悦榕庄，离成都还有多远？
外来房产大鳄入蓉，首个项目往往会经过水土不服，痛苦适应而后本土化的两三年深耕过程。也有开发商一直无法适应成都市场，从而萌...
外来房产大鳄入蓉，首个项目往往会经过水土不服，痛苦适应而后本土化的两三年深耕过程。也有开发商一直无法适应成都市场，从而萌生退意。从2013年拍地至今，新加坡悦榕集团在成都的第一个项目乐古浪也遭遇了“水土不服”，不过从全搜索新闻网记者在现场的采访来看，这家以产品至上的新加坡开发商没有知难而退，而是准备继续把“学费”交下去。
悦榕庄何时复工？
还没有确切时间
日，成都市土地交易市场拍地现场。三号宗地温江区寿安镇吴家场社区八、十组87亩地块成功拍出，拿下该地块的是悦榕第一置业。这位早在业内传得风生水起的开发商，很快在业界引起强烈反响，大家都在猜测：以酒店闻名的新加坡悦榕集团，这次是不是真的进入成都了？当时成都媒体以《这次，悦榕庄真的来成都了！》为题，报道了新加坡悦榕集团近日在温江拿地，拟建悦榕综合体。
3年多过去，成都人没有等来悦榕庄，却等来了《六年乐古浪悦榕集团以住宅项目入蓉遇“水土不服”》的消息。带着对项目的种种疑问，成都全搜索新闻网的记者来到了温江乐古浪项目销售现场。在案场记者看到，有三名销售人员正常工作，不过除了记者一行人，整个上午都没有来看房的客户。据销售人员介绍，目前在售的产品为一号楼，清水均价约5000元/㎡，面积段在58-115平米。而2015年7月项目开盘时主推的是八号楼精装产品，均价约为6500元/㎡。
乐古浪营销负责人对记者介绍，目前一号楼和八号楼已经进入内装阶段，预计明年4、5月份交房。“悦榕集团一直致力于做出自己梦想的产品，每一个产品的开发进度都非常慢。但项目现在面临的困境，也是公司不愿意看到的。”该负责人介绍，该项目从新闻发布会、景观展示到亮相一共花了6个月时间。由于悦榕庄的品牌效益，前期的蓄客阶段都是非常理想的，周末每天的到访有80多组，首期开盘也有100多套的销量。但是由于市政配套和水电气线路勘测一直没动，公司出于多方面考虑，酒店修到正负零的时候就已停工。“我们后期的规划应该还要调整，至于酒店什么时候动工，目前还没有确切时间点。”
积极解决水电气
困境中显露的业界良心
记者在现场看到，售楼部西侧预计打造悦椿、悦榕酒店地块已打围，现在工地被野草覆盖，无施工痕迹。位于售楼部东侧的两栋住宅楼已经成型，白色的立面配着深蓝色的装饰，看上去与普通住宅无异。按照现在的进度，项目预计明年4月底该住宅交房，全搜索新闻网记者以业主的身份联系到温江区政府相关部门，据政府相关负责人表示交房前会落实水电气问题，乐古浪本着对业主负责的态度，也做好了充分的准备。
从开始酝酿到项目亮相，悦榕集团用了五年的时间，从亮相到首批次产品推盘，乐古浪成都用了近一年。按照乐古浪的话来说，第一个产品非常关键，不像一般开发项目那样走短平快的模式。乐古浪已获得的300多亩地块上，目前已推出面市的1、8号楼接近完工，项目预计明年4月交房。对于水电气的问题，乐古浪的营销负责人表示：“没有水，我们会挖掘地下水。光是净水设备都投入了100多万了。不通天然气，我们会给业主提供媒气罐。至于用电，我们会想办法把附近的电接进来，保证业主的正常生活。同时，我们也会积极和政府沟通协商，解决这些配套问题。”同时，该负责人反复向记者表态：“悦榕集团坚决不会让项目烂尾！乐古浪项目也不可能烂尾！”
没有好的方案就继续等
焦虑中前进的偏执狂
在成都，“悦榕庄”早已是一块金字招牌，前期购买乐古浪住宅的业主大部分也是冲着这块招牌来的。住宅配套的问题好解决，悦榕庄何时建好的问题却还没有答案。“我们对酒店的设计方案经过了多次修改，现在还没有定论。”该负责人说。悦榕集团对于产品内在的把控接近于偏执——多次修改方案，为的就是能够打造出理想的产品，为客户打造全球顶尖精品度假村、公寓住宅。
第一座悦榕庄位于普吉岛，悦榕集团的创始人何光平前后用了7年时间，种了7000多棵树，硬是在一片没有海滩的地方把理想实现了。现在成都的悦榕庄将如何打造？悦榕集团还没有最后的定论，“开始酒店设计的是5层楼的客房，后来又觉得楼层太多了，想改低。”悦榕集团选择温江寿安镇看中的是区域历史人文资源，相邻的陈家桅杆是中国建筑史上的代表作品。但现在陈家桅杆已经封闭起来修葺很久了，乐古浪想与陈家桅杆在建筑风格上有所呼应也还没有落地。项目第一阶段的酒店形态是仿陈家桅杆的古建筑多层，但后期会做低层，目前仍在报规过程中……
和今年主流开发商撒大网似的热闹喧嚣相比，乐古浪项目如同陈家桅杆的现状一样安静。慢工出细活，与其赶工不如等待。时间，是乐古浪最大的成本，也是乐古浪最大的资本。
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