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A05：致杭州 杭州日报创刊60周年特别报道
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杭州未来科技城——
一片被人才和梦想引燃的热土
梦想小镇互联网村
人才交流会现场
海创园首期
2014浙江杭州国际人才交流与项目合作大会浙江杭州未来科技城（海创园）推介会
小强、伊一和海归人才互动
沿文一西路往西，与五年前的面貌不同，现在随处可见的是一幢幢现代化的办公楼，一群群朝气蓬勃的创业者。的确，就连每天生活工作在这里的居民，都惊诧于她的变化。从海创园到未来科技城再到梦想小镇，这些年杭州城西的发展用翻天覆地、日新月异来形容再贴切不过。 起步以来，未来科技城晒出了一张张漂亮的成绩单。从2011年到2014年，技工贸总收入从203亿元上升到997亿元，税收从11.7亿元上升到69.6亿元，年均增幅分别达到70%和80%。今年1-7月，两项指标再创新高，分别达到693亿元和77.5亿元，同比增长69.7%和63.2%。未来科技城已经毫无疑问成为杭州乃至全省的新城区、新蓝海、新典范、新标杆。 是什么驱动未来科技城实现了超常规、超预期的发展？走进未来科技城，不难发现，在支撑这些数据的背后，是一批批接踵而至的高层次人才，是一项项应运而生的新技术、新产品，是一家家快速崛起的高新技术企业。 截至2015年上半年，杭州未来科技城累计引进海外高层次人才1349名，其中“国千”人才83名，“省千”人才89名，落户海归创业项目425个，累计获评省级以上科技研发机构(技术中心)17家、省级以上高新技术企业44家，市级高新技术企业43家。2015年3月，梦想小镇的启用，更是吸引了无数互联网创业者的目光，让杭州的创业热情空前高涨。 在当下人才竞争日趋紧张的情况下，未来科技城的人才却呈现了滚雪球式的良好态势。是什么吸引了全国乃至全球的创业者纷至沓来？在不断变化、不断发展的进程中，有一个理念、一条路子却贯穿始终、不曾改变。 这就是人才引领、创新驱动。 而未来科技城作为全国四大未来科技城之一、浙江的人才高地，头衔虽高，姿态却十分亲民。为了引智引才，杭州未来科技城下定决心，为人才落户鞍前马后，为项目落地简政放权，将“店小二”精神贯彻始终。 近来，记者又再一次走进杭州未来科技城，想要更深切体会这蒸蒸日上发展背后的成功“密码”。 回归“未来”成为一种“现象” 再过两天就是一年一度的中秋佳节了，走进海创园人才服务中心办公室，工作人员们正在忙碌地给园区的海归们打着电话，沟通衔接中秋联谊会的相关事宜。其间听到要送给微泰医疗的郑攀博士一份大礼，不免好奇心十足。原来这份大礼就是科技城管委会将在晚会中把郑攀太太和他们的孩子接到现场，给他一个大大的惊喜。 为了给郑博士制造这个惊喜，人才服务中心的工作人员也是煞费苦心。因为创业在杭州，郑攀博士夫妇俩分隔两地，很少团聚。人才中心通过前期策划、电话对接、接机到活动现场，这其中的任何一个环节都不能让郑博士发现，每一个环节都必须细致而周到。细微之处无一不说明管委会工作人员的用心与诚意。想想晚上这激动人心的一幕，定能让在座的每一位都感动满满。 郑攀博士是浙江金华人，毕业于佛罗里达州立大学，在美国硅谷长期从事多种医疗器械的研发和管理工作，其主持开发的多款新产品已在美国上市。2011年，郑攀为了追逐心中的创新创业之梦放弃了在美国的高薪职业回到杭州，在未来科技城创立了微泰医疗器械（杭州）有限公司，从事第二、三类医疗器械产品的研发、生产、销售及维护。 “我回来的初衷就是想要用自己掌握的技术为国内的糖尿病患者提供精确、快速的诊断服务和便捷的治疗服务。” 郑攀说。其公司产品包括血糖监测仪、快速血糖测试条和智能贴敷式胰岛素泵等，其产品在国内拥有很强的价格优势和技术竞争优势。
