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我买了一套168个平米的2手房,已经满5年了,但是有豪宅税,算下来过户怎么要2万多?我是永川的,买的房子才买成25万多~~~这2万多的税钱是怎么来的啊?
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140以上的房子,没满2年是全额征收5.5%的营业税,满了5年是差额征收5.5%的营业税。140以下没满2年征收差额营业税5.5%,满了5年免营业税。你满了5年有这几个税:卖方,1%个人所得税,5.5%差额营业税。买方:4%的契税。房管局那有6块每平米登记费。我给你举个例算一下,比如你当地税务局的交税标准是1200,那么你写一份假的交税合同就写成1200乖以168=201600元。差额营业税要评估原值,现值就是税务局的标准1200.比如你原值评成500.那么你的差额营业税就是:(1200乖以168-500乖以168)在乖以5.5%=00=117600乖以5.5%=6468元。所以你的税费就是,1%个人所得税+5.5%的差额营业税+4%的契税=64=16548元+6块每平米登记费(168乖以6)=17556元。
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房子是一件重要的事情,对于绝大多数的家庭来说,人们在选购房子的时候,一般都会选购100平米左右的,因为这个面积的房子,既不会显得太狭小,又不是太贵,属于性价比比较高的一种,那么,100平米毛坯房装修需要多少钱?房子装修注意事项? 本文我们将对大家做一个介绍。
100平米毛坯房装修需要多少钱?房子装修注意事项?
。。。。。
你是买方吗?若你是买方的话..你要交契税.(评估价的3%),若货款的需要评估费.你若是卖方,满了五年不是住宅需打20%的个人所得税.你需看看你那套房子现在评估价多少.因这套房子当初买得很.25万,168平方.算下来才1488元一平方.若评估价高的话.你的税费就会多.
不是什么豪宅税是非住宅类的房屋,就是大于144平方米的房屋。税是多些。
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