新政一大堆，仍挡不住市民因买房而假离婚？
获取再购房资格、省税费、贷款可算首套成夫妻买房时假离婚的主因&前几天，程晶(化名)和前业主完成交接手续顺利收楼。“等5月初儿子报完名，我就可以复婚了”。去年12月，她和丈夫假离婚后买下天河区某省级小学地段的一套学位房，花了300万元。和当前仍偶有出现的假离婚购房一样，程晶称她的离婚动机是为了省钱。尽管曾出现去年的9·30、今年的3·30等利好购房者的一大波新政策，但事实上，当前的假离婚购房现象仍然存在。当然，广州的中介和按揭机构认为，今年3·30新政以后，假离婚现象已没有去年那么泛滥。为省4&.5万元的税离婚“我当时就是缺了那点钱，虽然可以找朋友借，但我想能省就省。”80后程晶是位白领，和丈夫每月的收入接近4万元，今年初却为了省4.5万元的契税办了假离婚。去年12月底，程晶看中天河区一套二手的省级学位房，在签了购房合同后，她就和丈夫迅速办了离婚，协议将原已还清贷款的那套房分给丈夫，她要儿子。此次新买的房，登记在她个人名下。“其实办理离婚那一刻心情是很不好的，觉得为了这点钱不大值得，太儿戏了。可转念又想，如果不是房价这么高我们也不会这么做”。程晶说，后来在交易过程中，逐渐释然，“不只是只有我们才这样做，身边不少人都这样干”。程晶说，卖房给她的业主，也在越秀区买了一套名气更大的省级学位房。“她原本有很多套房，卖掉再买也没资格，所以为了有购房资格也办了假离婚”。程晶说，买卖双方在交易过程中都是两夫妻到场，但有关证件资料则都显示都已离婚“看到这些证件时我们都会心一笑”。今年3月中旬，程晶前往房管局办理过户手续，“当时房管局说刚出查婚姻状况的新政，要将有关离婚资料发函给民政局核实真伪”。程晶在忐忑中等待了一周，结果一周后房管局却通知说新政取消不用核实了，让前去办理过户。事实上，程晶家的第一套房在前几年就已还清贷款，去年9·30新政出台后购买第二套本身就可以享受首套房贷款优惠。但程晶的目的比较明确，“只是为了节省1.5个点的税费”。最终交易下来，她家节省了4.5万元的税费。3·30新政出台后还有假离婚购房程晶之事并非孤案。今年3·30房贷新政出台之后，二套房首付降至四成，这让不少买二套房的买家不再需要通过假离婚的方式购房，但也有买家因为新政而赶紧跑去假离婚。“其实从去年开始我就一直有在看房子，希望能够搬到市区居住，一方面出行方便一些，另一方面也是为了小孩上学。”陈小姐告诉记者，从去年来广州房价没怎么涨，所以她看房也一直是不紧不慢的。不过这新政一出，感觉楼市又可能要开始涨起来了，因此马上选择了假离婚购房。“其实之前家里也只有一套房，新政出台之后我们是可以四成首付买二套房的，但是仔细算了一下之后发现，还是假离婚来得划算。”陈小姐给记者算了一下：如果按照二套来计算，她在珠江新城那套房子总价700万，四成首付就要280万，同时由于二套房贷的利率上浮1&.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要330万元；而假离婚之后可按照首套房贷申请，三成首付仅需210万元，同时首套房贷利率还申请到了9.3折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为318万元，更加划算。多区离婚预约已排到5月下旬今年3月以来，广州办理离婚手续的市民日渐增多，3月份越秀区婚姻登记处为约360对夫妻办理了离婚手续，而在4月仅半个月的时间里办理的离婚量就达到170多对，都较此前几月有较大幅度的增长。值得关注的是，4月中上旬的离婚数和结婚数几乎持平，而一般情况下，办理结婚数与办理离婚数比例应该在4∶1到5∶1之间。由于目前广州市各区的婚姻登记处都已实施网上或电话预约服务，没有提前预约的市民，基本上无法办理相关手续。南都记者4月22日登录广州市婚姻登记网上服务系统发现，越秀、荔湾、天河、海珠、白云五区当月的离婚登记预约都已排满，其中天河区截至5月22日都是约满，想预约离婚还得排到5月23日以后；白云区则是到5月21日均是约满；海珠区截至5月18日均是约满，要预约离婚还得排到5月19日。不过，黄埔、番禺、花都、萝岗未来一段时间则是大多都暂未约满。由于目前不少家长为了保证孩子入读省级学位房出现离婚现象，以目前的一大波离婚潮并没无法判断其间有多少是真离婚，多少是为了买房而假离婚。但可以肯定的是，为买房而离婚的现象并未因为新政频频出台而停止。亿诚按揭、竞宇按揭、大源按揭及中介行人士透露，广州在3·30新政出来后仍有不少买家为了买房而离婚，但相对去年有所减少。大源按揭将买家群体以已婚、未婚、离异、丧偶统计，发现该司2013年办理的买家按揭中，离异者占7.34%；2014年为10.58%；而今年至今则为6.06%。“具体是真离婚还是假离婚我们也不清楚，但从办理业务中发现真离婚是有的，但假离婚也照样存在”。按揭人士郑大源认为，9·30之前如果名下有房无论贷款是否结清，再申请贷款必须算二套；而现在名下有房，贷款结清后申请纯商业可以算首套，所以原来这部分需要规避二套贷款而离婚的人就少了。“不过，假离婚可以解决限购问题；减少契税；如果名下有房贷未结清，离婚后将房给夫妻一方可以算首套，所以不排除有些人仍会假离婚以获得首套的资格”。郑大源认为，这些也可能是仍然存在假离婚买房的主要原因。假离婚买房横行难禁？“严格来说，假离婚买房是打擦边球，是道德层面的问题，缺乏法律的保护，但在现实生活中的确有不少类似现象存在”。广州市社科院高级研究院彭澎表示，假离婚者有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件，“我认识的人也有办了假离婚证去买房”。彭澎表示，“办假离婚证者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题”。“这种不正常的行业行为若要认真地查一遍其实是可以查出很多问题的，但是查得太细又会被说成是打击房地产，会受到很多人的责骂，所以政府部门也干脆睁只眼闭只眼”。彭澎表示。白云区婚姻登记处工作人员透露，尽管无法统计假离婚的数量，不过在日常工作中经常遇到可以看出是假离婚的市民。“比如有些市民在办理离婚手续的过程中，就会问离婚后多久能够复婚的问题，还有些市民刚离婚就急着问何时能够开具‘无婚姻登记证明’。”尽管如此，白纸黑字的证件，也让相关部门人员在办事时难以拒绝。对于当前存在的假离婚买房避税，广州地税人士表示，不会去查离婚者的婚姻状况真假，但会让离婚者出具房管部门的查册表，根据其名下有无房产来征税。就今年3月曾短暂实施过发函民政部门核实离婚购房者的婚姻状况行为，广州房地产交易登记中心的相关人士并未否认。据介绍，目前该中心正在与民政部门共同建立电子信息沟通渠道，以便核实有关证明信息。但在业内人士看来，假的离婚证件可以查出，但对于那些真的办了离婚手续的假离婚者，要想查明真实原因却非易事。所以对于该种假离婚买房行为预计也难以禁止。[案例]假离婚购房却遇贷款难批假离婚买房的人群当中，有些顺利买到房并复婚，但也有的则遇尽烦心事。谢小姐一家在今年春节刚过就决定通过假离婚的方式购买一套海珠区的江景房。“起初办理离婚的时候，觉得反正很快就会复婚，所以并没有想太多，在网上随意下载了一份离婚协议书的范文，并以男方‘净身出户’的方式填入了范文当中。”谢小姐说，本来想着好玩，就在离婚协议书中把当时所有家庭财产都划归女方，并且还要求男方每月支付20000元的抚养金。结果，这份随意拟出来的“离婚协议书”却给他们买房造成大麻烦。谢小姐夫妇办理领取离婚手续之后，很快就交首付买下了看中的房子，但是银行贷款却始终批不下来。“新房子是用我老公的名义购买的，后来贷款银行审批的时候就发现，根据离婚协议书，我老公已经没有任何资产，而且每月还要支付20000元的抚养金。按照他目前的收入能力，根本不可能偿还贷款。”谢小姐表示，银行不批贷款的情况下，她们先是找了男方的父亲来为男方贷款作担保，但是男方父亲已经年近60岁，即便担保也只能批到贷款10年，还款压力过大只能作罢。随后他们又到了广州公证处变更离婚协议书，将已经还完贷款的那套房子重新归到男方名下，并将抚养费降低至5000元/月。“为这事两夫妻还吵过几次架，现在变更协议书之后又提交给银行了，不知道能否贷款成功。”[算算账]买套700万的房，假离婚可省12万利息
如果按照二套来计算，她在珠江新城那套房子总价700万，四成首付就要280万，同时由于二套房贷的利率上浮1.1倍，按照20年等额本息计算，支付的总利息款要330万元；而假离婚之后可以按照首套房贷申请，三成首付仅需210万元，同时首套房贷利率还申请到了9.3折优惠，贷款额更高的情况下，总利息为318万元，更加划算。[说法]尽管无法统计假离婚的数量，不过在日常工作中经常遇到可以看出是假离婚的市民。比如有些市民在办理离婚手续的过程中，就会问离婚后多久能够复婚的问题，还有些市民刚离婚就急着问何时能够开具“无婚姻登记证明”。———&白云区婚姻登记处工作人员
