天麓尚层质量怎么样？大家都来看看天麓的维权！高鑫地产很差！_天麓尚层吧_百度贴吧
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天麓尚层质量怎么样？大家都来看看天麓的维权！高鑫地产很差！
2017年元月3日，天麓二期19栋维权，开发商不处理！日，天麓尚层二期21栋维权，联系湖南经视一起报道，开发商不出面，找到天顶乡街道，街道说还没移交，找到岳麓区住建部！日，岳麓区住建部联系开发商看现场！2015年，2016年多起维权和控诉，以下看具体内容！
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、收房通知书逾期，整改逾期，属于严重拖延，违反《长沙市商品房买卖合同》规定的期限，赔偿违约金？根据《长沙市商品房买卖合同》第十五条规定，出卖人出交使用的商品房达不到买卖合同附件三的标准，买受人在收房当日提出异议，由出卖人按合同约定的标准并根据买受人书面填写的《工程维修单》在60日内进行整改或补偿差价。　　诉求：开发商进行了整改，但远超60个工作日，属严重逾期；隐蔽工程问题的房屋至今仍没有整改，对此造成的损失应由出卖人承担。经业主沟通协商，解决办法如下：　　A、业主已收到收房通知书，物业费从4月1日开始收，之前电话通知收房时，五证不齐全，现在收房时能否提供五证？　　B、出卖人须承担逾期违约金。自日——日，共计70天，根据《长沙市商品房买卖合同》第十一条第一小点规定，逾期不超过90日，自合同第十条规定上的最后交付期限的第二天起至交付之日起，出卖人按日向买受人支付（房屋合部款项的）万分之一的违约金，合同继续。如：房屋合款50万，应支付.0001*70天=3500元。
　2、隐蔽工程问题的房屋以没有看到为由不整改，整改不到位即通知收房，业主该如何收房？若业主自主整改，费用如何结算？　　诉求：隐蔽工程问题未解决的房屋，买受人自愿的可由其自己整改，整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。这个费用如何结算？（立字为据，具体到人）具体见《合同》第十五条。(根据《长沙市商品房买卖合同》第十五条规定，出卖人应当履行保修义务。出卖人拒绝整修或者在合理期限内拖延整修的，买受人可以自行或者委托他人整修，整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋因质量问题造成买受人经济损失的，出卖人应赔偿买受人的损失)。
　3、19栋要求车库出入改道时，物业和开发商并没有电话或者邮件通知在外地的业主，默认同意改道，目前改道后21栋地下车库改道后道路弯道比较急，路宅，无法会车。　　诉求：整改车道。
4、21栋下面一楼地基下沉、开裂。开发商沟通宣称是保温层开裂，但是并没有第三方鉴定证明是保温墙开裂，但具体原因并没有工程质量部门的权威说明。　　诉求：工程质量部门出具相关证明，并制定解决方案。　　这是最重要的一点，开发商说因为一楼敲了飘窗造成的！7栋、14栋有同样的问题！
如果敲了飘窗就开裂，那这房子什么质量？　　记者到现场的时候，一根一米多的棍子伸进去还没到底，这样的问题是敲飘窗造成的？　　早在元月份我们就看到开裂，现在到了3月份，有部分业主开始装修，他们开始推卸责任！
　5、开发商擅自拆除天井防火门，发生火灾时，烟会从天井大量涌出，如果没有防火门挡住，火势蔓延迅速，存在严重安全隐患。　　诉求：必须安装防火门。
8、根据物权法规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分(电梯、外墙面、共有绿地等)享有权利，承担义务。所以，物业服务企业(物管)无权自主决定小区公共部分如何使用，必须经业主大会或业主委员会讨论决定并征得相关业主同意。现天麓小区二期内设在停车场处的建材店，小区外墙上、地下车库 “天麓美居”的广告，一家家居公司的易拉宝广告等并未征得业主同意。　　诉求：1. 物业公司擅自利用物业停车场的共用部位租给建材店，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益；2.小区内公共部分的广告（广告墙、地下车库广告、易拉宝广告）属全体业主共有，未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。　　建材店是16.8万承包的，就在车库旁边！！后面附图！！
