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俺小区有一家业主有一段时间家里没人，回来后发现家里进老鼠把门咬坏了，让物业赔偿，物业该不该赔偿或者怎
俺小区有一家业主有一段时间家里没人，回来后发现家里进老鼠把门咬坏了，让物业赔偿，物业该不该赔偿或者怎么处理？
河南 - 郑州
你好，物业如果有过错，可以要求对方赔偿。
找法网认证律师
3条律师回答
你好，按照你们和物业签的协议约定。
找法网认证律师
您好，可以协商进行解决
找法网认证律师
你好，你再找物业协商一下。
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建议约定时间面谈。
物业公司怠于行使其职责，有过错。水表进漏水造成的损失，你可以找产权人予以赔偿。
要看碎的原因，建议来电咨询律师，维护自身权益。
《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，
《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。小区业主财物被盗，物业公司是否承担赔偿责任，要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务，不存在失职情形，业主财产失窃，不能要求物业公司承担赔偿责任；如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形，并且这种失职与业主财物被盗存在一定的因果关系，比如保安人员是否脱岗，监控系统是否全面良好运作，可疑人员是否被盘查询问等。如物业公司存在以上某一方面的职责疏忽，则应该承担一定的赔偿责任。
可以要求对方赔偿。
若是主下水道，物业应赔偿。
数额不大，物业继然要为你换上，是可以的。
物业承担过错责任。否则有盗窃者承担。
你好，物业存在监管过错的，需要承担赔偿责任
如果交付钥匙了，由邻居负责
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提问者:&&7qkz&|[黑龙江 哈尔滨];& 15:44:27
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国家信息产业部备案 鲁ICP备　　楼主先具体介绍一下，楼主家买的是二手房，所以装修的时候其它住户早已入住完毕。　　房子是去年买的，今年想着有时间所以开始装修了，房子是毛坯房，装修前一个星期楼主去房子量尺寸，因为要订地板之类的，去得时候发现单元门是坏的，然后楼主家4月15号就开始装了，当然这当中也可能多多少少有点打扰到楼上楼下的住户，对此楼主也觉得特别不好意思，让装修师傅尽量声音小点，也是正常上班时间中装。星期六星期天只刷墙面之类的，就怕吵着别人。　　上个星期楼主老公收到物业的电话，说是单元门坏了，要掏钱维修，，可以啊，就问多少钱。说是其它住户5块，我们家50.楼主老公当时可能有点忙，就说第二天打电话给回复，回家就被楼主给骂了一顿，第二天楼主就亲自到物业去交费，想着问问看到底咋回事，去的时候说交单元门换锁维修费，人家说5块钱，楼主当时刚好接到公司电话，没来得及问就赶回公司了，当然交了5块。
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　一口气说完。今天下午物业又给老公打电话了，说他没接，让我打过去问问，然后物业的就说是我们家弄坏的，说有一家住户看到了，说是我们家弄坏的，人家不愿意掏5块钱。楼主好冤枉啊，明明我装修之前就坏了好吗？
　　估计是工人弄坏的你不知道，50元也不多，你刚搬来别搞这么多事情！
　　然后楼主就说这个真不是我们弄坏的，要是我弄坏的多少钱我都愿意交，反正那个物业就一直强调其它住户说是我们弄坏的，楼主就说那你有撒证据说是我弄坏的，人家就一口咬定，“那就你们家装修啊”，好吧，我装修我就该当冤大头吗？根本就不是钱的事，不带这样冤枉人的　　
　　楼主不是不愿意交钱维修，怕这种事情让人家觉得我们好欺负，以后在有这种事又找我们头上　　
　　楼主现在也怕和物业关系闹僵以后不好 ，毕竟还要在这住的，有木有人看啊　　
　　给楼主出出注意　　
　　@文清水月
19:38:00　　楼主先具体介绍一下，楼主家买的是二手房，所以装修的时候其它住户早已入住完毕。　　房子是去年买的，今年想着有时间所以开始装修了，房子是毛坯房，装修前一个星期楼主去房子量尺寸，因为要订地板之类的，去得时候发现单元门是坏的，然后楼主家4月15号就开始装了，当然这当中也可能多多少少有点打扰到楼上楼下的住户，对此楼主也觉得特别不好意思，让装修师傅尽量声音小点，也是正常上班时间中装。星期六星期天只刷墙面之类的　　—————————————————　　我这单元门坏了多次， 都是物业修的， 交物业费了为啥还另交钱？　　
　　@文清水月
20:33:00　　楼主现在也怕和物业关系闹僵以后不好，毕竟还要在这住的，有木有人看啊　　—————————————————　　为啥啊， 你是业主啊。怕物业干吗啊。你那物业太差了吧，别答理他。说你弄坏的得有证据吧。 再说， 门还有不坏的？该物业出吧，我说的不对？难道是我这物业太好？　　
　　楼主也郁闷，有几个业主也交了，楼主这边物业费好像只有打扫卫生　　
　　现在物业说他们不管了，收的钱原数退还给大家，他们会给业主说明原因，说是楼主家不愿意交钱，所以无法维修。　　
　　谢谢楼上的回复和建议，楼主用的手机回帖，半天才能看到消息　　
　　楼主也不想这么多事情，前面装修的时候有些沙子和木头之类的，对到垃圾箱边上，物业也说是我们堆的，沙子我们是叫的工人背下来倒垃圾箱的 ，也不多，不知道外面还会有，还有好些碎木头，楼主也不知道谁扔的（楼主家当时在贴瓷砖，还没进木工），然后让我们打扫，楼主老公那个二货二话不说就去打扫完了　　
　　物业老这样是不是觉得我们好说话才这样　　
　　@文清水月　　提供　　顶 eeee 贴　　帖子曝 eeee 光　　需要联系　　QQ:二三551九9　　
　　管他的呢，　　
　　单元门难道不是物业维修的范围？为什么叫业主交钱？物业费做什么用？
　　楼主现在就怕物业给其它住户说因为我们不愿意交钱所以不维修　　
　　不知道有没有更好的办法可以解决这件事　　
　　楼主家最快也得年底才能入住，但是这个门不修也存在安全隐患，可是楼主就觉得被人冤枉的这种感觉真的很难受，所以才坚决和其它业主出钱一样多　　
　　50元本来不是个钱。　　但是这样欺负人就不对。　　一句话不叫。　　有人看到是把，　　叫她那足够的证据出来，　　要不告他诽谤。　　物业，，，，也要拿证据。　　否则连带责任。　　就是要把事情搞大。　　好好教育一下这些没逻辑的人。
<span class="count" title="万
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