cfcf新英雄角色色哪个好 sit
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时间：2018-08-22 16:09
SIT9121AI-2CF-33E135.000000T SiTIME | 晶体，振荡器，谐振器 | DigiKey
&&& &&&&&&SiTIME SIT9121AI-2CF-33E135.000000T
Digi-Key 零件编号
制造商零件编号
SIT9121AI-2CF-33E135.000000T
OSC MEMS 135.0000MHZ LVDS SMD
制造商标准提前期
振荡器 135MHz LVDS MEMS（硅） 3.3V 启用/禁用 6-SMD，无引线
产品培训模块
选取全部项目
带卷（TR）&
MEMS（硅）
电压 - 电源
频率稳定度
-40°C ~ 85°C
电流 - 电源（最大值）
6-SMD，无引线
0.197" 长 x 0.126" 宽（5.00mm x 3.20mm）
高度 - 安装（最大值）
0.032"（0.80mm）
电流 - 电源（禁用）（最大值）
对无铅要求的达标情况 / 对限制有害物质指令(RoHS)规范的达标情况
无铅 / 符合限制有害物质指令(RoHS)规范要求
湿气敏感性等级（MSL）
SIT9121AI-2CF-33E135.000000T-ND
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Copyright & , Digi-Key Electronics.保留所有权利。701 Brooks Avenue South,Thief River Falls, MN 56701 USA&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-0b0b4f5e23bfb2bd798b9e4a5d6100cf_b.jpg& data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-0b0b4f5e23bfb2bd798b9e4a5d6100cf_r.jpg&&&/figure&&p&很多人都有这样的疑惑:我天天去球场打球，为什么技术还是那样，一点提升都没有或者进步很小？&/p&&p&&br&这里就涉及到一个训练与实战的关系问题。不可否认，实战对于个人技术的提升是有一定的作用的，&b&比如身体对抗能力，过人时机的选择这两种能力实际上也是在个人技术的单独训练中很难练就的&/b&。然而实战对于个人技术的提升往往是不系统的，它只会&b&强化你固有的能力，弱化你缺失的能力&/b&，举个简单的例子，许多人的强侧手都是右手，左手弱侧手，在球场上往往只会用右手进攻，左手基本不用，成了摆设，这样强化的是你的强侧手能力，弱化的是你的弱侧手能力。野球场强能找到几个可以左右开弓的呢？&/p&&p&&br&&b&实战的局限性会在新手身上无限放大&/b&，试想下面一种情况：&/p&&p&新手:我想学习打球。&br&&/p&&p&老手:多去球场打球就行了。&br&可能就会有以下的场景:新手到场上有了空位接到传球，然后呢？持球进攻？不好意思，运球和三步上篮还没学呢。投篮？接下来基本上是蹩脚的投篮加惨淡的命中率。或者是防守者见你没有进攻能力进行紧逼防守，接下来可能就是一次失误。&/p&&p&&br&实战几个月下去，这些新手又能学会什么呢？大概是蹩脚的三步上篮加上一些五花八门软绵绵的变向动作吧，所以，我极端反感那些让新手仅仅去球场多实战的行为，&b&这就是在误人子弟。&/b&&/p&&p&&br&说了那么多，该怎么处理好训练与实战的关系呢？&/p&&p&分情况而论吧，假如你是一点基础没有的新手，首先你需要做的就是练好基本的原地运球，行进间运球，三步上篮，以及体前变向，并且掌握最基本的投篮姿势，也就是说你要基本能做到&b&左右手&/b&会原地运球，会跑步运球，会三步上篮，会体前变向，这样你到了球场上才不会成为持球以后无法移动的电线杆，才会有基本的进攻能力。&/p&&p&下面附上练习方法。&br&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D3%26sn%3Dad9b4af034c6cea1e2b94%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe0fb7f1feb884ce8a02fca40b2e%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&基础运球和球性教学&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dfb1c6428ced328db2423f%26chksm%3Dfba5203bccd2a92dfe4b5095b04fcd1df97daf20fd6aea0f680b7e3b%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&篮球行进间运球教学&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D4%26sn%3D0a6efec53ecc2fb09c3a57%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe7650967feacbaba4aff5e4d97bb2%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&体前变向基础教学&/a&&/p&&p&&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D2%26sn%3Da15a79d842b8ecda556c825aab5e51a1%26chksm%3Dfba5238eccd2aa98a26f8d8e79879a1eddce32b9523acfe9eda8c30431e04ace%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&三步上篮基础教学&/a&&/u&&/p&&p&&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D42e407c79e7e81fc10fc2c31d5f06b2c%26chksm%3Dfba52234ccd2ab22c2ec65f5c7171bfb2de08fc2e6dc8baca9db4574%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&左手三步上篮教学&/a&&/u&&br&&/p&&p&待这些基本的内容熟练之后，就可以进去球场实战了，从训练到实战可以说&b&是跨越性阶段，也是十分痛苦的阶段，一定要加强信心，不要怕丢球，不要怕对抗，不要面对防守者就不敢运球&/b&。这样一段时间过后，基本的实战能力就达成了。然后可以进行下一步的训练了。下一步的训练可以参考老手的训练。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于有一定篮球基础的老手主要进行的就是针对自己弱点的系统性训练，倘若说你弱侧手不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3De1edeaf31e2903%26chksm%3Dfba52267ccd2abcfeed795d8a95a07dcadce0d654b3d27d%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&弱侧手教学&/a&&br&胯下运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D5%26sn%3Dcf502ba8cdf411aa2b295648bdd4600a%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafed54dc52a3dc186ca2c3e1707de63fccdafa96c46%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&胯下运球基础教学&/a&&br&背后运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D7%26sn%3D5d9e12b472ea121d19fb71e2c3e1072d%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe84aeedc2ec5cb6062b3bac725c185c8f8cdscene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&背后运球基础教学上篇&/a&和&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D8%26sn%3D062dd3a2ada634fb85e1011c%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe32f796fbbeca2cfcc3afb0b618d7b3c4c908f6f0%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&背后运球基础教学下篇&/a&&br&转身运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D43e42f42f0cf11ac211d224a9ef4f699%26chksm%3Dfba52042ccd2a954bb6d46ae16b0e01f41a7e90b3bc0e055efeecd732%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&基础转身运球教学&/a&&/p&&p&&br&对于老手而言，可以专门拿出一段时间用于自己弱点的训练（这里是指单独的的重复训练）等到练习熟练以后就要到到野球场上将练习的内容用到实战，不要怕失误，一开始谁都会失误，用多了就会成为你的技巧。&/p&&p&&br&&/p&&p&微信公众号：篮球教学家（ID:ballartist）&/p&&p&提供各种篮球基础和进阶教学&/p&
很多人都有这样的疑惑:我天天去球场打球，为什么技术还是那样，一点提升都没有或者进步很小？ 这里就涉及到一个训练与实战的关系问题。不可否认，实战对于个人技术的提升是有一定的作用的，比如身体对抗能力，过人时机的选择这两种能力实际上也是在个人技术…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e00ae5b3ecdbe6bfe5c2a15d7d17b8f7_b.jpg& data-rawwidth=&486& data-rawheight=&235& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&486& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e00ae5b3ecdbe6bfe5c2a15d7d17b8f7_r.jpg&&&/figure&&p&上周五，央妈又搞了一个绝妙的政策——扩大麻辣粉(MLF)担保品范围。（看不懂没关系，我接下来会解释）&/p&&p&此举虽然只是诸多政策中很普通的一个，但如闪电一般击中了我脑子里固化已久的观念，让我恍然大悟，觉得我真的低估了我党运筹帷幄化解危机的能力。&/p&&p&今天我这真不是调侃，也不是为了做面子自保，是真实想法。听我道来。&/p&&hr&&p&可能很多人还不知道麻辣粉(MLF)是什么，简单一句话，&b&银行宝宝们跟央妈借钱，规定3个月、6个月或1年还。这个借贷的过程就叫MLF&/b&，昵称麻辣粉。&/p&&p&央妈虽然是妈，但并不无私，借你钱的时候也是要抵押的。比如你手里有国债、地方债、AAA级企业债，就可以拿来抵押给央妈，央妈才放钱给你。&/p&&p&问题是，只有大中型银行手里才有这些优质资产，但这些大家伙们根本不需要跟央妈借钱，存款已经足够了。真正需要借钱的是地方小银行。但尴尬的是，小银行根本拿不出这些优质资产，怎么跟央妈抵押借钱？&/p&&p&而且支持小微、三农企业的恰恰是这些地方小银行和农商社，它们缺钱，怎么可能给小微和三农企业输水呢？&/p&&p&所以麻辣粉(MLF)就变得很鸡肋，怎么办？央妈使出了一记妙招——扩大了抵押品范围。&b&以前只能用国债、地方债、优质企业债抵押，现在可以拿小微、三农、绿色贷款这些东西来抵押，央妈同样给钱。&/b&&/p&&p&这个政策，理论上讲同时解决了两件事。一个是，小银行更愿意贷款给小微三农企业了。二是，信用比较低的企业债也有人要了。&/p&&p&&b&我觉得重点在第二个，完全是为了救急。救的是那些眼看就要渴死的企业债。&/b&&/p&&p&我之前写过，今年以来企业债违约数猛增，拿当时沸沸扬扬的盾安为例，哪怕是500强企业，就因为信用评级没到AAA，就发不出去债了。&/p&&p&现在央妈新政一出，这些评级不够的企业债也可以当抵押品了，银行也可以拿着去借钱了，价值自然有了，发债自然有人要了。信用危机就此化解。是不是很brilliant？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-e9b0dcbd759da9a428d5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&180& data-rawheight=&164& class=&content_image& width=&180&&&/figure&&p&甚至，央妈还说，你手里的企业贷款可以拿来给我评级，只要我说评级够，你就可以安心拿着，还可以抵押借钱。&/p&&p&看到了吗，这就是我党的独到之处，只要危机的小火苗点燃，就把丫掐死在水沟里。不需要看什么宪法，不需要国会批准，甚至连评级机构都省了，央妈自己当裁判，我说行就行，别BB。&/p&&p&以这种方式，倾全国之力去化解危机，怎么可能化解不了？换句话说，&b&天上下石头，眼看要砸死人，但万能的上帝大手一挥，直接把万有引力消灭了。&/b&规则是用来约束人的，不是用来约束神的。&/p&&p&我觉得，我朝国运在此，人挡杀人，佛挡杀佛，岂有不赢之理。&/p&&p&想到还在水深火热中的意呆利人民，真想给他们传传福音……&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ace3e7df8a4fb3f8af324_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&492& data-rawheight=&337& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&492& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ace3e7df8a4fb3f8af324_r.jpg&&&/figure&&hr&&p&综上所述，也许转债也有一线生机，只要上帝不想让你死，哪怕已经死透了，也能继续活蹦乱跳。&/p&&p&但现在绝对不是重仓可转债的好时机。我之前在文章里说过理由：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b1fafc4a1e1928_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&761& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b1fafc4a1e1928_r.jpg&&&/figure&&p&&b&你说，那转债到底能不能买？&/b&&/p&&p&能买，但要分5个阶段。你可以去各种论坛里察言观色，看那些已经买了可转债的人的情绪变化：&/p&&p&&b&① 拒绝（Denial）→ ②愤怒（Anger）→ ③挣扎（Bargaining）→ ④沮丧（Depression）→ ⑤接受（Acceptation）&/b&&/p&&p&最近转债们大幅下跌，95以下的可转债已经敞开供应了，买了可转债的人正处在第二个阶段，各种骂。等到未来80后可转债也越来越多时，你看这些人已经生无可恋，开始接受事实了，你就可以建仓了。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ecae9b9d6dc36e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&205& data-rawheight=&177& class=&content_image& width=&205&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&对了，最近开通了知乎专栏，以后文章都发这里了。&/p&&p&地球村投研小分队……多么霸气的名字，关注一下可以收到&b&更新提醒&/b&。&/p&&blockquote&各位施主，随缘一下吧~~~(o?v?)ノ&/blockquote&
上周五，央妈又搞了一个绝妙的政策——扩大麻辣粉(MLF)担保品范围。（看不懂没关系，我接下来会解释）此举虽然只是诸多政策中很普通的一个，但如闪电一般击中了我脑子里固化已久的观念，让我恍然大悟，觉得我真的低估了我党运筹帷幄化解危机的能力。今天我…
&p&崔永元这个人很奇怪，因为他有作为反转人士毫不讲理，完全缺乏基本科学素养的一面，对于科研人员毫无尊重，谩骂攻击。另一方面他也有做「我的抗战」等优秀的节目时，揭露各种阴暗面，非常有理想主义的一面。这种两面性让人很奇怪。有人觉得这个人堕落了，变了。我觉得一个中年人，世界观早确立了，怎么可能说变就变。&/p&&p&想来想去，最好的解释是：&b&这两个矛盾的特性本质上是一回事&/b&。&/p&&p&他是一个精神上的「理想主义者」, 理想主义者虽然大部分都是褒义词，但是本质上是一个中性的，很多人忽视了理想主义者的危险性。&b&崔永元首先是一个理想主义者，然后才是一个社会人&/b&。 &/p&&p&有些「理想主义」者往往都给自己设定了一个「坚定」的理念，那可以是朴素的观念，可以是一种宗教，也可以是某种判断，比如「转基因就是错的」。这种「理念」对于理想主义者来说，肯定是高于自身，高于一般的社会伦理道德。所有其他事物必须为这个东西让步。所以，这样的人对于任何他个人情绪上判断为「错误」的东西都「敢于攻击」，而且他的攻击往往不在乎情面，不在乎手段。他自己有女儿，但是他攻击别人的女儿的时候一点都不迟疑。谩骂和污辱更是小菜一碟。&/p&&p&&b&只有当我们站在他的同一立场的时候，我们才认为这个人是一个勇士，当我们站在他的对立面的时候，我们觉得这个人就是个流氓和恶棍。&/b&他为什么能这样「勇敢」（或者说「无耻」），是因为他笃信他的「理念」，他觉得这东西如此之重要，做点过分的事情算什么呢？一个革命者的战斗力往往和他「笃信」的程度成正比。即使现实和「理念」不符，这些人也不会承认「现实」，甚至认为历史会证明一切。&/p&&p&这里我要说一个人，孙中山。先说好，我是非常尊敬他的，拿这个事情举例没有贬低他的意思。这是想展现一个「正面」的理想主义逻辑。孙先生1904年加入了「洪门」，其实就是一个帮会，职位是「洪棍」，也就是处理帮会中犯错兄弟的职责。由此，他得到了「洪门」的支持，拿了不少的钱。光是利用「洪门筹款局」他一下子就拿了14w美金。 后面「革命成功」了，洪门（包括其他海外会党）就希望孙中山让他们合法化：他们希望组建政党，从地下转为地上。海外会党的领袖黄三德多次和孙中山胡汉民谈这个事情，孙中山愣是没答应，就是和胡汉民互相踢皮球。最后，黄三德说自己没钱回美国，要求孙给他买个船票。孙也不答应。在黄看来，孙中山就是一个小人，他骗了会党那么多钱，却不肯帮昔日的战友，忘恩负「义」，没有「义气」。&/p&&p&那么孙先生的逻辑在哪里？因为当年革命成功后，中国各地会党哥老会都觉得自己有功，蠢蠢欲动地要把自己从地下转为地上，造成了社会一片乱象。孙中山怎么可能答应，他又不是封建思想的打江山坐江山的逻辑，他认为「洪门」的人其实不懂民主革命，更不能为他们断送革命的先进性。而且他推翻了清朝算是达成了会党自称的「反清」之目的，他不欠会党什么。&/p&&p&&b&这里的实质矛盾是两种逻辑的矛盾。&/b&一个人讲「义气」，一个人讲的是「理想」，后者认为这个高于一切，包括「义气」，乃至道德&b&。&/b&所以，历史上很多著名的革命者，其私德却很一般。心理学家的解释是当一个人认为自己做了一件崇高伟大的事情的时候，他会允许自己犯一点小错。&/p&&p&崔永元这种人也是这这样的。他有他的「理想」，为了他的理想，他的手段是可以非常激进的，他的表现可以是非常勇敢的。毕竟，在他看来，他的理想如此之崇高，你们这些其他人都是腐朽的。当崔谩骂食肉者的时候，我们因为立场会觉得这个人很勇敢，但是当他不择手段攻击科学家的时候，懂科学的人就明白这个人非常无理取闹。&/p&&p&我不是说「理想主义」都盲目。但是，如果一个具有「理想主义」的人情绪化，&b&不调动自己的理性，先去认知客观事实，而是任由脑袋里的观念绑架自己&/b&，那么这个人有可能是英雄，也有可能是恶棍，纯粹看他的第一直觉好不好用而已。在他选对「理念」的时候，我们就觉得这个人好英雄，但是当他直觉出错的时候，我们就发现这个人是个大恶棍。&/p&
崔永元这个人很奇怪，因为他有作为反转人士毫不讲理，完全缺乏基本科学素养的一面，对于科研人员毫无尊重，谩骂攻击。另一方面他也有做「我的抗战」等优秀的节目时，揭露各种阴暗面，非常有理想主义的一面。这种两面性让人很奇怪。有人觉得这个人堕落了，变…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-cf8b27ffb7a88e27a96bb9eb9bc8a71c_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-cf8b27ffb7a88e27a96bb9eb9bc8a71c_r.jpg&&&/figure&&p&&i&主要用于名侦探柯南话题索引&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&上次发现这篇答案里整理的怪盗基德登场记录有问题。&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&张宽：《名侦探柯南》里最不靠谱的是哪集？&/a&&/p&&p&重新整理一份&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-f102ca7faaada3a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&414& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-f102ca7faaada3a_r.jpg&&&/figure&&p&&/p&&p&&/p&
主要用于名侦探柯南话题索引 上次发现这篇答案里整理的怪盗基德登场记录有问题。重新整理一份
