您好，分享的企鹅
房子产权到期后要交1/3房款续期 这是一个天坑
不知道在什么时间，什么地点，我曾听过这么一句话：失眠并不可怕，可怕的是你害怕失眠，但却失眠了。而我，昨晚上失眠了......不是因为钱财纠纷，也不是因为情感瓜葛，更不是因为友谊的小船说翻就翻，而是因为我看不穿！我发誓我一定要研究出“首例住宅土地使用权到期：要交房价三至五成”其中的猫腻，否则我就不睡觉！穿着成都荷花池（简称HHC）10块钱3条买来的碎花小裤裤在铺着凉席的床上辗转反侧，最后我总算是理清了整个事件的内幕。说到这里我怕有人还不知道这个事情，那我在简要描述下：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。这个事件一出，按照正常逻辑分析，可能会引发购房者作以下思考：1、买房还是买新房好 二手房不划算既然新房和二手房价格都差不多，新房产权有70年，二手房可能会少几年乃至几十年，使用年限若到期还想继续住，按照30%的房价来续费，那数目可不是一笔小钱啊。所以当有人买房时肯定首选新房而不是二手房了。2、买二手房必须先看土地使用权的年限当然，事无绝对，有的人他就要买二手房咋滴！但这时候也是有很大差别的，以前买房的时候只会问，你的房子周边配套成熟不成熟，有没有地铁，有没有学校。但这个事情发生以后，可能买房人第一个问题就是：你这个房子产权还有多少年哦？这很有可能会致使新房市场受追捧，而二手房市场无人买的地步。我想，此时的中介内心几乎是崩溃的！你此时是不是想说：2娃，你说的这些我们都想到了滴！当你以为你完全看懂并理解了“温州土地续期”的问题时，其实你掉进了一个天坑里面。下面是2娃彻夜失眠思考出来的内幕，不喜勿喷！（不管是失眠还是失身一定不能白失，得捞点什么回来）一、这也许就是政府自导自演的一个把戏大家都知道，从开年后到现在，楼市去库存的口号是一直坚持喊到底了的，刚刚还特意去查了下，据统计，中国楼市目前有7亿待售面积库存，据专家调查结果数据显示，目前中国每个月可能的去化大约为1.2亿平米，这样推算下来，想要消化7亿库存，大约需要4年！而“温州土地续费”事件，正是让购房者抛弃二手房，选择新房的最佳导火线？这不是去库存最有效最直接的方式吗？哎呀，天啦，怎么这么机密的事情居然被我发现了！真的好喜欢自己！好想娶了自己哦！二、70年产权的房子有几人能住到头？虽然中国商品住宅的产权是70年，可是我想说究竟有多少人能在同一所房子里面居住70年？据世界卫生组织(WHO)13日发布了2015年版《世界卫生统计》报告。报告统计结果显示，中国人口平均寿命为：男性74岁，女性77岁。同样，据调查，在中国一线城市要到40岁以后才能买得起房。二线城市要到35岁以后才可以买到房。也就是说在成都（二线城市）你买一套房子最多住40年你就已经升天了好么！！！再说了，按照中国目前的建筑的水平，能住20-30年就算对得起你了，什么“楼歪歪”“楼倒倒”“楼脆脆”的例子还少么？三、政策随时在变 70年产权变永久产权都说不一定“一万个美好的未来也不比上甜蜜幸福的现在”这是2娃一直很喜欢的一句话。在这里也是一样的道理，现在政策一天一个变，昨天政府可以为了去库存放宽买房要求，放大公积金贷款金额。今天政府就可以为了控制市场宣布限购。70年产权说不定以后就变100年了呢，说不定变永久产权了呢，这谁又说得准呢？你看，以前禁止生二胎，对独生子女进行奖励，现在还不是又变了，还开始鼓励生二胎了。这个掌握大权的人不是我们，我们何不享受当下， 想那么多未来搞毛线啊！四、出来混 迟早还是要还的“温州”这个地方即使你去过也该听过，没错，这就是在中国以“炒房团”出名的另类城市，可以毫不忌讳的说：温州现在的高房价与他们真是息息相关。所以还有一种可能就是，政府对温州人炒房的事情是真的看不下去了，所以决定要捣鼓捣鼓他们。正所谓：出来混迟早是要还的！另外，温州市国土局出来声明了：温州出现20年使用权住宅的情况，有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。也就是说温州土地使用年限的事件只是极个别情况，不具参考性，至于70年产权到期后到底该怎么续期，目前国家尚未作出具体规定。想要深入了解可戳这→（房屋产权到期怎么办？房屋产权到期有三种解决方法）好了，最后2娃的观点就是：温州土地续期交费的事情纯属各大媒体危言耸听，大家看看就散了吧！本文作者：正能量天使房2娃注：本文章为成都房帮帮独家原创稿件，未经许可不得转载，否则将追究法律责任！今日推荐：在成都用公积金买房，有细节问题需要注意，一不小心就被坑了！所以，帮帮针对对公积金最常见的疑难杂症，准备了一篇“成都用公积金贷款买房 有8个问题我必须要跟你摊牌”。主要内容：1、公积金贷款首付需要付几成？2、公积金贷款期限有多长？3、公积金买房还款是直接扣除账户里的钱吗？4、公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？5、公积金贷款买房后，公积金断交了有什么影响？6、异地公积金能在成都买房吗？7、信用卡逾期，还能用公积金贷款吗？8、子女可以用父母的公积金贷款吗？微信关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复关键词“204”即可查看全部内容。 想买房，钱不够怎么办？最高可贷60万，大成易贷让您买房不差钱 咨询热线：028-
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
2017201712月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(都江堰7200元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(新都7800元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江7350元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(龙泉驿7130元/平方米)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(都江堰6400元/平方米)
(金牛区430万元/套)
(成华区13000元/平方米)
(天府新区15500元/平方米)
(高新区23000元/平方米)
(青羊区46000元/平方米)
(崇州8300元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(其他6500元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(崇州6500元/平方米)
(武侯区8500元/平方米)
(其他4500元/平方米)
(其他4800元/平方米)
(其他4700元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved}