一次到访1300人，这2个农庄在选址上都下了狠功夫
　　作者：小探马
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　　那我们说到农庄如何去选址？
　　其实，根据农庄经营定位的不同，选址是有很多考究的。
　　确定在这块地来做农庄之前，我们要考虑到哪些事？
　　小探马觉得，像租金、景致、面积、投资多少、道路交通、政府近期长期规划、当地关系处理、客源来源这些都和我们的选址有关。
　　｜一｜
　　选址的窍门与误区
　　瓜牛公园园区布局
　　① 最好选在省会或者最近市区的周边。比如，我们2月16日去合肥的瓜牛公园就属于这一类，如果选择太偏远，顾客前往要4到5个小时的话，城区的有些地方，你可能就辐射不到。
　　而且同时我们还要兼顾交通，三度设计的蔺老师就提醒过我们，选址要尽量选在通机场、通高铁、周边有大型停车场的地方或者在景区的必经之路上。
　　偏远山区景色好
　　② 那相反，我们要避免选择建在偏远的山区或者独特景观的地方。
　　因为这样的地方，路途可能比较颠簸，许多交通工具难以进入，政府又没有计划修路。给顾客带来很多不便，我们的客流量也会因此大大的降低。这样的园子可能短时间内很难做起来。
　　③可优先考虑选址在景区周边发展农庄，这样有利于在未来的经营中与景区形成联动经营。但我们也要考虑到相对较高的租地成本，给园区带来的经营压力。
　　④ 最好没有污染，距离村庄不要太近。那距离村庄近一些，可能从成本上会低一些，但后期农庄的运营可能会产生一些人为的干扰。所以综合考虑，我们还是尽量距离村庄远一些。
　　｜二｜
　　选址的距离与价格把控
　　到苹果树下仅37分钟
　　农庄的选址距离城区多远合适？小探马建议控制在250公里以内，当然也不能太近，以距离市中心20公里左右最为合适。
　　而在租地价格的把控上，小探马总结了一下蔺老师的建造经验：一般租地成本控制在1200元/亩以下。现在北方地区均价在800-1200元/亩，南方因为多坡地，均价在400-500元/亩。但是最高不能超过1500元/亩。
　　｜三｜
　　选址的地形与原则
　　蔺老师讲地形
　　在选址的地形选择上，避免选择过于复杂的地形地貌，像有悬崖、比较深的水库，可能会有落石的山脉。复杂的地形可为农庄带来更多天然的景观，却也是成为安全隐患的祸首。
　　在选址用地原则上，我们尽量利用农民住宅、荒山、荒坡、荒滩、废弃矿山和农村空闲地发展农庄，降低我们的用地风险。同时也要注重保护并优化农庄周边的农业景观。光说不练，假把式，下面我们就一起看看这两个农庄的选址做的怎么样。
　　｜四｜
　　绿骑士蟒山森林营地
　　绿骑士森林营地
　　绿骑士蟒山森林营地，选址在北京西北郊昌平区境内背靠蟒山国家森林公园的蟒山之上。占地面积120亩，可辐射森林面积500余亩。农庄经营定位的是营地教育、安全教育和自然教育。选择在蟒山可以减小农庄的基础设施投资，而且2个月就实现了迅速开园了。
　　选址优势建木屋
　　同时，蟒山刚好可提供营地活动所需要的广阔的自然森林植被景观和独特的人文景观。蟒山森林营地地理位置临近北六环。距离市区车程50分钟左右，距离首都国际机场车程60分钟左右，交通也很便利。总体来看是个选址不错的例子。
　　｜五｜
　　苹果树下儿童见学农乐园
　　火爆的白沙滩
　　这个农庄距离石家庄市中心只有11.9公里，附近是在建设中的石家庄绕城高速，交通便利。可以覆盖整个石家庄市的客源。园区总占地有200余亩，其中租地时有的62亩的苹果树林，恰好可以被利用进行一期的开发，减少不少投资。
　　15米超长滑梯
　　农庄经营定位的是结合环境教育、自然体验与手工制作的自然见学农乐园。园区的创始人包总就利用现有的苹果树林建设了200米的空中迷城穿越果林，15米超长滑梯滑入沙坑，500余平米安吉游戏区和1200平米白沙银滩，看起来美感十足，开园半个月就接待日均1300人以上。
　　｜小探马说｜
　　农庄的选址决定基础，除了大家的第一反应增值的问题，对于农庄经营来说，要尽可能的考虑与周边的联动经营，聚人流；把地方特色融入农庄，打品牌；与其他农庄划分区域优势，做老大。