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e9cf05d6e5cb6971ebda39_b.jpg& data-rawwidth=&2056& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2056& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e9cf05d6e5cb6971ebda39_r.jpg&&&/figure&&p&&b&西洋君说：&/b&&/p&&p&中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。&/p&&p&相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上。据日本官方统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本。而在北上广却需要100年左右。&/p&&p&&i&西洋参考此前曾发文介绍过，详情点击：&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzI0NzUzMTc0MQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D6d0d98dfae8d545d318a472f8achksm%3De9afdbd4ded852c2d3e6abe168ddadfeef639c3c9968babb4defaebb7a483d361bde%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&当中国房价碾压日本，人民币就会洒满东京 | 西洋参考&/a&&/u&&/i&&/p&&p&最近经济学人智库发布的2017年城市安全性指数，东京续2015年后再次荣居榜首。第2为新加坡，第3为大阪。北京和上海分别为第32和34。而美国旅游杂志举行的世界城市魅力排行，东京连续二年为第1，京都为第3（2016年第2）。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7c6f94ca81b09f92bf976ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&573& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-7c6f94ca81b09f92bf976ed_r.jpg&&&figcaption&东京白日景色&/figcaption&&/figure&&p&东京将于2020年举办奥运会，日元持续贬值，也被视为利好。《西洋参考》专栏作者、旅日华人作家万景路认为，对国内北上深的居民来说，卖掉一两套房子然后跑到东京大阪来买幢楼房改造成民宿，再租给同样来日游玩的不愿花高价住酒店的中国人，可谓是一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还能享受到日本的医疗保险等福利待遇。&/p&&p&这个春节，中国人会再次爆买日本房产吗？日本房产到底好在哪里？&/p&&p&西洋君为此专程考察了东京三井住友建设展览馆，访问了日本住宅建筑业的专家，从以下几个方面为读者作出相关分析。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.日本建筑寿命将延长至200年&/b&&/p&&p&首先让我们来看两张图：&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dc62d0731bed8e2df7dc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dc62d0731bed8e2df7dc_r.jpg&&&figcaption&浙江奉化上个世纪90年代的房子，日倒塌&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ef8a5a0bfe572a68f1ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1439& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ef8a5a0bfe572a68f1ed_r.jpg&&&figcaption&日本群马县中山道某专门学校的办公楼，建于20世纪60年代，&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&日本60年房龄的旧房为何如此之新？这一切，表面看是日本人对住宅的日常精心保养以及精湛的房屋维护技术，实质源自日本人令人敬佩的“工匠精神”。所谓“工匠精神”，就是一辈子只做一件事，而且将这件事做到极致。&/p&&p&1980年，日本就提出了百年建筑的目标。所谓百年建筑是指，一是建筑结构寿命100年，二是100年内可以让家庭几代人安居。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-eda153e4c2d59f2e3ea206a479acf0ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-eda153e4c2d59f2e3ea206a479acf0ed_r.jpg&&&figcaption&位于大阪府大阪市中心区的住友大厦，第一期竣工于1926年&/figcaption&&/figure&&p&2007年，日本自民党提出“200年住宅”的概念，要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。&/p&&p&当然，这里所指的200年，并不是说200年内不做任何的修复工作，而是指住宅的结构年限能达到200年。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-50b72712de7acc10cf02f91bb8946d54_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&811& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-50b72712de7acc10cf02f91bb8946d54_r.jpg&&&figcaption&位于兵库县的甲子园巨人体育场（现名：阪神甲子园球场），192&/figcaption&&/figure&&p&中国住建部副部长仇保兴曾公开表示，中国的建筑寿命只能维持25到30年。相比之下，英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.为什么日本房子不漏水&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在中国买二手房和毛坯新房，除了装修让人心力交瘁，&b&洗手间、厨房漏水最令人抓狂。水电部分是装修最头疼的，涉及各种管道、电路、水路的设计与安排，稍有不慎，基本都要重新来过&/b&。尤其是漏水涉及邻居，你没法偷懒不修，而修起来基本就要敲墙敲地板，伤筋动骨。&/p&&p&相对于国内楼房的经常漏水等问题，在日本几乎是没有的，这也是房地产商和建筑公司对住宅的最起码的保证。日本住宅的厨房与洗手间，施工时大部分采用整体厨房、整体卫生间，这是高度工业化之下的必然结果。首先是管线产品由专业的设计公司设计，标准化、自动化程度高，产检极其严格，品控做得相当好。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-9d4bfb3c67befa9e0b6cc908_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-9d4bfb3c67befa9e0b6cc908_r.jpg&&&figcaption&隐藏的布线板&/figcaption&&/figure&&p&其二，日本人施工时的认真和专业程度，恐怕在全球都无出其右。高度标准的工业制成品，再经过高度专业的施工与安装，想出问题恐怕都很难。国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来，不利于检修。日本的做法是铺设完管道后，作架空防水楼板预留检修口，出现问题检修就十分方便。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4027eeee1b3bbb92b1aa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&484& data-rawheight=&301& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&484& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4027eeee1b3bbb92b1aa_r.jpg&&&/figure&&p&一个在日本做了4年房地产中介的台湾小哥讲过一个段子。&/p&&p&在日本买房子居然没有漏水保修，日本人不是最重视售后服务的吗？&/p&&p&关于漏水保修与房产中介公司主管的对话：&/p&&p&日本主管：什么是漏水保修？&/p&&p&我：我买了房子在一定期间内，假设漏水的话，就有人帮忙修缮。&/p&&p&主管：好好的房子，为什么会漏水？&/p&&p&我：可能因为老化或者外墙有渗水进来。&/p&&p&日本主管：啊，我懂了，&b&那个不叫漏水，那叫施工不良。&/b&&/p&&p&日本房子到底在防漏水等设计上有什么独到之处，下面这个六分钟的视频讲解的很清楚。&/p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=https%3A//v.qq.com/x/page/z0534ai2nad.html& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-a772ac43dda_180x120.jpg& data-image-width=&320& data-image-height=&180& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&undefined_腾讯视频&/a&&p&这位台湾小哥感慨：原来在日本人眼里，那不叫漏水，日本人所谓的漏水可能是施工时挖破水管漏到人家楼下。所以不要问日本的房子为什么没有漏水保固，因为房子本来就不应该漏水。&/p&&p&&b&3.住宅建设的专业化程度较高&/b&&/p&&p&在日本，房子主要是由制造业企业而不是建筑队来建造的，而且都是由像三菱、住友、大和、丰田、三井等制造业大企业来做的。&/p&&p&大企业与建筑队的区别，大概相当于专家门诊和地摊赤脚医生，其本质是专业化的程度高低。大企业背后有一整套完善的工业流程与体系在支撑，有其内部的实验室、专家智库、大数据分析等。整个工业流程基于精密的计算及自动化。如果我们在北京装房子听说哪个装修队还有个专家智库，这是不是天方夜谭？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-90dd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&776& data-rawheight=&581& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&776& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-90dd_r.jpg&&&figcaption&1993年建造完成的大阪Next21，极具前瞻性的建筑&/figcaption&&/figure&&p&在上世界九十年代，日本在建筑技术方面取得多项进展，从房屋结构到软装设计，都完全像汽车工业那样流水线作业了。每个施工小组只负责自己那部分，可以多线程并进作业。举例而言，一户建在地基阶段，会有施工小组用组合屏障把施工范围完全遮挡起来，保证不会有扬灰、漏水的情况出现，整个施工现场极其干净。与泥泞不堪的国内地基现场相比，邻居是不会有怨言的。就连这个组合屏障也是由专业的公司制造安装。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b322edb489d565b2582f6_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&547& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b322edb489d565b2582f6_r.jpg&&&figcaption&日本常见房屋构造&/figcaption&&/figure&&p&日本效率最高的房子，是仅用8个小时建了一个300多平方米的住宅，早晨8点钟开始建设，下午4点钟做完，而且品质非常好，不是我们想的那种装配式的很简陋的房子，比国内现在的一些豪宅别墅还要高级和结实。这给我们的感受非常深——高度的工业化创造了一个高品质的住宅。&/p&&p&据《广州日报》报道，目前日本20到60层的建筑，包括住宅基本都采用了预制构件，&b&其中约80%的建筑采用了全预制构件，即所有梁柱和楼板都为预制构件。&/b&尽管产业化建房办法在单独一幢建筑中看起来成本不菲，但大规模运用，就能有效节约成本，而且流水线标准化生产，也大大提升了建筑质量。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5f64e4dbb006ed20bb38c9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&424& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-5f64e4dbb006ed20bb38c9_r.jpg&&&figcaption&“搭积木”建房，梁柱和楼板都是事先生产好的&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f9089621deea4c7eb7dc9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&356& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f9089621deea4c7eb7dc9_r.jpg&&&figcaption&日本装配式结构施工安装现场&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4.洗手间设计精妙&/b&&/p&&p&对幸福感挫败严重的房子什么样，想象一个这个画面：地板和墙壁永远湿漉漉的卫生间，淋浴时不小心就弄湿了马桶坐垫，冬天洗完热水澡想照镜子吹个头发，镜子上却蒙了厚厚的一层蒸汽。&/p&&p&日本很多公寓面积都不大，但是不管多小的房子，卫生间也一定会做干湿分离的设计。这也是日本住宅的一大特色。马桶与洗澡间分开，甚至在房间的不同角落。洗澡时不会打湿马桶，也使得家人们可同时淋浴、使用洗手台或马桶。此外，日本住宅的洗澡间一定有浴盆，泡汤可是日本人最重要的生活传统之一。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ca7d5fc723a3b5d22cec2_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&859& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-ca7d5fc723a3b5d22cec2_r.jpg&&&figcaption&日本卫浴设计十分注重干湿隔离&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e7d56bba58ca06bcce8a9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e7d56bba58ca06bcce8a9_r.jpg&&&figcaption&日本分离式卫生间，带有单独浴缸&/figcaption&&/figure&&p&浴盆的附近的按钮，可以调节水温、水量，也可以定时放水。在晚上到家后，可以直接躺进去泡着。盆底全部是防滑颗粒，防止摔倒，但又不会太硌脚。现在新设计的房子里，浴盆对面都有显示屏，可以直接和手机连接。总之，你能想到的需求，都可以被满足。&/p&&p&相信买马桶盖的国人对日本的马桶一定印象深刻。马桶旁边的按钮，可以冲水、喷淋冲洗屁股，然后吹热风，有的马桶还带有电动软钳，帮女士处理护理用品等。洗手池的下水管会连通到马桶，实现水的循环利用。马桶旁没有纸篓，日本的手纸入水溶解，纸篓就没必要，这样洗手间就不会有异味。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-b851eb27a31d_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&409& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-b851eb27a31d_r.jpg&&&figcaption&曾引发中国顾客抢购的日本智能马桶盖&/figcaption&&/figure&&p&日本人有着强烈的节约意识，马桶设计独特的旋流式冲水，节水强劲;淋浴及洗浴盆都使用节水系统，设置多种节水模式。卫生间多使用纤维强化板，能够有效的抑制结露、霉菌、螨虫和异味。节能和环保是日本住宅的一大特色。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-6c0c6ba3b19c1cfc6b127c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&843& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-6c0c6ba3b19c1cfc6b127c_r.jpg&&&figcaption&你能从这张日式公寓设计图中找到浴室和卫生间吗？&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&5.设计一流，室内空间用到极致&/b&&/p&&p&日本公寓住宅面积都比较小，一般都在60到70平方米左右。不过这并没有影响到日本人享受生活，只要设计的户型合理实用，一家3到4口居住都很舒服。而且，在日本购房，房屋面积是指实用面积，而不是建筑面积。经过设计师的妙手，40平米能做出80平米的感觉。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccc975bc39d0f62c39b5e_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccc975bc39d0f62c39b5e_r.jpg&&&figcaption&日本房屋追求对空间的充分利用&/figcaption&&/figure&&p&和国内的千篇一律的房间结构相比，日本更注重根据房间的特点进行个性化设计，充分利用闲置空间。以收藏收纳功能为例来说，在入户玄关，设有大容量的鞋柜，每个卧室也都有一面墙作为壁橱。虽然房间很小，但是杂物都能收藏整齐，不占用空间，也不需要再购买衣柜这样的大型家具，也避免地震时高大的家具倾倒砸伤人。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-de4eae95aa6e944cdd06_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&947& data-rawheight=&632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&947& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-de4eae95aa6e944cdd06_r.jpg&&&figcaption&日本房间壁橱，用于收纳可以节省大量空间&/figcaption&&/figure&&p&日本知名设计师隈研吾的弟子小岛伸也，设计了阿里巴巴总部大楼。他介绍，不同于中国人追求舒适度，日本人多在意房间的利用率和便捷性。&/p&&p&想要在狭小的空间里住的舒服，首先要提高的就是空间利用率。譬如对于收纳空间，经过统计认为收纳空间占有室内建筑面积的10%的比例是比较合适的。而如果没有那么多空间，也可以通过“空间活用术”的手段，发掘很多不常用的空间。&/p&&p&像日本下面这个户型。整个房子按照使用习惯被分为“休闲区”，“洗漱区”，“起居区”三大块。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ed80e661faaf5e125f1c5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&537& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-ed80e661faaf5e125f1c5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“休闲区”包含客厅和厨房，中间多没有墙壁间隔，在面积不够的情况下，让客厅兼顾了餐厅的作用。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e62db1b0fe7ba_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e62db1b0fe7ba_r.jpg&&&figcaption&日本常见厨房构造&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“洗漱区”为保证能同时使用，则是多划分为3个单独房间。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bf8b23d4ace5e31eb4b1_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&496& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&496& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bf8b23d4ace5e31eb4b1_r.jpg&&&figcaption&分离式洗漱区，各自独立&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“起居区”主要是卧室，在面积狭小的单身公寓，大多被并入休闲区，而并非一个独立的空间。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-fac669d33b9b77d0c4ed105f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&660& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-fac669d33b9b77d0c4ed105f_r.jpg&&&figcaption&单身公寓对于空间的划分&/figcaption&&/figure&&p&&b&6.抗震性能一流&/b&&/p&&p&处于环太平洋地震带的日本一直是个地震多发国家。1996年后日本政府连续四次修改《建筑基准法》，将住宅、楼房的抗震标准提高为经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌；&b&日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震；商务楼等人员密集场所要求能够经历8级地震不倒，使用期限能够超过100年。&/b&&/p&&p&据地震经验，在日本倒塌的大多是木质、年代久远的住宅，新建的公寓很少倒塌。日本建筑界和学术界，在建筑防震领域的研究，可谓是全球首屈一指。工业化、专业化的背后，有一套科学及学术体系为依托。日本的许多建筑创新，就是在这样的背景下做出了，在全球都获得了广泛认可。&/p&&p&2011年日本“3.11”大型地震及海啸发生时，距离福岛仅300公里的东京震级也在7级以上，然而地震在东京市区内造成的死亡人数仅仅为7人。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-db57ccfbe47d8ff832ec6c40_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&717& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-db57ccfbe47d8ff832ec6c40_r.jpg&&&figcaption&正在施工的建筑基层&/figcaption&&/figure&&p&当时《纽约时报》报道称：“日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命。如果地震发生在其他人口密集的国家，或许已经有数万人在地震中遇难。”&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-361c2f32a4e3375f03cd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-361c2f32a4e3375f03cd_r.jpg&&&figcaption&日本建筑对材料的质量要求十分严苛&/figcaption&&/figure&&p&1996年日本实行“耐震改建计划”广泛应用了隔震技术，普遍在房屋和地基之间加入减震层，利用建筑物本身的晃动来吸收地震的能量。