西安商业：群雄逐鹿古城，脱颖而出的将是哪几家？-每日中国
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西安商业：群雄逐鹿古城，脱颖而出的将是哪几家？
核心提示：
　　西安是西北最重要的商业城市，长期以来一直以本土百货为主导。早前有全国连锁的百货品牌进入西安，但基本没有动摇本地市场的格局。不过，随着熙地港、Gpark、高新中大国际开业，以及未来的SKP等项目亮相，古城商业正在展露新颜。
　　上周，我们考察了西安约二十家商场，研究了数个待开业的商业项目。发现西安市场从去年开始新锐项目频出，未来1-2年也将大动作不断。
　　西安重点商业项目分布图
　　华润（专题阅读）、SKP、大悦
　　西安是西北最重要的商业城市，长期以来一直以本土百货为主导。早前有全国连锁的百货品牌进入西安，但基本没有动摇本地市场的格局。不过，随着熙地港、Gpark、高新中大国际开业，以及未来的SKP等项目亮相，古城商业正在展露新颜。
　　上周，我们考察了西安约二十家商场，研究了数个待开业的商业项目。发现西安市场从去年开始新锐项目频出，未来1-2年也将大动作不断。
　　西安重点商业项目分布图
　　华润（专题阅读）、SKP、大悦城（专题阅读）（相关干货）、群光、爱琴海等一波商业地产企业陆续涌入西安，正是&野蛮生长&时期。对于西安市场，我们有几点观后感，与大家简要分享：
　　SKP或将引领西安高档零售
　　目前奢侈品牌主要分布在南门商圈的中大国际、世纪金花时代广场、王府井南门店，比较分散，项目体量都不大。此外，高新区的中大国际、金花也有部分国际精品。
　　筹备中的SKP也位于南门商圈，位置优越，总建筑面积28万㎡。加之，北京SKP的强大号召力，很有希望成为国际高档零售新的聚集地。
　　赛格成西安现象级项目
　　赛格国际购物中心交通便利，人气旺。据了解，平日日均客流15万人次，到周末达20万人次。去年商场销售额攀得新高，今年商场品牌又有明显地提升和更新。
　 &&涌现出一批区域型购物中心
　　&熙地港、金地广场、阳光天地都是西安经营不错的区域型购物中心，主打快时尚、家庭客群消费。今年新开业的西咸万象城，也是类似的定位。
　　&西安代表性商业项目盘点：
　　小寨商圈&
　　小寨商圈人气一直很旺，现今有两条地铁线经过，交通十分便捷。早前该商圈定位不高，以服饰、小商品市场为主。后来，百盛、银泰城、赛格等项目陆续开业。如今，赛格发展迅速，在该商圈一枝独秀。
　　西安赛格国际购物中心
　　赛格国际商业建筑面积25万㎡，2013年10月开业。2016年商场销售业绩45亿，同比增长28%，位居西北第一。
　　赛格的大客流量除了得益于地段优势之外，商场地下层与两条地铁线直接连接、二层有天桥相连、停车场在8楼以上，使得商场多个楼层都有客流入口。
　　商场近来品牌调改不断，从去年614个品牌现增长至718个品牌，今年更新了336个品牌。据商场介绍：&自2016年11月一层彩妆区开业，半年时间业绩已成为同城第一。其中，Dior现已成为全国Boutique（精品店）业绩第一，Lancome现为西区Boutique（精品店）业绩第一；Bobbi Brown、Make Up For Ever等彩妆业绩为同城第一。&
　　去年，化妆品区主打彩妆，今年会将重点放在护肤品，已引进Fresh、Sulwhasoo、Clarins、Whoo、Shiseido等国际品牌。
　　与此同时，商场在名品女装、时尚女装、男装、潮牌方面都有明显提升。引进了Ports、Marisfrolg等国内一线女装，名品女装增长至93个品牌。时尚女装增长至112个品牌，其中11个品牌业绩全国第一，102个品牌业绩同城第一。
　　现有的37个潮牌之中，20个品牌业绩为同城第一，并有Superdry、Dickies、Joyrich、DEBrand、Puma（黑标）等7个西北独家的品牌。
　　钟楼-南门商圈&
　　钟楼-南门是西安发展最早的商圈，世纪金花、民生、开元、中大国际等西安本土百货企业都是由此发展起来的，覆盖的档次从大众到高档都有。
　　商圈的南门附近以国际精品定位的项目为主，西安SKP开业后势必进一步巩固该商圈的国际高档定位。
　　开元商城
　　开元商城位于钟楼对面，商业建筑面积10.3万㎡，2016年销售业绩29.9亿元，是西安传统百货里难得的同比正增长的项目。