　9、面积问题：　　开发商报建图纸（户型面积表）：根据以上图片：　　1、开发商售楼面积与开发商报建设计图面积存在差入，如：C户型住宅开发商售楼面积为109.16m2,实际开发商报建面积为107.52m2,面积误差为1.64m2；　　2、开发商存在虚假宣传，如：C户型过道的面积售楼宣传及开发商口头宣传均为全赠送，实际C户型已算半面积为1.58m2；过道既然算了面积，我们户型的入户门又在过道里面，这个不符合建筑规范。　　根据以上2点，C户型总共相差3.22m2。　　诉求：1.赔偿误差面积；2.既然面积已在购房面积内，入户门应移至防火门处。
10、开发商在二期规划中21栋旁边为3层商业楼，现在已经将21栋后面建成了垃圾场。　　诉求：垃圾场不能建在现在的位置。　　图片后面附上来
　11、21栋二期在二月份连续发生两次偷盗事件，给4户业主造成损失，经检查发现2楼至1楼通往外面的出口没有设置摄像头，且保安并未对拿材料外出的人员进行检查。　　诉求：1.安装摄像头；2.对那材料外出的人员进行检查。
13、公共设施布置不合理，小区没有任何娱乐设施，20栋已全体投诉天麓尚层开发商，一直未得到回复。　　诉求：配备相应的娱乐措施。14、天麓承诺的配套公办幼儿园，一直处在烂尾中。　　诉求：开发商给出限期，在限期内建设幼儿园。
　天麓尚层质量问题　　领导们　　本人于日农历7月初7购买高鑫地产天麓尚层小区19栋15层08户，9月20日到本人所买户型观看发现高鑫地产开发商违法违反国家强制标准违反地方性法规，擅自改动设计施工图，不按施工蓝图施工施工，造成不可逆转工程质量问题，以下是本人所拍照质量问题和本人所搜集资料。　　一．主体施工砌体砖与混凝土交接处必须用热镀锌钢丝网，(具体施工蓝图和照片附后)，而天麓高鑫地产天麓尚层小区砌体砖与混凝土交接处使用玻璃纤维网格布，造成2~8年内砖与混凝土交接处开裂，　　整改方案1;把房间粉灰层全部挫了或者敲了重新贴钢丝网再开始粉灰按蓝图施工，整改方案2施工砌体砖与混凝土交接处上下0.5米位置粉灰层全部挫掉贴钢丝网再粉灰，保证新旧位置5年不开裂(具体施工和照片附后)。　　外墙转角处，外墙填充墙必须设置抗裂，抗震构造柱，(具体施工蓝图和照片附后)天麓鑫地产天麓尚层小区外墙转角处，外墙填充墙没有设置抗裂，抗震构造柱，造成2~10年外墙转角处，外墙填充墙位置开裂，轻微地震时该位置二．直接垮塌，造成重大质量安全隐患。　　整改方案：外墙转角处里面重新设置设置抗裂，抗震构造柱，或者 注浆加强和别加强的方法，（具体施工和照片附后）备注日重庆市已经发生地震4.5级地震　　三，外墙混凝土剪力墙装模板预留孔洞粉外墙灰时候必须把预留洞里面竹套筒或者其他管套清除，把预留孔洞矬毛，用防水砂浆填补，(具体施工和照片附后)高鑫地产开发商粉外墙混凝土剪力墙装模板预留孔洞套管都没有清理开始粉外墙灰，造成2~7年外墙装模板预留孔洞处位置渗水，造成严重渗水隐患。　　整改方案：把所有外墙混凝土剪力墙装模板预留孔洞位置全部清理出来，由于外墙以装饰完成无法施工只能从房间内做防水处理，用电锤把洞口挫毛再用GS防水涂料刷一遍再开始粉灰，2~7年外墙装模板预留孔洞处位置渗水，还是开发商责任，（具体施工和照片附后）　　四．主体质量问题，(具体施工蓝图附后)（1）客厅顶板钢筋外露严重，钢筋腐蚀生锈严重，原因是楼板厚度（客厅大跨度混凝土厚度设计为120cm）不够钢筋保护层严重不符合国家强制标准(国家强制标准钢筋保护层必须达到25mm)楼板开裂，造成严重质量安全问题（渗水问题）。　　整改方案：第一条已经没有办法整改了，除非把楼板锤了重新浇混凝土或者用别的方法加强楼板，第二条开发商必须把楼板裂缝处理再全部用GS防水胶刷一遍，防止水管爆管渗水到楼下造成重大损失　　（2）砌体砖与混凝土交接处梁下口位置必须预留（0.2-0.4cm）斜砌顶口砖防止因为沉降开裂，斜砌顶口砖沙灰必须饱满不能留有空隙，防止以后砌体砖与混凝土交接处梁下口位置空鼓开裂，　　整改方案：整改方案1;把房间粉灰层全部挫了或者敲了重新贴钢丝网再开始粉灰按蓝图施工，整改方案2施工砌体砖与混凝土交接处上下0.5米位置粉灰层全部挫掉贴钢丝网再粉灰，保证新旧位置5年不开裂(具体施工和照片附后)。　　（3）国家强制规定砖砌体墙低于整块砖或者小于0.24墙时必须用素混凝土浇灌，高鑫地产开发商违规用空心砖砌体砌墙，安装门时造成严重安全隐患，　　（4）外墙内保温处国家设计规定保温层必须设置难燃型膨胀聚苯板（30mm）再外铺聚合抗裂砂浆和镀锌钢丝网一层（5mm）高鑫地产开发商违规使用易燃泡沫板，和玻璃纤维网格布，造成严重质量安全消防安全隐患。　　