一般企业资金链断裂，老板或是跑路，或是跳楼，目的无非就是逃债。　　银行资金链断裂，无论是行长还是员工，在中国，他们个人可以不负责任，不用跑路或自杀，但银行可以倒闭，目的同样是为了不再需要归还你的存款。　　是本人危言耸听？　　不！　　你查查上世纪90年代经济下行的几年中，中国有多少金融机构破产关闭，最后它们的债务是怎样处理的你就知道了。目前的情况，比当时危险百倍！　　实在令人不解，危机关头难道大家都被什么给麻痹了？　　这已是本人第三次提醒了，以后不再谈论这个话题，大家保重。
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　　有印钞机，不怕。　　
　　当你急需用钱，跑到ATM机取钱，发现磁卡不可识别，你是什么感受。　　我感到，自己的卡，自己的钱，却不是自己说了算。很没有安全感。
　　转余额宝里，安全吗？
　　@kalann 3楼
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　-----------------------------　　不安全　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。
　　@锅中人民
20:38:00　　@kalann 3楼
20:28:22 　　转余额宝里，安全吗？ 　　----------------------------- 　　不安全 　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。 　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　—————————————————　　危言耸听，制造谣言，楼主开门，查水表　　
　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　=============================================　　0
　　阅　　
　　反正饿不死，崩就崩吧，
　　只有提现，放在保险柜里才相对安全　　
　　看　　
　　股市帐户上的现金安全否？　　
　　P民都被绑架了，愿不愿意不都是一样？都知道移民可以逃脱魔掌，逃出去的没几个，只有和党国陪葬啦.
　　强烈同意，有些人解释钱荒解释一大堆，却没想到银行的模型肯定是考虑逻辑的，也就是说贷款A先到期，然后才是理财产品B到期，这样资金才能周转。　　现在钱荒，不就说明A无法兑现，而B到期了，所以不得不拆借吗？
　　如果人人都把钱全取出来，估计都撑不到三月…　　
　　2222　　
　　不明觉厉
　　股市帐户上的现金安全吗？　　
　　银行除了加息没有别的办法，但是这样房市会崩盘
　　银行要是倒闭的话，欠的房贷是不是就不用还了，哦也
　　回复第14楼(作者:@365181 于
20:57)　　如果人人都把钱全取出来，估计都撑不到三月…　　[来自手机网页版]　　==========　　那样的话，三天都撑不到。。。　　
　　楼主你在这里说的这么玄乎，请问上世纪九十年代，有哪些金融机构破产而让投资人的钱没了？？？至少我们都没听说当时有什么小银行信用社赖掉储户的钱吧。
　　如果银行有危机，肯定中央干预，大规模印钞票　　
　　@kalann
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　-----------------------------　　@锅中人民 4楼
20:38:20　　不安全　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　-----------------------------　　是啊，你把钱放在家里更不安全。说不定哪天就成废纸了
　　　　《巴塞尔协议Ⅲ》是银行难以逾越的天堑，支持炒房的恶果是半倒闭　　.　　.　　一、地球村“懂事”的成长性烦恼　　.　　1、押金的故事　　.　　中国要融入市场经济大家庭，就要在“门卫”那里签下许多的协议，比如《入世协定》、 《巴塞尔协议》等等。进门后，就要服从“世界警察”的管理。如果你“在马路上捡到一分钱”，就要在“交警叔叔”那里储蓄几厘钱。你有押金，人家才便于管理。 给人好处，自己才能方便。　　.　　2、补印钞票的故事　　.　　1949年到1973年前后，欧美国家对“社会主义中国”经济封锁。我们从老祖宗那里遗传了夜郎自大、我行我素的基因，习惯于闭关锁国，迷恋于计划管理。在这种情况下，中国需要流通的货币极少。原来的土地是无价计划调配的，原料许多物资是凭票供应，原来没有房市股市，原来极少出口，老毛的工资性收入每月才404元。改革开放，货币就需要与国际接轨。所以【改革开放补印钞票】是必然的。　　.　　3、人在屋檐下的故事　　.　　黑猫警长“说你行你就行，不行也行；说你不行你就不行，行也不行。”这就是地球村特色。“人在屋檐下，不得不低头”。这就是目前中国在地球村的处境。商贩尊重“城管”是生存的前提。司机得罪“交警”是不明智的。　　.　　今后，如果中国每年都像最近十年那样我行我素地大印钞，除非中国不怕“税务局”以“汇率操纵国”的罪名征收百分27.5的惩罚性关税，除非中国不怕航空母舰开到黄海、南海来“散步”，除非中国不怕“C型”包围圈的缺口越来越小，除非中国不怕石油进口通道被截断。 