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认知中国公益+文化+教育+旅游+金融亲子农庄做好是最火的也是最持续的同时也是很难做好的很多农庄都有亲子活动版块但是有一家营地农庄只有一个业务方向就是——亲子活动经营时间不长，短短半年获得极好的口碑绿骑士蟒山森林营地创始人-王磊（中间穿格子衫的汉子）早年做帆船俱乐部接触到了青少年帆船培训深度参与了青少年培训后来觉得这个事情的意义很大现在的孩子太依赖电子产品应该帮助孩子把信息转化为实践经验只有孩子们在户外的时候才能打开他们的全部感官以全新的方式认识世界就有了做营地教育的想法营地孩子们疯狂爱玩的游戏-高级道1、团队策略竞技游戏部落战争整个活动环节全部需要亲自动手有策略、有组织、有协助孩子们亲手制作手中的弓箭、投石机、锁链甲甚至城堡孩子们大脑里的攻防战我们的家园-城堡部落战争的武器-投石机部落战争的武器-锁子甲部落战争的武器-弓箭孩子们自己策划的攻防战孩子们的项目分工与合作每个人队的人数是相当的这需要团队迅速选出一个主帅（项目负责人）共同建城堡（项目规划）分配兵力（项目执行人）谁成为弓箭手、谁负责拿盾牌保护城堡、谁操作投石机（项目执行）投石机制作采摘弹药-柿子纸城堡制作纸盔甲制作纸盾制作弓箭制作模拟战场整个过程中孩子们学习到很多东西投石机的杠杆原理锁链甲的精巧制作城堡建设时的测量计算都需要清晰的思路和团队的密切配合用一个部落攻防游戏来培养孩子们的项目运营方法2、安全自救让孩子在一些突发的状况下学会自我保护以及自救和他救以保证自己和他人的生命安全营地孩子们疯狂爱玩的游戏-中级道1、恐龙化石挖掘这是一个三角龙每次游戏前在三角龙周围填埋些真的化石用东西盖住然后让孩子们一点点去挖掘（像考古一样）挖掘出来后然后拿到实验室去修复每个人发一个坐标纸把整个现场描绘出来整个过程模仿真实的考古先绘图然后挖掘在异地组装参加完我们恐龙化石挖掘的课程以后很多小朋友们会主动要爸爸妈妈买一些古生物化石的书还会参加我们类似的活动全是他主动要去的，不是大人们逼的这也是我们想要达成的结果2、飞机逃生这是一个飞机模型，造价十几万，是绿骑士自己设计的里面相关的设施都是按照真实飞机来设计组装模拟飞机座舱内发生了险情学习逃生步骤并作逃生演习让孩子们体验逃生滑梯这个安全教育可以让孩子们学会在危机中保持镇定3、风级体验这个风力设施把电力开足的话小朋友站不住让小朋友感受到不同级别风力的威力这个活动给小朋友们体验了风灾的感受可以让孩子们意识到几级风要远离广告牌几级风要远离建筑物等去避免风灾的伤害4、地震体验在这里会播放一些地震场景并介绍一些相关的地震知识如何逃生等然后模拟演练整个台子和播放的视频都会一起动起来让小朋友们亲临地震带来的危害5、灾后逃生这是一个灾后逃生小屋模拟一个灾后逃生的环境整个环境都是黑暗-真正的黑暗在模拟过程中小朋友们会慌不过经历这个过程后他会学到一些自救的办法比如扶墙多次模拟之后小朋友就自己积累了一些经验从一头进去从一头出来当然里面还可以设置一些情节比如放置发烟器比如救人、火灾现场救人等营地孩子们疯狂爱玩的游戏-初级道 1、草木拓，留下自然的印记2、夜游-神秘山谷到底藏着什么秘密？3、草木染-在营地寻找天然染料，用双手留下自然的颜色4、认识野菜，做一餐丰盛的野菜宴5、昆虫制作标本-即增强了动手能力也学习了昆虫知识6、农耕体验-感受自力更生的快乐7、角色扮演-熟悉历史故事，挖掘表演才能8、观星-了解天文与历法、农时之间的关系9、自然认知环节拼贴出自己的树叶心情海报、树叶天气海报、树叶的任何主题海报营地给孩子们提供最大的价值在哪里？来这里的小孩主要是一线城市3-12岁的孩子根据孩子的年龄来给他们带来不同的价值3-6岁偏向亲子类7-12岁更多是性格的培养户外的挑战、团队合作更多些现在学校的教育更多是灌输来到营地希望能给孩子带来不一样的兴趣和体验给孩子一个兴趣点让他有一个爱好去接触自然，热爱自然在他们的心里面埋下一棵种子比如培养孩子在6岁之前热爱自然那么他一辈子就会热爱自然绿骑士蟒山森林营地营地的价值理念是什么？做亲子活动和传统的生意是不一样的传统的生意要算产出比但是亲子教育不行这个是一个赚慢钱的事业一直可以做下去的事业因此必须站在孩子的角度思考如何让他们玩得爽所以整个活动内容的开发和设计至关重要这些活动都是营地老师们自己设计的而且活动中主动灌输的东西很少需要换一个方式让孩子们自己去体验然后再来问老师，然后再告诉他这样他以后会更主动营地内一角文章来自有机农业者推荐阅读点击下列标题
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12月13日 1:54
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