整改方案：把保温层易燃泡沫板挫掉，按具体施工蓝图和照片附后)　　（5）国家强制规定高层建筑超过12层房屋必须使用铝合金双层中空钢化玻璃，而高鑫地产开发商天麓小区却使用塑料(塑钢)窗户，5~10塑料(塑钢)窗户老化脱落极易造成砸伤砸死人或砸坏物件事件，造成严重安全质量安全问题。　　整改方案：把塑料(塑钢)窗户全部换成铝合金双层中空钢化玻璃（钢化玻璃必须带ccc三c认证）备注日重庆市已经发生地震4.5级地震希望高鑫天麓尚层开发商及时处理
以下是二期20栋的维权内容：　　维权问题：　　1、收房通知书逾期，整改逾期，属于严重拖延，违反《长沙市商品房买卖合同》规定的期限，赔偿违约金？　　解决方案陈述：根据《长沙市商品房买卖合同》第十五条规定，出卖人出交使用的商品房达不到买卖合同附件三的标准，买受人在收房当日提出异议，由出卖人按合同约定的标准并根据买受人书面填写的《工程维修单》在60日内进行整改或补偿差价。　　解决方案：出卖人进行了整改，但远超60个工作日，属严重逾期；隐蔽工程问题的房屋至今仍没有整改，对此造成的损失应由出卖人承担。经业主沟通协商，解决办法如下：　　A、业主已收到收房通知书，物业费从4月1日开始收，但没有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，何时提供？　　B、出卖人须承担逾期违约金。自日——日，共计70天，根据《长沙市商品房买卖合同》第十一条第一小点规定，逾期不超过90日，自合同第十条规定上的最后交付期限的第二天起至交付之日起，出卖人按日向买受人支付（房屋合部款项的）万分之一的违约金，合同继续。如：房屋合款50万，应支付.0001*70天=3500元。　　2、隐蔽工程问题的房屋以没有看到为由不整改，整改不到位即通知收房，业主该如何收房？若业主自主整改，费用如何结算？　　解决方案陈述：隐蔽工程问题未解决的房屋，买受人自愿的可由其自已整改，整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。这个费用如何结算？（立字为据，具体到人）具体见《合同》第十五条。(根据《长沙市商品房买卖合同》第十五条规定，出卖人应当履行保修义务。出卖人拒绝整修或者在合理期限内拖延整修的，买受人可以自行或者委托他人整修，整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋因质量问题造成买受人经济损失的，出卖人应赔偿买受人的损失)。　　3、人车分流问题：天麓尚层实际规划建设和公示的规划设计图不一样，人车不分流，车库出口从19#门前过，导致人车不分流，安全隐患非常大，我们以后无法安全出行，将提心吊胆度日。　　4、公共设施布置不合理，小区没有任何娱乐设施，全体投诉天麓尚层开发商，之前去协商都是打太极。一直不给回复。请问这样合理吗。希望您能够为20#业主维护合法权益。　　5、天麓承诺的配套公办幼儿园，一直处在烂尾中；　　6、天麓尚层面积问题　　开发商售房及拿给我们看的户型示意图：　　开发商报建图纸（户型面积表）：　　根据以上图片：　　1、开发商售楼面积与开发商报建设计图面积存在差入，如：C户型住宅开发商售楼面积为109.16m2,实际开发商报建面积为107.52m2,面积误差为1.64m2；　　2、开发商存在虚假宣传，如：C户型过道的面积售楼宣传及开发商口头宣传均为全赠送，实际C户型已算半面积为1.58m2；过道既然算了面积，我们户型的入户门又在过道里面，这个不符合建筑规范。　　根据以上2点，C户型总共相差3.22m2。
　　就在上个星期日3月12号，天麓的业主家里着火了，那个防火设计实在太差！
支持维权，这样的无良开发商，请尽快整改