除非中国不怕“互联网”被全部关闭。　　.　　.　　二、《巴塞尔协议Ⅲ》越来越高的要求将使得“印钞鸡”和“贷款鸡”难以继续莺歌燕舞。　　.　　1、我国银行的平均自有资金率为6％左右　　.　　2011年，我国“金融系统总资产113万亿，总负债106万亿”。106万亿 / 113万亿 = 资产负债率为93.81％，即自有资金率为6％。　　查阅2011年度报表的资产负债率，工商银行是93.81％，建设银行是93.35％，中国银行是93.61，农业银行是94.43％，招商银行是94.09％，民生银行是93.98％。说明，2011年银行的平均资产负债率为94％，平均自有资金率为6％。　　.　　2、《巴塞尔协议Ⅲ》的规定　　.　　《巴塞尔协议Ⅲ》规定，全球各商业银行2015年内必须逐步将一级资本充足率的下限从现行要求的4%上调至6%。另外，巴塞尔协议维持目前资本充足率8%不变，但是对资本充足率加资本缓冲要求在2019年以前从现在的8%逐步升至10.5%。　　.　　我们需要的只是通俗性的差不多的理解。通俗的理解是，为了控制风险，《巴塞尔协议》要求银行的自有资金率必须逐步提高。因为《巴塞尔协议》的要求越来越高，所以今后银行必须确保自有资金率不低于目前的6％。　　3、批驳“银行不怕没有钱，开动印钞机大印钞票，要多少就有多少”的谬论　　.　　2011年，银行的平均自有资金率只有6％左右。银行的资金来源，主要是储蓄和印钞机，这都属于负债，所以银行的负债率很高，自有资金率很低。在《巴塞尔协议Ⅲ》的压力越来越大的情况下，银行就必须想方设法保证银行自有资金率不低于6％。如果来自印钞机的钞票越来越多，必然导致负债率越来越高，必然导致资金自有率越来越低，所以印钞机将越来越难以为所欲为，银行准备金率也不得不保持较高的比例，进而导致银行的放贷资金将长期紧张。　　.　　未来几年，可能是股熊市、房熊市。怎么办？大家首先想的是大印钞票救市。宏观经济管理那么简单的话，为何全球经济危机、金融危机层出不穷？如果大印钞票就能够解决问题，中学生也可以来竞选国家总经理。如果大印钞票就能够繁荣富强，那么津巴布韦已经是地球村的首富。　　.　　房地产泡沫破裂，必然导致经济危机、金融危机，各行各业都需要印钞机来救市，印钞鸡必然顾此失彼，捉襟见肘。四面八方在报火警，消防车不可能只救你银行一家。　　.　　各行各业的坏账呆账使得银行自有资金率向0靠拢，但是，印钞机印出来的钱不是银行的自有资金，大量借给银行使得银行自有资金率更低。如果银行大量接受印钞机的援助，出现银行自有资金率负数，就是违反《巴塞尔协议Ⅲ》，美国控制的三大评级机构就会给你“不及格”的评分，那么，你就相当于汽车司机没有“驾照”，西方国家的银行就“不坐你的车”。于是，印钞机救不了银行，于是银行不但发放不出新贷款，还要追回老贷款。并非许多人想象的“有印钞机在，要印多少就有多少”那么回事。　　.
　　　　《世界是平的》作者托马斯?弗里德曼写道：“以我之见，当今社会有两大超级权力机构，那就是美利坚合众国和穆迪评级。美利坚合众国用炸弹摧毁你，穆迪通过降低你的债券评级毁灭你。而且，相信我吧，有时，谁也说不准这两者谁更厉害。”　　.　　日，外交部发言人华春莹在北京表示：“在全球主要经济体中，中国经济的良好表现有目共睹，希望有关评级机构对中国经济有更全面、更扎实、更准确的评估。”为什么要说这些话？因为惠誉日前发布报告，将中国的评级展望列为负面，中国评级很可能会被下调。　　.　　说明不是炒家想象的“发贷基本靠印，发完可以再印”那么简单，说明地球村有“财务总监”和“审计署”，不是你中国的印钞机想怎么印就怎么印的。　　.　　2012年之前十年，中国的经济发展每年是9%左右，货币增发平均18％。即使按照国家的五年计划下调到7％，年货币增发已经减少到14％。　　.　　如果印钞机使得银行每年增加10万亿的货币资产，就要增多自有资金0.6万亿元，以达到巴塞尔协议的要求。　　.　　在房牛市，银行用10万亿元赚0.6万亿元轻而易举，即使达不到，也可以通过股市筹资。例如，银行上市公司在披露2011年中报的同时报出再融资方案，其中有工行、中行、建行、中信、华夏、南京6家银行股权融资方案报批。　　.　　一旦危机来临，就会导致进入房熊市，大量坏账就浮出水面，盈利率可能是负数，按照《巴塞尔协议Ⅲ》的原则不能通过印钞机大量筹资，股市的融资功能也丧失了。道理很简单，你在做亏本生意，凭什么让他人再投入资金？　　.　　.　　4、《巴塞尔协议Ⅲ》的强大约束力　　.　　在世界经济格局中， 谁的拳头大，谁就是“大哥大”，就有了话语权，就有了“制定和监管规章制度”的“霸权”。美国控制着穆迪、标准普尔和惠誉这三大评级机构， 借助巴塞尔协议，掌握了对他国金融市场的生杀予夺的大权。如果没有良好的信用评级，无法进入国际金融市场。你要获得必备的通行证，就必须让三大评级机构评级你的信用等级，结果就是他国的许多金融信息必须向美国公开，你有多少坏账呆账可以对他隐瞒，但他们比你更加老道，有火眼金睛，是了如指掌的。你让我猜，我就往高数值说。就像通货膨胀率，你让我猜，炒房囤房者就夸大为18％。　　.　　他们是有错必纠，无孔不入的。2010年以来，我们看到，在欧元危机中，欧洲的很多金融机构被下调评级，金融市场价格大跌，经济下滑，社会动荡不安。　　