这种技术，就是在建筑的底部安装弹性橡胶垫，或者摩擦滑动承重座缓冲装置来抵抗地震。这些橡胶层非常耐用，一般使用年限约60年，能够把地震对楼房的摇晃程度减轻1/3到1/5。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-13dd4a5c128c5caebc2103f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&718& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-13dd4a5c128c5caebc2103f_r.jpg&&&figcaption&隔震系统的下部板&/figcaption&&/figure&&p&&b&7.日本房间设计特别注重亲子互动，适合养娃&/b&&/p&&p&日本是建筑设计师人数居于榜首的国家。日本人装修房子依赖设计师，房间设计特别重视亲子互动，非常适合养娃。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7dfcd5b9762f9adda9c0dd7_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-7dfcd5b9762f9adda9c0dd7_r.jpg&&&figcaption&日本的住宅门前都会放上写有自己家姓氏的门牌&/figcaption&&/figure&&p&日本住宅中的“子供室”即儿童室，依据房屋自身空间特征，结合光线、距离、高低等因素，是为孩子设计出的空间。有的设计师还会依据孩子本身的性格，在房屋设计中体现对孩子潜力的开发。比如好动的孩子，喜欢爬上爬下的这种，就设计成高低床。比如对天文有兴趣的孩子，那就不做吊顶灯，把天花板设计成可以流动的星空图。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-a80eca2361ada51ab62fa34c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&647& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&647& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-a80eca2361ada51ab62fa34c_r.jpg&&&figcaption&可爱风的儿童室&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&450& data-thumbnail=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_r.jpg&&&figcaption&可移动书桌，必要的时候这就是孩子的书房&/figcaption&&/figure&&p&孩子成长很快，有时候需要预留出可变换的空间，有的设计师也会为房主预留出二胎、三胎的孩子成长空间。因此日本住宅特别适合养娃。&/p&&p&&b&8.最重要的是，日本房子是永久产权，而且不限购&/b&&/p&&p&目前，外国人在美国、加拿大、澳大利亚购置房地产都有着身份和购入数量的限制，2017年上半年加拿大温哥华和多伦多还开始对海外买家加收15%房产税。&/p&&p&相比之下，日本房产对海外买家没限购，而且只要买到手了，就可获得永久产权，而不是像在国内的房产那样只是拥有70年的使用权。日本的房屋价格透明，全部在线可以查询，投资风险低。由于都会区的人口持续净流入，租售比很高，房租收益非常稳定，是个不错的现金流。通常有不低于5%的投资回报率。此外就是保值率高，比较容易变现。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cfb241bf45149d2_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&722& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cfb241bf45149d2_r.jpg&&&/figure&&p&最后说一句，在日本买房，虽说不能以此就可以申请到永住权，但却可以据此作为投资项目申请经营管理签证，取得在留资格后，只要纳税正常，就可达到长期居留日本并进而取得日本永住权的目的。&/p&&p&拿到日本的在留资格就可享受到加入国民健康保险的资格，换言之，也就是等于拿到了看病可以享受70%政府支付的贴心保险。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-411e82d415b54da091eef7d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&708& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-411e82d415b54da091eef7d_r.jpg&&&/figure&&p&参观完三井住友的展览，对日本人在住宅设计方面的精益求精与人性化设计极为叹服。住宅生活要追求舒适、便捷、干净，这是人的普遍需求。住宅是人居空间，人一辈子有一半以上时间都在这个空间里，不仅身体上要放松、舒适，精神上的焦虑感和紧张感也要得到释放。日本的住宅，特别在意对人本身的尊重与关怀。西洋君认为，这才是日本住宅的精髓。 &/p&&p&在这个国内雾霾笼罩天地、令人窒息的冬天，想一想自己闲坐在日本东京高层公寓阳台上，与朋友喝茶聊天，眺望远方的天际线，大口呼吸着清凉的新鲜空气，也许你会感慨：这才是我真正想要的生活。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-162f8fb0e5d722a8bd06d_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&630& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-162f8fb0e5d722a8bd06d_r.jpg&&&figcaption&影片《迷失东京》中斯嘉丽约翰逊最喜欢在窗口俯瞰东京&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e86872dbdaf3e6581610_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&608& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e86872dbdaf3e6581610_r.jpg&&&figcaption&这成为了后来欧美人东京旅游的标准游客照&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&PS：欢迎留言表达看法！&/b&&/p&&p&&b&——————————————————————————————————————&/b&&/p&&p&&i&&b&了解海外华人真实生活，关注最新出国留学移民动态，欢迎关注我们的公众号：西洋参考（iwestbound），第一时间获取最新图文消息。&/b&&/i&&/p&&p&&/p&&p&&/p&
西洋君说：中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租…
&p&文首语&/p&&p&前几天小编去给中介做培训，期间谈到我们要求告知客户，若加入国外国籍（如保加利亚）的国籍需要退出中国籍。于是中介问小编是出于什么样的理由才会让客户付出这么大的代价选择护照项目？&/p&&p&这么大代价？小编一头雾水。。。&/p&&p&对啊！退出中国籍就什么都没有了！！&/p&&p&小编更加懵逼。。。。&/p&&p&银行卡、房子、保险、公司，啥都没了！！！！！！&/p&&p&这感觉怎么回到文革时期了？&/p&&p&小编被吓坏了，甚至开始怀疑编生。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-3aff4e0daecbf636cabb72a18350dc6a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-3aff4e0daecbf636cabb72a18350dc6a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&于是就客户&b&入外籍之后国内财产等权益处置的几个方面整理了一下&/b&。&/p&&p&小编得说当下社会说实话太难了，实话不如假话好听。&/p&&p&小编写个公众号竟然得去找各种材料证明小编说的是实话！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-edc2a91c17f151ff3ee8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&33& data-rawheight=&31& class=&content_image& width=&33&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&01&b&拿了保加利亚护照我国内的保险就没了吗？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7c03aab236c9a7baf59a451_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1019& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7c03aab236c9a7baf59a451_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&“对于移民了、入了外国籍还能领中国养老金？“这个问题，国内的大部分人都会认为既然都移民了、加入其他国籍了就不应该和中国公民一样享受国内的社会福利政策，国家没有义务承担他的养老！！ &/p&&p&&br&&/p&&p&实际的情况是怎么样的呢？&b&答案是，满足条件的可以领取，而且有法可依（见上图）&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&不论你有没有移民或者改变国籍，只要你办理了离退休手续、能开具“生存证明”（证明你还活着）、满足中国领取养老金的年龄和社保条件，就可以依法领取养老金。而且，中国的政策还顾及老人的感受，把“生存证明”改成了《在境外居住人员领取养老金资格审核表》，俗称“健在确认表”，避讳了“生存”、“健在”等中国人忌讳的词语。你没有看错，虽然移民了，或者改了国籍，不再是中国人了，但依然有资格申领中国的养老金，只要他/她到了依法领取养老金的年龄（男性职工年满60周岁，女性职工满50周岁，女干部年满55周岁），并依法缴纳社保满15年。但是要注意的是，一定要先办妥了离退休手续，说白了就是“还没退休的，就不能申请养老金”。&/p&&p&&br&&/p&&p&目前，外籍华人领取养老金的方式有了一些调整。对于在外国定居的外籍华人，根据外交部、财政部、人力资源和社会保障部颁布的《关于在境外居住人员领取养老金资格审核表有关问题的通知》，自日起，中国领事馆可根据海外当事人的申请，为其出具“在境外居住人员领取养老金资格审核表”；申请人无需向领事馆提交退休证明，简化了申请手续。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ec8f6c83db89b1fa1ad770_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&379& data-rawheight=&1589& class=&content_image& width=&379&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&总之，养老金属于工作期间积累的一种保障,不受移民或国籍变化而影响发放&/b&。养老金是根据劳动者在工作期间的积累和贡献,在退休后给予的保障,这样的保障不能因为劳动者退休后的居住地或者国籍的变化而被抹除,&b&这属于一个债权债务关系,必须刚性兑付&/b&,而且国际上领取异国养老金的情况也比较普遍。&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&02&b&拿了保加利亚护照我国内的房子就没了吗？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&只题目好吓人！据说有些人为了保住国内房子，会过户给亲戚，然后只拿一本外国护照，孑然一身。听上去好可怕。好吧。。。。。。。难道外国人就不能在中国卖房子吗！想想都知道不可能！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f3e078cf63b16bdf4d3e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&682& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f3e078cf63b16bdf4d3e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-43cf1fecbe2d55cdcaeb8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&191& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-43cf1fecbe2d55cdcaeb8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&i&“&/i&&/p&&p&首先，之前属于你的房产，即便在你换了国籍之后也仍然是你的，不信的人去查阅中国《物权法》。2007年物权法出台后，对于房产所有权与土地使用权均有了明确规定。更换国籍绝对不会影响财产所有权的归属。加入了外国国籍国内的房产存款仍然属于该权利人的个人财产，并且外国人也可以在国内买房。我们需要明白，任何法律都致力于保护正常人身安全和合法私有财产不受侵犯，中国法律也不例外。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是若要处置这些房产，比如出租，出售则需要根据中国住房城建部发布的《房地产登记技术规程》中第&b&B.0.11&/b&项，只需要证明持有保加利亚护照的你和当初买房子的时候的你是同一个人即可。即证明“我是我”。&/p&&p&&br&&/p&&p&之前是中国籍，后加入外国国籍，如何证明“我是我”是加入外国国籍的华人经常问到的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&首先需要护照所在国开具证明（如护照更名），证明所持保加利亚护照上的身份信息与原持有的中国身份证上的身份信息为同一人，然后再到房地产登记中心办理更名手续，需要带上相关身份证明、房地产原件等资料，如果本人不方便回国，可办理公证委托并经中国驻国外大使馆认证，委托给中国律师代为办理。房产出售、变更中产生的税收部分，所缴税率和待遇适用中国公民标准。&br&&br&&/p&&p&很简单，只需要做一份声明书，里面列明之前中国身份证号和新的保加利亚护照号，同时把两个证件的复印件附在后面，一起做成公证书，之后送中国领馆认证即可。&br&&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&03&b&拿了保加利亚护照我中国的银行卡怎么办？&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2ccd92b23febedf9fa4cbd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&586& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2ccd92b23febedf9fa4cbd_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&根据商务部2009年出台的《关于外国投资者并购境内企业的规定》第五十五条：&b&境内公司的自然人股东变更国籍的，不改变该公司的企业性质。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，入外籍之后，内企是变不成外企的，也就是内企仍然存在！&/p&&p&但对于工商登记来说，股东或法人身份变化需要办理工商登记信息变更。特别是上市公司，应对股东的身份变更进行重大信息披露，这个是证监会规定的。不用担心，就是外国人的公司在国内只要符合法律和规定要求的照样可以上市。&br&&/p&&p&戴氏就难说了&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&04&b&拿了保加利亚护照我中国的企业怎么办？&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d7bc121e417bbf3944d8ab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d7bc121e417bbf3944d8ab_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&你的存款当然还是你的了，只是需要证明“你是你”，然后变更登记信息，主要是用护照信息替换身份证信息。或者直接拿护照开个账户，把之前身份证所开账户的资金转过去就可以。&/p&&p&但是！一个转折。。。&/p&&p&信用卡就难说了，因为银行怕透支信用卡的人万一跑国外去钱要不回来就是坏账。所以这个方面各位还是多了解下吧。&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&最后小编得说，中国已经进入了一个信息技术高度发达的时代。随便个什么公司，什么人有个自媒体也不是啥新鲜事。但是不是每个自媒体都是说真话的，若是重视某方面的事情，亲自去查查官方机构的法律规定，比在论坛、贴吧、朋友圈、公众号、或者以讹传讹听到得到的要真实的多!&/b&&/p&&p&&b&但这个社会就是这样&/b&&/p&&p&&b&他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&我们知道他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&他们知道我们知道他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&但他们仍在说谎&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&-----------------------------------------------------&/p&&p&注：文章已获 &i&JNM&/i& 作者授权，未经授权不得转载，多谢&/p&
文首语前几天小编去给中介做培训，期间谈到我们要求告知客户，若加入国外国籍（如保加利亚）的国籍需要退出中国籍。于是中介问小编是出于什么样的理由才会让客户付出这么大的代价选择护照项目？这么大代价？小编一头雾水。。。对啊！退出中国籍就什么都没有…
&p&经评论区提醒，特说明：&/p&&p&本文转自网络（侵删）&/p&&blockquote&1.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿水在太阳下晒了一天，没有如愿。而聪明的美国孩子拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100度。僵化的思维，落后的体制永远无法培养有创新意识的大科学家。 &br&2.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100度。而朴实的美国孩子拿着水在太阳下晒着，静静等待，最终水也升到了100度。虽然美国孩子输了，但是虽败犹荣，因为美国教育下的孩子诚实而有品质，从来不会耍小聪明。这样的孩子，以后才能成为正直的人。&br&3.曾经有教育家做了一个实验，给一群中国孩子和一群美国孩子一人一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子都把水放在太阳底下晒了一天也没到100度，而聪明的美国孩子们在一起经过商讨以后，把水混在了一块，刚好四杯25度的水混合成了100度。僵化的思维，落后的体制永远无法培养有创新意识的大科学家，也永远无法培养出有合作意识、互助精神的青年。 &br&4.曾经有教育家做了一个实验，给一群中国孩子和一群美国孩子一人一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子在一起经过商讨以后，把水混在了一块，刚好四杯25度的水混合成了100度。而美国孩子都把水放在太阳底下晒了一天，终于把水温升到了100度。中国的孩子永远学不会自己解决问题，而总是想依赖群体的力量，而美国孩子能够独立自主，自力更生，这样的民族才有希望。 &br&5.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。美国孩子想想，觉得不可能，于是放弃了。中国孩子却在太阳下把水晒了一整天，非要把水温升到100度不可，不然就不回家吃饭。最终还是失败了。美国孩子从小就懂得知足与放弃，而中国的孩子在填鸭教育的影响下，依旧愚蠢地执着坚持不可能的事情。这样永远也培养不出大科学家。 &br&6.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子直接认输了。而美国孩子偷来他爸爸的勃朗宁一下子把教育家毙了，从此再也没有被教育家研究的烦恼了。从小培养反抗强权的意识，比任何教育都重要。&/blockquote&&p&大概就是这样&/p&
经评论区提醒，特说明：本文转自网络（侵删）1.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿水在太阳下晒了一天，没有如愿。而聪明的美国孩子拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100…
