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环评报告书-青龙山棚户区改造-公
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【金陵楼市】楼市 - 资讯 - 生活
　　青龙，中国古代神话中的灵兽，【易经】中青龙为震卦，代表木德，木生水，水为官运财路；
　　以青龙为地名，代表此地蕴藉灵气，是不可多得的祥瑞之地。
　　南京也有以此祥瑞命名的宝地：青龙山新城。
　　今天，青龙山新城开挂啦！
　　今天上午，江宁区政府、南京江宁上坊建设开发有限公司、中国金茂控股集团有限公司共同举办的【2016中国&南京金秋经贸洽谈会 青龙山国际生态新城开发暨绿色城市发展峰会】在江宁会展中心百家湖厅隆重开幕。
　　峰会聚焦人居、教育、生态等未来城市发展趋势，共商城市绿色生态发展大计。
　　会议上还举行了青龙山生态国际新城三方认证启动仪式
（青龙山生态国际新城三方认证启动仪式）
以下8大亮点不容你错过！
―琅邪路小学正式签约―
　　青龙山国际新城将规划12年一站式教育，建设星级幼儿园5所，小学3所，中学1所。
　　目前，青龙山新城已正式引进琅邪路小学，学校初步计划将于2018年秋季开学招生，规划规模为36班制，琅邪路小学江宁分校会做国家的三星和LEED双认证，未来将被打造成为江苏首个绿色建筑三星级学校。
　　后期，青龙山新城还将引进更多的优质教育资源，打造绝佳的教育环境。
―纬七路东延工程2017年通车―
　　交通方面：
　　2017年纬七路东延工程将完工通车，极大地缩短了从青龙山新城到主城以及河西的时间；
　　核心区轨道交通规划有12号线上坊站，与地铁2号线、S1号线以及5号线、10号线二期实现无缝换乘。
　　青龙山国际生态新城未来将形成1环3线的交通规划：
　　其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；
　　三线为：地铁（1号线、2号线、3号线、规划中的10号线二期、12号线、13号线）、公路以及公交。
　　片区内万安北路、南路改造工程已经结束，实现通车；
　　万安西路拓宽正在建设中；
―绿色之城，绿色理念无处不在―
　　不同于以往的一些“边拆边建”式的旧城改造，青龙山新城与河西新城一样，按照“先整体规划，再开发”，采用PPP模式开发，结合青龙山优势，定位为青龙山国际生态新城，总面积450万平方公里，其中包括270万住宅，70万安置房和40万其他配套，业态类型包括品质住宅、五星级酒店、写字楼、计划用五到八年时间打造成为一个品质新城、国际社区，成为都市区一个城市化新标杆。
　　中国金茂将负责新城的一级开发，包括：拆迁、征地、基本设施建设等，然后再通过二级市场招拍挂拿地。
　　区域内的117万平米的拆迁工作接近尾声，多个地块现已成功出让，实现了合作双赢；
　　当前新城建设日益凸显创新协调绿色开放共享发展理念，青龙山国际生态新城致力于建设绿色人居典范，符合城市发展的走向。
　　江宁上坊是江宁十三五规划重要的板块，未来将成为江宁城市东部一个新的增长带。
　　从规划看，新建、改建的建筑将全部达到绿色标准，通过能源、水资源、综合利用、生态景观、绿色交通、绿色智能、绿色人文等八个方面，全力打造绿色人居城市。
―人文之城尽显人文气息―
　　青龙山国际生态新城人文底蕴深厚，六朝石刻与古村文化环伺左右，周边还有江宁大学城。
　　青龙山新城内将打造成为一个历史文化内涵丰富、人文资源充分展示的绿色生态主题公园。
　　公园将充分利用地块内原有的万安陵石刻历史文化资源，结合区域自然地貌，融合绿色生态理念进行设计施工。
―面向未来的国际智慧之城―
　　青龙山国际生态新城位于南京十三五发展规划格局中的东南科技创新带范围内，未来将形成研发、孵化、中试、生产为一体的“智慧带”，结合2个大学城的智力和科技支持，将为周边大规模产业集聚区提供现代科技服务。
―前瞻性海绵城市规划设计―
　　青龙山国际生态新城引入海绵城市理念，通过水系、绿地、可渗透路面等配套设施，通过自然下渗吸收雨水径流，净化、回用雨水，有效提高城市排水系统，调节城市生态！