.　　日，媒体报道。越南是全亚洲房租下跌最快的国家，下跌的幅度太吓人了，河内的B级写字楼的租金最近3年下跌了39%。截至日，房地产贷款达到了97亿美元(203万亿越南盾)，占GDP10%。在房地产泡沫破灭后，银行的坏账几乎日新月异，官方公布的数字是6.6%，惠誉国际认为这个数字仅仅是真实坏账的1/3。　　.　　如果中国的房地产泡沫破裂，银行的坏账超过6％，三大评级机构可以借助巴塞尔协议下调评级，那么西方国家的银行就会对你冷眼以待，以脚投票，因为你是长期地严重地违反交规的司机，你的“驾照”已经被吊销，凭什么要我坐你的车？　　.　　如果三大评级机构宣判你违规和不及格，外商投资环境就是不合规，于是，“金融打手”索罗斯们就要来做空中国，投机性的热钱就要出走，投资性的外商就会部分撤资，富人缺乏资金安全感就要移民，结果就是外汇被洗劫。所以，《巴塞尔协议Ⅲ》和三大评级机构就像孙悟空头上“被套上紧箍圈”，将使得中国外汇银行、银行难以继续为所欲为。　　.　　银行控股权的风险。如果继续大印钞票大放贷，将导致房价再次上涨。物极必反，盛极而衰。一旦危机来临，就会导致房熊市到来，银行坏账更多，将导致银行经营利润率趋向负数，即市盈率达到几百倍，甚至是亏损股。银行经营利润率趋向负数的结果是，银行自有资金率趋向0，你就严重违反了《巴塞尔协议》，评级机构就会当头一棒，于是银行股的股价会大跌。那么，银行股在股市的融资功能（增发股票）就会丧失。也就是说，银行自有资金在股市的主要来源将断流半断流。以前银行重组有外汇资金注入，一旦属于中国政俯的外汇被洗劫，这个来源也困难了。而且当时注入银行的外汇资金已经对应印制“外汇占款”，所以不能在国内使用。　　..　　必须达标，就像学生“被补考”一样，怎么办？对私人对外资引进新投资者，即增发股票，那么政俯对银行的控股权就岌岌可危了，那么银行的“国企私有化”就真的要真抓实干，狠抓落实，不能走过场了。　　.　　如果外资大量介入中国的商业银行，那时炒房客还能够大量骗取按揭吗？缺乏按揭款支持，你的亲朋好友里有几个是有效自住刚需？不要跟我说你的四周有很多大款，那时的住房多数沦为亏资产、负资产，多数已经被房子套牢，要做的事情就像2008年的股市，大多数人的行为是赶快停盈和止损，是注销股票户头。
　　@锅中人民
20:38:00　　@kalann
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　-----------------------------　　@ 5楼
20:41:27　　不安全　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　—————————————————　　危言耸听，制造谣言，楼主开门，查水表　　-----------------------------　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu）　　印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！印钞振兴民生！！！
　　5、到处缺钱，印钞机却不能莺歌燕舞，怎么办？　　.　　提高准备金率，促使银行资本充足率达到巴塞尔协议的最低要求。这使得银行缺乏放贷的能力，买房者难以得到按揭支持。　　.　　发行高利率的国债，提高基准利率，以留住原有的国内外热钱和储蓄存款，以吸引新的国内外热钱和储蓄存款。1992年前后几年严重通货膨胀，最高利率（包括保值贴补率）曾经达到19％。利率高会使得通货膨胀预期降低，会使得买房炒房的资金成本大增，会刺破房价泡沫。　　.　　.　　贱卖国有资产，包括股市里的大小非。　　.　　.　　6、严重失血的房市如何马拉松呢？　　. 　　房市多军只知道中国特色，不知道地球村特色，不知道银行在地球里已经“被双重指导”，“被双重监管”，将难以长期地源源不断地对开发商、炒房客提供支票和现金。　　银行风险越来越大，已经准备推出存款保险制度。国内外的历史表明，一旦房地产泡沫破裂，银行就会资不抵债，就会濒临倒闭。当大众沉浸在“银行倒闭时印钞机会兜底”的神话里的时候，2013年中国人民银行工作会议上提出，存款保险制度将是今年三项改革重点内容之一，并争取在年内正式实行。这会导致人们对银行的不信任，导致银行吸筹难度增大。对房市是长期利空，因为一旦进入房熊市，储蓄来源减少的银行对房市的资金支持将减少。　　.　　日本悲剧说明，支持炒房囤房者必然导致经济危机、政俯债务危机、金融危机。日本悲剧、2007年次贷危机、欧元危机都说明，在金融危机情况下，不是热钱涌入的通货膨胀，而是到处缺钱、现金为王的通货紧缩。　　　　.　　那时，看看印钞厂，“来自银行的钞票订单”减少，“来自房市的钞票订单”减少，“来自基建的钞票订单”减少，“来自股市的钞票订单”减少，而“要求救市的钞票订单”一大堆。　　.　　银行半倒闭，必然对“欠债最多的”地方政俯催债停贷。债台高筑的地方财政饥肠辘辘，连倌员的工资奖金都难以发放，就会饥不择食，不得不呼吁普遍开征房产税，而且越来越多,接着是遗产税。结果是在目前每年养房成本（铸币税、折旧、税费）12％的基础上进一步增大，就像你开店的店租成本和税费成本进一步增大，最终使得住房买卖沦为亏本生意。　　. .　　.
