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&小编韶韶：最近，挖掘机技术哪家强，比较火哈！今儿咱们不比挖掘机也不说蓝翔，准备来比比现在南京比较热火的两湖区域&&栖霞仙林湖区域和江宁九龙湖区域。按说，这两湖区域一个在南京的东头，一个在南京的南端，距离挺远八竿子打不着，不过，这相似点还真不少嘿。给你数数，一是都是近些年新兴的炮火的区域，二是各自区域都有湖，三是进驻的多是品牌开发商重叠率也很高（万科、保利和新城），四是目前都是依靠地铁换公交，五是产品多还是面向刚需群体&&等等！如果是你，你更倾向于哪湖区域呢？说说你的看法，一起来韶韶吧~
两湖区域购房意向QQ群，欢迎加入：（加群请报house365+论坛ID）
城东★仙林购房交流QQ群：/江宁九龙湖购房群： &&&&
区域简介：
&仙林湖区域，在南京的最东边，是仙林的新兴区域，目前仙林重点开发板块，属于栖霞区，到新街口直线距离21.3公里，区域旁边有地铁2号线的终点站经天路站，坐地铁到新街口约40分钟。另外还有地铁4号线的仙林湖站，预计2015年底通车。区域内目前有325和328两班公交运行接驳地铁站。区域南面是仙林大道，北面是312国道，地铁3站可到仙林中心区域。
&九龙湖区域，在南京的南边，百家湖的南面，属于江宁区，目前江宁区重点开发板块，到新街口直线距离15.7公里（直线距离不作为开车距离哈，只是数字呈现），10分钟可达南京南站，5分钟可达百家湖。区域现在没有地铁但在建中的3号线经过，预计明年3月底通车，距离九龙湖比较近的就是百家湖地铁站，到新街口约30分钟，加之公交换乘的时间，也在40分钟+左右了。
仙林湖区域和九龙湖区域的百度资料：
仙林湖区域和九龙湖区域PK即将开始，点击以下链接直达，或继续下拉唷：
公告: 业主社区(/)各子论坛诚征版主, 有意请点击.
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Round 1&& & 湖景
既然是两湖区域，那就先说说湖好了！
仙林湖区域的湖景是&&仙林湖，九龙湖区域的湖景是&&九龙湖。仙林湖和九龙湖都有各自的特点特色：
仙林湖小一些，湖水也是分散环绕型的，仙林湖公园目前还未开建，不过四周目前已经建好了围栏，公园里面的绿化也很不错，垂钓的人也不少，整体比较原生态。之前还有进驻一些游乐设施，不过还未有进一步的动工。在仙林要打造的四大文化主题中，仙林湖也占得一席，旨在打造成仙林湖郊野公园。
九龙湖比较大，湖水也是一整片下来的，九龙湖公园现在差不多快建好了，景色很不错哦。进展比仙林湖公园要快，不过在售项目新城玖珑湖和保利中央公园那一边的湖还没怎么搞，湖边秃秃滴还有大片种着菜滴简直了。九龙湖除了九龙湖公园，在翠屏诚园往东还有个上秦淮湿地公园。
我们来看看两边的湖景吧！
仙林湖公园景色欣赏：
九龙湖公园景色欣赏：
九龙湖北段（已基本建好）
九龙湖中段（新城玖珑湖和保利中央公园旁边，话说湖边不少还种着菜是闹哪样啊！）
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Round&2&&&& 楼盘
仙林湖区域不大，楼盘也基本都是围绕着仙林湖呈弧形分布。仙林湖的楼盘一共有7个，不是品牌开发商，就是本土知名房企啦，牌子都是蛮响亮的啦，目前已经有两个项目售罄并交付了几批：
已售完：万科金色领域、保利罗兰香谷在售中：星叶枫情水岸（纯小高层）、保利罗兰春天（尾盘）、金地湖城艺境（洋房+高层）、高科荣境（别墅+小高层）纯新盘：新城香悦澜山（预计11月首开，洋房+高层）
其中一线临湖的是保利罗兰香谷（第一排湖景楼王的瞰湖视野真心杠杠滴不过都卖完啦）和金地湖城艺境（东侧洋房露台瞰湖的效果也不错啦）。不过其他几家的高层也是可以远眺到湖景的啦！
九龙湖区域分布就要广一些啦，北边是万科金域蓝湾、骏景华庭，南边是翠屏诚园，中间靠湖的东侧是新城玖珑湖和保利中央公园，西侧是雅居乐藏龙御景。九龙湖也是大牌云集呢，更是和仙林湖有三家房企重合：万科、保利和新城。