―高大上的70万方商业配套―
　　青龙山国际生态新城未来将打造70万方的商业，吃喝玩乐购一站式解决。
　　CBD核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态，其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店，全方位解决消费、工作、娱乐、居住。
―潜力无限，未来或可比肩河西―
　　青龙山国际生态新城开发较晚，因此也能获得后发优势：犹如一张张白纸，未来正等着去描绘，这也是为何南京新晋板块期望值都比较高的原因。
　　总结一下，青龙山新城有一下几点潜力优势：
　　1、优质的自然资源
　　青龙山号称南京的绿肺，青龙山新城紧邻青龙山-大连山山脉，宜居指数较高。
　　2、城市发展重点所在
　　根据南京“十三五”规划未来5年形成“一核两翼三极四城”的格局，而青龙山新城位于东南科技创新示范带之内，势必将带动板块经济发展。
　　3、城东南片区最后可供大规模开发的城市用地
　　青龙山新城总面积约3.92平方公里，总建筑面积约380万方，这是城东南片区最后可供大规模开发的城市用地，土地供应充足。
　　4、中国金茂整体规划和开发
　　金茂拥有丰富的城市开发运营经验，此前在长沙已打造了长沙梅溪湖国际新城，珠玉在前，青龙山国际生态新城值得期待。
　　5、品牌房企进驻
　　目前青龙山国际生态新城已有中国金茂、融侨、中南进驻，未来还陆续有三十块地放出，势必会吸引国内有实力的开发商进驻。
―青龙山新城现有项目―
东城金茂悦
　　东城金茂悦是目前青龙山板块唯一的在售项目，9月8日晚上首次开盘，推出1、2号楼共138套精装房销许，面积90、115、119平米，均价24300元/平米，当场售罄。
　　项目预计9月中下旬继续加推，推出3、5号楼共130多套房源，面积还是90、115、119平米，价格待定。
　　另一项目融侨悦城预计9月20日左右公开售楼处，预计9月20日左右公开售楼处。
本文综合整理自网络
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客服邮箱：青龙山矿区将变身郊野公园
扬子晚报讯 (记者 仇惠栋)《南京江宁-青龙山郊野公园启动片区总体规划》在南京市规划局公示，这里的废弃采矿区也将开发成为旅游景点。
青龙山-大连山生态廊道位于南京市东部，是南京12个重要的郊野公园之一。此次进行公众意见征询的区域，规划面积约13.13平方公里，区域内保存有石刻与古村落，是一块兼有自然生态与历史人文风貌的近郊“世外桃源”。
南京市规划局相关人士介绍，此次启动部分，北至双龙湖项目以北地区，南至科学院三期，西至青龙山山脊线，东至大连山山脊线与神风路界定区域，面积约为1312.84公顷。其中建设用地面积约284.29公顷，非建设用地面积约1028.55公顷。根据总体规划定位，未来这里将建设成集休闲度假、运动康体、文化体验、生态保育四大功能于一体的南京都市圈一站式休疗养郊野胜地。记者了解到，这一片区规划将形成7个功能区：入口郊野活动区，面积45.7公顷；康疗文化养生区，面积134.86公顷；矿山创意休闲区，以生态旅居功能为主，242.97公顷；水岸休闲游赏区，面积93.95公顷；古村旅游观光区，面积197.17公顷；运动康居度假区，以餐饮宴会、商务会议、康体运动等功能为主，面积146.4公顷；山林涵养保育区，面积在7大区域中最大，451.79公顷。
依照规划，未来这里将设置公共交通游览、电瓶车、自行车及步行观光四种方式与线路，其中神风路、上佘路构成公园的交通环，将成为旅游大巴、自驾、骑行及徒步提供主要通道；规划在上佘路设3处公交车站，上佘路与神风路交通环上设4处电瓶车站；在交通接驳站及各主要景区出入口设8处公共停车场与7处自行车租赁点。
作者：仇惠栋
本文来源：新华报业网-扬子晚报
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