　　楼组远见　　
　　楼组远见　　
　　中国的金融体制确实不行啊
　　@sxlf225588sxlf 25楼
22:04:45　　　　《世界是平的》作者托马斯?弗里德曼写道：“以我之见，当今社会有两大超级权力机构，那就是美利坚合众国和穆迪评级。美利坚合众国用炸弹摧毁你，穆迪通过降低你的债券评级毁灭你。而且，相信我吧，有时，谁也说不准这两者谁更厉害。”　　.　　日，外交部发言人华春莹在北京表示：“在全球主要经济体中，中国经济的良好表现有目共睹，希望有关评级机构对中......　　-----------------------------　　讲的有道理
　　　　　　
　　路过　　
　　这个要顶。　　师母已呆。
　　还有一个原因，个人房贷都是20年，30年的长期项目，而银行吸储的项目都是1年期左右的短期项目，短期到期要兑付，而长期贷出去的钱收不回来，这也是钱荒的原因之一，不过最大的原因还是上面的
　　刺破房市泡沫的最大针头是中美汇率战　　.　　.　　. 1、2013年华盛顿的三等地段的房价才0.6567万元　　.　　2011年12月份，美国新房销售中间价为21.03万美元。2013年，美国首都华盛顿的三等地段取值32万美元 × 汇率6.15 = 一套住房的总价格为人民币197万元 / 建筑面积300平米 = 美国华盛顿三等地段的房价才每平米0.6567万人民币元。　　.　　2、2013年一套北京住房可以换到6套华盛顿住房　　.　　2013年，在北京三等地段的房价4万人民币元 / 美国华盛顿三等地段的房价才每平米0.6567万人民币元 = 北京一大套住房可以换到6大套华盛顿住房。于是移民潮越来越烈，中国的人才和外汇不断流失，就像农村人不断涌入城市那样，中国将沦为贫穷村、空壳村。很明显，中国房价上涨的必将导致官商“截留外汇”到外国购买性价比高6倍的房产，于是，政俯在做亏本生意，赚到人民币，亏掉外汇，最终不得不关门打狗，关闸蓄水。　　.　　3、如果房价继续上涨十年，西方国家的大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换到手（应用归谬法来批驳）　　.　　因为美国房价平均每年上涨大约2.5％，所以十年后华盛顿三等地段的建筑面积300平米的住房价格，从32万美元只上涨到41万美元。　　因为北京房价平均每年上涨大约20％，所以十年后北京三等地段的建筑面积300平米的住房价格，可能从1200万元上涨到7430万人民币元。　　.　　日，叶檀写道：“中国央行资产负债表规模全球第一，今年约28万亿元人民币（约4.5万亿美元）的总资产规模，超过美联储（3万亿美元）、欧洲央行（3.5万亿美元），世界第一。”说明人民币对美元实际上在贬值，说明人民币对美元的升值是“被拉高”，是美国印钞机驱使热钱进入中国淘宝。一旦汇率不升值，热钱就会带头抛售人民币资产，带着美元出走，人民币对美元就会贬值下跌。中国房价继续上涨十年，前提条件是在今后十年里人民币对美元没有“被坐过山车”，即没有“汇率战大失败”。　　.　　十年后中国北京的一大套7430万人民币 / 假设十年后的汇率达到4 / 十年后华盛顿一大套上涨到41万美元 = 卖出1套北京住房可以换到45套华盛顿住房。也就是说，仅仅一套房子，美国人会被中国印钞机圈走44套房子。于是，从理论上说，十年后西方国家的大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换走。于是，喜洋洋对大灰狼“大剪狼毛”的荒谬故事就出现了。　　.　　4、如果房价继续上涨25年，全世界大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换到手（应用归谬法来批驳）　　.　　2012年，叫授董藩说北京的房价在25年后将上涨到80万元 * 300平米 = 北京一大套住房24000万元 / 假设25年后的汇率达到3 / 25年后华盛顿一大套上涨到59万美元 = 卖出1套北京住房可以换到135套华盛顿住房。于是，从理论上说，25年后全世界的大部分土地和住房会被中国人用“纸张”换走。叫授董藩不是无知，就是忽悠。
　　　　5、兔子急了也会咬人，况且在地球村是丛林法则，弱肉强食，美国狼到处剪羊毛　　.　　很明显你炒房客（羊）希望房价永远上涨，不但想永远赚中国自住刚需的钱，而且想永远赚西方国家（狼）的钱。也就是说，25年后中国有8亿人有移民到西方国家的经济实力。很明显，房价不断上涨会伤害美国的经济利益，是对美丽帝的掠夺，是绵羊在“剪狼毛”的行为。　　.　　2010年5月，奥巴马在澳大利亚通过电视镜头向全世界明确宣布：“如果10多亿中国人口也过上与美国和澳大利亚同样的生活，那将是人类的悲剧和灾难，地球根本承受不了，全世界将陷入非常悲惨的境地。美国并不想限制中国的发展，但中国在发展的时候要承担起国际上的责任。中国人要富裕起来可以，但中国领导人应该想出一个新模式，不要让地球无法承担。” 　　日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西?盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国正俯高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。　　日，美国101位议员联署提案，希望推动国会立法，向中国施压，以改变“人民币汇率政策”。　　.　　6、人民币可能“被坐过山车”，外汇可能“被洗劫一空”　　.　　并非笔者一家之言。日，新华社文稿称：“在新的国际经济环境下，人民币贬值风险初现，未来亟须警惕人民币汇率上演大起大落“过山车”行情。”日，经常在央视露面的马光远在中国经营报发文：“对于中国的高房价而言，美联储而不是中国的调控政策，才会是压倒骆驼的最后一根稻草。”　　.　　可怕的是，因为房地产已经绑架银行，绑架地方政府，绑架各行各业，所以不管是房价下跌还是汇率下跌，热钱都会带头出走,外商可能部分撤资,李嘉诚的粉丝们会抛售人民币资产,移民潮会愈演愈烈，这当然就会引爆一系列经济泡沫。那时，任志强不可能再说“银行先死”，因为一些开发商先死了，一些留下烂尾楼跑路了。.　　.　　因为外资占到出口总量的55％，因为内资的外汇也相当于储蓄存款，许多企业主已经或将要通过移民变为外商，因为中国使用外汇的投资收益低于需要付息（准利息）的数量，因为有的亏损尚未扣除，所以，3.5万亿美元的外汇 × 30％左右 = 真正属于中国政俯自己的外汇可能只有1万亿美元左右。一旦房熊市来临，这1万亿美元外汇就可能被洗劫一空，日本经济衰退（房熊市）20年的杯具就可能在中国重演。　　.　　7、中国房价下跌的总开关握在华尔街之狼的手里　　.　　“房价泡沫”和“汇率泡沫”已经很大，物极必反是不以人的意志为转移的客观规律，美丽帝不会立地成佛，所以，今后十年，不是房价下跌，就是人民币对美元的汇率下跌，不可能在十年里“房价”和“汇率”同时不断上涨。　　日本、泰国、香港房价下跌的总开关握在华尔街之狼的手里，中国无法例外，所以，房价（局部利益）不着陆，中国经济（全局）就会着陆。房价不在三楼自己跳下来，最终会到五楼被“索罗斯们”推下来。不丢卒保车（银行、外汇、经济、稳定），就会满盘皆输。　　不是炒房客先死，就是外汇被洗劫，就是银行半死，就是经济死，所以，对房市的关门打狗、丢卒保车是中国的“人在屋檐下，身不由己”。　　..　　8、从顶点开始计算，将有95％的人拿着最后一棒　　.　　全民炒房是银行终将先跑的按揭击鼓传花，是后续资金无法持续的庞氏骗局，是3.3倍杠杆的期货炒作，是全民疯狂的股市博傻，是地球村经济危机的导火索，是华尔街天天在惦记的宝物展览（就怕贼惦记），所以，房市泡沫终有一破，从顶点开始计算，将有95％的人拿着最后一棒。因为一旦不断下跌，热钱出走和外商部分撤资将导致外汇占款大减少（通货紧缩），土地流拍将导致房产税越来越多，银行半倒闭将导致按揭半关门，亏钱效应将导致炒房者只卖不买，买涨不买跌将导致有效自住刚需持币观望。　　.　　如果以大印钞票来阻止“出走潮”，就会增大恐慌情绪，就像轮胎破了，越是打气，破洞就会越大。　　.　　.
　　钱荒下，利率会狂涨，利率上涨，会压迫很多高负债的公司，所以负债高的地产公司，为了还钱，房子打折卖不是不可能，高负债，高杠杠在经济上升周期，公司会赚很多钱，但是在经济下降周期，就直接破产，所以大家可以看李嘉诚说自己的公司的负债率都很低，这也是他这么多年都是首富的原因之一吧
　　所以说，钱荒是整个社会的资金链出现问题，而不仅仅是银行资金链的问题
　　印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！印钞振兴民生！！
　　钱荒的背景下，房价大涨的机会基本没有，因为，房价上涨，需要大量货币去支持，房价不涨，借贷炒房的由于钱荒的高利率下，利润或缩小，甚至负利润，市场就会形成抛售
　　　　.　　房龄15年后银行0按揭，使得住房击鼓传花无法长久　　.　　.　　一、按揭的击鼓传花无法长久，因为土地使用权年限越来越少，使得银行的风险越来越大
(●●)　　.　　房市多军说：“房市里不缺钱，有钱人多得是”。这意思是说“炒房的击鼓传花将永远玩下去。”非也非也。　　.　　2006年，副总经理王二买入新房501室，付出总房款100万元，以真的收入证明，按揭70万元，银行没有风险。　　.　　2010年，部门经理张三接手房龄已经4年的501室，需要付出总房款130万元，以半真半假的收入证明，按揭78万元，银行有了一些风险。　　.　　2013年，助理工程师李四接手房龄已经7年的501室，需要付出总房款170万元，以假的收入证明，要求按揭102万元，银行亏钱的概率大。　　.　　如果要维持501室这套房子的价格不断上涨，就要将“按揭击鼓传花”的游戏不断进行下去，那么按揭款就呈现……腰缠万贯的副总经理70万……踌躇满志的部门经理78万……勉为其难的助理工程师102万元……愁眉苦脸的技术员130万元……穿着拖拉鞋姗姗来迟的农民工160万元……的不断增多的态势。　　.　　房子越来越破旧，富人肯定不会买来自住，只能卖给非富人。可是，房价越来越高，使得买房者的经济层次越来越低。看看，从副总经理开始，到农民工这里，击鼓传花肯定继续不下去，即使农民工有支付能力，银行也难以批准。即使银行批准了，农民工有每月1万元的月供能力吗？说明“城市化带来源源不断的自住刚需”是一个大忽悠。　　.　　　　.　　二、 住房寿命短导致房龄15年后难以获得银行按揭
　　.　　难以获得按揭。2011年的媒体报道。有一银行人士对记者说：“一般来说，15年以上房龄的房子就不接受抵押贷款申请了，超过20年则肯定不接受。今年开始，一些房龄超过10年的房产也很难获得抵押贷款了。” 2011年，一家担保公司负责人对记者说：“目前合作的银行全部要求房龄在15年以内”。2011年，一家房屋中介公司负责人对记者说：“对于15年房龄以上的二手房，银行大多已经不给予贷款审批。”　　.　　房龄15年的房子的按揭率被压低到0％。近几年买入的100平米的新房，到房龄35年拆迁时只剩下土地，土地价值只相当于50平米新房的价值 × 土地使用权剩下50％ = 房东的资产价值只剩下25％，所以在评估公司看来，越老的房子越不值钱。　　.　　银行信贷额度经常告急。在信贷规模有限的情况下，银行必然喜新厌旧，为了保证优质客户和优质项目的信贷投向，自然就会收紧变现能力差的老房子的信贷投放。随着房龄的越来越大，实际按揭率呈现70％……60％……50％……30％……0％的越来越少的态势。也就是说，房龄13年时实际按揭率低到30％，房龄15年时，大多数银行就不给按揭了；房龄20年时，所有的银行都彻底将其“打入冷宫”，即按揭率为0％。　　.
