丁祖昱：告诉你方兴地产为何改名金茂
7月28日，方兴地产爆出新闻，准备改名为“中国金茂控股集团有限公司”。我想原因很简单，因为之前方兴地产的出品都被称之为“金茂系列”，酒店是金茂酒店，住宅项目有金茂府、金茂悦、金茂湾等。今天既然金茂产品品牌已经打遍全国，公司更名也属正常。
方兴更名有点为时过晚，原因其实很简单。因为当时方兴属于中化旗下，而且还和金茂合并过，那个时候起就可以叫金茂地产，我想应该是由于央企的血统、体系的缘由，“金茂”这个好名字那个时候就没有用。那么直到今天，金茂产品品牌叫响之后，把方兴地产再来重新改名。能够让产品品牌和公司品牌统一也是一件好事，至少未来拿地的时候，别人不用再像过去揣测方兴是哪家公司了，一看到金茂就知道金茂府来了。
之前房地产公司因为产品而改名的最有代表性的就是星河湾，原先星河湾有个很朴素的名字叫宏宇集团，业内几乎无人知晓，但星河湾产品品牌打出之后，业内和消费者无人不知，因此2008年宏宇集团改名星河湾地产，不过改名就感觉没有改过一样，因为大家都觉得这家公司本就应该叫星河湾地产。
另外一个改名的案例是中粮置地改名大悦城地产。要
知道原来中粮旗下地产公司有两个，一个是中粮地产，在A股上市（000031），还有一个是中粮置地，在H股上市(HK
00207)，地产兄弟之间单从名字来看也分不出什么差异。之后中粮对两家上市公司主营业务进行调整，中粮置地收购中粮旗下一批优质的商业物业及6个大悦
城综合体项目等，然后使用中粮的商业地产品牌“大悦城”作为公司的新名称，我觉得非常贴切，也是改名的好案例。当然，大悦城地产我还嫌“地产”两字稍有多
余，大悦城其实是个更好的名称。
还有很多的地
产公司在去年末今年初也形成了一股改名潮，这里有宜华地产、多伦股份、华业地产、运盛实业及中润投资，分别改名为宜华健康、匹凸匹、华业资本、运盛医疗与
中润资源。最有意思是多伦股份改名为匹凸匹，但这些都不是因为产品知名的原因重新调整公司名称，而都是因为退出地产行业而换个名称。在一部分优秀房企做强
做大，产品品牌誉满全国的时候，还有一批房企已经被地产行业所忘记，退出地产也是他们正确的选择。
不管怎么说，今天方兴地产改名金茂控股是他的产品品牌被大家所接受认可的终极体现，继续做好金茂品牌也将成为原方兴地产、现金茂控股未来最核心的发展方向。希望金茂府的房子越做越好，金茂控股的品牌也越做越好。
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万达改名, 声称不再进行房地产开发
万达改名, 声称不再进行房地产开发
3月1日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司3月1日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，公司更名为大连万达商业管理集团股份有限公司，并表示，更名后的公司“不再进行房地产开发”。据腾讯网3月1日消息，更名后的万达商业管理集团注册资本45.27亿元，经营范围包括房地产开发及销售、商业服务设施投资及管理等。经大连市工商行政管理局核准，万达商业已于日办理完成工商变更登记手续。对万达此次改名，有网民表示：“房地产市场已经接近饱和，现在退出来是明智之举。”“房地产要重新洗牌了，进入下跌通道了，万达都退出房地产项目了。”但也有评论表示，万达此举是为了能够尽早上市。今年1月29日，腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创入股万达商业，四家企业计划投资约340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%的股份后，万达在当时的交易公告中表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，在一至两年内消化房地产业务。而且万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管尽快上市。据21世纪经济报道3月2日的报导分析，万达商业集团的拆分思路变得清晰：轻资产公司谋求上市，重资产公司从事稳健的房地产开发和销售业务。万达商管的更名显得十分迅速。上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，这可能是出于上市紧迫性的考虑。万达为回A股上市发行的资管产品，综合成本超过10%，且有时间限制。万达如果不能在今年8月末完成A股上市，万达集团或其指定第三方将向投资者提供10%的每年（单利）回购（由万达集团提供回购保证）。尽管上市资金问题已经在1月29日的股权出让中解决，但王健林显然也不愿意看到延后上市的情况。截至今年年初，万达商业在上交所IPO排在第60位。若不考虑其它因素，仅按照审核节奏来看，公司有望在今年实现上市。但能否赶在8月末之前完成IPO就不好说了。另外，由于政策层面的限制，自2010年以来，涉房企业在A股的IPO之路几乎被封死。其间，绿地、华夏幸福等大型房企均采用借壳的方式登陆A股，恒大也传出过借壳回A的传闻。若不采取借壳，而以IPO的方式上市的话，轻资产显然会面临更小的阻力。