　　一层化妆品比较齐全，Chanel、Lancome、Dior、YSL、Fresh等品牌都有，还有Tommy Hilfiger、Evisu、CK Jeans、Miss Sixty等。
　　目前正值暑假旅游高峰季，钟楼一带游客数量极大，开元商城有地上、地下通道等多个入口，场内客流很好。
　　世纪金花（钟楼店）
　　1998年就开业的传统百货，只有地下两层，商业建筑面积1.3万㎡。2016年销售业绩10.1亿元。
　　化妆品是金花的主要强项，品牌丰富，另外，还有Kenzo，Coach，G Givenchy等国际精品，以及Rolex等名表。
　　&民生骡马市购物中心
　　&民生商业建筑面积8.8万㎡，2009年开业，2016年销售业绩11亿元。商场档次的跨度比较大，有Boss Orange，Armani Jeans，Lacoste，Juicy Couture，CK Jeans，Sephora等国际品牌，也有不知名的当地品牌。
　　中大国际
　　中大国际是西安第一个奢侈品定位的商场，2000年开业，商业体量2.6万㎡，环形的单层动线很简单。
　　&西安唯一的一家Louis Vuitton就在中大国际，此外，商场还有Prada、Tiffany & Co.、 Tod&s、Fendi、Bvlgari、Salvatore Ferragamo等品牌。
　　世纪金花时代广场
　　这家金花位于南门外，商业建筑面积8万㎡，2013年9月开业。商场分为A、B两座，但其实两座之间是相互连通的。
　　&一层有奢侈品、国际轻奢、高档化妆品，楼上还有电影院等配套。代表品牌有：Valentino、Dolce&Gabbana、Jimmy Choo、Z Zegna、Michael Kors、Coach、G Givenchy、EsteeLauder、Lancome等。
　　王府井百货（南门店）
　　该项目原为国贸春天广场，2013年初被王府井收购，商场分成南、北馆。南馆体量更大，有Miu Miu，MCM，YSL等国际精品，以及EsteeLauder，Chanel等国际化妆品。楼上有睿锦国际品牌集合店、男女、儿童等零售业态，但人气不足。
　　北馆一层更偏国际奢侈品定位，有Gucci，Ermenegildo Zegna，Bottega Veneta，Prada，Burberry等。北馆地上只有一层，地下还有Pacific Coffee，Muji等偏家庭家居的业态。
　　高新商圈&
　　早期高新商圈以世纪金花、金鹰两家百货以为主，两者相距很近，体量都小，前者位更高。去年底，中大国际第二家店在高新区开业，目前尚在培养期。
　　中大国际商业中心（高新）
　　这是中大国际在西安的第二个项目，去年11月刚开业，商业面积10万㎡。在商场之外，还有丽思卡尔顿酒店、写字楼。
　　&该项目相比老的中大国际，体量更大，在国际精品之外引进了餐饮、儿童、家居、超市等综合业态。
　　国际名品的定位比老店较低，一层引进了Max Mara，Salvatore Ferragamo （围板）、Issey Miyake，Kenzo，Emporio Armani，Michael Kors等品牌。
　　整个商业建筑布局呈一字型，室内设计、硬件细节很有品质，洗手间具有设计感，配有母婴室。
　　世纪金花（高新店）
　　高新区的世纪金花，商业面积1.1万㎡，2006年12月开业，2016年业绩为9.8亿元。一层拥有Gucci，Ermenegildo Zegna，Hugo Boss等国际名品，以及Dior，Chanel，Estee Lauder，Giorgio Armani，La Mer等高档化妆品。
　　楼上有Marisfrolg，Nexy&Co，尹默等大淑女品牌，以及传统百货都配备的中少淑女、男装、运动、童装、家居等品类。
　　大兴商圈&
　　该商圈位于西安略偏西北的方向，有太奥、龙湖星悦荟、Gpark老城根、鑫苑大都会等项目。去年新开业的GPark独具特色，据说与之紧邻的龙湖星悦荟随着Gpark的开业，商场业绩反而有所提升。&
　　Gpark老城根
　　&Gpark商业建筑面积11.7万㎡，是&L&型的街区商业，去年10月刚开业就引起业内热议。汉风的建筑风格与水晶大屏、数码水帘、天幕等科技形成了现代与传统的冲击。
　　商场有Adidas旗舰店、Zara、Sephora、Godiva等，还引进了Pandora、NPC等品牌的西北首店。也有浅葱小唱、藏珑泰极等一系列精致餐饮、巨幕影院、儿童游乐区等。
