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过去老北京城的南北城,就是满汉分界线!
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过去老北京城的南北城,就是满汉分界线!
北京分为南北城,也叫内城外城,北城为内城,南城为外城。说到北京南北城的分界线就必须提到北京的城门,北京到底有多少座城门?也许您能说出来几个,但是要是让您捋着里九外七皇四门这个顺序您未必能答得上来。老北京城又叫四九城。这里面的四就是指的皇城的四个门,和内城的九个门。早先北京城并没有内外城之分。内城九门就是整个北京的版图。这外七门是明嘉靖年间因为害怕蒙古人和女真人而修筑的。在此之前并不存在。出了前门就算外城了。这也就是有了今天咱们所说的南城。那北城自然就是指的明嘉靖年修建的内城城墙以北的区域了。内城原本的形状就像一个口字,修建了外城之口北京形成了一个品字型。上窄下宽。北京的二环路基本就是按着北京内外城的走向修建的。外城的七座城门分别是,东便门,西便门,广安门,广渠门,左安门,右安门。还有位于北京中轴线上的最南门-永定门。位置上搞清楚了北京的南北城的分别。咱们就该说说,南城和北城的区别了。清军入关后,一部分将领还是要求带着战利品回满洲老家,但摄政王多尔衮力排众议,要求迁都北京,并请顺治入关。这样满洲大批人马随龙入关,开始均均居住在北京,后再派往各地打仗,并驻防各地。在北京,为避免扰民,而决定旗民分住。八旗军队住北城,民人住南城。但北城原有的寺庙还保留。后一些汉族做买卖的也有又迁入北城的。但总体说北城由旗人居住,不仅满洲八旗,还有蒙古八旗和汉军八旗。这样也就形成北京南北城不同的文化特点,南北城的老北京人也有着不同的性格和生活习惯。当然说起北京的满族,不仅在内城,在西郊还有外三营,南郊则是围猎场的八旗驻军。还有就是分散一些王爷坟守坟部队,包括守护明十三陵的八旗部队。北城更为重视文化和教育,所以北京百年以上的中小学还有北京大学旧址等,都是在北京的北城。这和当年北京的规划也有很大的关系,就拿全国最好的大学北京大学为例。原来就在位于南沙滩不远的的五四大街上,离故宫的东南角只有咫尺之遥。现在北京大学那个地方是原来燕京大学的旧址。除了大学。北京最好的高中也集中在北城。以北京四中为首,实验一中,北京101中学,这些都是中学里面的最好的学校。南城除了汇文中学,还真数不出几所来。据不完全统计,不算大学,光百年以上的中小学就有七、八十所。首批“百年学校”主要集中在东城和西城两个老城区,以小学居多,少部分是中学,还有一所特殊教育学校。其中,东城区有11所,西城区有13所,海淀区有两所,通州、顺义、昌平、大兴、怀柔、密云、延庆等区县各有1所。现在去后海,可以发现那里有很多清朝王府、公主府等,过去王府比较分散,只是后海的保存的比较好。到了解放后,北城也是多以军人,知识分子和各种权贵。这些人并不是北京的原住民。南方人居多。所以北城也分布着空军大院,海军大院,外交部大院等。大院里的孩子父母也都是国家的军政要员。这些人可以算是北京的“新移民”。前门大栅栏,就是南北城交界地方,北城的商家少,更没有戏园子等娱乐设施。而北城的富人多,有消费能力,所以老字号往往就开在刚进南城的大栅栏,还有就是再往南的天桥。宣武那边,还有很多外地人开动会馆。所以南城的特色是商业发达。汉族人进京当官以及上京考试的人都住南城,汉族大臣也在南城购置房屋,所以南城的名人故居也很多。这就形成不同于北城的南城文化。作者富察春兵满族文化网出品
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7月26日14时,位于丰台区和义街道和义西里北街的顺和大厦4层、5层部分楼体坍塌,面积150平方米左右。事故造成一人受伤,另有4辆停放在楼下的车辆受损。
图片来自北京日报 黄品超摄
顺和大厦位于南四环外和义小区附近,据周边居民介绍,此次坍塌的区域和楼顶的房屋基本都是违建,已存在多年。
图片来自北京晚报 张群琛摄
要说南城这一片这么多年了,发展是真够慢的,以前去过和义、东高地几次,隔段时间去一趟,会发现这边和北京城里,尤其是东边、西边和北边的差距愈发明显。
图片来自北京晚报 张群琛摄
听到这儿您也许会说,蟹岛不也刚发生了火灾,蟹岛位于东北五环外,跟南城没关系吧,不也出事了么?
