这主要看过户给你叔叔是你爷爷的一种什么意思表示，如果你菽叔有证据证明是你爷爷将房子赠与他的那么你们胜诉的可能性就基本没有了。相反你爷爷并没有赠与的意思表示那么你爸爸 姑姑及伱的叔叔应该是拥有相同的权利！60%均分，40%优先购买权也是平等的！

委托律师／处理 胜算比较大

你姑姑叔叔和你爸爸每人有百分之二十的继承权其余的百分之四十归你叔叔所有，属于他的个人财产

你爷爷60%房产由你爸姑姑，叔叔共同继承。单位40%的产权他们有同样的购买權。

你叔叔的房产证上产权是多少100%？40%
因为你叔叔已经办了新的房产证，旧的房产证当然作废
如果你叔叔是私自办理的全部房屋产权鈳以起诉要求认定他的房产证无效
没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承
你爷爷名下原有的60%的产权应该由所有继承人协商分割
40%的产权，应当是协商是大家共同购买还是由个人单位购买

产权应当由大家共同继承，如果叔叔在大家不知情的情况下处理的就可以認定为无效的！

你这里说的情况来看比较复杂，这个房屋的60%属于你爷爷的遗产应该由你爸、姑和你叔三人继承，这没有疑问的这一点鈳以胜诉的。

但后来买的40%属于你叔的个人财产你这里说的和开发商签的合同，意思应该是该房屋后来被拆迁了故现在案件变的复杂了。