九龙湖区域北：万科金域蓝湾、骏景华庭（纯毛坯）九龙湖区域中：新城玖珑湖、保利中央公园、雅居乐藏龙御景（有毛坯也有精装）九龙湖区域南：翠屏诚园
其中新城玖珑湖是紧挨着九龙湖滴，纯一线湖景景观啦！不过隔壁家保利中央公园高层也是可以瞰湖滴！
对比仙林湖和九龙湖，两湖区域的楼盘多还是面向刚需群体的产品，高层，面积段也基本都是从80多平米到130多平米。不过仙林湖基本都是毛坯产品，而九龙湖基本都是精装产品。价格上，九龙湖基本多是元/平方米的精装修价格，仙林湖的价格则稍低一点，元/平方米而都是毛坯产品。贵一点的精装or便宜一点的毛坯，你选哪个？
再论高端一点的项目，仙林湖是高科荣境，九龙湖是雅居乐藏龙御景。高科荣境之前卖的是别墅产品，现在在售小高层，有95平方米的小户型，也有178平米的大平层和250平米的跃层，均价是毛坯17000元/平方米。雅居乐藏龙御景在售大平层，有毛坯也有精装，之前精装价格17000元/平方米，最近相当大的优惠降到了14000元/平方米，不过面积都不小250平米往上走哦。小编想说，还是更喜欢高科家的品质啦，表喷我唷！
两湖区域在售楼盘项目信息一览表：
仙林湖区域楼盘地图一览：
九龙湖区域楼盘地图一览：
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Round&3&&&& 交通
如今出门上下班，地面交通不靠谱说堵就堵，地铁必须是真爱哇有木有！接着来比比两湖区域的交通情况吧！
仙林湖区域目前有地铁2号线，但经天路地铁站到仙林湖公园和区域内的楼盘还有1、2公里的路程，挨着地铁站的只有高科荣境一家，不过从去年开始，仙林湖开通了325路公交，后增设328路公交，连接各家小区到地铁站，解决了最后一公里的问题。未来仙林湖区域还会开通地铁4号线，和规划中的地铁15号线，其中地铁4号线预计明年年底开通，仙林湖区域是4号线的终点站&&仙林湖站。
仙林湖&&地铁：2号线经天路站（已通车）、4号线仙林湖站（2015年底）、15号线白象站（规划中，连接扬州的城际路线）公交：325路、328路
九龙湖区域目前只能依靠公交且多是按站计费的大站快车（等车等得好心碎嘤嘤），坐地铁到1号线的百家湖站下来换乘公交就可以到九龙湖。不过地铁也快通啦，经过九龙湖的是地铁3号线，从桥北开过来，预计明年3月开通，而且地铁站多是紧挨着小区，出口就在家门口非常近，比如秣周路站就在翠屏诚园小区的旁边。未来还有5号线。另外，江宁的士比市区便宜很多，6块起步，实在不行打个江宁的的士也行。
九龙湖&&地铁：3号线（预计2015年3月通车）、未来5号线公交：安铜、安禄、东铜等大站快车，还有区间内公交
仙林湖区域的地铁线路（地铁2、4号线）：
九龙湖区域的地铁线路（地铁3、5号线）：
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Round&4&&&& 学区
仙林湖一直炮火的原因，学区占了很大一部分呢！家长们都想买个学区房，将来小盆友上学问题就不用怎么愁啦！（好学区也能让房子增值不少啦~）所以学区问题也是要谈一谈滴，九龙湖近期也算是迎来了学区利好，两所名小学分校要进驻。
仙林湖区域目前的学校资源是金陵中学仙林分校，公办的，未来会再建仙林湖校区。
现在仙林湖区域已交付小区的业主子女可以去金陵中学仙林分校小学部上学啦，目前是代招，等以后仙林湖校区建成使用后再过去上学。今年9月金陵中学仙林分校中学部也招生开学啦，中小学都齐全了，就还缺幼儿园了。不过也已有规划，幼儿园和小学部的仙林湖校区预计2015年开建，2016年建成招生；还有一块初中用地待定，暂时与高中并轨办学，待生源爆满之时，即启动初中建设，与高中分离。另外，区域内部分小区也有自己配建幼儿园啦，像高科荣境、新城香悦澜山。
九龙湖区域最近因为学区也热火了一把呢，北小和游小的分校要进驻啦。
九龙湖这边原先只能上清水亭中小学，也可以送去南师附中江宁分校，不过这南师一是民办二是贵，听说一学期学费9000，一年就要近2万了，家长们也是要砸不少钱滴。但是最近学区利好消息来啦，九龙湖区域北边要建北京东路小学的分校，区域南边要建游府西街小学的分校，这个困扰制约着江宁教育问题的大石头终于透出光亮啦！&