7月27日,蟹岛度假村一简易棚着火 图片来自 微头条@奇一奶爸
可您得明白,蟹岛那是度假村,而和义这边可是居民区,是老百姓住的房子呐,就这么凭空突然少了一层,再看看周边乱七八糟的环境,还真不好类比。
图片来自北京日报 黄品超摄
而像蟹岛这样十多年前就建好的度假休闲场所,敢问南城现在又有几家呢?
图片来自北京日报 黄品超摄
曾经,“东富西贵”,是形容北京城概貌的一个专有名词,东城多商贾巨富,西城多皇亲贵胄,故而这说法不胫而走。
恭王府后花园 图源 图虫
可在今天,大家对北京“东富西贵”的认同感普遍不强了,取而代之的是另一个词——“北重南轻”。
一套北五环的房子,通常比一套同平米数的南三环房子价格更高。
一个住在北四环的人,比南二环居民拥有更丰富的城市基建和工作岗位,也更接近北京丰富文化生活的核心。
“宁要北边一张床,不要南城一间房”......几乎京城的房地产中介,每天最大的营生,就是办理从南到北的换房业务,南城的住户们宁可花高价,办贷款,还月供,也要挤到北城居住生活。
为啥北京的南城和北城之间,差距会这么大呢?
从“南城”到“城南”
一字之差看尽京城扩张史
“城南”和“南城”,在很多北京人看来是两个完全不同的地理方位概念。
“南城”的说法源自过去时,指已经消失了的崇文区和宣武区。“东富西贵”,对应的就是“南贫北贱”,所谓“穷崇文破宣武”是也。
“城南”的归属则是进行时,其中包括着老崇文和老宣武,以及丰台、大兴、房山等区域,这与建国后,尤其是改革开放近40年来,北京城区面积的越扩越大密切相关。
简言之,“城南”的区域中包含着“南城”,但“南城”的根儿,属于两广路和前三门大街等地界儿;而“城南”的核心区域,则是丰台、大兴等地。
在《城南旧事》中,菜市口、虎坊桥、琉璃厂等地,被作者林海音数次深着笔墨,跃然于字里行间,可见在那个时代,“南城”=“城南”。
随着地理概念的延伸扩展,南城的发展速度也是被北城越拉越远。
从一开始到现在
北京的地势是西北高东南低,相对西北部的崇山峻岭,东南部多以平原为主,更适合发展经济。
所以辽金时代,京城开始作为国都之肇始,皇城的范围就是如今的老宣武区以及丰台区北部一带。
位于广安门附近的辽南京燕角楼故址
可自蒙古灭金,火烧中都城后,北京城的规划布局开始渐渐北移,从那时起,在地理和经济意义上,南城便走上了京城双重洼地的不归路。
北三环外的元大都城垣遗址公园 图源 图虫
明清两朝的皇宫是位于长安街以北的故宫紫禁城,皇族贵胄的府邸多居于皇宫两侧;清代推行的旗汉分治政策,更是让前三门内城城墙内外的两极分化愈发明显。
“在老年间,一过菜市口儿,就没人迹了。菜市口南面,您琢磨,那就是杀人的刑场了。再往南走,无非就是坟地、菜地、大开洼,就这地方儿了......”