“刚回国时，我也在很多地方考察过，但是到了杭州，我发现我有迫切想留下的冲动，应该说对她一见钟情吧。科技城的环境、政策、政府对项目和人才的重视以及满满的诚意都让我觉得这里是值得我回来创业的好地方。”郑攀由衷地说。 自未来科技城建立至今，像郑攀这样选择来海创园创业的不是个例，而已成为了一种“现象”。加拿大滑铁卢大学博士项春生在2009年带着7项拥有美国专利的宫内膜干细胞技术回到了未来科技城，创立了杭州易文赛生物技术有限公司，专门从事干细胞储存、产品研发和临床应用研究。新加坡国立大学和加拿大皇后大学博士后邹湘坪，于2012年在“浙商回归”的感召下落户未来科技城，其创建的杭复新材料科技公司致力于一类材料化学和物理改性技术研究，公司销售已破亿元。 还有从波士顿回来的杨帆和他的云e柜高端服饰项目，从休斯顿归国发展的戎亦文和他的国家电网智能表用LED背光源技术项目也选择在未来科技城落户。聚光科技的姚纳新、好创生物的朱一心、海牛环境的陆侨治……以及今年新获批的“国千人才”赵中和陈海滨等高层次人才，不胜枚举。他们带着技术、资金和团队在这个梦想圣地开疆扩土，创新创业，创出了一个又一个“国内第一”、“国际领先”。 如果不是未来科技城给予最优惠的政策、奉献最耐心诚挚的服务、提供最美丽优质的城市环境，又是什么能让海归人才们纷纷选择在这里安家落户、开拓创新呢，又是什么使学成归来、创新创业，在这里成为一种“风尚”、一个归属呢。 时代精英为梦想尽展奇才 今年，在“大众创业 万众创新”的浪潮下，未来科技城梦想小镇迅速集聚起的“90后”CEO们有创意、有技术、有对梦想的执着和拼劲，已成为国内大众创业的典型代表。 而在未来科技城海创园内，一帮以60后、70后、80后为代表的海归精英们从2010年到2015年，兢兢业业地走过了近六载春秋，凭着坚持不懈的精神和锐意进取的勇气，使这块“梦想中创业的地方”一年年的焕发活力。 【60后：周才健】 上世纪60年代出生的周才健是中国对外开放后早期的留美学生，早年就读于美国马里兰大学，先后获电子工程学学士、应用物理学硕士、电子通信学博士学位，以及约翰霍普金斯大学企业管理硕士（MBA）学位。在美国的20多年学习和工作中，周才健参与领导了美国通信网络的更新换代。 2007年初，周才健回到了杭州创办企业，2012年公司一分为二，一个项目并入落户科技城的浙江正元智慧科技。正元智慧的发展非常迅速，目前在校园一卡通领域已是全国第二。然而，做智能机器人才是周才健多年来的梦想。2013年，周才健的机器人公司在科技城落地，经过2年多的努力，2015年，国内第一个拥有自主知识产权的机器视觉系统开发平台终于研发成功，该平台具有独立算法库，并配备有图像匹配、尺寸测量、缺陷检测、字符识别等功能模块，各项指标均达到世界领先水平。可广泛应用于机器人技术、生物、医疗等多个行业领域，填补了国内的空白。周才健因此获得浙江省海外华侨华人专业人士杰出创业奖、国家千人计划等多项荣誉。 【70后：蒋韬】 出生于安徽合肥的蒋韬毕业于复旦大学，计算机硕士，早前是IBM（中国）高级工程师，后前往美国美会软件任高级工程师、首席工程师，2009年回到了阿里巴巴，担任反欺诈技术平台的主要负责人。 2012年，蒋韬从阿里巴巴辞职，在科技城创立了同盾科技，作为一家提供网络风险管控及反欺诈服务的专业机构，同盾科技推出SAAS级基于云的反欺诈系统，可以帮助客户发现和预测未知的欺诈手段并及时提醒。目前，公司已开发的各类反欺诈云产品包括：信贷理财反欺诈、电商交易反欺诈云、三方支付反欺诈云等。