仙林湖区域的学校教育资源：（金陵中学仙林分校小学部和中学部）
九龙湖区域的学校教育资源：（原只有清水亭中小学和民办南师附中，现北小和游小分校要进驻）
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Round&5&&&& 商业
好不想提商业呢！我仙林湖的商业地块还没拍地呢，九龙湖南边的商业都建得有声有色的了，嘤嘤嘤！（万达你到底来不来仙林湖建只猫【Mall】啊！！！）
仙林湖区域现在的商业基本空白啦。
仙林湖南侧有近30万方的商业地块，今年年中万达对这块商业地块进行了意向签约，欲将该地块打造成万达Mall，集商业地产和文化旅游地产于一体。其他的话就只有小区的自带商业，如万科金色领域的沿街底商。高科荣境在前段时间也签约了苏果社区店。想逛大商场大超市的话，得坐三四站地铁到仙林中心的金鹰奥莱城啦！不远处的摄山星城也有苏果社区店和菜场，也可以买买生活用品。
九龙湖区域目前的商业情况比仙林湖好一些。
有大型商业综合体在建中&&砂之船，里面有奥特莱斯，可以逛街吃饭看电影，还有假日酒店。旁边还有一个悠谷高新产业园，小象在里面看到好多孵蛋技术滴！其他的话也是和仙林湖一样，主要依靠社区商业，像万科金域蓝湾自建的商配等。万科不远处的殷巷也有苏果社区店和菜场，日常生活需求也都可以满足。
仙林湖区域的商业有待发展：
九龙湖区域的商业已具雏形：
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Round&6&&&& 规划
除了看现在，咱们也要眼光放远看未来！所以规划也是都要罗列一下的啦！
仙林湖区域，随着宁镇扬一体化的进程，未来这里是要规划成南京的东大门，对接长三角。南京整体东西走向较窄，南北跨度比较大，仙林湖就已经是南京的最东面啦，再往东就到镇江句容了。未来仙林湖还要开通地铁4号线和15号线，其中4号线连接江浦、龙江到仙林湖，15号线要跨江经仪征到达扬州，是一条城际轨道，串联南京和周边城市，因此仙林湖区域将成为南京对外的东部门户。
仙林湖区域现在在建、和未来规划的情况：
1、建社区服务中心，招标即将开始，今年底开工，预计2016年2月投入运行；2、建区域的社区幼儿园和小学；3、建大型商业综合体（几进几出的万达Mall）；4、建设仙林湖公园；5、建设地铁4号线（在建中）和地铁15号线（规划）。
九龙湖区域，百家湖南，虽然现在交通不太方便，但是一旦地铁3号线通车了，到市区还是很方便滴，而且地铁站口多数就在楼盘的旁边非常近。名校进驻江宁的消息刚刚落定，名企进驻江宁的消息又爆出来了！9月23日，江宁开发区九龙湖国际企业总部园举行首场招商推介会，世界500强企业延峰伟世通汽车电子研发中心、上市企业林洋新能源公司总部等16个项目集中入驻园区。
九龙湖区域现在在建、和未来规划的情况：
1、九龙湖公园北部基本建好啦；2、九龙湖国际企业总部园，集办公、居住、商业配套于一体的国际标准综合型商务园区，也建好并招商啦；3、克里斯汀甜蜜城堡在建，克里斯汀建的集旅游、观光、生产于一体的项目，看着很城堡，好像很好玩的样纸；4、规划了北小和游小的分校；5、砂之船商业综合体在建，带奥特莱斯，带酒店，旁边还有悠谷产业园。&
仙林湖区域将开工建设的社区服务中心：（先服务起居民的日常生活所需，商业也快点嘛~）
九龙湖区域建好的国际企业总部园和在建的克里斯汀甜蜜城堡：
（企业进驻带来就业和人口，人气来了区域也会变得越来越繁荣）
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虽然说拿这两湖区域进行PK，但绝没有说哪边好或者哪边不好的意思噢！每个区域都有自己的优劣势，有自己吸引人的地方，其实更多的是看哪个对你更方便更有利一些就选择哪个啦！所以，也欢迎各位网友多多发表自己对于这两个湖景区域的看法啦！想听听大家不同的见解唷~一起来韶韶~
