新年伊始买不买房? 要看自身需求-皇冠娱乐场hg888
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新年伊始买不买房? 要看自身需求 &&来源：&&
回顾2016年的楼市，台州楼市总体向好。回想上半年量价齐升的形势让众多购房者加紧入市,再到下半年诸多城市的调控政策，又让购房者趋于理性。
不论2016如何跌宕起伏，2017的楼市已经踏上新的征程。购房者们是选择出手？还是继续观望？不论是刚需、改善的自住客群，购房者都有自己的考量。
理性观望：等待时机合适
江苏人郭先生毕业后就在台州工作，上半年和妻子领了证，两夫妻打算在椒江买套房子。“7、8月份房子卖得特别火，就想着不去凑热闹，国庆期间很多城市又开始限购了，政策走向让人看不懂，所以还是再等等。”
2016年国庆期间，国内一二线城市限购政策密集出台，不少购房者下调了购房预期。有某楼盘置业顾问介绍：“9、10月份整体客户来访量，跟之前月份的来访量相比，少了不少，一方面由于前期购房需求的释放，另一方面，其他城市的调控政策对本地购房者的心理也有一定的影响。”目前市场总体趋于平稳，购房者更加理性。
打算购买二手房的杨女士也是想要再看看市场走势，进入2017年了，对新的一年的楼市形势还有太多不确定。“怀了宝宝，就想在学校附近买套房子，地段稍微好一点。看了下现在房价跟心里有些差距，想等到春节后再看看，保持观望状态。”杨女士表示，“孩子还没出生，离上学还早着呢，不着急，等遇到合适的再出手。”
上个月，不少城市调控政策再次升级，在这样的形势下，选择观望的购房者不在少数，市民刘先生也表示，他还是选择边看边等，一边看房了解市场动向，一边关注政策对市场的影响，看春节后房价会不会有所松动，因此他暂时搁置购房计划，继续等待。
积极入市：看中就出手
“我刚毕业的时候，工作不稳定，工资不高，家里也没有太多积蓄，买房压力太大。”毕业四年的小许告诉笔者，“去年我看了不少房子，但是看房价一直没怎么抬头，觉得还会再降，就没有买，然而结果却完全出乎意料，今年房价涨了。”小许说，不想在观望中一再错过，要尽快出手买房。
最近，笔者走访了几个市区楼盘的售楼处，发现看房的有不少，且多数都有着明确的购房意向，“房价在能力承受范围内，越早买越好。”市民齐女士觉得，如果房子的性价比高，楼盘优惠活动多，价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票,没有谁能说清楚明天是跌还是涨，楼盘地段好、品质佳、价格合理，看准了就出手。”
和齐女士一样心态的购房者很多，只要看中的楼盘，价格适中，就会选择出手。在某楼盘看房的张阿姨觉得:“何时买房合适谁也说不准，只要是真正的住房需求者，而且有能力买，最好还是尽快做出选择。”张阿姨就是来给即将生二胎的女儿一家看房，“想趁着这段时间换套房子，多了一个孩子以后现在住的地方就不够了。”
类似于张阿姨家庭的改善型的需求也占了一部分。从进入1月以来的成交情况来看，元旦期间受假期因素影响成交较少，假期后成交迅速上升，1月5日、6日新房成交超过200套，可见近期购房者入市积极性依然较高。
买不买房：看需求来定
有人选择“继续等待”，有人选择“该出手时就出手”，面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性，新年伊始，业内人士又是如何看待是否应该出手买房这件事的呢？
有业内人士表示，针对不同类型的购房者，需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者，仔细分辨楼盘性价比之后可以出手；如果是投资型购房的，建议可以再观望一下，不急于购房，等行情明朗之后再选择也不迟。
近期，许多城市房地产调控政策再度升级，而台州未有相关政策出台，目前，台州楼市保持平稳，房价也相对合理，下行的空间并不是很大，刚需购房者可以伺机而动，当然出手时还要根据自身情况“量体裁衣”，适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场，揣摩市场门道，选择适当的购房时间，俨然成为了一门“大学问”，至于这门“学问”怎么做，还要看购房者自己的决定。
责任编辑：林菽蔚
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