同时，同盾实验室也研发了同盾邮霸等产品，全方位护卫客户的安全。其服务的客户遍及P2P、互联网理财、电商、SNS、O2O第三方支付、银行、保险等多个行业。 今年5月，同盾科技获得由启明资本领投的3000万美金B轮融资，宽带资本、IDG资本、华创资本及线性资本均跟投。 “我们的愿景表述起来其实很简单，那就是‘天下无贼’，更准确地说，应该是‘网上无贼’。我们希望通过最低的成本常态化地降低企业的各类欺诈风险，这个就是我们的梦想。”蒋韬说。 【80后：杨佳威】 80后的杨佳威也是一名海归博士，毕业于澳大利亚墨尔本大学微电子和生物工程专业。2007年，杨佳威获得澳大利亚国家信息通信技术实验室和墨尔本大学全额奖学金，开始从事超高密度神经刺激芯片的开发。2011年，他作为墨尔本大学神经工程中心研究员，带领芯片研发团队继续从事芯片的开发。 2014年，杨佳威开创的杭州暖芯迦电子科技有限公司落户未来科技城，该公司拥有国际尖端的神经刺激器芯片技术，致力于中国自主知识产权的高密度神经刺激器及生物传感器平台的研发和产业化。同时，公司也注重电子产品、医疗电子设备等相关领域的产品开发，其产品拥有超高分辨率、低电压、无线供能与数据管理、安全高效等创新点。虽然公司成立不久，但杨佳威已经接到了多个大单，问及大单来自哪里，杨佳威笑笑说，这个还是暂时保密吧。 政务生态激发人才活力 去年10月，阿里巴巴阿里云平台研发的唐洪博士领到了来自国家“千人计划”中央、省、市三级共300万元奖励，以及区级100万元的配套奖励。400万元的奖金，让阿里内部的精英们羡慕不已，纷纷通过政府平台申报“国省千”人才计划。
在未来科技城，除了人才奖励，对项目运营政府同样有扶持。 美国波士顿大学经济学博士朱晓康2013年创办了杭州龙旗科技有限公司，是一家专为国内外顶级客户提供资产管理服务的基金公司。成立之初，龙旗科技因前期资金短缺一度造成运营困难，经过相关部门评审后朱晓康申请到了科技城第一笔300万元基准利率的金融风险池贷款，为初创公司的正常运营解决了燃眉之急。两年时间，龙旗科技的管理资本规模已达到60多亿元，年底有望突破100亿元，已成功跃升为华东地区知名的明星基金公司。用朱晓康的话说，就是他只有不断的努力、发展好公司才对得起政府对他以及公司的信任。 作为全国四大科技城之一，浙江省的海外高层次人才高地，如何“引进人才、留住人才、用好人才”，激发人才红利释放助推产业转型升级，对科技城的发展至关重要。为此，科技城先后出台了《未来科技城（海创园）引进人才创业资助奖励管理办法（试行）》等多个文件。 纵观所有，科技城的“八大政策”切实为人才的创新创业提供了一揽子解决方案。在人才奖励、政策支持、研发补助、基金扶持、资源整合、中介服务、公共技术平台支撑、创业辅导体系支撑等方面为人才提供全方位“一条龙”服务。 杭州未来科技城从对人才的“垂涎”到“俘获”，其必胜的关键除了政策的倾斜，更在于对人才的“主动出击”。创新“人才+资本+民企”三位一体的特色发展模式，成功将人才资源与民间资本、民营企业相结合，推动人才项目实现产业化，并坚持为人才项目长期提供“技术+场地+资金”三大资源要素保障等等。 充分的“土壤”、“雨水”和“阳光”让众多海归人才们充分感受到了政府对于创业创新的重视和支持，而他们要做的就是在这块被梦想引燃的土地上，吸收阳光、雨露和养分，自由生长、茁壮成长，把理想化为行动，让梦想照进现实。 文/沈维 朱竹青
本版图片由杭州未来科技城管委会提供
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杭州未来科技城——
一片被人才和梦想引燃的热土