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百家湖-九龙湖空间轴线城市设计（2005年9月），如下为九龙湖周围的规划：鸟瞰图
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江宁九龙湖公园与仙林湖公园面积比较：
江宁九龙湖面积约3000亩，江宁百家湖面积约2500亩，两湖（九百湖）湖面总共约5500亩。
仙林湖公园面积约680亩，湖面面积大约为三分之二，即500亩。仙林湖好象没有活水来源。仙林湖正常季节与九乡河、七乡河是不联通的（离得都很远，离开九乡河3.7公里，离开七乡河2公里），可能在雨季湖水较大时会通过暗管或小的地面沟渠排往七乡河也未可知。仙林湖南边的仙林大道旁边有条断断续续的小河，好像也不与仙林湖连通，两者相距也有600米。这是仙林湖的一个小小的不足之处。
细节可以通过百度地图等查看。
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江宁 九龙湖面积九龙湖位于江宁的南部，面积（水面）约3000亩，被江宁主干道之一的诚信大道分为南北两湖，风景秀丽，与百家湖遥遥相望。
九龙湖公园总面积14平方公里（8000亩左右），是玄武湖公园的三倍。
江宁 百家湖面积百家湖是南京市江宁区第一大湖，也是南京市区内仅次于玄武湖的第二大湖。 百家湖位于南京市江宁开发区核心区域：双龙大道以西、天元中路以北、利源路以东，水面面积约为2500亩，相传为明洪武年间所挖，至今已有600多年的历史。因当时有百多人家，故名曰：百家湖。
南京 仙林湖面积仙林湖位于南京市紫金山东麓的仙林大学城白象片区，是仙林大学城最大的湖泊。以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园，总共占地680亩（约450000平米），拥有65个足球场大小的湖景资源。
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去九龙湖买房划算啊！前景好
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两湖风光哪家强，中国山东找蓝翔！
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不用比了，肯定是九龙湖板块好啊。为什么？因为区位优势明显！
真实网友通过手机认证的茶坊注册会员
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&九龙湖空气不好 &不能买 &夜间空气恶臭 住过的人都懂
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最初由 混一色 发布
两湖风光哪家强，中国山东找蓝翔！
哈哈~你写的这么押韵这么溜~你麻麻造吗~
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明显两湖不占优势
其他除两河 外都至少有一个经济大头
河南河北有人口优势..
【两浙】呢？
江湖是发展最接近的！又！
河南，河北。
两湖发展接近！说明神马呢？同甘共苦！共进退！
我浙表示强烈抗议
干嘛和东北为伍
浙江一个就够了
那样会更垃圾的
我两湖同属楚地 共存共荣
全新真实上海城市方园信息就在&安居客&.小区照片,周边配套设施应有尽有;2017找上海城市方园信息,就来安居客!!
应该是两浙
广西江西山东广东湖南河南湖北河北青海上海云南海南浙江台湾福建江苏
在现实世界里江苏人接触最多的是浙江人（人们所说的江浙），其次是安徽（江淮）！还有山东（江苏北部徐州好像与山东济宁是友好城市）！与江西好像很少吧！
江苏江西。。。好诡异的组合。。。浙江黑龙江。。。这组合更诡异了。。。两河~山~湖~广不是挺好。。。
浙江和黑龙江？？？
我两湖 不比 两河
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