业主致开发产商的信　　长沙高鑫地产开发有限公司：　　因为天麓尚层，我们有缘相识。马上面临收房，内心些许激动，很多主业自发提前进入小区打探施工进展，发现小区内四通八达，车来车往，很多地方的路面为沥青铺设，且楼栋下面设有很多方形的区域，貌似停车位，心里很不是爽，故有几个问题想咨询贵公司。　　1)贵公司官方网站及搜房网等房产网站上项目介绍的内容中写到“小区内部人车分流，以人行桥电梯建立了齐全的小区立式交通”是认真的还是写着玩的呢（至少我们业主们当真了）？首先请告诉我们小区内的沥青路面是不是用来通车，楼栋下的方形区域是否为停车位，如果不是停车位请告知我们其用途，如果是停车位，按照相关标准，小区能算是人车分流吗？其次是“以人行桥电梯建立了齐全的小区立式交通”，当初我在网站上看到这条的时候着实有点小感动，是为贵公司以人为本、细致入微的服务理念而感动，我知道这对于我们业主，特别对行动不便的老年人在小区内的通行是多么的重要。可是目前尚未看到人行桥电梯长什么模样，也不知道建在何处，请告知我们业主何时开建，建在何处。小区内设置这么多停车位，是否达到网上宣传的绿化率35.62%，实际绿化率达到多少？请提供具体数据。　　2)小区地下室车位之前承诺交房时选择，据了解此次交房不交付车位，请明确具体时间及方案。　　3)12栋一层目前被隔成了许多小办公室，听说是物业办公司的地方。首先请贵公司明确回复业主，那里到底是物业办公还是业主休憩的场所；其次请问高层小区和别墅区是否由同一家物业公司服务，如果是的话，请告诉我们业主，其办公场到底是在目前客服中心那栋楼还是哪里。　　4)按照小区规划图及沙盘图显示，12栋背后为园林绿化，而非铺设沥青用作停车，可目前楼下的停车位都快靠着墙根了，强烈要求贵公司将该区域还原为园林绿化，以免楼上掉落物体砸坏车辆和行人。　　5)部分门面的开门朝向小区内，且在岗亭以内，请问门面与楼栋入堂大门之间有没有进行隔离，如果没有，请问如何保证业主的安全。　　6)对于教育配套方面，请贵公司分别明确告知业主，幼儿园、小学、中学分别叫什么，什么时候建成、建在哪里、什么时候可以入学（入园）。　　7)小区内1栋附近有貌似垃圾场的建筑物，请贵公司明确回复小区内是否建有垃圾处理场，如果有，请问之前是否有审批的规划许可。须提供规划图，且购房前未被知晓，涉嫌故意隐瞒　　8)发现12栋1楼东西两侧均一个白色镀锌铁皮箱，与建筑本身颜色很不协调，请贵公司介绍一下此为何物，做何用，建议将此物进行隐蔽。　　9)请问小区内是否有双路供电，如果没有，停电时有什么样的应急预案来处理停电后的电梯故障等。　　10)厨房旁挑板涉及到安全问题，提供具体的解决方案。　　11)整个小区的塑料井盖，部分已踩坏，之前新闻已报道，极不安全，建议更换。　　12)合同中写到入户门为高档品牌门，请提供具体品牌、价位等　　请对如上内容逐一进行回复，如贵公司确实无法回复的，请告诉我们找哪里可以得回复。　　置业对我于我们业主来说，是人生中的一件要事，所以大家都非常慎重，同时也望贵公司重视对我们业主提出的疑惑，并给予合理的回复，也希望天麓尚层将是我们每位业主美好的家园，大家不愿在网络及相关媒体上看到有关天麓的负面报道，也不希望相关职能部门的打扰，更不希望我们不能如期完成交房收房工作。　　天麓尚层广大业主　　日
开发商死娘，新房变危房
维护自己的合法权益，别让开发商太嚣张
　　湖南经视《钟山说事》报道
本人于9月13日定购了天麓尚层7-703房子，该开发商承诺，交500元可免费赠送五年物业管理费，这一条款未兑现。之后经加入业主群（1358779）得知，该楼盘正在建设中有诸多问题：如下，本人要求退定金一万元。经多次与售楼部经理沟通无果！　　天麓尚层业主致开发商的一封信　　高鑫天麓的领导们：　　天麓小区广大业主向您们反映一个令业主们感到很震惊的问题，那就是你们的门窗居然用的是杭州中财集团真彩型材塑钢门窗，根据现在的市场上门窗类产品调研以及专业人士的参考意见，都一致觉得现在社会中的高层楼盘应该慎用塑钢门窗。相信您们公司相关部门人士应该比我们业主更清楚的知道现在广为大多数开发商公司使用的铝合金门窗和您们公司准备使用的塑钢门窗的区别在哪里，因此我们强烈要求开发商将现准备安装的塑钢门窗更换为铝合金门窗。　　1.塑钢材质作为价格低廉的门窗材质一直被用于低档楼盘及装修工程，但是天麓作为和别墅匹配的高层楼房，用塑钢窗不仅拉低了整个楼盘的档次，也与天麓的宣传口号“高层的价格，别墅的配置”不相符。举例： 塑钢门窗的市场价格：全国知名塑钢品牌“海螺型材”做出的门窗均价为150-160这基本上代表了国产塑钢产品的高价位，而铝合金门窗市场价格 长沙市场使用率较多品牌“振升铝材”、“经阁铝材”、“凤铝型材”等知名品牌做出的门窗均价为220-260 2.塑钢材质门窗在近五年内的长沙房产市场已经基本被铝合金取代，长沙95%的商品房都是使用的铝合金门窗。（经过行业相关朋友提供的数据资源得出）另外铝合金材质因为其金属特性，抗热涨冷缩能力远远高于塑钢材质，而成为门窗材质的首选，特别是高层建筑更是非铝合金不可。