梦想小镇互联网村
人才交流会现场
海创园首期
2014浙江杭州国际人才交流与项目合作大会浙江杭州未来科技城（海创园）推介会
小强、伊一和海归人才互动
沿文一西路往西，与五年前的面貌不同，现在随处可见的是一幢幢现代化的办公楼，一群群朝气蓬勃的创业者。的确，就连每天生活工作在这里的居民，都惊诧于她的变化。从海创园到未来科技城再到梦想小镇，这些年杭州城西的发展用翻天覆地、日新月异来形容再贴切不过。 起步以来，未来科技城晒出了一张张漂亮的成绩单。从2011年到2014年，技工贸总收入从203亿元上升到997亿元，税收从11.7亿元上升到69.6亿元，年均增幅分别达到70%和80%。今年1-7月，两项指标再创新高，分别达到693亿元和77.5亿元，同比增长69.7%和63.2%。未来科技城已经毫无疑问成为杭州乃至全省的新城区、新蓝海、新典范、新标杆。 是什么驱动未来科技城实现了超常规、超预期的发展？走进未来科技城，不难发现，在支撑这些数据的背后，是一批批接踵而至的高层次人才，是一项项应运而生的新技术、新产品，是一家家快速崛起的高新技术企业。 截至2015年上半年，杭州未来科技城累计引进海外高层次人才1349名，其中“国千”人才83名，“省千”人才89名，落户海归创业项目425个，累计获评省级以上科技研发机构(技术中心)17家、省级以上高新技术企业44家，市级高新技术企业43家。2015年3月，梦想小镇的启用，更是吸引了无数互联网创业者的目光，让杭州的创业热情空前高涨。 在当下人才竞争日趋紧张的情况下，未来科技城的人才却呈现了滚雪球式的良好态势。是什么吸引了全国乃至全球的创业者纷至沓来？在不断变化、不断发展的进程中，有一个理念、一条路子却贯穿始终、不曾改变。 这就是人才引领、创新驱动。 而未来科技城作为全国四大未来科技城之一、浙江的人才高地，头衔虽高，姿态却十分亲民。为了引智引才，杭州未来科技城下定决心，为人才落户鞍前马后，为项目落地简政放权，将“店小二”精神贯彻始终。 近来，记者又再一次走进杭州未来科技城，想要更深切体会这蒸蒸日上发展背后的成功“密码”。 回归“未来”成为一种“现象” 再过两天就是一年一度的中秋佳节了，走进海创园人才服务中心办公室，工作人员们正在忙碌地给园区的海归们打着电话，沟通衔接中秋联谊会的相关事宜。其间听到要送给微泰医疗的郑攀博士一份大礼，不免好奇心十足。原来这份大礼就是科技城管委会将在晚会中把郑攀太太和他们的孩子接到现场，给他一个大大的惊喜。 为了给郑博士制造这个惊喜，人才服务中心的工作人员也是煞费苦心。因为创业在杭州，郑攀博士夫妇俩分隔两地，很少团聚。人才中心通过前期策划、电话对接、接机到活动现场，这其中的任何一个环节都不能让郑博士发现，每一个环节都必须细致而周到。细微之处无一不说明管委会工作人员的用心与诚意。想想晚上这激动人心的一幕，定能让在座的每一位都感动满满。 郑攀博士是浙江金华人，毕业于佛罗里达州立大学，在美国硅谷长期从事多种医疗器械的研发和管理工作，其主持开发的多款新产品已在美国上市。2011年，郑攀为了追逐心中的创新创业之梦放弃了在美国的高薪职业回到杭州，在未来科技城创立了微泰医疗器械（杭州）有限公司，从事第二、三类医疗器械产品的研发、生产、销售及维护。 “我回来的初衷就是想要用自己掌握的技术为国内的糖尿病患者提供精确、快速的诊断服务和便捷的治疗服务。” 郑攀说。其公司产品包括血糖监测仪、快速血糖测试条和智能贴敷式胰岛素泵等，其产品在国内拥有很强的价格优势和技术竞争优势。
