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我在小区开发商买了地下车库，可是开发商只建了车位迟迟不建车库
辽宁－葫芦岛&07-14 04:58&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我在小区开发商买了地下车库，可是开发商只建了车位迟迟不建车库。花着车库钱用的只是车位，请问我该怎么办
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条&起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条&起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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买了地下车位 车库却被关闭
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海都讯 “我们花12万元买了一个地下车位，现在物业却将地下车库封锁了。”近日，莆田涵江区锦绣兰亭小区的业主王先生向本报反映了上述问题。王先生称，业主买了车位，物业还要求每个月交管理费，甚至表示收了管理费也不负责小车的安全问题。物业解释管理费是电费及卫生费，目前物业已是亏本经营，业主拒交费只能关闭。涵江区住建局认为物业收费合理，但也要对小车放置在地下车库期间的安全承担部分责任。
原标题：买了地下位 车库却被关闭小区地下车库被封锁，入口成了停车位N海都记者 陈小芳/文 马俊杰/图海都讯 “我们花12万元买了一个地下车位，现在物业却将地下车库封锁了。”近日，莆田涵江区锦绣兰亭小区的业主王先生向本报反映了上述问题。王先生称，业主买了车位，物业还要求每个月交管理费，甚至表示收了管理费也不负责小车的安全问题。物业解释管理费是电费及卫生费，目前物业已是亏本经营，业主拒交费只能关闭。涵江区住建局认为物业收费合理，但也要对小车放置在地下车库期间的安全承担部分责任。地下车库遭封锁 业主地面抢车位王先生告诉记者，他们小区于2010年夏天交房入住，当时地下车库一个车位售价12万元，2013年4月份才交付使用。“买了地下车位的业主都认为这下停车方便了，没想到物业突然要收费。”王先生说，物业称地下车库要管理，要求购位的业主每月缴纳60元服务费。业主们认为，地下车位的产权是业主的，再交费似乎并不合理，所以一度拒绝了物业的要求。 “后来业主们尝试与物业沟通，才知道即使交了管理费，如果车辆在车库发生刮擦或者物品丢失，物业也不负任何责任。”王先生说，知道其中原委后，他们集体拒交服务费，之后物业就将地下车库封锁了。现在小区地面上能停的地方基本都停了车，晚点回来的业主只能把车停在小区外面，而小区内车库却一直荒废着。 昨日上午，记者来到涵江区锦绣兰亭小区。据观察，地下车库入口处已经变成了停车位，车闸及附近地面满是灰尘。路过的业主林女士说，好好的地下车库不开放，业主只能在地面上抢车位。物业怕亏本经营 于是关闭停车库记者了解到，锦绣兰亭小区物业隶属于莆田市新万州物业有限公司，负责人唐经理向记者介绍，目前小区地下车库共有130个车位，卖出去的只有30个。唐经理说，地下车库每天24小时都开着灯，物业要承担电费及平时的卫生费，所以根据物价局的收费指导标准，向每名业主收取每月60元的服务费。“因为大部分业主拒绝交费，所以物业只能将车库封锁。”唐经理表示，现在只有一两名业主将车停在地下车库，物业为此也要开灯供电，已经是亏本经营。 据唐经理介绍，地下车位的产权还属于开发商所有，只卖不租。唐经理说，业主将车停在车库内，如果发生刮擦或者车内物品丢失等意外，全部由业主自己负责，物业是免责的。 记者随后就此事询问了涵江区住建局住房保障中心，工作人员表示，物业收取地下车库的管理费是在可接受范围内的。“虽然可以根据指导价来决定，但物业也可考虑和业主一同商讨决定。”对于物业免责的说法，工作人员称不合理，如果车辆在停放期间发生事故，物业可以说是监察失职，要承担部分责任。
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