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资质升级越来越难,建筑业企业如何获得资质？
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资质升级越来越难，建筑业企业如何获得资质？
　2007年，住建部为了完善建筑市场监管，促进建筑行业健康发展提出了四库一平台的建设工作。至2016年全国31个省级建筑市场监管与诚信基础数据库与住建部实现了实时互联互通，全国建筑市场监管与诚信一体化工作平台已取得了初步成效。全国建筑市场，“数据一个库、监管一张网、管理一条线”的信息化监管正在实现。如今，建筑市场监管与诚信一体化工作平台日益完善。在日，住建部下发《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市【号），通知指出：从日起，申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。此后，住建部又分别于日、12月22日发布《关于开展建筑业企业资质申报业绩核查的通知》(建市资函[号)和《关于开展建筑业企业资质申报业绩核查工作的补充通知》（建市资函〔号）两份文件同时指出：要对日前（226号文实施前）申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业开展业绩核查。日，河南省住建厅、湖北省住建厅关于业绩核查已正式发布通知，这标志着住建部关于日前（226号文实施前）申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业业绩核查工作正式启动。　　如此看来，企业向住建部申报资质时关于企业业绩这一块难度不可谓不大。与此同时，各省厅关于资质审批政策也相继作出调整，各省审批资质难度也逐步加大。& & 如浙江省：&　　日，住建部同意浙江省建筑业企业资质实施智能化审批试点方案。方案指出：浙江省审批的建筑业企业资质首次申请、升级、延续、变更、遗失补办及重新核定。实现：　　（一）申报零资料。　　企业申报资料充分运用企业库、人员库、项目库和信用库的数据，申请人在申报资质时，只需填写单位名称、申报事项等简单信息，无需上传或提供其他材料，实现申报“零资料”。　　（二）受理零窗口。　　以浙江政务服务网（外网）建设厅网络端口统一受理企业申报，以此代替传统的实体大厅窗口受理，申请人从申报到受理的全过程均在线上完成，无需到办事大厅办理，实现受理“零窗口”。　　（三）办件零人工。　　运用数据成果，通过软件抓取相关数据，与量化的评审标准进行比对，考核指标由人工判断转为数据库甄别提取，系统智能判定，实现秒办，全过程不再有人工审查，实现办件“零人工”。　　(四)领证零上门。　　资质证书采用电子证书形式，我厅做出行政许可决定以后，系统自动生成加盖电子印章的电子证书，证书领取不再受空间和时间的限制，可在任意时段直接从PC端下载打印纸质证书，无需再到窗口领证或者物流领证，实现领证“零上门”　　（五）归档零纸件。　　申报要件数据化，全程无纸质资料，行政许可网办过程中所形成的审批、证照等数据信息，按照电子文档归档的要求、范围、格式来积聚存储，行政许可决定做出后直接在线归档，形成电子（数字）档案，进入浙江政务服务网数字档案库，实现存档“零纸件”。　　在浙江省之后，安徽省、陕西省等也相继出台电子化审批相关文件、规范业绩入库流程、严把业绩关。　　如此看来，企业以后资质升级的难度不容小觑。当然，企业以后想要通过升级取得资质增强企业市场竞争力，也将困难重重。但是，不通过资质升级，还有什么方法可以取得想要的资质？　　通过大量市场调查，小编将搜集到的方法总结了一下，以供企业参考：　　方法如下　　方法一、通过整体收购一家具有高资质的建设工程企业。　　方法二、通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。而其中又细分一下几种情况：　　1.企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；　　2.企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的；　　3.企业合并（吸收合并及新设合并），被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书；逾期未提出申请的，其资质证书作废，企业相关资质按有关规定重新核定；　　4.企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的；　　5.国有企业改制重组、分立，即经国有资产监管部门批准，几家国有企业之间进行主营业务资产、人员转移，企业申请资质转移且资质总量不增加的；　　6.企业外资退出，即外商投资企业（含外资企业、中外合资企业、中外合作企业）外国投资者退出，经商务主管部门注销外商投资批准证书后，工商营业执照已变更为内资，变更后新企业申请承继原企业资质的；　　7.企业跨省变更，即企业申请办理工商注册地跨省变更的，可简化审批手续，发放有效期1年的证书。企业应在有效期内将有关人员变更到位，并按规定申请重新核定。　　在重组、合并、分立等过程中，所涉企业如果注册在两个或以上省（自治区、直辖市）的，经资质转出企业所在省级住房城乡建设行政主管部门同意后，由资质转入企业所在省级住房城乡建设行政主管部门负责初审。　　以上七种类型的建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书，可按照有关规定简化审批手续，经审核净资产、企业主要人员等指标满足资质标准要求，直接进行资质证书变更。　　资质是建设工程企业生存之根、进入建筑市场大门的金钥匙。一直以来，资质问题企业经营者都倍加关注。以上信息希望对大家有所帮助。　　广州鸿运企业，将为你的拿证之路全程把关！保证一次性通过！！！　　公司:广州鸿运企业管理咨询有限公司　　地址:广州市越秀区广州大道中路307号富力东山新天地2802　& 　电话：4　　微信：xpy45037　　QQ：　　网址：http://www.gdzzdb.com
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房地产暂定资质升级三级需要哪些手续？
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转让房地产开发资质正三级资质?
这是一家房地产开发公司，带了一个房地产开发资质
资质等级是 正三级
可承担15万平方米以下的住宅小区，以及与其投资能力相当的工业、商业、公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省范围内承担房地产开发经营业务。
1房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章
2企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。
3企业章程原件及复印件各1份，
4企业的验资报告原件及复印件各1份，
5企业税务登记证原件及复印件各1份，
6企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，
7企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，
8企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人...
1房地产开发企业资质申请表一式二份，封面加盖单位公章
2企业营业执照正、副本原件及复印件各1份。
3企业章程原件及复印件各1份，
4企业的验资报告原件及复印件各1份，
5企业税务登记证原件及复印件各1份，
6企业固定办公场所证明原件及复印件各1份，
7企业法人组织机构代码证原件及复印件各1份，
8企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，经劳动部门鉴证盖章的劳动合同花名册（花名册十必须要有合同签订期限）和企业缴纳养老保险证名（由社保局加盖公章），
9企业获得开发项目的证名文件（土地有效证件）原件及复印件各1份
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