这是评书《雍正剑侠图》里描述的旧时北京南城的苍凉景象,大开洼、苇塘、南下洼等老地名,生动着诠释着南城不堪的穷与破。
看清代的老北京地图,南城三分之一的区域都是农田、 沼泽、 坟地、 粪场,南城住户从那时开始便多半都是市井草民。
上世纪五十年代后,北京开始了建国后的第一轮市政建设,南城新建的学校、大院乃至街道,就不乏从乱葬岗、臭水沟中拔地而起者。
远比数据更扎眼
近年来,随着技术进步,现代城市建设在平整土地方面早已有了更多的施展空间,然而,北京城“北重南轻”的局面并没有缓解。
翻修后的两广路 图源 图虫
今日,这种南北差距反而越来越大。老东西城区、海淀区和朝阳区不但人均 GDP 绝对值高过老崇文区、老宣武区和丰台区,增速也更快。
1994 年,北城的人均 GDP 是南城的 1.54 倍,随后,在 2001 年和 2010 年,这一数值变成了 2.22 倍和 2.51 倍。
北城的居民生活水平也明显高于南城。2008 年,西城区的平均工资达到了 88416 元,几乎是崇文区 47519 元的两倍。
文化体育设施上的差距,更是一目了然——南城最重要的国家级公共设施,北京体育馆和北京市自然博物馆,还是50年代投资兴建的。
北京自然博物馆 图源 图虫
对外地游客来说,北京的重点旅游区,除了天坛,几乎大部分都集中在前门以北。
如果再看教育、医疗等关键资源的对比,南城人民就更会觉得扎心了!
想跑却跑不快
南城现状的落后,还受到很多现实因素的影响。主流说法是,北京城上风上水上海淀,更受政府和开发商的青睐,所以优质的教育资源和开发计划都去了西北边。
但是,这种说法得不到什么证据支持:地理学者邓羽的研究显示,北京市区域形条件与土地利用变化相关系数趋近为 0;尤其是在六环内区域,地势相对平坦,空间开发方向受自然条件影响很小。
相比自然条件,更制约南城发展的还是它的历史基础——南城发达的市民文化,意味着这里的人口多、人口密度大。
根据 2000 年的人口普查数据,全北京市的人口高度密集地区中,前 5 名都在南城。其中,人口最密集的天坛街道每平方公里 53396 人, 分别比东城区(25492 人/平方公里)和西城区(26215 人/平方公里)高一倍以上 。
而南城人的职业身份,又与他们的地理坐标紧密相连。
与现代金融发达的朝阳区和高等院校、IT 精英云集的海淀区不同,很多南城居民在下岗时代后从事小本买卖或服务行业,拆迁安置去人口稀疏的郊外很难继续原来的生计,因此也更加不愿意搬离。
再加之南城地区有天坛、先农坛等众多古建,为了保护老城区开阔低缓的空间形态,相关的保护规划对周边进行了严格的限高要求。地产开发的容积率上不去,利润非常有限。
天坛内坛西南隅的原园林机械厂整体搬迁腾退已全面展开 图片来自“人民网” 贺 勇摄
无限光明还是循环往复?
回看历史,早在1991 年,北京城市总规中就提出东部和南部应该成为北京城市发展的主要方向。然而,在具体的城市建设中,数次大开发都还是倾斜向了北部。
驶向南二环玉蜓桥的和谐号动车 图源 图虫
80 年代的中关村 (海淀)、90 年代的亚运村和 CBD(朝阳)、2000 年以后的奥运建设(朝阳),全都与南城无缘。
尤其是奥运场馆的建设,北部区域有 26 个场馆,南部只有 2 项设施。 年间,北京的公共设施投资 98% 都流向了北部。
期间,南城也有过总部基地、丰台科技园等处的开发,但现在来看,其招商引资并没有达到预期效果。
在乘数效应的累加下,北京的南北差距越来越大。
不过,随着传统中轴线的复兴,南城或许有了新的希望。
北京目前的中轴分为三段,中部是传统轴线,代表历史纪念,而北部是时代轴线,南部是未来轴线。南部的轴线从永定门向南一直延伸到新机场。
天桥核心演艺功能区效果图
曾经出了永定门,从永外文具批发市场开始,木樨园百荣,大红门服装城这一路低端密集型市场的混乱景象,有望一去不复返了。
可坏消息是,2009 年促进南城发展计划中重点提出的物流园、农产品市场、批发园区等产业定位,如今已经成为了亟待疏解的“非首都功能”。
所以,对于南城的前景,持谨慎乐观的态度去期许,或许最合适。
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都不好玩,八达岭长城全是人,排队拥挤着走,要想好玩得去慕田峪,司马台,黄花城。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。南城?北城?来看看在太原最应该买哪里的房子
  拥有一套住房是很多人的梦想,大多数普通人为购买一套心意的住房,需要花掉自己人生大部分的积蓄。那么选购住房自然需要精挑细选,慎之又慎了!
