天津商业地产冰火两重天 体验式购物中心受青睐|冲击|天津|爱琴海_新浪新闻
　　原标题：天津商业地产冰火两重天 体验式购物中心受青睐　　中新网11月9日电(房产频道 孙建永)当前的天津商业地产市场，一边是百货商场的关门潮，一边却是大型购物中心的火爆开业、人流如梭。天津商业零售市场正呈现出冰火两重天的市场格局。有分析认为，在竞争日益激烈的商业地产市场，各种多样化、体验式的购物中心，以清晰的客群定位和品牌组合，赢得众多消费者的青睐。
　　日前开业的天津爱琴海购物公园，以天津最全的业态集合，满足消费者休闲购物的全部需求。开业当天，创纪录地涌入35.6万人次的客流，一举刷新天津地区商业项目开业客流新纪录。11月7日开业的天津爱琴海购物公园，首日客流达到35.6万人次。
　　天津购物中心开业现场火爆
　　天津爱琴海购物公园开业的火热表现，代表了互动体验式购物中心对消费者的吸引力，以及商业地产市场发展的新趋势。
　　据了解，天津爱琴海购物公园位于天津市河东区，项目体量达到25万平方米，于万达广场隔街相望。红星美凯龙创始人、上海红星美凯龙企业发展有限公司董事长车建新在开业仪式上表示：“天津爱琴海购物公园的开业，是对目前高速发展的河东地区商业一次新的升级。爱琴海购物公园将和项目旁的红星美凯龙全球家居生活MALL以及周边项目一道，共同打造全新的‘河东商圈’，缔造天津地区新的商业核心。”
　　随着爱琴海购物公园的开门纳客，河东区一个新的商圈正在成形。用红星商业总经理李嘉的话说，该区域将会打造成为“万爱商圈”，成为天津河东区最热闹的休闲购物区。
　　来自项目运营方的数据显示，天津爱琴海购物公园开业当天，近36万人次的客流刷新了商业项目开业迎客的记录，在2015年全国范围新开业项目中亦位居前列。不过，爱琴海项目的火热入市，并不代表天津整体零售商业市场的美好。
　　李嘉在接受记者采访时表示，目前市场并不是人们想象的那样乐观，天津在2015年已经关停了5家百货商场，在这样的背景下，天津爱琴海购物中心在开建到开业的两年时间里，完成去百货化的调整，成为今年首家开业的购物中心项目。
　　此前，有媒体引用仲量联行天津研究部 的消息报道称，2015年不到半年的时间里天津有多家百货公司关闭。分析背后的原因，有电商的兴起和出境旅游消费的冲击，同时，与百货商场不同，多样化的购物体验使购物中心开始成为年轻消费者的最佳选择。
　　以天津爱琴海购物中心为例，中新网房产频道在现场了解，该商业项目全场品牌构筑起了天津最全的业态集合，包含精品超市、服装零售、生活配套、电器卖场、餐饮、KTV、电影院、真冰场、婚礼堂等业态组合，几乎满足了顾客对于休闲购物的全部需求。购物中心餐饮等各家品牌门店开门纳客，现场人流攒动。
　　爱琴海的优势不仅在于业态的全覆盖，在品牌引入上，也用数个“第一”强化了爱琴海在天津地区的领先地位。项目内72家餐饮品牌不仅数量天津最多，风味最全，超过2万平方米的面积也是天津最大。另外，儿童业态的面积也超过2万平方米，同样位居天津全市第一。
　　商业地产重在招商和品牌引进
　　近几年来，国内商业地产市场快速扩张，一些城市已成饱和之势，产品同质化、招商难、运营管理差等阴影挥之不去。不过，在激烈的市场竞争中，适者生存的道理见证了成功者的努力。万达、华润，以及新近进入的万科和红星商业等，都以独特的商业项目引领着商业地产市场的潮流。
　　而红星商业的成功，在于其项目的精准定位和较强的品牌组合能力。据了解，红星商业于2013年开始购物中心的打造，迅速在商业地产开发领域全国布局。截至目前，以爱琴海购物公园为品牌的商业项目已经在北京、昆明、福州和天津相继开业，未来还将在唐山、兰州、上海等城市陆续布点。
　　仍以天津爱琴海购物公园为例，虽然项目对面便是万达广场，但并不会影响商场的人气，更不会造成恶性竞争。
　　据了解，在品牌招商和品牌引进方面，天津爱琴海不仅商户签约率达到100%，更引进天津首家全景声影院红星太平洋电影城，天津首家一站式婚庆品牌玫瑰里，天津首家一站式母婴连锁零售品牌孩子王，目前天津现代化程度最高的真冰场世纪星真冰场，以及天津东部唯一的苏宁易购超级体验店。据统计，爱琴海购物公园内首次在天津亮相的品牌占比达到18%，首次进入天津东部的品牌达到50%。
　　对此，上海红星美凯龙企业发展有限公司执行总裁、上海红星美凯龙商业管理有限公司董事长张华容在采访中表示，爱琴海一直相信，竞争并不可怕，同质竞争才最可怕。本着“错位经营”的基本原则，爱琴海与万达的品牌差异率高达82%，众多优质品牌的引入也填补了周边商业的空缺。