　　所谓钱荒，反映出中国没有合格的银行家。　　
　　　　三、随着房龄越来越大，银行按揭越来越少，住房价值越来越小
(●●)　　.　　中国住房的价格高低，很大程度取决于银行的资金支持力度。我们把二手房比喻为一个大气球。房龄5年的二手房，气球里有100升的空气，其中有60升是银行吹进去的。大家都相信今后这个气球里将有300升的空气，实际上是默认银行将吹进去180升的空气。这是错误的判断，因为房龄15年（不超过20年）的老太太房，银行的气为0。　　.　　2013年，二线标本城市的许多人对总市值200万元的二手房充满信心，认为今后总市值将呈现……200万元……300万元……400万元……的不断增多的态势。可是，许多二手房的买房者60％的资金来自银行按揭，于是如果房价要永远上涨，前提是银行按揭必须呈现……120万元……180万元……240万元……的不断增多的态势。而实际情况是，喜新厌旧的银行对房龄15年（不超过20年）的老太太房，就不屑一顾、一分钱的按揭也舍不得。这是房价泡沫一定会破裂的主要原因之一。　　.　　在房牛市里，房价不断上涨使得“述说自己买不起”的社会阶层呈现……干事……股长……科长……处长……局长……副部长（清华大学校长）……越来越高态势的同时，银行按揭呈现……150万元……120万元……60万元……0万元的不断减少的态势。在银行不给按揭的情况下，自住刚需没有一次性支付300万元的经济能力。炒房客看到越来越破旧的房子，就像黄牛，火车开动只有1小时了，手里还有30张火车票，不及早降价卖出就会亏钱，所以不敢与老房子白头到老。　　.　　炒房客不降价及早卖出的话，结果是不断亏钱。因为在计划生育使得一个大家庭的人口呈现……4对50后夫妻……2对80后夫妻……1对10后夫妻……1个30后孩子……越来越少的态势的同时，炒房使得房子越来越多，城市里一对门当户对的夫妻最终继承的住房将呈现……2套……6套……12套……越来越多的态势。　　.　　因为在房价呈现……200万元……300万元……的不断上涨态势的同时，今后随着房龄越来越大，土地使用权年限越来越少，拆迁补偿呈现……50％……25％……不断减少的态势。　　.　　.　　以上说明，房价一定会有见顶下跌的那一天，而且除了一二线城市，房熊市可能持续40年。　　.　　.　　四、房价将出现下跌的“跳空缺口”　　.　　在牛市不言顶的时候，银行非常乐意接受“开发贷款申请单”和“按揭申请单”→货币源源不断流入房市.→于是钞票和房价形成“鸡生蛋，蛋生鸡，鸡再生蛋，蛋再生鸡”的恶性循环。资金链上的炒房得利者都是赢家，形成利益共同体，亲如兄弟，高举酒杯高唱凯歌，并肩前进。　　.　　是债迟早是要还的。在房熊市，兵败如山倒。资金链上的银行、地方财政、开发商、炒房囤房者都是输家，都在抢跑道出逃。“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”。于是，银行“雨中收伞”，开发商资金链无以为继。　　.　　那时候，印钞厂接到的是“救市用款订单”，平时印钞机依赖的各种“钞票订单”都大大减少了。热钱出走，使得“外汇占款”减少。倒闭潮使得“工厂企业用款订单”减少。地方财政泡沫破裂，使得“基建用款订单”减少。房市、股市的“用款订单”减少。而且属于中国政俯的外汇可能被洗劫，印钞厂长尼菩萨过河，自身难保，自顾不暇。于是，到处缺钱的通货紧缩必然导致房价进一步下跌。.　　.　　. 在房熊市里，因为一手房大跌会导致土地流拍和开发商跑路，因为需要对二手房关门打狗，以防热钱、移民族变现出走，所以政策和银行会偏袒一手房，会缩减二手房的按揭。一套房子的总市值为100万元，如果银行给接棒买入者发放按揭，银行支付60万元，你得到这60万元，那么，在房价将继续下跌的情况下，就是银行接下你的亏本生意，而且坏账一大堆的银行在房熊市里确实付不起这个钱。接棒者没有银行按揭买不起，于是，二手房房东的跑道被见死不救的银行堵死了，难以找到买得起的接棒者。　　.　　在房牛市里，买二手房的资金来源 = 自己的首付40％ + 银行按揭60％。到房熊市，难以得到银行按揭，于是原来有100万元支付能力的就减少到40万元，于是有效自住刚需大为减少，于是下跌的“跳空缺口”就出现了,即下跌空间被打开了。不下跌到总市值40万元，就难以找到接棒者。　　五、在房熊市里，100平米的拆迁补偿将呈现 …… 70平米 …… 60平米 …… 50平米 …… 越来越少的态势　　即使没有房地产调控，银行对二手房的按揭历来都是越来越少，为什么在二线标本城市，100平米的老房子拆迁，可以就近补偿100平米？因为快速城市化，因为拆6层可以盖20层，因为房价不断上涨，土地拍卖价越来越高，因为现在的房价和拆迁补偿价是由投机炒作规律决定的，因为在高额补偿后开发商仍然赚得钵满盆满。　　.　　住房投机炒作不可能永远，是大泡沫就终有一破。一旦房地产泡沫破裂，许多开发商资金链断裂，甚至沦为负翁，那么土地必然经常流拍，地价必然下跌。加上房熊市使得人少房多的情况越来越明显，使得拆20层只能盖20层，甚至是拆多盖少，于是一旦进入房熊市，100平米的拆迁补偿就会呈现 …… 70平米 …… 60平米 …… 50平米 …… 越来越少的态势　　.　　.　　