天麓尚层周边楼盘如金科东方大院、新城国际花都、荣盛花语馨苑等售价同等的楼盘均使用的为铝合金材质窗户，为何唯独天麓尚层在房价同等情况下给天麓的业主配置的却是不仅便宜而且不适于用在高层建筑的塑钢门窗？　　3.塑钢材质因为其材料属性，常年受风吹日晒，热涨冷缩现象会比较严重，因而塑钢窗与水泥墙体接缝处会产生缝隙，风雨将会不断渗入室内，将给业主生活带去不小麻烦，而且因为材质的老化，泡沫胶以及膨胀螺丝对塑钢材质的稳固力将不断减小，从而随着时间的推移造成不小的安全隐患，如窗框脱落，玻璃脱落等...如果因此造成安全问题开发商能否负全责。　　4.根据建筑工人的实际踩点，还发现以下这些问题：窗框没用水泥塞缝，而用的是泡沫胶，具有很严重的渗水隐患；页岩砖墙体和剪力墙没有铺设钢丝网；开间尺寸偏差大，方正度偏差大；墙体保温厚度不够，实际厚度只有2公分到1公分半，与3公分厚度要求有很大差距;楼板厚度不够,按国家相关文件规定要达到10mm-12mm,而实测7-8水电设施只进户不定位,一个房间只留一个插座,一个灯口,也达不到用户日常需求。　　最后，想说几点感受：第一，天麓的营销在业主们的心中可以说是独树一帜的，值得肯定；但是这样美好肯定的印象在工程选材，工程质量，后续服务，员工管理，业主买房后无时无刻不处在担忧状态等等面前黯然失色。是业主们服务需求的水平提高了，还是贵公司在把这些通往品牌道路上的畔脚石忽略了？值得思考　　第二，感恩的心态是相互的，天麓一贯的营销策略就是共赢，与政府共赢，与社会共赢，与业主共赢，在现在房产行业不景气的大环境下面，希望天麓把我们这次业主反映给您们的实际问题解决好，不仅仅是赢得业主的由衷好评，同时也将赢得整个社会的好评。　　第三，我们买的不仅仅是房子这样特殊的产品，更加买的是一个开发商公司的信誉度，希望高鑫地产的领导们尽快在您们明天下午会议过后给予一个负责任的答复，让广大的业主们以及即将成为天麓的准业主们看到在房地产市场不景气的背景下对高鑫天麓的信心以及更为广泛的支持。　　第四,请广大正在认筹天麓或正有意向认筹天麓的伙伴要理性思考,聪明签约。　　全体天麓业主致上　　　　介于以上原因，继续购买也不安心，特别投诉他们偷工减料之事！望相关部门可以为民做主！
天麓尚层怎么样？天麓尚层人车不分流，垃圾场、公共厕所到处乱建
天麓尚层怎么样？看看开裂就知道了！
不要觉得便宜就买天麓尚层，不要觉得以后建的就没问题，开发商态度恶劣，以后有问题根本不处理；物业态度恶劣，保安打人！！天麓的保安没几个年轻的，没有几个有素质！物业公司很垃圾，交房押金到处扣！
天麓怎么样？天麓有地铁经过吗?根本没有规划地铁线，却宣传有地铁！不要相信开发商说的有地铁，目前长沙市公布的地铁线路都没有到天麓的！轻轨在雷锋大道和尖山，天麓在中间，距离两个站都远！而且轻轨都是2020年以后的事！
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保存至快速回贴关于茶园金科世界城虚假销售_重庆市政府公开信箱
重庆市南岸区政府公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
南岸区政府
来信内容：
关于茶园金科世界城虚假销售
世界城规划与销售严重不符合标准，大批洋房业主多次到区府上访，集体维权无果，一拖再拖，金科始终无法给与回复及解决，业主正准备组织更大规模的计提游行行动，望重视及审查！
办理单位：
区城乡建委
办理结果：
您好！来信收悉，我们责成区城乡建委牵头办理，现将有关情况回复如下：
一、项目基本情况
金科世界城位于南岸区茶园新区香溪路一号，由重庆金科房地产开发有限公司开发建设，三期项目由B1#-B27#组成，其中B1#为商业，B2-B25#为多层住宅（洋房），B26#为幼儿园，B27#为车库。住宅总户数858户,其中B2-B14#于日取得建设工程竣工验收备案证，B2、B3、B8-B11(共204户)于6月13日交房，B4-B7、B12-B14(共248户)拟于7月2日交房；B15-B25(共406户)拟于8月18日前完成竣工验收备案手续并交房。
二、关于调查处理情况
7月9日下午，由区信访办、区城乡建委牵头，会同区公安分局、区规划分局、区市政园林局、区消防支队、区房管局、长生桥镇和金科公司等，与金科世界城业主代表进行了交流，对业主代表提出的问题进行了协调和答复：
一、开发商通过签订购房合同补充协议的方式，将小区公共绿地，用灌木围合后提供给一楼业主使用