　　项目场地空间大，业主通过持续打造高规格、多样化的活动来营造氛围。时下正在举办&乐出来&音乐节，邀请到了不少小有名气的音乐人，现场很火爆。
　　对于Gpark的发展业内存有多种看法，不过，我们倒觉得在商场同质化的今天，正是Gpark这类特色化经营的项目，才让商业变得更有看头和趣味。
编辑：zhongyuan
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中级车群雄逐鹿竞争激烈 谁能脱颖而出？
来源：大洋网-广州日报
作者：龙嘉丽
　　7月10日，中国车市2011年“期中考”成绩单刚刚放榜，东风就迫不及待地发布了战略车型——508，未来508将取代408，成为在中国的新旗舰。
　　这已经是今年以来在中国市场投放的第六款型，之前，包括、新、等一批市的重量级已经陆续在中国登场，而在不久之后，、等重量级车型还将加入战团。，在经过短暂的沉寂之后，再度成为中国车市的新热点。
　　韩系、欧系来势汹汹
　　以、为代表的韩系车品牌无疑是现阶段中国市场上市最积极的“开拓者”。
　　多年以来，尽管以、为代表的韩系在中国市场上呼风唤雨，但韩系汽车品牌在中高级汽车市场上的乏力，成为其品牌影响力上的“不可承受之轻”。摆脱在市场上的纠缠，向利润更丰厚、品牌号召力更强的市场进军，成为、近几年来的方向性战略。 2011年，韩系车开始把战略纳入实战步骤。
　　4月份，在中国发布，和在其之前不久上市的一道，韩系双雄开始联袂向日德美系把持的中国市场发起冲击。
　　发起冲击的远远不止和两家。7月10日，在中国发布，作为向这一市场进军的最新力量，百年希望借助508在中国的上市，重塑品牌在中国的影响力。
　　缺少旗舰的其他品牌同样野心勃勃。从2010年开始，包括、、等品牌，均宣布在中国市场上推出自己的型，、-、等多款都已经和即将在中国上市。
　　向市场进军，成为前几年忙着在中国完成战略布局的汽车品牌站稳脚跟后最热门的潮流，毕竟，在这一市场上，不仅有巨大的利润空间，也有着更有说服力的品牌影响力，得者，可谓名利双收。
　　“日系三杰”仍然优势明显
　　但挑战也许不会一帆风顺。中国的市场，由、大、联手开拓始，中间经历了、的双雄之争，“雅凯”时代的比翼双飞，终于在、、“日系三杰”的三足鼎立时代悄然成型，现在，这一格局再度面临新来者的考验。
　　在强劲的挑战中，以领衔的日系三杰开始发起强劲的反击。前5月，以近6万辆的业绩，不仅在日系三杰中一枝独秀。强大的品牌号召力、成熟的销售服务体系、领先的产品竞争力，是以为代表的传统面对冲击仍然保持明显领先优势的关键所在，而这些优势，是新来者暂时所无法具备的。
　　和全新出发的不同，“日系三杰”目前都处在各自产品生命周期的中期乃至末期，内有产品生命周期渐进尾声之忧，外有日本大不足之扰，但以为代表的日系阵营，仍然交出了令人信服的答卷，在内忧外扰的困难解除之后，、、的优势可能将再度明确。值得关注的反倒在于“日系三杰”内部的座次调整。今年截至目前，在“日系三杰”里的位次，已经悄然发生了变化，从之前的奉陪末座悄然攀升至第一名。
(责任编辑：刘岩)
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城西群雄逐鹿 蜕变中的北湖商圈能否脱颖而出？
&| &来源：住朋网―广西房地产信息网&&& 作者：黄静平&&& 时间： & &
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&&&&城市在快速地发展，区域商圈在不断地增多。南宁的商圈，从最初的朝阳商圈开始发散，逐步形成了多个次级城市商圈。纵观南宁市目前的商业发展，市中心有以万达广场、南宁百货为核心的朝阳商圈，城东有“金湖广场+航洋国际”为全新组合的“东中心”，那么西中心的核心将会是何处呢？与南宁其他城区基本都有一个核心商圈来统驭各类区域商圈不同，城西确实一片群雄逐鹿的景象――五里亭、北湖、三华、相思湖……那么，未来西中心会花落谁家？
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项目地址：南宁市西乡塘区北湖北路20号
转 13220 找 售楼中心
北湖商圈云星城市春天荣和MOCO
责任编辑：刘媛莲
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