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上合庭小区，原名煜卫长风，后改名为宝汇苑，现在又开始卖了，由山西煜卫房地产开发公司开发，能买吗
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不做地产转行做起了体育事业 莱茵置业更名莱茵体育
浙江在线-今日早报
　　经历了去年的市场整体低迷之后，地产业正在复苏，开发商们都在忙着各个方向的突围和转型，而莱茵置业选择了一条看似更为彻底的路：莱茵置业要变成&莱茵体育&了。
　　地产界更名的公司并不是没有，华荣集团改成现在的保亿，亿丰变成如今的上亿，旅游房产改名昆仑置业&&然而，他们毕竟还是主业在做地产的，莱茵改名的情况与这些不太一样。
　　剥离地产业务
　　全力发展体育事业
　　7月21日，莱茵置业发布公告称，&公司拟变更注册名称，将中文名称&莱茵达置业股份有限公司&变更为&莱茵达体育发展股份有限公司。&对于公司名称更改，莱茵置业表示，公司之前已公告将剥离非经营性地产，经营发生了实质性的变化，主营业务也将向体育方向进行调整。公司现有名称已不再适应公司当前运行业务及未来发展战略。
　　从地产业直接跨出去做体育产业，莱茵这一步迈的不可谓不大。事实上，莱茵置业近几年的业务方向已经在慢慢改变。
　　从2013年开始，莱茵置业就开始布局&一体两翼&战略。规划中&一体两翼&指的分别是&以上市公司为投资控股的主体，大力发展文化、体育产业，创造有影响力的文化体育赛事组织、传播品牌为一翼，同时，以莱茵达基金公司为核心，积极拓展天然气终端市场，着力建设清洁能源上下游产业链布局为另一翼。&
　　2014年，莱茵置业先后收购浙江万航信息科技有限公司、亚洲职业篮球管理发展有限公司；同时新设莱茵达(澳门)文化体育赛事传播有限公司。而2015年莱茵加速了体育事业上的布局，今年5月在珠海横琴申报设立横琴体育产业交易中心；7月14日，莱茵置业与中国体育报业总社签署了全面战略合作协议，约定对其全资子公司中体联(北京)建筑规划设计有限公司进行增资；另外，莱茵置业控股的亚洲职业篮球管理发展有限公司还已经拥有了&斯坦科维奇杯&、&亚洲职业篮球联赛(ABA)&的唯一运营权。
　　两翼中并没有地产业务，由此可见，莱茵置业这次是真的想改行了。
　　半年业务预计亏损
　　总经理陶椿辞职
　　与大部分中小房企一样，莱茵置业这两年的地产业务业发展得并不太顺利，尤其是前两年国家宏观调控及银行信贷趋紧的影响下，房地产的经营遇到了巨大的压力，而莱茵置业对地产业务的弱化，直接导致莱茵置业业绩数据开始下滑。
　　2014年，莱茵置业全年实现营业收入总额为37.17亿，同比增长77.25%；实现归属于母公司的净利润0.43亿元，同比上年度下降37.43%。其中莱茵职业商品房合同成交额13.31亿，同比下降26.31%；商品房销售回笼11.9亿元，同比下降36.81%。
　　在莱茵置业最新发布的2015年半年度业绩预告来看，莱茵置业预计的业绩为亏损，净利润为-3500-0万元，从增到减，从正到负，莱茵业绩下滑的同时还在经历转型期的&阵痛&。
　　雪上加霜的是，从6月份开始一系列在体育事业上的动作，并没有让投资者买账，莱茵置业的股价已经从38.88元的历史高位，跌至昨天的19.28元。
　　就在莱茵宣布改名的一周后，负责莱茵置业地产业务的总经理陶椿辞职，公司称将按照未来发展体育产业的战略需要，聘任德才兼备的具有体育产业背景的专业人才，担任公司总经理职务。
　　变身&莱茵体育&
　　如何发展有待观察
　　2014年，莱茵置业曾一度上演了回归者的戏码，在杭州同时操盘了7个项目：莱茵&知己、莱茵&旺角七号、莱茵&矩阵国际、莱德&绅华府、莱骏&泊悦府、高运&莱茵传奇、中尚&西溪玫瑰等七大楼盘，记者从透明售房网得知，目前知己、绅华府只有30余套可售，泊悦府45套，西溪玫瑰园85套，旺角七号和莱茵传奇均有260套左右。
　　据莱茵置业方面表示，公司计划把拥有的房地产业务部分资产转让给控股股东&&莱茵达控股集团有限公司，包括杭州枫郡置业有限公司100%股权、杭州莱茵达枫凯置业有限公司100%股权、南通莱茵洲际置业有限公司100%股权、扬州绿茵广场置业有限公司40%股权、杭州中尚蓝达置业有限公司50%股权。也就是说，莱茵置业铁了心要走。
　　隔行如隔山，莱茵置业能否在变身莱茵体育后走得更远，还是让我们拭目以待吧。
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