经协商，金科公司同意对多层住宅区绿化品质进行提升，邀请世界城多层住宅业主参观金科公司开发建设的其他楼盘，并按多层住宅业主认定的高品质楼盘绿化对多层住宅区绿化进行提档升级。7月24日，金科公司组织了部分业主代表进行了实地查看。目前，业主与金科公司正在商议过程中。
二、部分业主合同约定入户门为“防盗门”，但实际安装的入户门为防火门，业主要求整改
（一）按区消防支队的说明，消防部门要求开发单位安装的入户门必须是防火门。目前业主安装的入户门为防火门，符合消防要求。
（二）对部分业主合同约定入户门为防盗门，实际安装的入户门为防火门问题，开发单位承诺赔偿存在此问题的业主每户1000元，现业主要求更多赔偿。按区工商分局的说明，业主如对赔偿存在争议，可与开发单位协商，若协商不成建议通过司法途径解决。
三、小区内部分楼栋旁设有地面停车位，小区人车未分流的问题。
在7月9日协调会上，按区规划分局的说明，小区目前按经规划批准的总平面图严格实施，未违反国家规范、标准中的强制性条文；按区工商分局的说明，如开发单位存在欺诈宣传行为，业主可进行举证，在区工商分局查实开发单位确有欺诈宣传情况后，将按照国家相关规定对开发单位实施处罚。
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价格：3.70分
地段：3.49分
配套：3.42分
交通：3.39分
环境：3.81分
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大家都在说
价格：2&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：4
今天大湘网的新闻，看天麓都6800了，太虚高了吧！全新4800，现在涨这么快！
11:49:13&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：2&&交通：1&&配套：1&&环境：1
不好！！维权很多，天涯、百度贴吧、红网都有帖子！开发商不处理，物业态度差，保安打人！没有地铁，两趟公交！没有幼儿园！小学越建越远！ 1.收房逾期！ 2.外墙开裂。7栋、14栋、20栋都开裂了，开发商不处理。 3.用的是塑钢窗户。 4.外墙内保温层厚度不够，用的易燃泡沫保温墙。 5.开发商擅自拆除天井防火门， 6.谎报面积 7.21栋二期在二月份连续发生两次偷盗事
12:39:40&&来自 PC楼盘详情页
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<span class="cmmt_span" id="zanbox_4541409" onclick="addAgree(4541409);maima_dz('不好！！维权很多，天涯、百度贴吧、红网都有帖子！开发商不处理，物业态度差，保安打人！没有地铁，两趟公交！没有幼儿园！小学越建越远！ 1.收房逾期！ 2.外墙开裂。7栋、14栋、20栋都开裂了，开发商不处理。 3.用的是塑钢窗户。 4.外墙内保温层厚度不够，用的易燃泡沫保温墙。 5.开发商擅自拆除天井防火门， 6.谎报面积 7.21栋二期在二月份连续发生两次偷盗事');">
价格：1&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：1
湖南经视报道，还没交房，墙体开裂深达一米！！！
09:32:47&&来自 Android客户端
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价格：2&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
楼盘主要是质量不好，二是收房了开发商一个证都没有，买房主要是安全感，这个都没有了。挺可悲的。这是个大问题。我就是业主，大家可以多参考几个楼盘。希望能选到满意的房子
19:40:26&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：4
地段还行，交通一般，不过有车的话可以忽略交通的不便，周围环境还不错，靠尖山森林公园也很近，出太阳的好日子，可以带着小孩和父母亲，去散散步是很好的，既可以锻炼身体又可以加深家庭成员的感情，其次，现价比很高的，均价5500，买到的是墅区级的高层，而且视野和光线豆不错.