这段话给所有看了答案准备剁手的人&br&&br&电动牙刷是至少350+的欧乐b和飞利浦的好，得声波的，机械式得买好的。刷得干净，保护牙龈，预防各种口腔疾病，带来口腔健康。&br&&br&剃须刀是要500往上走的，过1000才算真的好体验，博朗或者飞利浦，没有撕扯感，不伤皮肤，还特别干净。&br&&br&吹风机必须是2000左右的戴森，吹干以后头发依旧水润光滑不枯燥。&br&&br&牙膏里，30左右的云南白药太low，必须要进口的英国老牌，对口腔很好。&br&&br&马桶盖也得智能的，松下海尔toto都行，1000+的使用感不好，必须要2500往上的，即热恒温自洁杀菌冲洗样样精通，质量好，寿命长。&br&&br&洗衣机必须带烘干功能，能自动识别丢进去的衣服需要怎么洗最好，只用跟傻瓜相机一样，按一个键就够了，卡萨帝就是个不错的牌子，也就8000一台。&br&&br&烤箱也必须是厨房要有的，各种美食各种尝试，还不能买便宜的，几百的那叫不定时炸弹，烤东西也不均匀，非得2000+的，让你爱上厨房。&br&&br&洗碗机要买最新的，老式的不够省事，也就4000左右，解放你的双手。&br&&br&扫地拖地机器人那叫一个解放全人类，必须买贵的，2000入门，最好能选5000+的。静音智能，保护你的腰，宠物掉毛也丝毫不惧，以后开心不开心，抱着金毛就是一顿搓，可老爽了。&br&&br&电视机一定要索尼的，那屏幕，直接让国产电视黯然失色，放在索尼对面都不好意思开机。对了，型号最好是a1的。&br&&br&护肤试试sk2，那是真的好用，暗沉多油黑头黄气痘痘都能给你调回来，男女通吃，不吹不黑，价格对得起效果，神仙水也就1400，还有1500的小灯泡，哇，真的是逆龄生长的魔法。敏感肌就看看兰蔻科颜氏，红血丝什么的不怕烂脸。&br&&br&洗面奶里，芙丽芳丝太普通了，才100，要想惊艳效果，试试兰蔻sk2海蓝之谜，一管500，真心好用，洗得干净不紧绷，刚刚洗完皮肤就跟婴儿一样，那叫一个水嫩。&br&&br&化妆品更不用谈，价格和效果真心成正比，兰蔻迪奥纪梵希雅诗兰黛ysl的口红真不是吹出来的，要买至少300一支的，显色无毒不干持久。化妆品要展开就太多了，大家心知肚明就好。&br&&br&羽毛球拍要尤尼克斯威克多登禄普的，几百的入门，1000+的才好用，还得找人调节线的松紧，找到自己的手感，享受女生浪潮般的称赞。&br&&br&运动鞋也是，穿过了1000+的运动型阿迪耐克亚瑟士彪马nb，才知道真的对脚踝的保护有多周全。&br&&br&还有冲锋衣，在穿1500+的冲锋衣之前，都不知道为什么冲锋衣配得上冲锋两个字，8000的那最好不过了，下刀子估计都能扛一会，外号复活甲。&br&&br&出行一定要头等舱飞机，高铁动卧是第二选择，服务好，顺心舒适，说不定还能触发人生的隐藏支线副本。&br&&br&酒店那也是，最少3300一晚的上海和平饭店让你知道什么才叫做人生。跟快捷酒店比起来，用云泥都不能作比，压根就不能并论。&br&&br&床垫枕头必须用乳胶的，12000的床垫，1000左右的枕头，很舒服我告诉你，脖子再也不酸，睡觉成了最享受的时光。&br&&br&跳蛋飞机杯也是不能买便宜的，便宜的漏电把那玩意电坏了咋办。跳蛋里边的振动器要用手机的那种，高频微响，不仅舒适，而且私密。飞机杯要高端的，柔软温暖，比真人更切合，让你的小兄弟旋转跳跃不停歇。跳蛋至少500算入门，1500左右的让你知道云端之上是什么样子。飞机杯就便宜些了，200左右的够使，500+就很爽了。&br&&br&耳机的高低之差也很明显，bose铁三角森海塞尔索尼akg，随便挑一个2000左右的，往上走也不为过，最好再配个前端，打开播放键，让歌手在你耳边歌唱，听见你爱豆的每次呼吸。&br&&br&钢笔要买凌美百乐派克万宝龙，怎么着也得买500+的，想体验什么叫钢笔，1500+的金笔真的不能错过，那种软弹流畅的阻尼手感，分分钟让你爱上写字。&br&&br&显示器要戴尔ultra sharp，8k分辨率挑战肉眼的极限，让你知道科技的绚烂，5000美元就够了。&br&&br&显卡一定要最新的，gtx1080ti，天梯榜第一真的值得，任何大型游戏开全效，你玩的叫游戏，别人玩的叫小霸王。如果能配上最新的i9，你就知道为什么阿尔法狗可以打败柯洁了，因为电脑计算处理能力爆炸。&br&&br&固态硬盘开机贼快，机械硬盘快扔掉吧，也就1000+，512gssd，既快又大，十分好用。&br&&br&机械键盘不能用国产的，要樱桃雷蛇罗技的，太便宜了键不太好，1000是最起码的，让你知道啪啪啪还可以不指做爱却也可以很爽。&br&&br&茶叶是最要讲究的，要2000年的块钱一饼，大概三四百克，如果能喝到八十年代的极品最好，一品沁人心脾，再品云游九霄，三品活着真好！&br&&br&大米要五常的，最好能10块一斤往上，极品当属日本进口的越光大米，四五十一斤，那叫一个香软可口，给你重新定义大米。&br&&br&火腿肠都不能吃太差的，最便宜的王中王外号狗肠，你不知道吗？要买肉粒多，要买淀粉少的，吃起来肉感十足，q弹爽口。&br&&br&塑料杯子要用特百惠的，耐摔无毒，而且极简设计色彩缤纷，80就够了，居家旅行杀人越货必备良品。&br&&br&对了，垃圾袋也不能凑活，要厚的，不容易漏也不容易破，皮实好使，宜家就有一款，19.9一卷，特别好使，还不透明，避免一袋子卫生纸/巾的尴尬。&br&&br&车子这种东西那就更不用说，50万的虐30万的，100万的摩擦50万的，200万在舒适度上到顶了，再往上走就附带其他属性了。问我为什么不说十几万的车？那能叫车嘛？噪音平稳中控内饰空间都太差，只能叫代步工具，你要坐过迈巴赫你就知道。宝马730还可以救主，想浪就浪，浪得舒畅！&br&&br&房子也是，要高档小区，最好有山有水，视野开阔，海景最好不过了。不然的话你的邻居素质太低了，生活舒适度急剧下降啊。&br&&br&&b&以上所有都不是为了嘲讽而写下的，我完全承认他们的功效值回消费，只是希望大家让自己的欲望刹个车。在自己最在乎的地方花多一些钱无可厚非，但是有些东西真的没必要。欲望这个东西挺可怕的，看似设定了消费范围，但是看了这么多的答案，你会把自己劝服买下超出你能力范围的东西的。&/b&
这段话给所有看了答案准备剁手的人 电动牙刷是至少350+的欧乐b和飞利浦的好，得声波的，机械式得买好的。刷得干净，保护牙龈，预防各种口腔疾病，带来口腔健康。 剃须刀是要500往上走的，过1000才算真的好体验，博朗或者飞利浦，没有撕扯感，不伤皮肤，还特…
&p&十几年前在国外买了个房子&/p&&p&里面很多东西国内都没有&/p&&p&说说我认为的那些非常值得掏大价钱购置的东西。&/p&&p&&b&1. 厨房可延长和转动的水龙头&/b&&/p&&p&洗水盆的尺寸或者形状太大的时候会出现水流速度和覆盖的问题，导致很多垃圾沉积在水池周围，水龙头的水冲不到，长久积累就非常脏，如果吃了一次辣味火锅，整个水池就积累了红色辣油，想想就很刺激，并且想在洗菜盆里加水，还必须把菜盆放到水池里，非常麻烦。这样的水龙头在北美稍微好一些的房子里是标配, 我觉得国内最好也变成标配。&/p&&p&国外品牌: 科勒, TOTO&/p&&p&国外价格: $79-159&/p&&p&国内可购买的品牌: 科勒, 其他国产品牌&/p&&p&国内价格: RMB &/p&&figure&&img data-rawwidth=&768& data-rawheight=&780& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5f5ce2df3c560e81d70d60e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5f5ce2df3c560e81d70d60e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&2. 厨房垃圾粉碎机&/b&&/p&&p&在家里做饭每天都有很多厨房垃圾, 实在懒得倒, 如果有粉碎机, 基本要处理的只有纸张和骨头, 垃圾数量会少很多, 肉类, 米饭, 青菜等等都可以搅成磨粉状直接从下水道冲走, 省事多了, 也不用担心任何东西塞住下水道, 当然最好房子也要新一点的, 国内下水道普遍较小。&/p&&p&国外品牌: GE, Insinkerator&/p&&p&国外价格: $179-399&/p&&p&国内可购买的品牌: Insinkerator&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&512& data-rawheight=&709& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1eeeb1e10d5_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&512& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1eeeb1e10d5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&3. 入墙烤箱&/b&&/p&&p&在便宜的房子里都有的标配, 没有烤箱做饭都变难了, 有烤箱, 微波炉都不经常用, 入墙式的烤箱提供的功能和内容体积都非常重要, 特别是多层烤箱提供了在内部进行滴汁烧烤的可能性, 也就不会出现烤的东西出的汁水把东西给淹了。把东西放进去, 定时几十分钟, 出去玩一会, 回家就都好了。需要在装修的时候直接涉及到墙内。&/p&&p&国外品牌: 三星, GE, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $499-3999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，三星&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&336& data-rawheight=&438& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-83b41dd7e27_b.jpg& class=&content_image& width=&336&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4. 内嵌洗碗机&/b&&/p&&p&我和我老婆从来没有因为洗碗打过架, 因为我们根本不需要洗碗, 国内两口子洗碗还丢筛子, 笑而不语。内嵌式的洗碗机的空间基本够小两口一整天的碗, 晚饭后开启一下第二天就继续用干干净净的碗碟, 没其他好说的了, 在国内的房子我现在也买了, 但是一定要记得装修时就选配, 国内的洗碗机我现在只能放在台面上, 很占空间。&/p&&p&国外品牌: Bosch, GE, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $399-1999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，海尔，西门子，美的&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&526& data-rawheight=&384& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0f99c7ad71037be5dbf9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&526& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0f99c7ad71037be5dbf9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&5. 烘干机&/b&&/p&&p&下雨天怎么办, 阳台挂的乱七八糟怎么办, 烘干机是标配, 在差的房子都一定会有烘干机。几十分钟衣服就烘干了, 方便, 省事, 更不用看着天气不对, 马上跑回家收衣服。同时, 挂衣服也是很麻烦的事情, 我觉得也可能会打架，索性我和我老婆从来不需要挂衣服。&/p&&p&国外品牌: 三星, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $499-2999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，西门子，美的，格力&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&554& data-rawheight=&527& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f62ef2296b38becffb73_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f62ef2296b38becffb73_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&6. 买菜框&/b&&/p&&p&为了这个配件，我们特意让奔驰从德国定制整车, 然后在网上看着船走了一个多月，但是用过之后觉得值得了。不用的时候这个框可以收缩成扁平状，收入到后备箱内部，不占空间。买东西的时候拉出来，这样后备箱基本被隔成了三个空间，东西不会到处乱滚，当时在奥迪宝马和保时捷等品牌中还没有看到这么贴心的设计，值得作为买菜车标配推广。&/p&&p&国外品牌: 奔驰&/p&&p&国外价格: $599&/p&&p&国内可购买的品牌: 未知&/p&&p&国内价格: 未知&/p&&figure&&img data-rawwidth=&2592& data-rawheight=&1936& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-313e3df490e327f4b776ec2fd4c2de7a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2592& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-313e3df490e327f4b776ec2fd4c2de7a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&7. 单剂量分装药品和用药提醒&/b&&/p&&p&吃药多的时候，记忆和取药都很麻烦，而且很容易出错, 可以选择在取药的时候, 就按照每顿剂量分装成小袋, 每次一袋, 不用记得自己每餐吃什么, 不用去拆药, 不会吃错, 出门携带也更方便，在美国和英国已经有几百万患者在使用，国内刚刚起步。&/p&&figure&&img data-rawwidth=&575& data-rawheight=&484& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5c6eeeaecc0a6e3a57a0c731b1a4e01d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&575& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5c6eeeaecc0a6e3a57a0c731b1a4e01d_r.jpg&&&/figure&&p&国外品牌: PillPack&/p&&p&国外价格: $29.99/月&/p&&p&国内可购买的品牌: 上海赤峰医院&/p&&p&国内价格: RMB 45/月&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&8. 飞机商务舱&/b&&br&&br&长途旅行过程中能不能躺下是非常重要的, 商务舱睡一觉, 还能吃点好东西, 有酒有冰淇淋, 经济舱就很拥挤, 睡一觉脖子很难受, 作为UA长期会员，从上海到纽约航线的UA商务舱通过点数购买的折算价格大约是2600美元, 经济舱买的迟了也要1300美元, 差别不大。不过UA殴打乘客之后就换成厦航了，价格也差不多，不过说实话，厦航的商务舱不如UA的，UA的不如酋长的，但是酋长的A380不飞上海-纽约线。&/p&&p&国外品牌: UA,AA&/p&&p&国外价格: $&/p&&p&国内可购买的品牌: 厦航&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&849& data-rawheight=&605& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bd3cabd2a8fe9e90d1d7fc_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&849& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bd3cabd2a8fe9e90d1d7fc_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&9. iPhone1&/b&&/p&&p&在变成烂大街货之前, iPhone1的质量可是扛扛的。某天泡澡的时候整个手机开机状态掉到热水里几分钟才被我发现, 拿出来到太阳下面晒干了, 什么事情都没有...这是不是最原始的IPX8?&/p&&p&后来换3GS的时候, 这台iPhone1买入499美元, 卖出399美元。&/p&&p&而现在的iPhone用了一两年之后, 扩音器和电池就出问题了。&/p&&p&所以一台全新的iPhone1能拍卖到几万块也不奇怪了。&/p&&figure&&img data-rawwidth=&359& data-rawheight=&268& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-64b28eef394_b.jpg& class=&content_image& width=&359&&&/figure&
十几年前在国外买了个房子里面很多东西国内都没有说说我认为的那些非常值得掏大价钱购置的东西。1. 厨房可延长和转动的水龙头洗水盆的尺寸或者形状太大的时候会出现水流速度和覆盖的问题，导致很多垃圾沉积在水池周围，水龙头的水冲不到，长久积累就非常脏…
&p&不请自来。&/p&&p&2010年有一个名叫乔 斯塔克的人驾着小型飞机自杀式撞击了美国的国税局大楼。行动前他专门写了一封遗书，设置了自动发送时间，群发全网络。fbi在第一时间屏蔽了该邮件，但还是有少数的邮件流传了下来。通过这封遗书，大家可以对今天的美国社会有一个比较透彻的了解，也会对层出不穷的枪击案感到必然。&/p&&p&现在贴出，以飨读者。&/p&&p&【译者说明：该文在互联网上释出后曾经被美国媒体河蟹。原信并没有标题，这里称这封信为《斯塔克宣言》。为方便不了解背景的读者阅读，文中一部分括号里是原文作者的注释，一部分是译者的注解。英文原文附后。】&/p&&p&当你读到这封信的时候，你无疑会问，“为什么会这样（驾机自杀撞击国税局大楼）？”简单地说，原因很复杂而且我对这个事件的筹划由来已久。许多个月之前，我开始写这封信，是为了疗治我对这个世界悲观失望的情绪，那是一种意识到这个世界已破碎的事情毫无补救希望的绝望。无需多说，我对这个世界的出离愤怒可以写下一卷又一卷，如果我愿意写的话。但我发现，写下这些愤怒的过程让我沮丧，感到沉闷，而且写作这些事情可能是毫无意义的 ... 尤其当狂怒的风暴席卷我的大脑时，我无法充分地陈述我的想法。我不知道怎样才能抚平我内心的创伤，但绝境下我会做出绝望的挣扎。&/p&&p&小时候我们被灌输这样的“常识”：没有法律就没有社会，那是无政府主义。悲惨的是，在这个国家（美国），我们从小就被洗脑被意识到，我们对这个国家的奉献和服务，换来的是政府对正义的主持。我们进一步被洗脑被相信，这个国家是自由的国度，而且我们应当为“崇高的自由主义”随时准备献出生命。可曾记得那句名言，“不代表，勿上税”（如果我不被代表，就不要从我这里收税）。尽管我们小的时候被洗脑接受这些谬论只用了两三年而已，我却花了整个成年的时间才意识到这纯属扯淡。在现在这个时代，任何人胆敢站起来对这个原理（“不代表，勿上税”）说不会立刻被打上“疯子”和“叛徒”的标签，以及面临更糟的待遇。&/p&&p&虽然很少有人对税收没有怨言，但我敢肯定这辈子还没有见过一个政治家能为有我这样想法和利益的人说话。他们甚至根本不关心我说什么。&/p&&p&为什么那撮暴徒和强盗可以犯下无法想象的暴行（比如通用汽车的总裁们好多年以来的所作所为），并且当他们的贪婪和无比愚蠢的行为最终带来灾难的时候，联邦政府却可以毫无保留地在几天甚至几个小时内救助他们化解危机？于此同时，当我们称之为笑料的美国医疗保健系统包括那些药品和保险公司，在每年谋杀数以万计的老百姓的时候，在掠夺他们（老百姓）的尸体欢呼他们（老百姓）的伤残的时候，这个国家的领导人却对此视而不见，反而在积极地救济他们那些卑劣的“老伙计”（华尔街资本家）。更可悲的是，那些政府的“代表们”（称呼他们为小偷，骗子和自私的混蛋更贴切）却在年复一年地空洞地讨论“糟糕的医保问题”而毫无行动。对他们来说，只要死老百姓不挡在他们赚钱的路上，一切危机对他们根本不是问题。&/p&&p&什么正义？搞笑！&/p&&p&不知道一个有理智的人如何解释在我们的税收以及整个法律系统中存在的那些光鲜却代价沉重的废物。我们有一个过于复杂的制度，复杂到只有那些最聪明的学者才能领悟。尽管连砖家也不知道为什么需要遵守那些法令，这个系统却残酷地要法律的受害者承担违反法律的责任。法律规定税收表格结尾处需要纳税人签名，然而却没人完整了解他们到底签署的是份什么协议，这不是被胁迫又是什么？如果这不是极权专制国家的法律，那就没有法律是了。&/p&&p&我是怎么知道这些的？&/p&&p&我对这个制度的反思开始于80年代的美国噩梦。不幸的是，经过16年的学校教育，我才偶然去注意到税法中那些含糊和傲慢的条令，尽管这些条令都是些最普通的英文。一些朋友推荐我参加一个（普通纳税者组成的）学习小组，阅读和讨论“税法”。讨论的重点是税法中关于免税的一章，免税的对象包括粗俗腐败却出奇富有的天主教堂。在这个领域中最“好”的、薪水最高、最有经验的税收律师的帮助下，我们（学习小组的成员）仔细研读了税法，然后做和那些“大男孩”做的同样的事情（但我们并没有像天主教堂那样打着上帝的名义却从信众中骗财以及向政府隐瞒巨额财富）。我们小心地光明正大地做事，遵守所有法令，就像法律允许我们做的那样。&/p&&p&我们（学习小组）的目的在于获得一种很有必要的对法律的重新评价，（以便看清）这种法律是怎样允许宗教团体这种怪物是怎样通过法律来践踏诚实老百姓的权益的。不过，通过这种学习，我更加认识到每一种法律都存在两种“解释”：一种为富人准备，一种为我们这些“其他人”准备。哦，这些“怪兽们”就是那些制定和执行法律的团体；宗教法庭在今天依然存在在这个国家里。&/p&&p&爱国的代价就是，4万美元的花销，10年的生命以及被清零的退休金。这让我第一次认识到我生活在一个完全建立在彻头彻尾谎言的国家。这也同时让我意识到，对美国公众，我曾经抱有极其幼稚且无法想象的愚蠢幻想，他们（公众）居然还相信并沉迷于“自由主义”那一套垃圾 ... 即使是堆积如山的证据摆在他们面前，他们依然能够继续视而不见。&/p&&p&尚未从这第一个教训（这个国家所谓的“正义”）的震撼中解脱，大约1984年，在我从工程学院中毕业并做了5年的纳税人之后，我想要追随我的独立创业工程师的职业梦想。&/p&&p&岔开下话题，关于为什么选择了工程以及独立创业的梦想，我觉得我继承了父亲的对创造性解决问题的执着，而且我很小的时候就意识到了这点。&/p&&p&然而直到我大学的前两年才认识清楚独立创业的重要性，那时我18、19岁，靠着打工来补助自己在宾夕法尼亚州哈里斯堡读大学。我的邻居是个退休的老太太（80多岁对我那个年纪的年轻人来说够老的了），一位已故钢铁工人的遗孀。他的亡夫曾在宾夕法尼亚中部的钢铁厂工作，那个大公司和工会许诺她的丈夫，如果工作30年就可以得到退休金和医疗保险。相反，他成了数千被缺乏竞争力的铁厂和腐败工会（更别提政府了）抛弃的P民，到头来一无所获，他存到养老基金的钱都被厂子和工会掠夺、窃取。老太太只能靠社会最低保障金度日。&/p&&p&想想那个时候，我的处境很窘迫，有时数个月只能靠花生酱和面包果腹。但在我听到这个可怜的女人的故事的时候，我觉得她比我还惨（毕竟，我还有果酱和面包）。当她淳淳教导我吃猫食（她吃的东西）比吃果酱和面包更健康时，我听的惊呆了。我最终还是下不了决心以猫食度日，不过这给我留下了深刻印象。从此我决定不再信任大公司，不再相信它们会管我的死活，决定以后要自食其力为自己的未来负责。&/p&&p&80年代初期，我签合同成了一个天真的软件工程师 ... 两年后，“多谢”差劲的阿瑟·安德森（Arthur Andersen，安达信会计师事务总裁，该事务所因卷入安然公司丑闻而遭到解体）和同样差劲的纽约州议员（丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉，Daniel Patrick Moynihan），1986年的税收改革法案以及其中的1706号条令通过议会正式生效。&/p&&p&如果你不熟悉国税局的1706号条令，这条条令规定了对劳动者（比如合同工程师）的税收政策。你可以访问这个链接（&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.synergistech.com/1706.shtml%23ConferenceCommitteeReport& class=& external& target=}
&&& &&&&&&SiTIME SIT9121AI-2CF-33E135.000000T
Digi-Key 零件编号
制造商零件编号
SIT9121AI-2CF-33E135.000000T
OSC MEMS 135.0000MHZ LVDS SMD
制造商标准提前期
振荡器 135MHz LVDS MEMS（硅） 3.3V 启用/禁用 6-SMD，无引线
产品培训模块
选取全部项目
带卷（TR）&
MEMS（硅）
电压 - 电源
频率稳定度
-40°C ~ 85°C
电流 - 电源（最大值）
6-SMD，无引线
0.197" 长 x 0.126" 宽（5.00mm x 3.20mm）
高度 - 安装（最大值）
0.032"（0.80mm）
电流 - 电源（禁用）（最大值）
对无铅要求的达标情况 / 对限制有害物质指令(RoHS)规范的达标情况
无铅 / 符合限制有害物质指令(RoHS)规范要求
湿气敏感性等级（MSL）