　　回复第21楼(作者:@hbp403 于
21:35)　　楼主你在这里说的这么玄乎，请问上世纪九十年代，有哪些金融机构破产而让投资人的钱没了？？？至少我们……　　==========　　
　　楼主啥意思，取钱放家里？买黄金？换美元放家里？　　
　　六、水桶理论和房价贬值的传染病　　.　　根据水桶理论，房价的水平是由“最矮的那个桶板”决定的。　　.　　房龄15年的501室停止上涨，拿在手里就每年被印钞机圈钱8％，每年折旧2.9％(35年)，平均每年房产税交易税费1.1％。不大降价，300万元肯定没有人愿意接手。　　.　　当房龄15年的二手房下跌，加上拆迁补偿减少→必然导致房龄5年的二手房的价格下跌→导致一手房价格下跌。就像传染病一样导致房价整体下跌。因为炒房的历史才10年，所以目前房龄15年的商品房不多，过几年问题就暴露了。　　.　　为什么二手房下跌会导致一手房下跌? 就像新娘子只有一天一样，一手房在炒房客的手里只有一天，拿到产权证的第二天就是二手房，所以二手房价格不断下跌必然带动一手房价格下跌。即使对一手房的限购限贷放松，但是大众对二手房的购买欲望必然随着房龄增高而越来越小。　　.　　.
　　回复第21楼(作者:@hbp403 于
21:35)　　楼主你在这里说的这么玄乎，请问上世纪九十年代，有哪些金融机构破产而让投资人的钱没了？？？至少我们……　　==========　　90年代我们这有个信用社倒了,我们村有个当鸡的10几万没得拿,贪高利息的后果　　
　　作者：在三亚等你 来自：手机版 时间： 23:01:47　　楼主啥意思，取钱放家里？买黄金？换美元放家里？　　=====================================　　.　　1、批驳“十几亿人中的精英都往大城市跑，所以大城市的房价永远上涨”的谬论　　赚钱效应导致牛市不言顶，亏钱效应导致熊市不言底。“中国人爱买房子”的根本原因是炒房利益集团营造起来的赚钱效应。一旦房价下跌，就是亏钱效应，大众就会变成“中国人爱卖房子”。在房熊市里，有1套非自住房的每年损失30万元，有10套非自住房的每年损失300万元。于是谁的房子最多，谁就最睡不着，最没有面子，最需要止损卖出。房子第一多的是李嘉诚，所以第一个先跑了。第一大的开发商是万科，所以王石先跑了。　　.　　2、批驳“丈母娘推高房价，所以城市房价永远上涨”的谬论　　房牛市里，丈母娘逼你去买房，如果女婿有10套房，每年赚钱300万元。房熊市里，如果女婿有10套房，每年亏钱300万元，所以丈母娘天天催女婿把烫手山芋甩出去。　　.　　3、你不跑有人要跑　　一旦危机来临，你不相信客观规律，你有99个永远上涨的理由，所以你很勇敢，“死了也不卖”。但是，总有一些人会敬畏“上帝”，敬畏“市场”，总有一些人出于各种原因急于抛售，于是千里堤坝溃于蚁穴。堤坝一旦决口就是一泻千里。　　2013年11月，华人首富李嘉诚对记者说：“价格涨太高，一般老百姓已经难以承受。所以近期也看到政府出台了调控政策，譬如买二套房限贷等。现在投资地产的公司也有危险，要很谨慎，很小心，我一生的原则是不会去赚‘最后一个铜板’”。　　.　　4、房价泡沫是被“先知先觉者”刺破的　　人是自私自利的动物，房牛市很贪婪，可是，根据多种指标的计算，房价风险已经远高于股市的6124点，就像开水已经烧到95度，水温不可能呈现…… 95度 …… 100度 …… 150度 …… 不断升高的态势。你不相信客观规律，先知先觉者当然知道物极必反的道理，所以多军不可能永远众志成城，铁板一块。带头逃跑的是美日外商，是李嘉诚，是王石、潘石屹。
　　@我就站在你背后 19楼
21:29:07　　银行要是倒闭的话，欠的房贷是不是就不用还了，哦也　　-----------------------------　　想得美
　　说的不错
　　楼主危言耸听！央行那么高的存准率，何来崩溃一说。夸张！　　
　　银行不会倒闭的
还有房地产的周期决定了没有楼主这么夸张
新型城镇化是趋势
农村的各种资源都没办法跟城市比 大城市可能会向卫星城疏散
农村会向四五六线城市扩散
一二线房价可能有下跌
四五六线城市不会
原因就是没涨到哪里去
最多就是不涨
利用货币贬值来变相的跌
　　回复第4楼(作者:@锅中人民 于
20:38)　　@kalann 3楼
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　--……　　==========　　
　　美逐渐退出QE，央行不需要再印人民币，这次银行资金吃紧，应该是热钱流入过多，都跑到楼市去了，要不然怎么会出现2013楼市狂涨20％。等美元回流美国，热钱消退，央行就能收回人民币了。现在楼市在杀猪，不给钱国民贷，避免国人背黑锅，等着瞧就是～　　
　　@东来西赴 57楼
05:04　　回复第4楼(作者:@锅中人民 于
20:38)　　@kalann 3楼
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　--……　　==========　　------------------------------　　很安全的
　　回复第38楼(作者:@sxlf225588sxlf 于
22:49)　　5、兔子急了也会咬人，况且在地球村是丛林法则，弱肉强食，美国狼到处剪羊毛　　.　　很明……　　==========　　危言耸听　　
　　屁民咋办　　
　　放中国银行也有风险？　　
　　回复第4楼(作者:@锅中人民+于++20:38)　　@kalann+3楼++20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　--……　　==========还好穷的叮当响++做生意整天资金紧张就没去银行存过钱　　
　　回复第21楼(作者:@hbp403 于
21:35)　　楼主你在这里说的这么玄乎，请问上世纪九十年代，有哪些金融机构破产而让投资人的钱没了？？？至少我们……　　==========　　90年代小机构倒了，政府让大机构兜底。假如大的也完蛋时就难说了，况且政府不是打算推存款保险制服嘛，以后政府就甩手啦　　
