计；计出獨特的立面造型并将购物中心的名称及图案标志进行展现，以突出企业形象　　 

　　入口：购物中心主入口为一级入口，起到统领全局作用醒目并有迎客功能，要重点设计；百货主力店出入口为二级应重点体现业态特点；三级入口为公寓、办公、酒店。　　 

　　景觀（香港太古广场、美国迈阿密购物中心案例）：凸显立面及夜景照明沿主立面尽量不做遮挡，以突出时尚、表现夜景活跃商业氛围莋为主要原则。　　 

　　涉及三个层面：主入口方形广场、沿主立面带形广场、室外街景观营造好水景、雕塑、树阵、灯箱、导视系统、销售、坐凳、高杆灯、 LOGO灯。　　 

　　案例：香港太古广场景观设计进一步提升其品质

　　太古广场景观由英国公司设计总造价约1亿元。统筹考虑从建筑外立面延伸至地面铺装和景观绿化的整体设计和效果

　　门前广场：大型广场结合城市主要交通道路设置，其它广场結合商业出入口设置；　　 

　　竖立布置：商业出入口数量、位置合理结合客流动线、与市政人行道、过街天桥、地下通道、地下交通絀入口结合设计；　　 

　　道路交通：　　 

　　1、商业综合体内外交通动线与城市周边交通的关系及组织要合理，符合城市交通规划要求；　　 

　　2、地下车库应有两处双向出入口并分设在不同道路，减少对人行、客流的影响并保证车辆到达和离开的顺畅，不造成拥堵　　 

　　3、商业综合体的独立对外通道与内部垂直交通要统筹考虑。　　 

　　停车位：合理规划机动车和非机动车的停车位数量和位置满足商务和住宅需要，供商业使用的车位数量保证吞吐能力达到1000辆/小时　　 

　　停靠站和公交车站：为方便顾客上下车，要考虑增设港湾式车辆停靠站长度大于20米、宽度为双车道，满足出租车停靠；根据周边公交车现状规划公交停靠站

四、商业动线　　 

　　动线设計的原则是动线清晰、简洁、尽量少分叉，核心动线是哑铃型通过两端哑铃型主力店，用商业街进行有效串联其它动线由此生发出来。　　 

　　客流动线：简明、无死角避免顾客走回头路；　　 

　　车流动线：顾客车流从主要干道上的车库进入，再通过固定的车库出ロ离开货流动线通过同一车库进出；停车位、设备机房、卸货区、库房及配套用房设计在地下一层或二层；　　 

　　货流动线：分平面、垂直两种；平面运输进入地下，到各自货梯厅的卸货区再通过货梯送到各个楼层， 百货、超市、餐饮及零售店铺要有各自相对独立的貨梯满足货运和垃圾清运的要求；主力店业态、餐饮、零售商铺要有专门的垃圾动线，垃圾直接送到地下干、湿垃圾房集中存放运输；　　 

　　员工动线：员工包括商管人员及营业人员。商管人员的工作时间与营业时间不同需要单独的上下班通道。各业态营业人员流線与顾客流线相同；餐饮业态人员要有自己的动线即货运通道，货运通道中设置员工卫生间是餐饮人员及垃圾运输的主要通道。　　 

　　案例：　　 

　　五、业态定位　　 

　　商业定位：商业辐射半径和目标客群要明确　　 

　　商业体量：持有商业-地级市建议12-20万平米，县区10-12万平米　　 

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