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Copyright & , Digi-Key Electronics.保留所有权利。701 Brooks Avenue South,Thief River Falls, MN 56701 USA&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-0b0b4f5e23bfb2bd798b9e4a5d6100cf_b.jpg& data-rawwidth=&2000& data-rawheight=&1333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2000& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-0b0b4f5e23bfb2bd798b9e4a5d6100cf_r.jpg&&&/figure&&p&很多人都有这样的疑惑:我天天去球场打球，为什么技术还是那样，一点提升都没有或者进步很小？&/p&&p&&br&这里就涉及到一个训练与实战的关系问题。不可否认，实战对于个人技术的提升是有一定的作用的，&b&比如身体对抗能力，过人时机的选择这两种能力实际上也是在个人技术的单独训练中很难练就的&/b&。然而实战对于个人技术的提升往往是不系统的，它只会&b&强化你固有的能力，弱化你缺失的能力&/b&，举个简单的例子，许多人的强侧手都是右手，左手弱侧手，在球场上往往只会用右手进攻，左手基本不用，成了摆设，这样强化的是你的强侧手能力，弱化的是你的弱侧手能力。野球场强能找到几个可以左右开弓的呢？&/p&&p&&br&&b&实战的局限性会在新手身上无限放大&/b&，试想下面一种情况：&/p&&p&新手:我想学习打球。&br&&/p&&p&老手:多去球场打球就行了。&br&可能就会有以下的场景:新手到场上有了空位接到传球，然后呢？持球进攻？不好意思，运球和三步上篮还没学呢。投篮？接下来基本上是蹩脚的投篮加惨淡的命中率。或者是防守者见你没有进攻能力进行紧逼防守，接下来可能就是一次失误。&/p&&p&&br&实战几个月下去，这些新手又能学会什么呢？大概是蹩脚的三步上篮加上一些五花八门软绵绵的变向动作吧，所以，我极端反感那些让新手仅仅去球场多实战的行为，&b&这就是在误人子弟。&/b&&/p&&p&&br&说了那么多，该怎么处理好训练与实战的关系呢？&/p&&p&分情况而论吧，假如你是一点基础没有的新手，首先你需要做的就是练好基本的原地运球，行进间运球，三步上篮，以及体前变向，并且掌握最基本的投篮姿势，也就是说你要基本能做到&b&左右手&/b&会原地运球，会跑步运球，会三步上篮，会体前变向，这样你到了球场上才不会成为持球以后无法移动的电线杆，才会有基本的进攻能力。&/p&&p&下面附上练习方法。&br&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D3%26sn%3Dad9b4af034c6cea1e2b94%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe0fb7f1feb884ce8a02fca40b2e%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&基础运球和球性教学&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3Dfb1c6428ced328db2423f%26chksm%3Dfba5203bccd2a92dfe4b5095b04fcd1df97daf20fd6aea0f680b7e3b%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&篮球行进间运球教学&/a&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D4%26sn%3D0a6efec53ecc2fb09c3a57%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe7650967feacbaba4aff5e4d97bb2%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&体前变向基础教学&/a&&/p&&p&&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D2%26sn%3Da15a79d842b8ecda556c825aab5e51a1%26chksm%3Dfba5238eccd2aa98a26f8d8e79879a1eddce32b9523acfe9eda8c30431e04ace%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&三步上篮基础教学&/a&&/u&&/p&&p&&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D42e407c79e7e81fc10fc2c31d5f06b2c%26chksm%3Dfba52234ccd2ab22c2ec65f5c7171bfb2de08fc2e6dc8baca9db4574%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&左手三步上篮教学&/a&&/u&&br&&/p&&p&待这些基本的内容熟练之后，就可以进去球场实战了，从训练到实战可以说&b&是跨越性阶段，也是十分痛苦的阶段，一定要加强信心，不要怕丢球，不要怕对抗，不要面对防守者就不敢运球&/b&。这样一段时间过后，基本的实战能力就达成了。然后可以进行下一步的训练了。下一步的训练可以参考老手的训练。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于有一定篮球基础的老手主要进行的就是针对自己弱点的系统性训练，倘若说你弱侧手不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3De1edeaf31e2903%26chksm%3Dfba52267ccd2abcfeed795d8a95a07dcadce0d654b3d27d%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&弱侧手教学&/a&&br&胯下运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D5%26sn%3Dcf502ba8cdf411aa2b295648bdd4600a%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafed54dc52a3dc186ca2c3e1707de63fccdafa96c46%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&胯下运球基础教学&/a&&br&背后运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D7%26sn%3D5d9e12b472ea121d19fb71e2c3e1072d%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe84aeedc2ec5cb6062b3bac725c185c8f8cdscene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&背后运球基础教学上篇&/a&和&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D8%26sn%3D062dd3a2ada634fb85e1011c%26chksm%3Dfba523e8ccd2aafe32f796fbbeca2cfcc3afb0b618d7b3c4c908f6f0%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&背后运球基础教学下篇&/a&&br&转身运球不好，那你需要&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzU1MDE4OTEyOQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D43e42f42f0cf11ac211d224a9ef4f699%26chksm%3Dfba52042ccd2a954bb6d46ae16b0e01f41a7e90b3bc0e055efeecd732%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&基础转身运球教学&/a&&/p&&p&&br&对于老手而言，可以专门拿出一段时间用于自己弱点的训练（这里是指单独的的重复训练）等到练习熟练以后就要到到野球场上将练习的内容用到实战，不要怕失误，一开始谁都会失误，用多了就会成为你的技巧。&/p&&p&&br&&/p&&p&微信公众号：篮球教学家（ID:ballartist）&/p&&p&提供各种篮球基础和进阶教学&/p&
很多人都有这样的疑惑:我天天去球场打球，为什么技术还是那样，一点提升都没有或者进步很小？ 这里就涉及到一个训练与实战的关系问题。不可否认，实战对于个人技术的提升是有一定的作用的，比如身体对抗能力，过人时机的选择这两种能力实际上也是在个人技术…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e00ae5b3ecdbe6bfe5c2a15d7d17b8f7_b.jpg& data-rawwidth=&486& data-rawheight=&235& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&486& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e00ae5b3ecdbe6bfe5c2a15d7d17b8f7_r.jpg&&&/figure&&p&上周五，央妈又搞了一个绝妙的政策——扩大麻辣粉(MLF)担保品范围。（看不懂没关系，我接下来会解释）&/p&&p&此举虽然只是诸多政策中很普通的一个，但如闪电一般击中了我脑子里固化已久的观念，让我恍然大悟，觉得我真的低估了我党运筹帷幄化解危机的能力。&/p&&p&今天我这真不是调侃，也不是为了做面子自保，是真实想法。听我道来。&/p&&hr&&p&可能很多人还不知道麻辣粉(MLF)是什么，简单一句话，&b&银行宝宝们跟央妈借钱，规定3个月、6个月或1年还。这个借贷的过程就叫MLF&/b&，昵称麻辣粉。&/p&&p&央妈虽然是妈，但并不无私，借你钱的时候也是要抵押的。比如你手里有国债、地方债、AAA级企业债，就可以拿来抵押给央妈，央妈才放钱给你。&/p&&p&问题是，只有大中型银行手里才有这些优质资产，但这些大家伙们根本不需要跟央妈借钱，存款已经足够了。真正需要借钱的是地方小银行。但尴尬的是，小银行根本拿不出这些优质资产，怎么跟央妈抵押借钱？&/p&&p&而且支持小微、三农企业的恰恰是这些地方小银行和农商社，它们缺钱，怎么可能给小微和三农企业输水呢？&/p&&p&所以麻辣粉(MLF)就变得很鸡肋，怎么办？央妈使出了一记妙招——扩大了抵押品范围。&b&以前只能用国债、地方债、优质企业债抵押，现在可以拿小微、三农、绿色贷款这些东西来抵押，央妈同样给钱。&/b&&/p&&p&这个政策，理论上讲同时解决了两件事。一个是，小银行更愿意贷款给小微三农企业了。二是，信用比较低的企业债也有人要了。&/p&&p&&b&我觉得重点在第二个，完全是为了救急。救的是那些眼看就要渴死的企业债。&/b&&/p&&p&我之前写过，今年以来企业债违约数猛增，拿当时沸沸扬扬的盾安为例，哪怕是500强企业，就因为信用评级没到AAA，就发不出去债了。&/p&&p&现在央妈新政一出，这些评级不够的企业债也可以当抵押品了，银行也可以拿着去借钱了，价值自然有了，发债自然有人要了。信用危机就此化解。是不是很brilliant？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-e9b0dcbd759da9a428d5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&180& data-rawheight=&164& class=&content_image& width=&180&&&/figure&&p&甚至，央妈还说，你手里的企业贷款可以拿来给我评级，只要我说评级够，你就可以安心拿着，还可以抵押借钱。&/p&&p&看到了吗，这就是我党的独到之处，只要危机的小火苗点燃，就把丫掐死在水沟里。不需要看什么宪法，不需要国会批准，甚至连评级机构都省了，央妈自己当裁判，我说行就行，别BB。&/p&&p&以这种方式，倾全国之力去化解危机，怎么可能化解不了？换句话说，&b&天上下石头，眼看要砸死人，但万能的上帝大手一挥，直接把万有引力消灭了。&/b&规则是用来约束人的，不是用来约束神的。&/p&&p&我觉得，我朝国运在此，人挡杀人，佛挡杀佛，岂有不赢之理。&/p&&p&想到还在水深火热中的意呆利人民，真想给他们传传福音……&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ace3e7df8a4fb3f8af324_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&492& data-rawheight=&337& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&492& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-6ace3e7df8a4fb3f8af324_r.jpg&&&/figure&&hr&&p&综上所述，也许转债也有一线生机，只要上帝不想让你死，哪怕已经死透了，也能继续活蹦乱跳。&/p&&p&但现在绝对不是重仓可转债的好时机。我之前在文章里说过理由：&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b1fafc4a1e1928_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&761& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b1fafc4a1e1928_r.jpg&&&/figure&&p&&b&你说，那转债到底能不能买？&/b&&/p&&p&能买，但要分5个阶段。你可以去各种论坛里察言观色，看那些已经买了可转债的人的情绪变化：&/p&&p&&b&① 拒绝（Denial）→ ②愤怒（Anger）→ ③挣扎（Bargaining）→ ④沮丧（Depression）→ ⑤接受（Acceptation）&/b&&/p&&p&最近转债们大幅下跌，95以下的可转债已经敞开供应了，买了可转债的人正处在第二个阶段，各种骂。等到未来80后可转债也越来越多时，你看这些人已经生无可恋，开始接受事实了，你就可以建仓了。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ecae9b9d6dc36e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&205& data-rawheight=&177& class=&content_image& width=&205&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&对了，最近开通了知乎专栏，以后文章都发这里了。&/p&&p&地球村投研小分队……多么霸气的名字，关注一下可以收到&b&更新提醒&/b&。&/p&&blockquote&各位施主，随缘一下吧~~~(o?v?)ノ&/blockquote&
上周五，央妈又搞了一个绝妙的政策——扩大麻辣粉(MLF)担保品范围。（看不懂没关系，我接下来会解释）此举虽然只是诸多政策中很普通的一个，但如闪电一般击中了我脑子里固化已久的观念，让我恍然大悟，觉得我真的低估了我党运筹帷幄化解危机的能力。今天我…
&p&崔永元这个人很奇怪，因为他有作为反转人士毫不讲理，完全缺乏基本科学素养的一面，对于科研人员毫无尊重，谩骂攻击。另一方面他也有做「我的抗战」等优秀的节目时，揭露各种阴暗面，非常有理想主义的一面。这种两面性让人很奇怪。有人觉得这个人堕落了，变了。我觉得一个中年人，世界观早确立了，怎么可能说变就变。&/p&&p&想来想去，最好的解释是：&b&这两个矛盾的特性本质上是一回事&/b&。&/p&&p&他是一个精神上的「理想主义者」, 理想主义者虽然大部分都是褒义词，但是本质上是一个中性的，很多人忽视了理想主义者的危险性。&b&崔永元首先是一个理想主义者，然后才是一个社会人&/b&。 &/p&&p&有些「理想主义」者往往都给自己设定了一个「坚定」的理念，那可以是朴素的观念，可以是一种宗教，也可以是某种判断，比如「转基因就是错的」。这种「理念」对于理想主义者来说，肯定是高于自身，高于一般的社会伦理道德。所有其他事物必须为这个东西让步。所以，这样的人对于任何他个人情绪上判断为「错误」的东西都「敢于攻击」，而且他的攻击往往不在乎情面，不在乎手段。他自己有女儿，但是他攻击别人的女儿的时候一点都不迟疑。谩骂和污辱更是小菜一碟。&/p&&p&&b&只有当我们站在他的同一立场的时候，我们才认为这个人是一个勇士，当我们站在他的对立面的时候，我们觉得这个人就是个流氓和恶棍。&/b&他为什么能这样「勇敢」（或者说「无耻」），是因为他笃信他的「理念」，他觉得这东西如此之重要，做点过分的事情算什么呢？一个革命者的战斗力往往和他「笃信」的程度成正比。即使现实和「理念」不符，这些人也不会承认「现实」，甚至认为历史会证明一切。&/p&&p&这里我要说一个人，孙中山。先说好，我是非常尊敬他的，拿这个事情举例没有贬低他的意思。这是想展现一个「正面」的理想主义逻辑。孙先生1904年加入了「洪门」，其实就是一个帮会，职位是「洪棍」，也就是处理帮会中犯错兄弟的职责。由此，他得到了「洪门」的支持，拿了不少的钱。光是利用「洪门筹款局」他一下子就拿了14w美金。 后面「革命成功」了，洪门（包括其他海外会党）就希望孙中山让他们合法化：他们希望组建政党，从地下转为地上。海外会党的领袖黄三德多次和孙中山胡汉民谈这个事情，孙中山愣是没答应，就是和胡汉民互相踢皮球。最后，黄三德说自己没钱回美国，要求孙给他买个船票。孙也不答应。在黄看来，孙中山就是一个小人，他骗了会党那么多钱，却不肯帮昔日的战友，忘恩负「义」，没有「义气」。&/p&&p&那么孙先生的逻辑在哪里？因为当年革命成功后，中国各地会党哥老会都觉得自己有功，蠢蠢欲动地要把自己从地下转为地上，造成了社会一片乱象。孙中山怎么可能答应，他又不是封建思想的打江山坐江山的逻辑，他认为「洪门」的人其实不懂民主革命，更不能为他们断送革命的先进性。而且他推翻了清朝算是达成了会党自称的「反清」之目的，他不欠会党什么。&/p&&p&&b&这里的实质矛盾是两种逻辑的矛盾。&/b&一个人讲「义气」，一个人讲的是「理想」，后者认为这个高于一切，包括「义气」，乃至道德&b&。&/b&所以，历史上很多著名的革命者，其私德却很一般。心理学家的解释是当一个人认为自己做了一件崇高伟大的事情的时候，他会允许自己犯一点小错。&/p&&p&崔永元这种人也是这这样的。他有他的「理想」，为了他的理想，他的手段是可以非常激进的，他的表现可以是非常勇敢的。毕竟，在他看来，他的理想如此之崇高，你们这些其他人都是腐朽的。当崔谩骂食肉者的时候，我们因为立场会觉得这个人很勇敢，但是当他不择手段攻击科学家的时候，懂科学的人就明白这个人非常无理取闹。&/p&&p&我不是说「理想主义」都盲目。但是，如果一个具有「理想主义」的人情绪化，&b&不调动自己的理性，先去认知客观事实，而是任由脑袋里的观念绑架自己&/b&，那么这个人有可能是英雄，也有可能是恶棍，纯粹看他的第一直觉好不好用而已。在他选对「理念」的时候，我们就觉得这个人好英雄，但是当他直觉出错的时候，我们就发现这个人是个大恶棍。&/p&
崔永元这个人很奇怪，因为他有作为反转人士毫不讲理，完全缺乏基本科学素养的一面，对于科研人员毫无尊重，谩骂攻击。另一方面他也有做「我的抗战」等优秀的节目时，揭露各种阴暗面，非常有理想主义的一面。这种两面性让人很奇怪。有人觉得这个人堕落了，变…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-cf8b27ffb7a88e27a96bb9eb9bc8a71c_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-cf8b27ffb7a88e27a96bb9eb9bc8a71c_r.jpg&&&/figure&&p&&i&主要用于名侦探柯南话题索引&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&上次发现这篇答案里整理的怪盗基德登场记录有问题。&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&张宽：《名侦探柯南》里最不靠谱的是哪集？&/a&&/p&&p&重新整理一份&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-f102ca7faaada3a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&564& data-rawheight=&414& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&564& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-f102ca7faaada3a_r.jpg&&&/figure&&p&&/p&&p&&/p&
主要用于名侦探柯南话题索引 上次发现这篇答案里整理的怪盗基德登场记录有问题。重新整理一份
