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成都美国城项目“烂尾” 数千购房业主维权未果
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真 钱 游 戏 平 台-成都美国城项目“烂尾” 数千购房业主维权未果
来源：今日新闻网 | 发表日期： 00:29:59 | 点击数：
导读： 真 钱 游 戏 平 台-成都美国城项目“烂尾” 数千购房业主维权未果
成都美国城项目“烂尾” 数千购房业主维权未果
成都双流美国城项目开发商贴出通知布告，称因资金问题要排除此前承诺的“售后包租”以及“售后回购”，触及购房者2700多人，金额高达10.6亿。
成都双流美国城项目开发商贴出通知布告，称因资金问题要排除此前承诺的“售后包租”以及“售后回购”，触及购房者2700多人，金额高达10.6亿。
图片提供／成都美国城项目业主代表
“售后包租”在成都其实不是个案。
如果投资100万元买房，买后的第4年可以拿到每一年9%~10%的房钱收益，第6年开发商承诺以原价160%的价格、也便是160万元将屋子回购……
云云诱人的高额收益回报感动了成都约2700多名业主，这些业主陆续采办了位于成都双流的美国城房产项目(如下简称“美国城项目”)，购房总金额高达10.6亿元。
“美国城项目”一度是成都市房产开发的核心。据该项目官网先容，“美国城项目”是成都天府新区引进的重点贸易项目，总修建面积达38万平方米，总投资额达20亿元，将创造性地把都会游览内化于购物公园，依托成都及四川富厚的游览景区资源及旅客人群，打造独创性的都会游览目的地，成立起“旅客＋市平易近”的双核消费人群驱动力。
在2013年6月的媒体公然报导中，由四川省投资促成局等主理的“2013中国西部现代商贸办事业成长论坛暨成都美国城战略品牌签约发布会”也曾经重点先容称，成都“美国城项目”是中国西部最具特点的标记性贸易修建体，与对于面的成都奥特莱斯世界名品扣头城相映成辉，部门贸易楼发卖进入倒计时，运营之后将成为成都新的购物以及游乐天国。四川省投资促成局、成都市商务局、投促委、双流县相干部分其时均到场了发布会。
因为承诺售后包租以及回购，2700多名业主当初均因此高于市场价至少1倍的价格采办“美国城项目”的房产。据业主自身的不彻底统计，单个业主的最高投资金额高达近600万元，购房者中不乏离退休白叟。
按照业主所签署的“委托谋划治理合同”，本年7月本应是业主第一次收到商铺房钱的时间，但“美国城项目”运营治理方所贴出的一纸通知布告打坏了几千名购房者的“夸姣愿景”。该通知布告中，成都普菲特企业治理有限公司向“美国城项目”一期的业主暗示，因受年夜贸易情况影响和互联网电商打击，“美国城项目”未能实现预期招商方针，难以继承执行商铺受托谋划治理的责任，即要排除此前承诺的售后包租以及售后回购。
在该通知布告发出前，除了已经完成主体的一期项目外，美国城二期项目仍在施工。如今，不仅该项目的售楼部早已经无人，整个项目无一家商铺入驻，二期施工也停工“烂尾”。
事实上，2700多名业主中，每一户的采办面积几十平方米不等。但现实上他们所采办的其实不是已经支解完成的商铺，每一个商铺间并没有实墙支解。“实在就是个空阔的年夜通铺，最初买的时辰他们说要同一出租治理，以是咱们买的都不是自力的商铺。”家住成都市温江区的市平易近吴明(假名)花了近30万元在美国城一期采办了一处近20平方米的商铺，“这类没现实支解的商铺，咱们也无法本身出租使用啊。”
数千名购房者自觉构造联名维权。吴明是维权卖力人之一，他告诉记者，据他们不彻底统计，截至今朝，几千户业主本该于2015年年末收房并领取产权证，但现实上只有几十户顺遂拿到了衡宇产权证。
本年7月尾，“美国城项目”开发商四川环福置地有限公司开发设置装备摆设公司的法定代表人陈卫军向业主暗示，项目今朝有3.48亿元负债，此中仍未付给总包施工单元的工程款达6000万元，未付给南充贸易银行贷款的余额约为2.88亿元。他还暗示，“美国城项目”已经经投入了总计16亿元，此中包孕工程款11.4亿元，财政成本2.5亿元，营销治理用度2.1亿元，而发卖金额只有10.6亿元，以是今朝项目吃亏了5.4亿元，无力再向业主付出房钱。
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