14:41:39&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
开发商太黑了，出现维权的情况
11:34:20&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：3&&配套：4&&环境：4
感觉没旁边的金鹰九龙山好
11:45:48&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
我并不是什么托。我觉得这个小区升值潜力还是很大的。以下评论仅代表个人观点。我是五期业主买的23栋。五期刚开盘一夜之间就全部售完。还很多没抢到房的都想买到这。可见这个地段还是很受欢迎的！从价格上对比在岳麓区靠近地铁附近房源性价比算高的，(当然这是城际轻轨道理一样）从交通方面，五期离轻轨站就300米左右的距离！后面几期当然也是在这附近。距离五一广场5个站的距离，很近了。坐地铁完全可以半小时内能到达市中心。公交的话918,309直达。离汽车西站交通枢纽也很近。附近从环境，共享别墅资源。附近尖山公园，小区内的绿化也很不错，住着舒适。唯一不是很到位的就是周边商业配套设施没起来。但是以后都会有的，配合对面金科世界城打造这片的小型的商业街完全可以的！售楼部旁边家润多超市2016年年底能营业。还一些门店也在招商中。商业配套只是暂时看着不行。时间问题。要说学校当然跟学区房去比当然比不过。师大博才附中、明德中学、星城实验小学也还是可以的。综合考虑。虽然没有市中心的繁华但是由于地铁的发展离市中心距离还是很近的。我个人不大喜欢市中心。我在外地工作就是住在市中心太吵了。住房就是要安静，半夜睡觉外面汽车喇叭声，人吵闹的声音在晚上是很烦的。白天我可以享受繁华晚上我只想安静的休息。地理位置环境是很优越的，早上起来晨跑附近有公园空气新鲜，小区环境也不错还有个内湖。一些生活用品附近超市，菜市场，药店都还是有的。这个地段只能用优越来形容。处于不上不下的一个地段。虽然一些资源都不在这附近但是半小时内你都是可以享受到的，很符合城市未来生活的发展。这一段我是结合我个人的一些观点来给你们准备入手这个小区的一个参考。建议你们看到后还是去实地考察一下。我想不会让你们失望的。（漏掉一点小区开发商是长沙高鑫房地产开发有限公司注册资金6000万，实力还是很可靠，做了哪些项目。这些你们可以查得到的我就不多说了。)
11:03:17&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：2&&交通：1&&配套：1&&环境：3
我是一期待收房的业主，说实话房屋质量真的太差了，墙面空谷、漏网一大堆不说，连楼板地面还贯穿性开裂！开裂长度客厅从南至北！房子有多长裂缝就有多长！而且主卧室东南角和东北角也均有45度墙角贯穿性开裂！而且现在发现的已经有好几户了！垃圾开发商建出来的垃圾房子！谁买谁后悔！
13:16:10&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：4&&配套：4&&环境：5
天麓尚层做为河西的销售冠军楼盘来说有很多的可取之处的，首先小区规模很大，占地700多亩，靠尖山森林公园也很近，出太阳的好日子，可以带着小孩和父母亲，去散散步是很好的，既可以锻炼身体又可以加深家庭成员的感情，其次，现价比很高的，均价4800，买到的是墅区级的高层，而且视野和光线豆不错
20:54:41&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：2
22栋为什么购买了一个月还拿不到合同吗？ 大家都一样吗？ 有没有业主群啊。。。
18:36:51&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
天麓尚层性价比确实还是不错，靠近麓谷，相对于麓谷片区上班的还是挺方便的，听说这次是推新品是最后一期，我相信这最后一期肯定是最好的一期，没有哪个开发商压轴的一期做的不好。所我还是挺相信天麓尚层的。
10:51:15&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
