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【小区点评】——慧谷时空
本帖最后由 邦妮2009 于
11:35 编辑
2015年入住，至今不到两年，正好以此贴纪念一下
1、最大最大最大的优点，房价便宜！！！性价比超高！！！和比较老旧的西园一区二区的房价不分上下。。。。。
2、地段好，交通好：位于宏泰西街，距离广顺北大街200米，距离地铁15/14号线望京换乘站很近，公交车也很多；马路对面就是望京体育场，老人可以去那跳广场舞，孩子可以去那骑自行车玩滑板，已经露出真容的体育馆也马上要开业了，如果里面开一个大超市那真是perfect了哈哈；凌河医院和惠兰医院也都不远，平时开点药也方便；离sohu、绿地也不远，夏天晚上去sohu看看音乐喷泉，春秋去绿地大望京公园溜一圈都很不错；
3、购物方便：楼下就是菜市场，最近的大超市应该是京客隆，距离不到1000米，家乐福、物美离着也不远，200米园的彩虹桥还有一个规模小点的超市，满足日常购物是绰绰有余了，还经常打特价；购物的话，走到凯德mall也不算远；
4、小区安静，环境尚可：只有3栋楼，基本都是大户型（最小的都是110p的两居），人少，所以连周末都很安静，有一次看见一个小孩子开着他的玩具电动豪车在小区里孤独的晃了半小时，一个玩伴都没找到，实在有点可怜。。。。小区里有个小花园，花园里还有凉亭小水渠（虽然物业从未往里放过水），平时溜溜弯晒晒月亮还是可以的，西边还有块空地，可以在那玩玩球类运动，南边还有专门晒被子衣服的地方，对于我妈妈那种在南方生活了一辈子，见到阳光就想晒被子的人来说，真是一大福音；算半封闭管理，人不太杂乱，因为平时人本来就很少。。。；
5、车位充足，人车分流：才3栋楼的小区居然有3层地下车位，这在当时盖房子的时候算是豪华配置了；不过现在大家基本家家都有车，甚至一家好几辆，所以据说也还是供不应求；好多邻居把车停在主路旁边，好像也从未被贴条；地面之前业主是可以免费临时停半小时的，但自从来广营旧货市场火灾之后，不让停了，倒基本实现了人车人流；
6、公摊小，地暖+落地窗：130多的三居实用面积有110多，看起来别人都以为是150的，我当时买房的时候，就是被这个实用面积惊喜到了；地暖，不占空间，对于有小小孩的家庭真是很好，大冬天孩子光着脚丫在上面爬来爬去，也不用担心着凉；每个户型的客厅都是大落地窗，视野开阔；
特点（就是不知道是优点还是缺点）：
1、配套教育：幼儿园--挨着小区就是卓悦童幼儿园，近是近的离谱，价格也是贵的离谱，据说现在已经15w一年了，所以基本小区的爹地妈咪们都会选择远一点的刘诗昆、卧龙和聪明娃娃等等，不过也不是太远；小学--白家庄西园一区分校，据说还不错，白家庄在朝阳也算重点了，这个据说是统一管理的，离的也不远；初中--之前的教科院附中，据说是望京垫底的学校，不过去年被首师大附中合并了，相信会越来越好---因为已经是倒数第一，不能更差吧哈哈
1、物业：没啥作为，从外看小区觉得有点高大上，至少不会很low，可是进入小区就low下来了：有一些路坑坑洼洼，从不修理；楼里大概除了开发商当初刷的那一次，再未粉刷过，所以很显旧；明明有3个电梯，其中一个却被占用未清洁房，占用的理直气壮；小区花园里的小水渠从未放过水，美其名曰，怕小孩子掉进去了。。。。切切切，怕的话，弄上栅栏不就好了？
2、烟囱+加油站：小区挨着望京供热公司，大烟囱就在北眼皮子下面，而隔条马路的南眼皮子下面就是加油站；不知道这两个是不是房价如此低的原因，有邻居说，他买房的时候小区价格比上京新航线要贵，比慧谷阳光只低一点点，可现在已经望尘莫及了；
3、奇葩户型：要么全南，要么全东全西，朝北的只有主卧要么朝东要么朝西，想说当时开发商请的是一个完全没脑子的设计师吗？？只有朝南的是真心不错，每个房间都朝南，阳光满满，心情都好，呃，但是又临街。。。阳台都被安置在厨房外面，所以在那晾衣服都会有油烟味，装修的时候只好花重金买了个好贵超级贵的抽油烟机。。。。
4、奇葩马桶：小区的马桶和通用的马桶的配置都不一样，好像是什么管道比通用的短（请原谅装修小白），而且后期还不能改，只能按照当初的马桶配置重新配。估计是当时该马桶商欠了开发商一大批钱，所以最后用这奇葩马桶抵债，以致我们当初装修的时候跑遍北京n多建材商场，寻找这款独特的马桶，以致马桶老板一听就知道你们是望京那个小区的吧。。。哎，我们就是望京那个有奇葩马桶的小区。
位置不错的
我还以为望京明苑呢，那个才奇葩
我记得两居室的户型有一间小黑屋，木有阳台的吧
位置挺好的
什么小区啊
户型差啊，临街吵啊
成了业委会把物业换了吧！
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