“刚回国时，我也在很多地方考察过，但是到了杭州，我发现我有迫切想留下的冲动，应该说对她一见钟情吧。科技城的环境、政策、政府对项目和人才的重视以及满满的诚意都让我觉得这里是值得我回来创业的好地方。”郑攀由衷地说。 自未来科技城建立至今，像郑攀这样选择来海创园创业的不是个例，而已成为了一种“现象”。加拿大滑铁卢大学博士项春生在2009年带着7项拥有美国专利的宫内膜干细胞技术回到了未来科技城，创立了杭州易文赛生物技术有限公司，专门从事干细胞储存、产品研发和临床应用研究。新加坡国立大学和加拿大皇后大学博士后邹湘坪，于2012年在“浙商回归”的感召下落户未来科技城，其创建的杭复新材料科技公司致力于一类材料化学和物理改性技术研究，公司销售已破亿元。 还有从波士顿回来的杨帆和他的云e柜高端服饰项目，从休斯顿归国发展的戎亦文和他的国家电网智能表用LED背光源技术项目也选择在未来科技城落户。聚光科技的姚纳新、好创生物的朱一心、海牛环境的陆侨治……以及今年新获批的“国千人才”赵中和陈海滨等高层次人才，不胜枚举。他们带着技术、资金和团队在这个梦想圣地开疆扩土，创新创业，创出了一个又一个“国内第一”、“国际领先”。 如果不是未来科技城给予最优惠的政策、奉献最耐心诚挚的服务、提供最美丽优质的城市环境，又是什么能让海归人才们纷纷选择在这里安家落户、开拓创新呢，又是什么使学成归来、创新创业，在这里成为一种“风尚”、一个归属呢。 时代精英为梦想尽展奇才 今年，在“大众创业 万众创新”的浪潮下，未来科技城梦想小镇迅速集聚起的“90后”CEO们有创意、有技术、有对梦想的执着和拼劲，已成为国内大众创业的典型代表。 而在未来科技城海创园内，一帮以60后、70后、80后为代表的海归精英们从2010年到2015年，兢兢业业地走过了近六载春秋，凭着坚持不懈的精神和锐意进取的勇气，使这块“梦想中创业的地方”一年年的焕发活力。 【60后：周才健】 上世纪60年代出生的周才健是中国对外开放后早期的留美学生，早年就读于美国马里兰大学，先后获电子工程学学士、应用物理学硕士、电子通信学博士学位，以及约翰霍普金斯大学企业管理硕士（MBA）学位。在美国的20多年学习和工作中，周才健参与领导了美国通信网络的更新换代。 2007年初，周才健回到了杭州创办企业，2012年公司一分为二，一个项目并入落户科技城的浙江正元智慧科技。正元智慧的发展非常迅速，目前在校园一卡通领域已是全国第二。然而，做智能机器人才是周才健多年来的梦想。2013年，周才健的机器人公司在科技城落地，经过2年多的努力，2015年，国内第一个拥有自主知识产权的机器视觉系统开发平台终于研发成功，该平台具有独立算法库，并配备有图像匹配、尺寸测量、缺陷检测、字符识别等功能模块，各项指标均达到世界领先水平。可广泛应用于机器人技术、生物、医疗等多个行业领域，填补了国内的空白。周才健因此获得浙江省海外华侨华人专业人士杰出创业奖、国家千人计划等多项荣誉。 【70后：蒋韬】 出生于安徽合肥的蒋韬毕业于复旦大学，计算机硕士，早前是IBM（中国）高级工程师，后前往美国美会软件任高级工程师、首席工程师，2009年回到了阿里巴巴，担任反欺诈技术平台的主要负责人。 2012年，蒋韬从阿里巴巴辞职，在科技城创立了同盾科技，作为一家提供网络风险管控及反欺诈服务的专业机构，同盾科技推出SAAS级基于云的反欺诈系统，可以帮助客户发现和预测未知的欺诈手段并及时提醒。目前，公司已开发的各类反欺诈云产品包括：信贷理财反欺诈、电商交易反欺诈云、三方支付反欺诈云等。同时，同盾实验室也研发了同盾邮霸等产品，全方位护卫客户的安全。其服务的客户遍及P2P、互联网理财、电商、SNS、O2O第三方支付、银行、保险等多个行业。 今年5月，同盾科技获得由启明资本领投的3000万美金B轮融资，宽带资本、IDG资本、华创资本及线性资本均跟投。 “我们的愿景表述起来其实很简单，那就是‘天下无贼’，更准确地说，应该是‘网上无贼’。我们希望通过最低的成本常态化地降低企业的各类欺诈风险，这个就是我们的梦想。”蒋韬说。 【80后：杨佳威】 80后的杨佳威也是一名海归博士，毕业于澳大利亚墨尔本大学微电子和生物工程专业。2007年，杨佳威获得澳大利亚国家信息通信技术实验室和墨尔本大学全额奖学金，开始从事超高密度神经刺激芯片的开发。2011年，他作为墨尔本大学神经工程中心研究员，带领芯片研发团队继续从事芯片的开发。 2014年，杨佳威开创的杭州暖芯迦电子科技有限公司落户未来科技城，该公司拥有国际尖端的神经刺激器芯片技术，致力于中国自主知识产权的高密度神经刺激器及生物传感器平台的研发和产业化。同时，公司也注重电子产品、医疗电子设备等相关领域的产品开发，其产品拥有超高分辨率、低电压、无线供能与数据管理、安全高效等创新点。虽然公司成立不久，但杨佳威已经接到了多个大单，问及大单来自哪里，杨佳威笑笑说，这个还是暂时保密吧。 政务生态激发人才活力 去年10月，阿里巴巴阿里云平台研发的唐洪博士领到了来自国家“千人计划”中央、省、市三级共300万元奖励，以及区级100万元的配套奖励。400万元的奖金，让阿里内部的精英们羡慕不已，纷纷通过政府平台申报“国省千”人才计划。
在未来科技城，除了人才奖励，对项目运营政府同样有扶持。 美国波士顿大学经济学博士朱晓康2013年创办了杭州龙旗科技有限公司，是一家专为国内外顶级客户提供资产管理服务的基金公司。成立之初，龙旗科技因前期资金短缺一度造成运营困难，经过相关部门评审后朱晓康申请到了科技城第一笔300万元基准利率的金融风险池贷款，为初创公司的正常运营解决了燃眉之急。两年时间，龙旗科技的管理资本规模已达到60多亿元，年底有望突破100亿元，已成功跃升为华东地区知名的明星基金公司。用朱晓康的话说，就是他只有不断的努力、发展好公司才对得起政府对他以及公司的信任。 作为全国四大科技城之一，浙江省的海外高层次人才高地，如何“引进人才、留住人才、用好人才”，激发人才红利释放助推产业转型升级，对科技城的发展至关重要。为此，科技城先后出台了《未来科技城（海创园）引进人才创业资助奖励管理办法（试行）》等多个文件。 纵观所有，科技城的“八大政策”切实为人才的创新创业提供了一揽子解决方案。在人才奖励、政策支持、研发补助、基金扶持、资源整合、中介服务、公共技术平台支撑、创业辅导体系支撑等方面为人才提供全方位“一条龙”服务。 杭州未来科技城从对人才的“垂涎”到“俘获”，其必胜的关键除了政策的倾斜，更在于对人才的“主动出击”。创新“人才+资本+民企”三位一体的特色发展模式，成功将人才资源与民间资本、民营企业相结合，推动人才项目实现产业化，并坚持为人才项目长期提供“技术+场地+资金”三大资源要素保障等等。 充分的“土壤”、“雨水”和“阳光”让众多海归人才们充分感受到了政府对于创业创新的重视和支持，而他们要做的就是在这块被梦想引燃的土地上，吸收阳光、雨露和养分，自由生长、茁壮成长，把理想化为行动，让梦想照进现实。 文/沈维 朱竹青
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关于楼市，尽管2017年全国大市场普遍不被看好，认为多少要跌一点，而之前暴涨的深圳目前的房价也回归到2016年年中水平，但是杭州作为新一线城市，依旧受到了开发商们的热捧，加之G20亚运会的重大利好，限购之后，土地市场依旧火热：以12.26年底收官战为例，16块土地平均溢价率50.6%，其中景芳三堡地块，楼面价43288元/㎡，溢价率72%，为杭州历史第二高地价，仅次于绿城潮鸣地块。