　　更重要的是，爱琴海购物公园不仅是一个购买商品的地方，更是一个沟通情感，体验文化的公共空间。无论是苏宁易购商品体验店，还是儿童品牌体验店等，都给消费者带来不一样的消费感受。而体验式消费，或将成为国内更多购物中心努力的方向。(中新网房产频道)
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20:55:57 | 来自
爱琴海购物公园有停车场吗？
如题，有地下停车场吗，
引用 keep-07 20:55:57 发表于 主楼 的内容：
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有，六点出来，进地下还排着队呢。
引用 搏击聚乐部
21:01:34 发表于 1楼 的内容：
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21:28:00 | 来自
20:55:57 发表在 如题，有地下停车场吗，有，入口在家乐福和红星这边的琳科路上，今天人特别多，车都停到津滨大道主路上了，堵的一塌糊度，建议你过几天来吧。
引用 dq032
21:28:00 发表于 2楼 的内容：
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22:00:09 | 来自
那是个什么东西？惹得人呜央呜央的，有毛病吧
引用 haoxu-07 22:00:09 发表于 3楼 的内容：
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22:06:24 | 来自
22:00:09 发表在 那是个什么东西？惹得人呜央呜央的，有毛病吧说白了都是凑热闹去的
引用 青春肆意妄为
22:06:24 发表于 4楼 的内容：
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22:00:09 发表在
那是个什么东西？惹得人呜央呜央的，有毛病吧
满100送100
今天好声音那个贝贝来了
引用 cherish85
22:08:26 发表于 5楼 的内容：
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22:30:47 | 来自
22:06:24 发表在 说白了都是凑热闹去的大冷天的,还是抵挡不住凑热闹的热情
引用 haoxu-07 22:30:47 发表于 6楼 的内容：
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23:25:14 | 来自
22:08:26 发表在
满100送100
今天好声音那个贝贝来了 前两天一号店满200减100不用挤
引用 rain-11-07 23:25:14 发表于 7楼 的内容：
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02:35:48 | 来自
引用 彤彤彤彤彤
02:35:48 发表于 8楼 的内容：
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08:57:33 | 来自
02:35:48 发表在 干嘛的地估计是一个大型的购物和吃饭的地
引用 红莲阿弥陀佛
08:57:33 发表于 9楼 的内容：
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何苦呢，大冷天开车去那里堵着，家附近找个火锅吃一顿多嗨啊。
引用 sam_-08 09:19:37 发表于 10楼 的内容：
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09:44:28 | 来自
09:19:37 发表在 何苦呢，大冷天开车去那里堵着，家附近找个火锅吃一顿多嗨啊。呵呵，改天在去吧
引用 keep-08 09:44:28 发表于 11楼 的内容：
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10:11:48 | 来自
堵了我一个小时
引用 氧化镁丁丁
10:11:48 发表于 12楼 的内容：