这是个非常垃圾的楼盘，就是一个坑货楼盘，销售人员说的都是假的，什么小学中学，全是假的，说什么第一师范附小17年读书呀，买房子的时候告诉我们盖小学在二期后面，现在去看变成一个开发商在哪里建高楼了，全是假的，我就是个业主，合同都能签错，找他们公司领导处理问题，一会这样说一会那样说，说的都是假话，物业也是垃圾中的垃圾，还打业主，房屋质量更没话说了，一期有一户楼板只有4公分厚，7栋楼顶已经开裂了，这是什么质量，天麓里面开发商没有放一点线，全房无线，多么黑心的开发商，要买天麓的千万别去买，这是一个没有责任心没有担当的黑心开发商，
21:14:37&&来自 wap
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：5
天麓尚层有直达公交车可以到小区门口918路、309路，有总比没有好，天麓尚层1期清盘在售啦，感觉可供选择的余地没有很多，买房子觉得还是要可供选择多的房子，只有挑来挑才能挑到满意的房子，所以天麓尚层的1期是不再考虑范围内啦，天麓尚层周边的生态环境还是挺可以的，非常适合老人居住，天麓尚层的价格5000多还能接受，二期在认筹当中，买房子还偏向于买现房，这样能够看到真真切切的房子，免得出什么幺蛾子，因为房源的原因，还不选择买天麓尚层的房子。
16:36:16&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
天麓尚层目前基本上还没有什么配套，比较近一点的是项目南面的青山镇社区，再远一点可以到人人乐；待到未来金科世界城的商业起来之后，项目的配套会丰富很多。
10:20:19&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：4&&环境：5
天麓尚层5期业主群： 3****9 天麓的房子性价比是可以的。地段比较优越交通很方便，不过在2020年才完善成熟。离滨江板块与梅溪湖都是在15分钟的车程（开车的情况下）。以后长沙主要发展在河西。这两个商圈为主要商圈。轻轨2017年开通。看规划图离滨江新城就4个站。5期对面好像还建学校。周围有公园别墅区资源也是共享的。居家是很舒适的一个地方。就目前配套暂时落后点。5期的业主可以加这个群啊。
11:41:52&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
总体感觉这个楼盘不错的，旁边有好几个公园，空气应该都不错。但是他的那个交通卡现在不是很方便，目前的公交车投诉要少，嗯，然后他们那个周边也没有其他什么购物网站。
03:53:39&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
天麓尚层房价好便宜，虽说在汽车南站，但却交通不便，生活配套不成熟，做什么都不方便，周边还没有什么公园啊什么的。
16:50:37&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
有精装修房子，自己就可以不要花时间再去烦装修的事情了啦，但是那边的交通不是很方便，在那边工作的可以入手
17:49:00&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：4
【最满意的一点】价格非常满意，自身配套还算齐全，有自带商业街，另外也有健身运动场地、自带幼儿园。环境也比较好，离谷山森林公园比较近，可共享别墅区的绿化，整体绿化率比较高。天麓尚层的户型整体非常不错，方方正正，没有浪费什么面积。另外车位配比也高而且价格便宜【最不满意的一点】交通不是很方便，能直达的仅918线路，地理位置比较偏远。另外大型商业配套离得比较远，生活便利性不高。【价格】4700均价，对于长沙而言，价格很好介绍，相对周边楼盘价格也比较合理。【地段】处于雷锋大道，道路畅通。离汽车西站较近，与轻轨接轨，整体而言地段还可以，但相对市中心稍显偏远。【交通】附近拥有918路、309路公交路线。交通不是很便利。【配套】自带配套有幼儿园、会所、商业街等，但附近大型商业配套欠缺。目前仅能满足基本生活。
另外，还有篮球场、网球场等运动场所。【环境】麓尚层除高层住宅外，还有别墅，整体绿化做得比较好，小区内环境还不错。另外离谷山森林公园比较近，周边不远也有风景区。
14:26:38&&来自 PC楼盘详情页
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