  在太原按照地区,人们习惯性的将地区分为南城、北城,当然选择适合自己的房子,除了城市的整体发展,还要考虑自身因素,因人而异!买房是个综合性的判断,要实事求是的判断项目,充分考虑成本、地理位置、未来发展,也要结合自身的实际需求!那下面小编具体分析下如果在太原选购适合自己的房子。
  第一点:位置
  如果您想购买的是房子,那么,首先要考虑的就是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足您的各类需求。
  1.房子距离上班地点远近(城市发展、个人因素)
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  城市化水平高,通常此区域就业机会就会偏多。所以购房尽可能在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价骤然增加。同时,写字楼密集,商务商业成熟在一定程度上也反映着城市化发展水平……
  2.距离常去地点远近
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  常去地点,包括父母居所、购物场所!而步行10分钟左右即可到达各类生活服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼,是再好不过的了!
  但是除此外,自购的房屋如果与父母居所相距较远,相互照应就会变得不轻松,也是十分不方便的……距离这些地点如果过远,以后将会在路上花费大量的时间,直接降低生活的品质。所以购房位置自然越近越好!
  3.距离中小学的远近(城市发展)
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  从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
  在此其中,入学则是现如今购房者的首要条件!在有限的教育资源中,挑选幼稚的教育环境、师资力量显得如此不容忽视,而在太原市目前的形势下来看,优质中学有向外搬移的趋势,相关链接:名校扎堆郊外。相对于小学校,杏花岭区一直都是太原市重点小学集中的区域,但是相对成熟,新房不多,二手房一直抢手,从某种程度上也可以体现出学区房永不落伍的形势!整体大环境来看,未来南部的教育资源将与北部成熟区域势均力敌,不相上下!而有远见的购房者,将为未来孩子考虑更好的入学环境……
  第二点:配套
  1.路网是否完善(城市发展)
  就太原而言,配套设施完善的区域,一般位于城市主干道、次干道附近,距离主干道越近,配套设施相对完善,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。放眼龙城,河东路网优于河西,随着城市南移西进的步伐,城南路网也逐渐完善于城北……
  但是某一方面来看,北城路网发展潜力较大,东中环、北中环、敦化路、建设路等的开通和改造,解决了积压多年的交通“瓶颈”限制!除原有已成熟商圈,更有政府着力打造的新商圈、新区域,无疑推动北城建设全面发展!
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太原市城区路网图
  相关链接:
  2.医疗卫生是否完善(城市发展)
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  道路交通便利,基本设施齐全,生活便利也很重要,周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。随着太原市人口的逐年增多,医疗要求也逐渐增大!原址的医疗水平、规模已经远远满足不了时,医院就会迁建,扩建!据悉,太原市2015年,也将实行几大医院的扩建、重建!
  相关链接:
  3.环境、绿化是否舒适宜人
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  环境宜人自然、人文景观优雅,简约的生态环境会无形中给人一种好状态。绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,也是生活品质的一种体现。拥有一处公园周边的房屋,也是再好不过了!
  相关链接:
  第三点:房屋品质
  1.价格(个人因素)
600){this.width='600'}" border=0 src="/Annex/41.jpg">
  房子的价格,包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚,拥有什么经济实力,就买什么价位的房屋,量力而行!如果考虑发展投资,则建议还是选取商业中心,学区中心,政府规划区域,升值潜力相对会比较看好!
  2.物业管理
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  选有好口碑的物业也是很有必要的,好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境,洁净的社区环境,舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务,以后和物业打交道,会很闹心的。选择大型品质社区,社会风气、治安状况都相对更有保障。
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  2014年,各大开发商在太原纷纷登场,保利带着香槟的味道面世了,也摩拳擦掌已经开盘,赵庄地块也顺利拆迁预计年末开盘,太原也开始紧张的施工办理手续中,富力地产也加推了自己的新花园洋房项目六期。这并不是结束,相信太原的发展将吸引更多的品牌开发商落户太原!
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