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e9cf05d6e5cb6971ebda39_b.jpg& data-rawwidth=&2056& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2056& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e9cf05d6e5cb6971ebda39_r.jpg&&&/figure&&p&&b&西洋君说：&/b&&/p&&p&中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。&/p&&p&相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上。据日本官方统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本。而在北上广却需要100年左右。&/p&&p&&i&西洋参考此前曾发文介绍过，详情点击：&u&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s%3F__biz%3DMzI0NzUzMTc0MQ%3D%3D%26mid%3D%26idx%3D1%26sn%3D6d0d98dfae8d545d318a472f8achksm%3De9afdbd4ded852c2d3e6abe168ddadfeef639c3c9968babb4defaebb7a483d361bde%26scene%3D21%23wechat_redirect& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&当中国房价碾压日本，人民币就会洒满东京 | 西洋参考&/a&&/u&&/i&&/p&&p&最近经济学人智库发布的2017年城市安全性指数，东京续2015年后再次荣居榜首。第2为新加坡，第3为大阪。北京和上海分别为第32和34。而美国旅游杂志举行的世界城市魅力排行，东京连续二年为第1，京都为第3（2016年第2）。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7c6f94ca81b09f92bf976ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&573& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-7c6f94ca81b09f92bf976ed_r.jpg&&&figcaption&东京白日景色&/figcaption&&/figure&&p&东京将于2020年举办奥运会，日元持续贬值，也被视为利好。《西洋参考》专栏作者、旅日华人作家万景路认为，对国内北上深的居民来说，卖掉一两套房子然后跑到东京大阪来买幢楼房改造成民宿，再租给同样来日游玩的不愿花高价住酒店的中国人，可谓是一举数得，即能拿到居留日本的签证，又做到了分散投资以降低国内的房地产风险，还能享受到日本的医疗保险等福利待遇。&/p&&p&这个春节，中国人会再次爆买日本房产吗？日本房产到底好在哪里？&/p&&p&西洋君为此专程考察了东京三井住友建设展览馆，访问了日本住宅建筑业的专家，从以下几个方面为读者作出相关分析。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.日本建筑寿命将延长至200年&/b&&/p&&p&首先让我们来看两张图：&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-dc62d0731bed8e2df7dc_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-dc62d0731bed8e2df7dc_r.jpg&&&figcaption&浙江奉化上个世纪90年代的房子，日倒塌&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ef8a5a0bfe572a68f1ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1439& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ef8a5a0bfe572a68f1ed_r.jpg&&&figcaption&日本群马县中山道某专门学校的办公楼，建于20世纪60年代，&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&日本60年房龄的旧房为何如此之新？这一切，表面看是日本人对住宅的日常精心保养以及精湛的房屋维护技术，实质源自日本人令人敬佩的“工匠精神”。所谓“工匠精神”，就是一辈子只做一件事，而且将这件事做到极致。&/p&&p&1980年，日本就提出了百年建筑的目标。所谓百年建筑是指，一是建筑结构寿命100年，二是100年内可以让家庭几代人安居。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-eda153e4c2d59f2e3ea206a479acf0ed_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&723& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-eda153e4c2d59f2e3ea206a479acf0ed_r.jpg&&&figcaption&位于大阪府大阪市中心区的住友大厦，第一期竣工于1926年&/figcaption&&/figure&&p&2007年，日本自民党提出“200年住宅”的概念，要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。&/p&&p&当然，这里所指的200年，并不是说200年内不做任何的修复工作，而是指住宅的结构年限能达到200年。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-50b72712de7acc10cf02f91bb8946d54_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&811& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-50b72712de7acc10cf02f91bb8946d54_r.jpg&&&figcaption&位于兵库县的甲子园巨人体育场（现名：阪神甲子园球场），192&/figcaption&&/figure&&p&中国住建部副部长仇保兴曾公开表示，中国的建筑寿命只能维持25到30年。相比之下，英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.为什么日本房子不漏水&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在中国买二手房和毛坯新房，除了装修让人心力交瘁，&b&洗手间、厨房漏水最令人抓狂。水电部分是装修最头疼的，涉及各种管道、电路、水路的设计与安排，稍有不慎，基本都要重新来过&/b&。尤其是漏水涉及邻居，你没法偷懒不修，而修起来基本就要敲墙敲地板，伤筋动骨。&/p&&p&相对于国内楼房的经常漏水等问题，在日本几乎是没有的，这也是房地产商和建筑公司对住宅的最起码的保证。日本住宅的厨房与洗手间，施工时大部分采用整体厨房、整体卫生间，这是高度工业化之下的必然结果。首先是管线产品由专业的设计公司设计，标准化、自动化程度高，产检极其严格，品控做得相当好。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-9d4bfb3c67befa9e0b6cc908_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&768& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-9d4bfb3c67befa9e0b6cc908_r.jpg&&&figcaption&隐藏的布线板&/figcaption&&/figure&&p&其二，日本人施工时的认真和专业程度，恐怕在全球都无出其右。高度标准的工业制成品，再经过高度专业的施工与安装，想出问题恐怕都很难。国内卫生间的同层排水将管道敷设后用混凝土埋起来，不利于检修。日本的做法是铺设完管道后，作架空防水楼板预留检修口，出现问题检修就十分方便。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4027eeee1b3bbb92b1aa_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&484& data-rawheight=&301& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&484& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-e4027eeee1b3bbb92b1aa_r.jpg&&&/figure&&p&一个在日本做了4年房地产中介的台湾小哥讲过一个段子。&/p&&p&在日本买房子居然没有漏水保修，日本人不是最重视售后服务的吗？&/p&&p&关于漏水保修与房产中介公司主管的对话：&/p&&p&日本主管：什么是漏水保修？&/p&&p&我：我买了房子在一定期间内，假设漏水的话，就有人帮忙修缮。&/p&&p&主管：好好的房子，为什么会漏水？&/p&&p&我：可能因为老化或者外墙有渗水进来。&/p&&p&日本主管：啊，我懂了，&b&那个不叫漏水，那叫施工不良。&/b&&/p&&p&日本房子到底在防漏水等设计上有什么独到之处，下面这个六分钟的视频讲解的很清楚。&/p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=https%3A//v.qq.com/x/page/z0534ai2nad.html& data-draft-node=&block& data-draft-type=&link-card& data-image=&https://pic3.zhimg.com/v2-a772ac43dda_180x120.jpg& data-image-width=&320& data-image-height=&180& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&undefined_腾讯视频&/a&&p&这位台湾小哥感慨：原来在日本人眼里，那不叫漏水，日本人所谓的漏水可能是施工时挖破水管漏到人家楼下。所以不要问日本的房子为什么没有漏水保固，因为房子本来就不应该漏水。&/p&&p&&b&3.住宅建设的专业化程度较高&/b&&/p&&p&在日本，房子主要是由制造业企业而不是建筑队来建造的，而且都是由像三菱、住友、大和、丰田、三井等制造业大企业来做的。&/p&&p&大企业与建筑队的区别，大概相当于专家门诊和地摊赤脚医生，其本质是专业化的程度高低。大企业背后有一整套完善的工业流程与体系在支撑，有其内部的实验室、专家智库、大数据分析等。整个工业流程基于精密的计算及自动化。如果我们在北京装房子听说哪个装修队还有个专家智库，这是不是天方夜谭？&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-90dd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&776& data-rawheight=&581& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&776& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-90dd_r.jpg&&&figcaption&1993年建造完成的大阪Next21，极具前瞻性的建筑&/figcaption&&/figure&&p&在上世界九十年代，日本在建筑技术方面取得多项进展，从房屋结构到软装设计，都完全像汽车工业那样流水线作业了。每个施工小组只负责自己那部分，可以多线程并进作业。举例而言，一户建在地基阶段，会有施工小组用组合屏障把施工范围完全遮挡起来，保证不会有扬灰、漏水的情况出现，整个施工现场极其干净。与泥泞不堪的国内地基现场相比，邻居是不会有怨言的。就连这个组合屏障也是由专业的公司制造安装。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-b322edb489d565b2582f6_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&547& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-b322edb489d565b2582f6_r.jpg&&&figcaption&日本常见房屋构造&/figcaption&&/figure&&p&日本效率最高的房子，是仅用8个小时建了一个300多平方米的住宅，早晨8点钟开始建设，下午4点钟做完，而且品质非常好，不是我们想的那种装配式的很简陋的房子，比国内现在的一些豪宅别墅还要高级和结实。这给我们的感受非常深——高度的工业化创造了一个高品质的住宅。&/p&&p&据《广州日报》报道，目前日本20到60层的建筑，包括住宅基本都采用了预制构件，&b&其中约80%的建筑采用了全预制构件，即所有梁柱和楼板都为预制构件。&/b&尽管产业化建房办法在单独一幢建筑中看起来成本不菲，但大规模运用，就能有效节约成本，而且流水线标准化生产，也大大提升了建筑质量。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5f64e4dbb006ed20bb38c9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&424& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-5f64e4dbb006ed20bb38c9_r.jpg&&&figcaption&“搭积木”建房，梁柱和楼板都是事先生产好的&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f9089621deea4c7eb7dc9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&356& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f9089621deea4c7eb7dc9_r.jpg&&&figcaption&日本装配式结构施工安装现场&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4.洗手间设计精妙&/b&&/p&&p&对幸福感挫败严重的房子什么样，想象一个这个画面：地板和墙壁永远湿漉漉的卫生间，淋浴时不小心就弄湿了马桶坐垫，冬天洗完热水澡想照镜子吹个头发，镜子上却蒙了厚厚的一层蒸汽。&/p&&p&日本很多公寓面积都不大，但是不管多小的房子，卫生间也一定会做干湿分离的设计。这也是日本住宅的一大特色。马桶与洗澡间分开，甚至在房间的不同角落。洗澡时不会打湿马桶，也使得家人们可同时淋浴、使用洗手台或马桶。此外，日本住宅的洗澡间一定有浴盆，泡汤可是日本人最重要的生活传统之一。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ca7d5fc723a3b5d22cec2_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&859& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-ca7d5fc723a3b5d22cec2_r.jpg&&&figcaption&日本卫浴设计十分注重干湿隔离&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e7d56bba58ca06bcce8a9_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e7d56bba58ca06bcce8a9_r.jpg&&&figcaption&日本分离式卫生间，带有单独浴缸&/figcaption&&/figure&&p&浴盆的附近的按钮，可以调节水温、水量，也可以定时放水。在晚上到家后，可以直接躺进去泡着。盆底全部是防滑颗粒，防止摔倒，但又不会太硌脚。现在新设计的房子里，浴盆对面都有显示屏，可以直接和手机连接。总之，你能想到的需求，都可以被满足。&/p&&p&相信买马桶盖的国人对日本的马桶一定印象深刻。马桶旁边的按钮，可以冲水、喷淋冲洗屁股，然后吹热风，有的马桶还带有电动软钳，帮女士处理护理用品等。洗手池的下水管会连通到马桶，实现水的循环利用。马桶旁没有纸篓，日本的手纸入水溶解，纸篓就没必要，这样洗手间就不会有异味。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-b851eb27a31d_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&550& data-rawheight=&409& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&550& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-b851eb27a31d_r.jpg&&&figcaption&曾引发中国顾客抢购的日本智能马桶盖&/figcaption&&/figure&&p&日本人有着强烈的节约意识，马桶设计独特的旋流式冲水，节水强劲;淋浴及洗浴盆都使用节水系统，设置多种节水模式。卫生间多使用纤维强化板，能够有效的抑制结露、霉菌、螨虫和异味。节能和环保是日本住宅的一大特色。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-6c0c6ba3b19c1cfc6b127c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&843& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-6c0c6ba3b19c1cfc6b127c_r.jpg&&&figcaption&你能从这张日式公寓设计图中找到浴室和卫生间吗？&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&5.设计一流，室内空间用到极致&/b&&/p&&p&日本公寓住宅面积都比较小，一般都在60到70平方米左右。不过这并没有影响到日本人享受生活，只要设计的户型合理实用，一家3到4口居住都很舒服。而且，在日本购房，房屋面积是指实用面积，而不是建筑面积。经过设计师的妙手，40平米能做出80平米的感觉。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccc975bc39d0f62c39b5e_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1024& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1024& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ccc975bc39d0f62c39b5e_r.jpg&&&figcaption&日本房屋追求对空间的充分利用&/figcaption&&/figure&&p&和国内的千篇一律的房间结构相比，日本更注重根据房间的特点进行个性化设计，充分利用闲置空间。以收藏收纳功能为例来说，在入户玄关，设有大容量的鞋柜，每个卧室也都有一面墙作为壁橱。虽然房间很小，但是杂物都能收藏整齐，不占用空间，也不需要再购买衣柜这样的大型家具，也避免地震时高大的家具倾倒砸伤人。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-de4eae95aa6e944cdd06_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&947& data-rawheight=&632& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&947& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-de4eae95aa6e944cdd06_r.jpg&&&figcaption&日本房间壁橱，用于收纳可以节省大量空间&/figcaption&&/figure&&p&日本知名设计师隈研吾的弟子小岛伸也，设计了阿里巴巴总部大楼。他介绍，不同于中国人追求舒适度，日本人多在意房间的利用率和便捷性。&/p&&p&想要在狭小的空间里住的舒服，首先要提高的就是空间利用率。譬如对于收纳空间，经过统计认为收纳空间占有室内建筑面积的10%的比例是比较合适的。而如果没有那么多空间，也可以通过“空间活用术”的手段，发掘很多不常用的空间。&/p&&p&像日本下面这个户型。整个房子按照使用习惯被分为“休闲区”，“洗漱区”，“起居区”三大块。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ed80e661faaf5e125f1c5_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&537& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-ed80e661faaf5e125f1c5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“休闲区”包含客厅和厨房，中间多没有墙壁间隔，在面积不够的情况下，让客厅兼顾了餐厅的作用。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e62db1b0fe7ba_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e62db1b0fe7ba_r.jpg&&&figcaption&日本常见厨房构造&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“洗漱区”为保证能同时使用，则是多划分为3个单独房间。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bf8b23d4ace5e31eb4b1_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&496& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&496& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-4bf8b23d4ace5e31eb4b1_r.jpg&&&figcaption&分离式洗漱区，各自独立&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&“起居区”主要是卧室，在面积狭小的单身公寓，大多被并入休闲区，而并非一个独立的空间。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-fac669d33b9b77d0c4ed105f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&660& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-fac669d33b9b77d0c4ed105f_r.jpg&&&figcaption&单身公寓对于空间的划分&/figcaption&&/figure&&p&&b&6.抗震性能一流&/b&&/p&&p&处于环太平洋地震带的日本一直是个地震多发国家。1996年后日本政府连续四次修改《建筑基准法》，将住宅、楼房的抗震标准提高为经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌；&b&日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震；商务楼等人员密集场所要求能够经历8级地震不倒，使用期限能够超过100年。&/b&&/p&&p&据地震经验，在日本倒塌的大多是木质、年代久远的住宅，新建的公寓很少倒塌。日本建筑界和学术界，在建筑防震领域的研究，可谓是全球首屈一指。工业化、专业化的背后，有一套科学及学术体系为依托。日本的许多建筑创新，就是在这样的背景下做出了，在全球都获得了广泛认可。&/p&&p&2011年日本“3.11”大型地震及海啸发生时，距离福岛仅300公里的东京震级也在7级以上，然而地震在东京市区内造成的死亡人数仅仅为7人。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-db57ccfbe47d8ff832ec6c40_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&717& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-db57ccfbe47d8ff832ec6c40_r.jpg&&&figcaption&正在施工的建筑基层&/figcaption&&/figure&&p&当时《纽约时报》报道称：“日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命。如果地震发生在其他人口密集的国家，或许已经有数万人在地震中遇难。”&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-361c2f32a4e3375f03cd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-361c2f32a4e3375f03cd_r.jpg&&&figcaption&日本建筑对材料的质量要求十分严苛&/figcaption&&/figure&&p&1996年日本实行“耐震改建计划”广泛应用了隔震技术，普遍在房屋和地基之间加入减震层，利用建筑物本身的晃动来吸收地震的能量。