截至12月底，杭州市住宅成交均价已超2万元/㎡，全市万元房难觅，如此下去，刚需客怕是要被挤出绕城高速的节奏啊，那绕城内还有没有价值洼地呢？壹直到看到一条微博萧山科技城是哪里，没听说过啊，惠灵顿公学又是什么来头？一年学费25万！关于惠灵顿公学英国惠灵顿公学（Wellington College），1859年宣告成立。是维多利亚女王为纪念大不列颠军事家并曾两度任英国首相的惠灵顿公爵而命名。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。目前，全国只有两所，一所在天津，一所在上海，而上海的这所学费一年是25万元。关于萧山科技城别说普通老板姓，就是地产人，清楚的估计也不多，因为它确实默默无闻，没有什么话题，板块内在售楼盘也很少，仅众安·景海湾、科尔·世纪外滩和东南钱江蓝湾孤零零地矗在江边，而且都是老盘了。这是萧山科技城的板块规划图规划起点也很高：板块致力于打造以生物技术、新一代信息技术为导向，科技金融为支撑的产业高地；发展以高端生产性服务业为特色、支撑区域经济转型升级的产业服务高地和吸引全球创业创新创意人才集聚的城市服务高地，最终形成“ 人、产、城高度融合的国际化新城”。其实萧山科技城2013年便提出来了，只是板块内在售楼盘少，又各自为政，没有将板块热度好起来，所以一直默默无闻。但是，前不久也就是12.26杭州土地拍卖收官战，它出让了三块宅地，却闹了点动静。拍地前被爆标书不够了……官方回应：没必要玩猫腻。然而，12.26当天土地拍卖结果却是这样的：和其相距3公里的新街地块，楼面价已经逼近1.3万元/㎡，而传化是萧山本土民营的龙头企业。后来得知，萧山科技城核心区是由政府主导，传化集团和上海陆家嘴三方共同打造。看来为了发展产业引进人才，政府也不想板块房价涨的太快，还可以让本土企业分一杯羹，何乐而不为呢。贰那么我们来简单分析下萧山科技城这个板块：1.区位极佳，非常靠近钱江世纪城，直线距离仅4公里，而钱江世纪城与钱江新城是杭州未来的市中心（市民中心2016年年中，市政府各单位就悉数入驻了）；2.交通优势明显，在机场与杭州东站之间。往东就是机场和大江东，往北下沙和九堡，目前仅有通城高架（东湖高架）连通，未来将新增一条过江隧道，通过通城高架网东站非常方便；还可承接部分市区外溢客户。3.也是最重要的一点，有产业支撑，尽管目前产业与配套才刚刚起步，但是对处于快速生长中的杭州来说，新城区带不起来吗？何况，它可是寄托了浙江工业老大哥萧山的转型希望。一句话来概括的话，这是杭州绕城内目前唯一的一个带有明确产业规划的大型新城。对于未来板块内楼市的想象，我们可以参考滨江高新区和未来科技城。滨江高新区，现在产业发展成熟，由互联网、生物制药、电子科技等高新产业人口带来的购买力，已经使得滨江几乎无房可买，价格也逼近单价4万，同时，带动了周边板块去化；未来科技城，同样由互联网、科技产业推动的新城，尽管已经远在绕城外，但房价也到了3万。叁产业是房价强有力的支撑。一个城市的房价大体上是从市中心往郊区逐渐下降，但是一个带有强劲产业支撑的新城区，房价又会以它自身为中心，向周边辐射。滨江和未来科技城发展起来了，房价也上去了；你还有理由相信政府培育不出一个新的产业新城吗？惠灵顿公学的入驻，相信只是开始，接下来板块内肯定会有各种大型配套项目落地，谁说萧山科技城不能成为下一个滨江或者未来科技城呢？更多地产深度文章详见“房犇”APP（微信公众号：房犇）本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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