呈现济南17“怪”，到底哪个是最“怪”|济南|大明湖|乞丐_新浪网
呈现济南17“怪”，到底哪个是最“怪”
呈现济南17“怪”，到底哪个是最“怪”
让我们看看济南这个城市，它到底哪里有些“怪”？第一怪：见人就把“老师”叫第二怪：小区垃圾随便倒第三怪：泉水济南到处有第四怪：倒柳水边处处垂第五怪：解放桥路没有“桥”第六怪：无影山处难觅“山”第七怪：趵突泉“突”少一点第八怪：大明湖“明”多一横第九怪：甜沫不甜反而咸第十怪：胡辣汤是咸粘粥第十一怪：棉线拴着把子肉第十二怪：盛啤酒用塑料袋第十三怪：言语之中“么”当道第十四怪：真烦称作“忒腻歪”第十五怪：真好唤作是“杠赛”第十六怪：公交没有牛车快第十七怪：繁华路段尽乞丐
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又是透明蓝天！济南人见怪不怪不刷屏原标题：又是透明蓝天！济南人见怪不怪不刷屏8日上午，济南市区虽然气温很低，冻得手脚鼻子尖都疼，但是架不住天气晴好，人们都很愿意出来走走。
不知道是否因为近日蓝天太多，这么好的天，手机上没多少人刷屏了，也许是见怪不怪了。齐鲁晚报记者周青先摄
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阅读下一篇视频推荐揭秘济南学区房“怪”象：42平小户型2万元一平米
来源：大众日报
[提要]　从去年10月到现在，济南市天桥区的何先生一直在看学区房，可是始终没遇到中意的。何先生的女儿一岁多，"留给我们看房的时间只有一年了，看房过程还得继续。"...
　　原标题：揭济南学区房&怪&象：42平小户型2万元一平米
　　从去年10月到现在，济南市天桥区的何先生一直在看学区房，可是始终没遇到中意的。何先生的女儿一岁多，"留给我们看房的时间只有一年了，看房过程还得继续。"
　　日前，教育部出台《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》，为全国19个大城市制定了相应的时间表和路线图，济南名列其中。"就近入学"与学区房市场密切相关，省城多家房产中介的从业人员表示，由于济南实施义务教育就近入学已有多年，因此教育部这一新规对济南学区房市场影响不是很大，"除非学区划片重新调整".另外，多数受访者表示，鉴于目前的义务教育资源配置情况，学区房还将继续火爆。
　　心理价位不断被抬升
　　何先生还未买房时，看到过身边朋友为一套学区房"焦头烂额",但总觉得这个问题离自己很远。2012年孩子出生后，他注意到所在片区的教育资源、学校环境不太乐观，购买学区房的问题已经很紧迫了，"很多小学要求落户满三年才能入学，而买房子又不同于购买其他商品，时间紧了很难买到合适的。"
　　何先生不考虑把现在这套房子卖了换新房，"来回倒腾很麻烦，另外新房多靠近重点学校的分校，我想让孩子念总部。"考虑到二手房需付六成首付，看房初期，他把目标定位在历下区、六七十平、总价80万元左右的小两居。
　　看房初期，他遇到一个比较满意的三楼两居室，装修良好，可直接入住，但要价90万。"当时觉得太贵了，但随着看房的深入，能接受的心理价位不断被逼着抬升，现在觉得90万不算贵。"
　　何先生的看房足迹遍布十亩园小区、青后小区、以及燕山、甸柳学区，他说，"心理上有些难以接受，一定要花大价钱买个旧房子吗?可是孩子教育的事能耽误吗?学区房是梗在父母喉头的一根不大不小的刺。"
　　新旧一个价，小户型单价高
　　"政策规定就近上学，不收择校生，但目前济南的重点学区就这么几个，家长为落户到重点学区只能选择购买学区房，导致济南学区房房价一直居高不下。"济南孚瑞房地产经纪有限公司的运营总监张洪庆表示。
　　记者采访发现，学区房价格呈现出多种"怪"象。21世纪不动产一家加盟店的客户经理刘汉沛告诉记者，重点学区房，新旧一个价。记者在58同城网上搜索"经五路小学学区房"发现，一处1979年建商品房单价近1.8万/平方米，而一处1989年建商品房售价为1.6万余元/平方米。张洪庆也告诉记者，燕山学区、甸柳学区等重点学区内的房子，多为上世纪八九十年代所建的老房，但售价却往往高于非重点学区的新房。
　　刘汉沛还介绍，小户型房因面积小、总价低，单价甚至超过大户型房，买家购买纯粹为落户。在58同城上，位于经五路学区的一处标有"稀缺"字样的42平方米小户型房，高达2万余元/平方米。
　　学区房"退烧"需均衡资源
　　山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗表示，购买学区房，包括教育投资和住房投资两方面的组合效应，因此不能单纯看房子本身的价格。造成人多房少供需失衡的根本原因，是区域公共服务资源和设施的供应不均衡。"如果家门口就有好学校，那家长何须舍近求远?破解学区房'高烧难退',还需从保证义务教育资源均衡入手。"
　　相关教育政策意在平衡义务教育资源，但现实与目标还有较大差距。在目标实现之前，经济条件较好的家长无奈高价购买学区房，经济条件不太允许的家庭又该怎么办?
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[责任编辑：杨凡、张聪]
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