这种技术，就是在建筑的底部安装弹性橡胶垫，或者摩擦滑动承重座缓冲装置来抵抗地震。这些橡胶层非常耐用，一般使用年限约60年，能够把地震对楼房的摇晃程度减轻1/3到1/5。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-13dd4a5c128c5caebc2103f_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&718& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-13dd4a5c128c5caebc2103f_r.jpg&&&figcaption&隔震系统的下部板&/figcaption&&/figure&&p&&b&7.日本房间设计特别注重亲子互动，适合养娃&/b&&/p&&p&日本是建筑设计师人数居于榜首的国家。日本人装修房子依赖设计师，房间设计特别重视亲子互动，非常适合养娃。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7dfcd5b9762f9adda9c0dd7_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&810& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-7dfcd5b9762f9adda9c0dd7_r.jpg&&&figcaption&日本的住宅门前都会放上写有自己家姓氏的门牌&/figcaption&&/figure&&p&日本住宅中的“子供室”即儿童室，依据房屋自身空间特征，结合光线、距离、高低等因素，是为孩子设计出的空间。有的设计师还会依据孩子本身的性格，在房屋设计中体现对孩子潜力的开发。比如好动的孩子，喜欢爬上爬下的这种，就设计成高低床。比如对天文有兴趣的孩子，那就不做吊顶灯，把天花板设计成可以流动的星空图。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-a80eca2361ada51ab62fa34c_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&647& data-rawheight=&485& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&647& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-a80eca2361ada51ab62fa34c_r.jpg&&&figcaption&可爱风的儿童室&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&450& data-thumbnail=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-39c5ce5b6de1a78c872fcd_r.jpg&&&figcaption&可移动书桌，必要的时候这就是孩子的书房&/figcaption&&/figure&&p&孩子成长很快，有时候需要预留出可变换的空间，有的设计师也会为房主预留出二胎、三胎的孩子成长空间。因此日本住宅特别适合养娃。&/p&&p&&b&8.最重要的是，日本房子是永久产权，而且不限购&/b&&/p&&p&目前，外国人在美国、加拿大、澳大利亚购置房地产都有着身份和购入数量的限制，2017年上半年加拿大温哥华和多伦多还开始对海外买家加收15%房产税。&/p&&p&相比之下，日本房产对海外买家没限购，而且只要买到手了，就可获得永久产权，而不是像在国内的房产那样只是拥有70年的使用权。日本的房屋价格透明，全部在线可以查询，投资风险低。由于都会区的人口持续净流入，租售比很高，房租收益非常稳定，是个不错的现金流。通常有不低于5%的投资回报率。此外就是保值率高，比较容易变现。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cfb241bf45149d2_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&722& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cfb241bf45149d2_r.jpg&&&/figure&&p&最后说一句，在日本买房，虽说不能以此就可以申请到永住权，但却可以据此作为投资项目申请经营管理签证，取得在留资格后，只要纳税正常，就可达到长期居留日本并进而取得日本永住权的目的。&/p&&p&拿到日本的在留资格就可享受到加入国民健康保险的资格，换言之，也就是等于拿到了看病可以享受70%政府支付的贴心保险。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-411e82d415b54da091eef7d_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&708& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-411e82d415b54da091eef7d_r.jpg&&&/figure&&p&参观完三井住友的展览，对日本人在住宅设计方面的精益求精与人性化设计极为叹服。住宅生活要追求舒适、便捷、干净，这是人的普遍需求。住宅是人居空间，人一辈子有一半以上时间都在这个空间里，不仅身体上要放松、舒适，精神上的焦虑感和紧张感也要得到释放。日本的住宅，特别在意对人本身的尊重与关怀。西洋君认为，这才是日本住宅的精髓。 &/p&&p&在这个国内雾霾笼罩天地、令人窒息的冬天，想一想自己闲坐在日本东京高层公寓阳台上，与朋友喝茶聊天，眺望远方的天际线，大口呼吸着清凉的新鲜空气，也许你会感慨：这才是我真正想要的生活。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-162f8fb0e5d722a8bd06d_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&630& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-162f8fb0e5d722a8bd06d_r.jpg&&&figcaption&影片《迷失东京》中斯嘉丽约翰逊最喜欢在窗口俯瞰东京&/figcaption&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e86872dbdaf3e6581610_b.jpg& data-size=&normal& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&608& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2e86872dbdaf3e6581610_r.jpg&&&figcaption&这成为了后来欧美人东京旅游的标准游客照&/figcaption&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&PS：欢迎留言表达看法！&/b&&/p&&p&&b&——————————————————————————————————————&/b&&/p&&p&&i&&b&了解海外华人真实生活，关注最新出国留学移民动态，欢迎关注我们的公众号：西洋参考（iwestbound），第一时间获取最新图文消息。&/b&&/i&&/p&&p&&/p&&p&&/p&
西洋君说：中国人狂买日本房产，始于北京房价超过东京。2013年，国际货币基金组织数据显示，北京、上海平均房价已超过东京。相比之下，日本的平均建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。此外，东京、大阪房产租…
&p&文首语&/p&&p&前几天小编去给中介做培训，期间谈到我们要求告知客户，若加入国外国籍（如保加利亚）的国籍需要退出中国籍。于是中介问小编是出于什么样的理由才会让客户付出这么大的代价选择护照项目？&/p&&p&这么大代价？小编一头雾水。。。&/p&&p&对啊！退出中国籍就什么都没有了！！&/p&&p&小编更加懵逼。。。。&/p&&p&银行卡、房子、保险、公司，啥都没了！！！！！！&/p&&p&这感觉怎么回到文革时期了？&/p&&p&小编被吓坏了，甚至开始怀疑编生。&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-3aff4e0daecbf636cabb72a18350dc6a_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&407& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-3aff4e0daecbf636cabb72a18350dc6a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&于是就客户&b&入外籍之后国内财产等权益处置的几个方面整理了一下&/b&。&/p&&p&小编得说当下社会说实话太难了，实话不如假话好听。&/p&&p&小编写个公众号竟然得去找各种材料证明小编说的是实话！&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-edc2a91c17f151ff3ee8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&33& data-rawheight=&31& class=&content_image& width=&33&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&01&b&拿了保加利亚护照我国内的保险就没了吗？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7c03aab236c9a7baf59a451_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1019& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7c03aab236c9a7baf59a451_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&“对于移民了、入了外国籍还能领中国养老金？“这个问题，国内的大部分人都会认为既然都移民了、加入其他国籍了就不应该和中国公民一样享受国内的社会福利政策，国家没有义务承担他的养老！！ &/p&&p&&br&&/p&&p&实际的情况是怎么样的呢？&b&答案是，满足条件的可以领取，而且有法可依（见上图）&/b&。&/p&&p&&br&&/p&&p&不论你有没有移民或者改变国籍，只要你办理了离退休手续、能开具“生存证明”（证明你还活着）、满足中国领取养老金的年龄和社保条件，就可以依法领取养老金。而且，中国的政策还顾及老人的感受，把“生存证明”改成了《在境外居住人员领取养老金资格审核表》，俗称“健在确认表”，避讳了“生存”、“健在”等中国人忌讳的词语。你没有看错，虽然移民了，或者改了国籍，不再是中国人了，但依然有资格申领中国的养老金，只要他/她到了依法领取养老金的年龄（男性职工年满60周岁，女性职工满50周岁，女干部年满55周岁），并依法缴纳社保满15年。但是要注意的是，一定要先办妥了离退休手续，说白了就是“还没退休的，就不能申请养老金”。&/p&&p&&br&&/p&&p&目前，外籍华人领取养老金的方式有了一些调整。对于在外国定居的外籍华人，根据外交部、财政部、人力资源和社会保障部颁布的《关于在境外居住人员领取养老金资格审核表有关问题的通知》，自日起，中国领事馆可根据海外当事人的申请，为其出具“在境外居住人员领取养老金资格审核表”；申请人无需向领事馆提交退休证明，简化了申请手续。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-ec8f6c83db89b1fa1ad770_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&379& data-rawheight=&1589& class=&content_image& width=&379&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&总之，养老金属于工作期间积累的一种保障,不受移民或国籍变化而影响发放&/b&。养老金是根据劳动者在工作期间的积累和贡献,在退休后给予的保障,这样的保障不能因为劳动者退休后的居住地或者国籍的变化而被抹除,&b&这属于一个债权债务关系,必须刚性兑付&/b&,而且国际上领取异国养老金的情况也比较普遍。&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&02&b&拿了保加利亚护照我国内的房子就没了吗？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&只题目好吓人！据说有些人为了保住国内房子，会过户给亲戚，然后只拿一本外国护照，孑然一身。听上去好可怕。好吧。。。。。。。难道外国人就不能在中国卖房子吗！想想都知道不可能！&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f3e078cf63b16bdf4d3e_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&682& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f3e078cf63b16bdf4d3e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-43cf1fecbe2d55cdcaeb8_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&191& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-43cf1fecbe2d55cdcaeb8_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&i&“&/i&&/p&&p&首先，之前属于你的房产，即便在你换了国籍之后也仍然是你的，不信的人去查阅中国《物权法》。2007年物权法出台后，对于房产所有权与土地使用权均有了明确规定。更换国籍绝对不会影响财产所有权的归属。加入了外国国籍国内的房产存款仍然属于该权利人的个人财产，并且外国人也可以在国内买房。我们需要明白，任何法律都致力于保护正常人身安全和合法私有财产不受侵犯，中国法律也不例外。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是若要处置这些房产，比如出租，出售则需要根据中国住房城建部发布的《房地产登记技术规程》中第&b&B.0.11&/b&项，只需要证明持有保加利亚护照的你和当初买房子的时候的你是同一个人即可。即证明“我是我”。&/p&&p&&br&&/p&&p&之前是中国籍，后加入外国国籍，如何证明“我是我”是加入外国国籍的华人经常问到的问题。&/p&&p&&br&&/p&&p&首先需要护照所在国开具证明（如护照更名），证明所持保加利亚护照上的身份信息与原持有的中国身份证上的身份信息为同一人，然后再到房地产登记中心办理更名手续，需要带上相关身份证明、房地产原件等资料，如果本人不方便回国，可办理公证委托并经中国驻国外大使馆认证，委托给中国律师代为办理。房产出售、变更中产生的税收部分，所缴税率和待遇适用中国公民标准。&br&&br&&/p&&p&很简单，只需要做一份声明书，里面列明之前中国身份证号和新的保加利亚护照号，同时把两个证件的复印件附在后面，一起做成公证书，之后送中国领馆认证即可。&br&&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&03&b&拿了保加利亚护照我中国的银行卡怎么办？&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-2ccd92b23febedf9fa4cbd_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&586& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-2ccd92b23febedf9fa4cbd_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&根据商务部2009年出台的《关于外国投资者并购境内企业的规定》第五十五条：&b&境内公司的自然人股东变更国籍的，不改变该公司的企业性质。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&也就是说，入外籍之后，内企是变不成外企的，也就是内企仍然存在！&/p&&p&但对于工商登记来说，股东或法人身份变化需要办理工商登记信息变更。特别是上市公司，应对股东的身份变更进行重大信息披露，这个是证监会规定的。不用担心，就是外国人的公司在国内只要符合法律和规定要求的照样可以上市。&br&&/p&&p&戴氏就难说了&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-22fac9bd901cf9cd870eb_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&128& data-rawheight=&128& class=&content_image& width=&128&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&04&b&拿了保加利亚护照我中国的企业怎么办？&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d7bc121e417bbf3944d8ab_b.jpg& data-caption=&& data-size=&normal& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&480& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3d7bc121e417bbf3944d8ab_r.jpg&&&/figure&&p&&i&“&/i&&/p&&p&你的存款当然还是你的了，只是需要证明“你是你”，然后变更登记信息，主要是用护照信息替换身份证信息。或者直接拿护照开个账户，把之前身份证所开账户的资金转过去就可以。&/p&&p&但是！一个转折。。。&/p&&p&信用卡就难说了，因为银行怕透支信用卡的人万一跑国外去钱要不回来就是坏账。所以这个方面各位还是多了解下吧。&/p&&p&&i&”&/i&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&最后小编得说，中国已经进入了一个信息技术高度发达的时代。随便个什么公司，什么人有个自媒体也不是啥新鲜事。但是不是每个自媒体都是说真话的，若是重视某方面的事情，亲自去查查官方机构的法律规定，比在论坛、贴吧、朋友圈、公众号、或者以讹传讹听到得到的要真实的多!&/b&&/p&&p&&b&但这个社会就是这样&/b&&/p&&p&&b&他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&我们知道他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&他们知道我们知道他们在说谎&/b&&/p&&p&&b&但他们仍在说谎&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&-----------------------------------------------------&/p&&p&注：文章已获 &i&JNM&/i& 作者授权，未经授权不得转载，多谢&/p&
文首语前几天小编去给中介做培训，期间谈到我们要求告知客户，若加入国外国籍（如保加利亚）的国籍需要退出中国籍。于是中介问小编是出于什么样的理由才会让客户付出这么大的代价选择护照项目？这么大代价？小编一头雾水。。。对啊！退出中国籍就什么都没有…
&p&经评论区提醒，特说明：&/p&&p&本文转自网络（侵删）&/p&&blockquote&1.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿水在太阳下晒了一天，没有如愿。而聪明的美国孩子拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100度。僵化的思维，落后的体制永远无法培养有创新意识的大科学家。 &br&2.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100度。而朴实的美国孩子拿着水在太阳下晒着，静静等待，最终水也升到了100度。虽然美国孩子输了，但是虽败犹荣，因为美国教育下的孩子诚实而有品质，从来不会耍小聪明。这样的孩子，以后才能成为正直的人。&br&3.曾经有教育家做了一个实验，给一群中国孩子和一群美国孩子一人一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子都把水放在太阳底下晒了一天也没到100度，而聪明的美国孩子们在一起经过商讨以后，把水混在了一块，刚好四杯25度的水混合成了100度。僵化的思维，落后的体制永远无法培养有创新意识的大科学家，也永远无法培养出有合作意识、互助精神的青年。 &br&4.曾经有教育家做了一个实验，给一群中国孩子和一群美国孩子一人一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子在一起经过商讨以后，把水混在了一块，刚好四杯25度的水混合成了100度。而美国孩子都把水放在太阳底下晒了一天，终于把水温升到了100度。中国的孩子永远学不会自己解决问题，而总是想依赖群体的力量，而美国孩子能够独立自主，自力更生，这样的民族才有希望。 &br&5.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。美国孩子想想，觉得不可能，于是放弃了。中国孩子却在太阳下把水晒了一整天，非要把水温升到100度不可，不然就不回家吃饭。最终还是失败了。美国孩子从小就懂得知足与放弃，而中国的孩子在填鸭教育的影响下，依旧愚蠢地执着坚持不可能的事情。这样永远也培养不出大科学家。 &br&6.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国孩子直接认输了。而美国孩子偷来他爸爸的勃朗宁一下子把教育家毙了，从此再也没有被教育家研究的烦恼了。从小培养反抗强权的意识，比任何教育都重要。&/blockquote&&p&大概就是这样&/p&
经评论区提醒，特说明：本文转自网络（侵删）1.曾经有教育家做了一个实验，给中国孩子和美国孩子一杯水，让他们不用火就让水沸腾起来。中国小孩拿水在太阳下晒了一天，没有如愿。而聪明的美国孩子拿来四杯25度的水混合到一起，轻松地把水温升到了沸腾的100…