　　同意楼主的看法　　至于大众的反应，能点醒是积德，点不醒的也没啥，净化
　　@我就站在你背后
21:29:07　　银行要是倒闭的话，欠的房贷是不是就不用还了，哦也　　-----------------------------　　@光撸不射 51楼
23:19:46　　想得美　　-----------------------------　　银行都倒闭了？我们存款在银行拿不出来没有了，还要还房贷？？？
　　@我就站在你背后 19楼
21:29:07　　银行要是倒闭的话，欠的房贷是不是就不用还了，哦也　　-----------------------------　　高兴得太早了。　　银行破产后不是你个人破产，银行的债主会继续接盘向你催讨，你欠银行的债务永远不会因为危机而消灭，你的资产再缩水也要照还不误，卖掉房子不够的就卖你别的财产。骨头里也要榨出油来。
　　@锅中人民 谢谢楼主
　　资金链断裂？　　这由你来宣布合适么？　　
　　一语惊醒梦中人　　
　　记得我也提醒过大家了！　　生活中我也提醒过朋友，仅限于房产。不过听的人没有，当我是悲观论者，没有辙。　　银行系统出现问题是肯定的了，不过对于四大银行还是有保证的，如果银行系统全部都垮掉，没有了汇款、存款、ATM机业务等等资金业务。可以向想象我们生活又回到了一个什么年代。四大银行是最后的底线，所以说他们要抗不住，会出很大的乱子。　　小银行小金融理财投资机构会有可能退出，大家资金尽量选择四大银行尚安心一点。
20:57　　如果人人都把钱全取出来，估计都撑不到三月…　　------------------------------　　不怕的 这个也有储备
　　印钞机已加班，金厍里钱多着呢！指望大银行破产？呵呵可能吗！一年通胀20％就解决问题了。　　
　　回复第4楼(作者:@锅中人民 于
20:38)　　@kalann 3楼
20:28:22　　转余额宝里，安全吗？　　--……　　==========意思是现金为王的时代来了大家把银行的存款取出来是吧　　
　　楼主说的是事实吗？你的言论触动了某些利益集团敏感神经，小心被查水表　　
　　现在大家一说到银行，存款，都说四大行相对可靠些，小银行相对脆弱等等，这是让存款搬家，搞死小银行的节奏啊！
　　会不会再次用外汇储备向四大行注资　　
　　往年这个时候都是资金需求量最大，最宽容的时候，今年不一样了　　
　　@一剑西来大漠狂沙 12楼
20:54:55　　P民都被绑架了，愿不愿意不都是一样？都知道移民可以逃脱魔掌，逃出去的没几个，只有和党国陪葬啦.　　-----------------------------　　=============================================================================　　大家都很不想做随葬品，，，　　可是被套牢了跑不了啊，，，，，　　上帝仁慈为什么不救殉葬品？？？？？　　上帝耳聋眼花小脑萎缩是个残废，，，，，
　　明明是热钱外逃楼主傻逼　　
　　早了点　　
　　作者：宏观顺势微观逆势 来自：Android客户端 时间： 06:20:30　　会不会再次用外汇储备向四大行注资　　=============================　　一旦房价泡沫破裂，外汇就会被洗劫一空
　　作者：zlj01 来自：UC浏览器 时间： 00:44:12　　印钞机已加班，金厍里钱多着呢！指望大银行破产？呵呵可能吗！一年通胀20％就解决问题了。　　===============================　　
　　回复第4楼，@锅中人民　　@kalann 3楼
20:28:22 　　转余额宝里，安全吗？ 　　----------------------------- 　　不安全 　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。 　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　--------------------------　　那把钱取出来放家里吗？　　
　　@锅中人民
20:38:00　　@kalann 3楼
20:28:22 　　转余额宝里，安全吗？ 　　----------------------------- 　　不安全 　　从上轮危机的情况看，这类“旁门左道”和信托、城信、农信等小机构最不安全，因为它们无关大局。 　　从时间上看，今年3月底前就须高度警惕，最好提前做好准备。　　—————————————————　　楼主乱说，余额宝是货币基金，就算马云跑路了，这钱他都带不走　　
　　作者：hui8004 来自：Android客户端 时间： 23:50:45　　楼主危言耸听！央行那么高的存准率，何来崩溃一说。夸张！　　====================================　　这是坏账准备金。一旦房地产泡沫破裂，损失的钱可能比准备金还要多
　　党与房价共存亡
　　早崩早好。　　顶起。
　　怎么感觉刺骨的狂风暴雨要来临了呢？真的假的？
　　呵呵！~专心挣利息，每天看到我的钱奴给我送来收益，我就非常的心满意足。支持大家贷款，越贷我的收益就越涨。希望大家贷款继续，银行继续缺钱，让我度过一个愉快的2014
　　@sxlf225588sxlf 45楼
22:57:22　　　　三、随着房龄越来越大，银行按揭越来越少，住房价值越来越小
(●●)　　.　　中国住房的价格高低，很大程度取决于银行的资金支持力度。我们把二手房比喻为一个大气球。房龄5年的二手房，气球里有100升的空气，其中有60升是银行吹进去的。大家都相信今后这个气球里将有300升的空气，实际上是默认银行将吹进去180升的空气。这是错误的判断，因为房龄15年（不超过20年......　　-----------------------------　　楼主你好像搞错了，换了房产证跟土地证是重新计算使用年限的
　　8000万党员，取一半，每人平均罚款40万。债务问题迎刃而解　　
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