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还是天津收入太低！咱们百姓的生活就是如此啊!没办法，谁让咱们穷呢！要都是有钱人还会为吃100送100的，打破脑袋也要去吗？
引用 ff-08 10:40:53 发表于 13楼 的内容：
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4楼到6楼都是卖吃的的，就说现在便宜，也不用弄的跟没吃过塞的
引用 刎颈之恋
11:27:55 发表于 14楼 的内容：
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我要说现在某些人去的目的，就是为了在微信发几张照片，你们信吗？
引用 nono135
11:30:52 发表于 15楼 的内容：
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12:14:45 | 来自
10:11:48 发表在 堵了我一个小时改天在去吧，
引用 keep-08 12:14:45 发表于 16楼 的内容：
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12:41:01 | 来自
木钱，买100送1000再去
一直贴车标，从未被通缉！专业暖贴20年！
引用 elite5-11-08 12:41:01 发表于 17楼 的内容：
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16:46:55 | 来自
悲催的是我住懿园，回不了家啊！这两天都要了命了！
引用 张岱肉肉
16:46:55 发表于 18楼 的内容：
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17:13:44 | 来自
10:40:53 发表在 还是天津收入太低！咱们百姓的生活就是如此啊!没办法，谁让咱们穷呢！要都是有钱人还会为吃100送100的，打破脑袋也要去吗？跟钱没关系
好面子 爱装B 是我朝大部分人的特色
我特么过去也有这病
17:13:44 发表于 19楼 的内容：
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17:41:42 | 来自
去嘉里汇吧不用排队，地下停车还免费。
引用 GingerBreadMan
17:41:42 发表于 20楼 的内容：
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16:56:26 被作者重新编辑
是呀，是呀，人特别多
17:00:31 被作者重新编辑
当时看到微信平台上推送他家开业热闹的情况，感觉人山人海~
17:10:20 被作者重新编辑
不知道平日人多不多~~
23:42:42 被作者重新编辑
我就愁得慌& 万达和他离得这么近。。。
08:21:54 被作者重新编辑
万达以前也没人~~这是人家集团做活动~~养到现在还算不错~~~爱琴海~~看看吧~！估计也得养~就看扛得住扛不住了~！
10:35:58 被作者重新编辑
交通都堵了
11:24:53 被作者重新编辑
是呢，堵的可厉害了！
12:00:24 被作者重新编辑
团伙作案啊。。。养多肥才能杀啊
22:04:00 被作者重新编辑
养肥了就不杀了~！
23:01:47 被作者重新编辑
电梯很酷！
16:19:55 被作者重新编辑您当前的位置 ：&&&&&&&&&
揭秘爱琴海购物中心里保税店为何挤不进去
　作者：张朦博轩
　编辑：张朦博轩
　　爱琴海购物公园7号开业，火的津滨大道堵车堵得不要不要的。在里面竟然还看到了一家保税商品直营中心，究竟这里卖的都是什么好东西呢？咱们一起走进看看吧。
　　153元/袋/kg
　　这个价格真是，绝对让澳洲的奶牛们奶头一紧！
　　别控制，购起来！
　　此外还有韩国大名鼎鼎的红吕洗发露
　　85.3元/瓶/400ml
　　106.3元/套
　　400ml+100ml
　　含百馨
　　白色儿童敏感肌肤湿巾 28.3元/60pcs
　　绿色敏感肌肤湿巾 28.3元/60pcs
　　除此之外还有少量的含百馨系列日化用品(护手霜、牙膏等)，因为买的人太多基本已经空架。
　　另外还有一些酒水食品类，因为人太多不好拍照，就不一一介绍了。
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