这段话给所有看了答案准备剁手的人&br&&br&电动牙刷是至少350+的欧乐b和飞利浦的好，得声波的，机械式得买好的。刷得干净，保护牙龈，预防各种口腔疾病，带来口腔健康。&br&&br&剃须刀是要500往上走的，过1000才算真的好体验，博朗或者飞利浦，没有撕扯感，不伤皮肤，还特别干净。&br&&br&吹风机必须是2000左右的戴森，吹干以后头发依旧水润光滑不枯燥。&br&&br&牙膏里，30左右的云南白药太low，必须要进口的英国老牌，对口腔很好。&br&&br&马桶盖也得智能的，松下海尔toto都行，1000+的使用感不好，必须要2500往上的，即热恒温自洁杀菌冲洗样样精通，质量好，寿命长。&br&&br&洗衣机必须带烘干功能，能自动识别丢进去的衣服需要怎么洗最好，只用跟傻瓜相机一样，按一个键就够了，卡萨帝就是个不错的牌子，也就8000一台。&br&&br&烤箱也必须是厨房要有的，各种美食各种尝试，还不能买便宜的，几百的那叫不定时炸弹，烤东西也不均匀，非得2000+的，让你爱上厨房。&br&&br&洗碗机要买最新的，老式的不够省事，也就4000左右，解放你的双手。&br&&br&扫地拖地机器人那叫一个解放全人类，必须买贵的，2000入门，最好能选5000+的。静音智能，保护你的腰，宠物掉毛也丝毫不惧，以后开心不开心，抱着金毛就是一顿搓，可老爽了。&br&&br&电视机一定要索尼的，那屏幕，直接让国产电视黯然失色，放在索尼对面都不好意思开机。对了，型号最好是a1的。&br&&br&护肤试试sk2，那是真的好用，暗沉多油黑头黄气痘痘都能给你调回来，男女通吃，不吹不黑，价格对得起效果，神仙水也就1400，还有1500的小灯泡，哇，真的是逆龄生长的魔法。敏感肌就看看兰蔻科颜氏，红血丝什么的不怕烂脸。&br&&br&洗面奶里，芙丽芳丝太普通了，才100，要想惊艳效果，试试兰蔻sk2海蓝之谜，一管500，真心好用，洗得干净不紧绷，刚刚洗完皮肤就跟婴儿一样，那叫一个水嫩。&br&&br&化妆品更不用谈，价格和效果真心成正比，兰蔻迪奥纪梵希雅诗兰黛ysl的口红真不是吹出来的，要买至少300一支的，显色无毒不干持久。化妆品要展开就太多了，大家心知肚明就好。&br&&br&羽毛球拍要尤尼克斯威克多登禄普的，几百的入门，1000+的才好用，还得找人调节线的松紧，找到自己的手感，享受女生浪潮般的称赞。&br&&br&运动鞋也是，穿过了1000+的运动型阿迪耐克亚瑟士彪马nb，才知道真的对脚踝的保护有多周全。&br&&br&还有冲锋衣，在穿1500+的冲锋衣之前，都不知道为什么冲锋衣配得上冲锋两个字，8000的那最好不过了，下刀子估计都能扛一会，外号复活甲。&br&&br&出行一定要头等舱飞机，高铁动卧是第二选择，服务好，顺心舒适，说不定还能触发人生的隐藏支线副本。&br&&br&酒店那也是，最少3300一晚的上海和平饭店让你知道什么才叫做人生。跟快捷酒店比起来，用云泥都不能作比，压根就不能并论。&br&&br&床垫枕头必须用乳胶的，12000的床垫，1000左右的枕头，很舒服我告诉你，脖子再也不酸，睡觉成了最享受的时光。&br&&br&跳蛋飞机杯也是不能买便宜的，便宜的漏电把那玩意电坏了咋办。跳蛋里边的振动器要用手机的那种，高频微响，不仅舒适，而且私密。飞机杯要高端的，柔软温暖，比真人更切合，让你的小兄弟旋转跳跃不停歇。跳蛋至少500算入门，1500左右的让你知道云端之上是什么样子。飞机杯就便宜些了，200左右的够使，500+就很爽了。&br&&br&耳机的高低之差也很明显，bose铁三角森海塞尔索尼akg，随便挑一个2000左右的，往上走也不为过，最好再配个前端，打开播放键，让歌手在你耳边歌唱，听见你爱豆的每次呼吸。&br&&br&钢笔要买凌美百乐派克万宝龙，怎么着也得买500+的，想体验什么叫钢笔，1500+的金笔真的不能错过，那种软弹流畅的阻尼手感，分分钟让你爱上写字。&br&&br&显示器要戴尔ultra sharp，8k分辨率挑战肉眼的极限，让你知道科技的绚烂，5000美元就够了。&br&&br&显卡一定要最新的，gtx1080ti，天梯榜第一真的值得，任何大型游戏开全效，你玩的叫游戏，别人玩的叫小霸王。如果能配上最新的i9，你就知道为什么阿尔法狗可以打败柯洁了，因为电脑计算处理能力爆炸。&br&&br&固态硬盘开机贼快，机械硬盘快扔掉吧，也就1000+，512gssd，既快又大，十分好用。&br&&br&机械键盘不能用国产的，要樱桃雷蛇罗技的，太便宜了键不太好，1000是最起码的，让你知道啪啪啪还可以不指做爱却也可以很爽。&br&&br&茶叶是最要讲究的，要2000年的块钱一饼，大概三四百克，如果能喝到八十年代的极品最好，一品沁人心脾，再品云游九霄，三品活着真好！&br&&br&大米要五常的，最好能10块一斤往上，极品当属日本进口的越光大米，四五十一斤，那叫一个香软可口，给你重新定义大米。&br&&br&火腿肠都不能吃太差的，最便宜的王中王外号狗肠，你不知道吗？要买肉粒多，要买淀粉少的，吃起来肉感十足，q弹爽口。&br&&br&塑料杯子要用特百惠的，耐摔无毒，而且极简设计色彩缤纷，80就够了，居家旅行杀人越货必备良品。&br&&br&对了，垃圾袋也不能凑活，要厚的，不容易漏也不容易破，皮实好使，宜家就有一款，19.9一卷，特别好使，还不透明，避免一袋子卫生纸/巾的尴尬。&br&&br&车子这种东西那就更不用说，50万的虐30万的，100万的摩擦50万的，200万在舒适度上到顶了，再往上走就附带其他属性了。问我为什么不说十几万的车？那能叫车嘛？噪音平稳中控内饰空间都太差，只能叫代步工具，你要坐过迈巴赫你就知道。宝马730还可以救主，想浪就浪，浪得舒畅！&br&&br&房子也是，要高档小区，最好有山有水，视野开阔，海景最好不过了。不然的话你的邻居素质太低了，生活舒适度急剧下降啊。&br&&br&&b&以上所有都不是为了嘲讽而写下的，我完全承认他们的功效值回消费，只是希望大家让自己的欲望刹个车。在自己最在乎的地方花多一些钱无可厚非，但是有些东西真的没必要。欲望这个东西挺可怕的，看似设定了消费范围，但是看了这么多的答案，你会把自己劝服买下超出你能力范围的东西的。&/b&
这段话给所有看了答案准备剁手的人 电动牙刷是至少350+的欧乐b和飞利浦的好，得声波的，机械式得买好的。刷得干净，保护牙龈，预防各种口腔疾病，带来口腔健康。 剃须刀是要500往上走的，过1000才算真的好体验，博朗或者飞利浦，没有撕扯感，不伤皮肤，还特…
&p&十几年前在国外买了个房子&/p&&p&里面很多东西国内都没有&/p&&p&说说我认为的那些非常值得掏大价钱购置的东西。&/p&&p&&b&1. 厨房可延长和转动的水龙头&/b&&/p&&p&洗水盆的尺寸或者形状太大的时候会出现水流速度和覆盖的问题，导致很多垃圾沉积在水池周围，水龙头的水冲不到，长久积累就非常脏，如果吃了一次辣味火锅，整个水池就积累了红色辣油，想想就很刺激，并且想在洗菜盆里加水，还必须把菜盆放到水池里，非常麻烦。这样的水龙头在北美稍微好一些的房子里是标配, 我觉得国内最好也变成标配。&/p&&p&国外品牌: 科勒, TOTO&/p&&p&国外价格: $79-159&/p&&p&国内可购买的品牌: 科勒, 其他国产品牌&/p&&p&国内价格: RMB &/p&&figure&&img data-rawwidth=&768& data-rawheight=&780& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5f5ce2df3c560e81d70d60e_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&768& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-5f5ce2df3c560e81d70d60e_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&2. 厨房垃圾粉碎机&/b&&/p&&p&在家里做饭每天都有很多厨房垃圾, 实在懒得倒, 如果有粉碎机, 基本要处理的只有纸张和骨头, 垃圾数量会少很多, 肉类, 米饭, 青菜等等都可以搅成磨粉状直接从下水道冲走, 省事多了, 也不用担心任何东西塞住下水道, 当然最好房子也要新一点的, 国内下水道普遍较小。&/p&&p&国外品牌: GE, Insinkerator&/p&&p&国外价格: $179-399&/p&&p&国内可购买的品牌: Insinkerator&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&512& data-rawheight=&709& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1eeeb1e10d5_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&512& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-1eeeb1e10d5_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&3. 入墙烤箱&/b&&/p&&p&在便宜的房子里都有的标配, 没有烤箱做饭都变难了, 有烤箱, 微波炉都不经常用, 入墙式的烤箱提供的功能和内容体积都非常重要, 特别是多层烤箱提供了在内部进行滴汁烧烤的可能性, 也就不会出现烤的东西出的汁水把东西给淹了。把东西放进去, 定时几十分钟, 出去玩一会, 回家就都好了。需要在装修的时候直接涉及到墙内。&/p&&p&国外品牌: 三星, GE, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $499-3999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，三星&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&336& data-rawheight=&438& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-83b41dd7e27_b.jpg& class=&content_image& width=&336&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&4. 内嵌洗碗机&/b&&/p&&p&我和我老婆从来没有因为洗碗打过架, 因为我们根本不需要洗碗, 国内两口子洗碗还丢筛子, 笑而不语。内嵌式的洗碗机的空间基本够小两口一整天的碗, 晚饭后开启一下第二天就继续用干干净净的碗碟, 没其他好说的了, 在国内的房子我现在也买了, 但是一定要记得装修时就选配, 国内的洗碗机我现在只能放在台面上, 很占空间。&/p&&p&国外品牌: Bosch, GE, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $399-1999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，海尔，西门子，美的&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&526& data-rawheight=&384& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0f99c7ad71037be5dbf9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&526& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0f99c7ad71037be5dbf9_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&5. 烘干机&/b&&/p&&p&下雨天怎么办, 阳台挂的乱七八糟怎么办, 烘干机是标配, 在差的房子都一定会有烘干机。几十分钟衣服就烘干了, 方便, 省事, 更不用看着天气不对, 马上跑回家收衣服。同时, 挂衣服也是很麻烦的事情, 我觉得也可能会打架，索性我和我老婆从来不需要挂衣服。&/p&&p&国外品牌: 三星, Kenmore, Whirpool&/p&&p&国外价格: $499-2999&/p&&p&国内可购买的品牌: 松下，西门子，美的，格力&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&554& data-rawheight=&527& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f62ef2296b38becffb73_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-5f62ef2296b38becffb73_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&6. 买菜框&/b&&/p&&p&为了这个配件，我们特意让奔驰从德国定制整车, 然后在网上看着船走了一个多月，但是用过之后觉得值得了。不用的时候这个框可以收缩成扁平状，收入到后备箱内部，不占空间。买东西的时候拉出来，这样后备箱基本被隔成了三个空间，东西不会到处乱滚，当时在奥迪宝马和保时捷等品牌中还没有看到这么贴心的设计，值得作为买菜车标配推广。&/p&&p&国外品牌: 奔驰&/p&&p&国外价格: $599&/p&&p&国内可购买的品牌: 未知&/p&&p&国内价格: 未知&/p&&figure&&img data-rawwidth=&2592& data-rawheight=&1936& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-313e3df490e327f4b776ec2fd4c2de7a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2592& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-313e3df490e327f4b776ec2fd4c2de7a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&7. 单剂量分装药品和用药提醒&/b&&/p&&p&吃药多的时候，记忆和取药都很麻烦，而且很容易出错, 可以选择在取药的时候, 就按照每顿剂量分装成小袋, 每次一袋, 不用记得自己每餐吃什么, 不用去拆药, 不会吃错, 出门携带也更方便，在美国和英国已经有几百万患者在使用，国内刚刚起步。&/p&&figure&&img data-rawwidth=&575& data-rawheight=&484& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5c6eeeaecc0a6e3a57a0c731b1a4e01d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&575& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-5c6eeeaecc0a6e3a57a0c731b1a4e01d_r.jpg&&&/figure&&p&国外品牌: PillPack&/p&&p&国外价格: $29.99/月&/p&&p&国内可购买的品牌: 上海赤峰医院&/p&&p&国内价格: RMB 45/月&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&8. 飞机商务舱&/b&&br&&br&长途旅行过程中能不能躺下是非常重要的, 商务舱睡一觉, 还能吃点好东西, 有酒有冰淇淋, 经济舱就很拥挤, 睡一觉脖子很难受, 作为UA长期会员，从上海到纽约航线的UA商务舱通过点数购买的折算价格大约是2600美元, 经济舱买的迟了也要1300美元, 差别不大。不过UA殴打乘客之后就换成厦航了，价格也差不多，不过说实话，厦航的商务舱不如UA的，UA的不如酋长的，但是酋长的A380不飞上海-纽约线。&/p&&p&国外品牌: UA,AA&/p&&p&国外价格: $&/p&&p&国内可购买的品牌: 厦航&/p&&p&国内价格: RMB &a href=&tel:&&&/a&&/p&&figure&&img data-rawwidth=&849& data-rawheight=&605& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bd3cabd2a8fe9e90d1d7fc_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&849& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bd3cabd2a8fe9e90d1d7fc_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&&b&9. iPhone1&/b&&/p&&p&在变成烂大街货之前, iPhone1的质量可是扛扛的。某天泡澡的时候整个手机开机状态掉到热水里几分钟才被我发现, 拿出来到太阳下面晒干了, 什么事情都没有...这是不是最原始的IPX8?&/p&&p&后来换3GS的时候, 这台iPhone1买入499美元, 卖出399美元。&/p&&p&而现在的iPhone用了一两年之后, 扩音器和电池就出问题了。&/p&&p&所以一台全新的iPhone1能拍卖到几万块也不奇怪了。&/p&&figure&&img data-rawwidth=&359& data-rawheight=&268& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-64b28eef394_b.jpg& class=&content_image& width=&359&&&/figure&
十几年前在国外买了个房子里面很多东西国内都没有说说我认为的那些非常值得掏大价钱购置的东西。1. 厨房可延长和转动的水龙头洗水盆的尺寸或者形状太大的时候会出现水流速度和覆盖的问题，导致很多垃圾沉积在水池周围，水龙头的水冲不到，长久积累就非常脏…
&p&不请自来。&/p&&p&2010年有一个名叫乔 斯塔克的人驾着小型飞机自杀式撞击了美国的国税局大楼。行动前他专门写了一封遗书，设置了自动发送时间，群发全网络。fbi在第一时间屏蔽了该邮件，但还是有少数的邮件流传了下来。通过这封遗书，大家可以对今天的美国社会有一个比较透彻的了解，也会对层出不穷的枪击案感到必然。&/p&&p&现在贴出，以飨读者。&/p&&p&【译者说明：该文在互联网上释出后曾经被美国媒体河蟹。原信并没有标题，这里称这封信为《斯塔克宣言》。为方便不了解背景的读者阅读，文中一部分括号里是原文作者的注释，一部分是译者的注解。英文原文附后。】&/p&&p&当你读到这封信的时候，你无疑会问，“为什么会这样（驾机自杀撞击国税局大楼）？”简单地说，原因很复杂而且我对这个事件的筹划由来已久。许多个月之前，我开始写这封信，是为了疗治我对这个世界悲观失望的情绪，那是一种意识到这个世界已破碎的事情毫无补救希望的绝望。无需多说，我对这个世界的出离愤怒可以写下一卷又一卷，如果我愿意写的话。但我发现，写下这些愤怒的过程让我沮丧，感到沉闷，而且写作这些事情可能是毫无意义的 ... 尤其当狂怒的风暴席卷我的大脑时，我无法充分地陈述我的想法。我不知道怎样才能抚平我内心的创伤，但绝境下我会做出绝望的挣扎。&/p&&p&小时候我们被灌输这样的“常识”：没有法律就没有社会，那是无政府主义。悲惨的是，在这个国家（美国），我们从小就被洗脑被意识到，我们对这个国家的奉献和服务，换来的是政府对正义的主持。我们进一步被洗脑被相信，这个国家是自由的国度，而且我们应当为“崇高的自由主义”随时准备献出生命。可曾记得那句名言，“不代表，勿上税”（如果我不被代表，就不要从我这里收税）。尽管我们小的时候被洗脑接受这些谬论只用了两三年而已，我却花了整个成年的时间才意识到这纯属扯淡。在现在这个时代，任何人胆敢站起来对这个原理（“不代表，勿上税”）说不会立刻被打上“疯子”和“叛徒”的标签，以及面临更糟的待遇。&/p&&p&虽然很少有人对税收没有怨言，但我敢肯定这辈子还没有见过一个政治家能为有我这样想法和利益的人说话。他们甚至根本不关心我说什么。&/p&&p&为什么那撮暴徒和强盗可以犯下无法想象的暴行（比如通用汽车的总裁们好多年以来的所作所为），并且当他们的贪婪和无比愚蠢的行为最终带来灾难的时候，联邦政府却可以毫无保留地在几天甚至几个小时内救助他们化解危机？于此同时，当我们称之为笑料的美国医疗保健系统包括那些药品和保险公司，在每年谋杀数以万计的老百姓的时候，在掠夺他们（老百姓）的尸体欢呼他们（老百姓）的伤残的时候，这个国家的领导人却对此视而不见，反而在积极地救济他们那些卑劣的“老伙计”（华尔街资本家）。更可悲的是，那些政府的“代表们”（称呼他们为小偷，骗子和自私的混蛋更贴切）却在年复一年地空洞地讨论“糟糕的医保问题”而毫无行动。对他们来说，只要死老百姓不挡在他们赚钱的路上，一切危机对他们根本不是问题。&/p&&p&什么正义？搞笑！&/p&&p&不知道一个有理智的人如何解释在我们的税收以及整个法律系统中存在的那些光鲜却代价沉重的废物。我们有一个过于复杂的制度，复杂到只有那些最聪明的学者才能领悟。尽管连砖家也不知道为什么需要遵守那些法令，这个系统却残酷地要法律的受害者承担违反法律的责任。法律规定税收表格结尾处需要纳税人签名，然而却没人完整了解他们到底签署的是份什么协议，这不是被胁迫又是什么？如果这不是极权专制国家的法律，那就没有法律是了。&/p&&p&我是怎么知道这些的？&/p&&p&我对这个制度的反思开始于80年代的美国噩梦。不幸的是，经过16年的学校教育，我才偶然去注意到税法中那些含糊和傲慢的条令，尽管这些条令都是些最普通的英文。一些朋友推荐我参加一个（普通纳税者组成的）学习小组，阅读和讨论“税法”。讨论的重点是税法中关于免税的一章，免税的对象包括粗俗腐败却出奇富有的天主教堂。在这个领域中最“好”的、薪水最高、最有经验的税收律师的帮助下，我们（学习小组的成员）仔细研读了税法，然后做和那些“大男孩”做的同样的事情（但我们并没有像天主教堂那样打着上帝的名义却从信众中骗财以及向政府隐瞒巨额财富）。我们小心地光明正大地做事，遵守所有法令，就像法律允许我们做的那样。&/p&&p&我们（学习小组）的目的在于获得一种很有必要的对法律的重新评价，（以便看清）这种法律是怎样允许宗教团体这种怪物是怎样通过法律来践踏诚实老百姓的权益的。不过，通过这种学习，我更加认识到每一种法律都存在两种“解释”：一种为富人准备，一种为我们这些“其他人”准备。哦，这些“怪兽们”就是那些制定和执行法律的团体；宗教法庭在今天依然存在在这个国家里。&/p&&p&爱国的代价就是，4万美元的花销，10年的生命以及被清零的退休金。这让我第一次认识到我生活在一个完全建立在彻头彻尾谎言的国家。这也同时让我意识到，对美国公众，我曾经抱有极其幼稚且无法想象的愚蠢幻想，他们（公众）居然还相信并沉迷于“自由主义”那一套垃圾 ... 即使是堆积如山的证据摆在他们面前，他们依然能够继续视而不见。&/p&&p&尚未从这第一个教训（这个国家所谓的“正义”）的震撼中解脱，大约1984年，在我从工程学院中毕业并做了5年的纳税人之后，我想要追随我的独立创业工程师的职业梦想。&/p&&p&岔开下话题，关于为什么选择了工程以及独立创业的梦想，我觉得我继承了父亲的对创造性解决问题的执着，而且我很小的时候就意识到了这点。&/p&&p&然而直到我大学的前两年才认识清楚独立创业的重要性，那时我18、19岁，靠着打工来补助自己在宾夕法尼亚州哈里斯堡读大学。我的邻居是个退休的老太太（80多岁对我那个年纪的年轻人来说够老的了），一位已故钢铁工人的遗孀。他的亡夫曾在宾夕法尼亚中部的钢铁厂工作，那个大公司和工会许诺她的丈夫，如果工作30年就可以得到退休金和医疗保险。相反，他成了数千被缺乏竞争力的铁厂和腐败工会（更别提政府了）抛弃的P民，到头来一无所获，他存到养老基金的钱都被厂子和工会掠夺、窃取。老太太只能靠社会最低保障金度日。&/p&&p&想想那个时候，我的处境很窘迫，有时数个月只能靠花生酱和面包果腹。但在我听到这个可怜的女人的故事的时候，我觉得她比我还惨（毕竟，我还有果酱和面包）。当她淳淳教导我吃猫食（她吃的东西）比吃果酱和面包更健康时，我听的惊呆了。我最终还是下不了决心以猫食度日，不过这给我留下了深刻印象。从此我决定不再信任大公司，不再相信它们会管我的死活，决定以后要自食其力为自己的未来负责。&/p&&p&80年代初期，我签合同成了一个天真的软件工程师 ... 两年后，“多谢”差劲的阿瑟·安德森（Arthur Andersen，安达信会计师事务总裁，该事务所因卷入安然公司丑闻而遭到解体）和同样差劲的纽约州议员（丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉，Daniel Patrick Moynihan），1986年的税收改革法案以及其中的1706号条令通过议会正式生效。&/p&&p&如果你不熟悉国税局的1706号条令，这条条令规定了对劳动者（比如合同工程师）的税收政策。你可以访问这个链接（&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.synergistech.com/1706.shtml%23ConferenceCommitteeReport& class=& external& target=}
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