本文来源：南方都市报
作者：邱永芬 林广 张艳芬 冯叶 实习生 何泉
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1从化 9800元/㎡带装修
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2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈人到中年感情早没了 该不该离婚算了？
当婚姻不再是铁饭碗，爱情不再是终身制，你会怎么过？
世纪八十年代，我在长篇小说《衰与荣》中写过一个知识分子，为了和毫无感情的妻子，走投无路下选择了自杀。这是那个时代的悲剧。以这样的眼光看，率高未尝不是一种社会的进步，说明人们拥有了更大的选择权。【当婚姻不再是铁饭碗，爱情不再是终身制】采写：《小康》杂志｜张玉荣最近，民政部发布中国婚姻状态公报称，中国离婚率已连续12年递增。2014年全国有1306.7万对人结婚，363.7万对离婚，相等于平均三对新结合的夫妻中，就有另一对分道扬镳，其中协议离婚远远多过法院判决离婚数。离婚率一直居高不下的北京，以5.5万对位居全国城市之首。记者：近年来，离婚率高企的情况下，“60后”离婚率上升速度迅猛。您如何看待60后离婚率上升这样的社会现状？您所了解的，60后这个年龄阶层的婚姻状况在中国目前是什么情况？柯云路：离婚率高是近年来在全球范围内的普遍现象，并不是“60后”所独有。你单独提出“60后”离婚率上升的问题，恐怕恰恰是这一人群过去给人的印象相对稳定和保守。“60后”成长于“十年动乱”，大部分没有接受过系统的文化教育，或工厂或农村地度过了青春岁月，又在国家刚刚开放的时候结婚生子。中国人过去有个观念，即使夫妻感情不好，为了孩子也得勉强凑合在一起。现在孩子长大了，自己也到了退休年纪，辛苦了一辈子，总算有条件按照自己的心愿享受一下生活了。这恐怕也是一些感情破裂的家庭选择离婚的原因之一。另外，“60后”普遍有工作，经济上能自立，离了婚也不必担心赡养问题。记者：您所了解的60后对待婚姻的态度与70后、80后、90后有何差异，60后离婚相对于70后、80后、90后离婚又有何不同？柯云路：我曾在《婚恋》一书中提出过“婚姻就是交换”的观点。婚姻中除了通常所知的 “性”与爱，还包括它是一种长期稳定的互助模式、能力互补、共担风险，生育子女等。一般来说，只要是婚姻，不论“70后”“80后”或“90后”，大多有这样的属性。好的婚姻可能有他人所无法提供的相互理解与心理安慰。但随着时代的变化，不同年龄段的婚姻有不同的特点。比如“60后”婚姻，那时生活水平低，只要有房子住，哪怕小一点，两人铺盖搬到一起，几件简单的家具、有条件的办几桌酒席，就算成了家。像电视、洗衣机、冰箱在八十年代初还不流行，自行车、录音机、手表都算大件。现在就不可能那么简单了，城里结婚要有房有车，婚礼也要尽可能豪华。婚事对许多父母来说是沉重的负担。而“60后”婚姻不论是介绍还是自由恋爱，一般不会在经济上拖累父母。记者：60后离婚一般都有着特定的原因，比如有的是物质条件的优厚，外界诱惑导致而引发离婚；有的是年轻时遵从父母意愿结婚，但夫妻双方在长久磨合过程中遭遇失败导致离婚；有的是夫妻双方教育背景、性格差异或家庭背景的差距，引发家庭矛盾从而导致婚姻解体等等。您所了解的60后离婚原因主要是怎样的？您如何看待这些不同的离婚原因？
柯云路：我前面讲过，“60后”是从懵懂中走出的，出发于“低洼地”。随着经济的发展，有些人“发达”了，有些人原地踏步。若两人都发达或都原地踏步，则问题不大，若一方发达了，另一方还停在原地，婚姻就出现了某种“不对称”。发达的一方会面对许多诱惑，不少离异夫妻就属于这种情况。还有一些纯属感情原因，性格不合等。不少“60后”当初结婚是通过“介绍”，并没有多少感情基础，婚后为了孩子一直凑合。现在人普遍长寿，五十多岁还不算“老”，有些人不想再委屈着自己，想按自己的愿望生活，这也很正常。当然，这和社会观念的开放也有很大关系。舆论的宽容已不再把离婚当成多大的事。上世纪八十年代我在长篇小说《衰与荣》中曾写过一个知识分子，为了和毫无感情的妻子离婚，走投无路下选择了自杀。这是那个时代的悲剧。以这样的眼光看，离婚率高未尝不是一种社会的进步。来源柯云路博客
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陈妍希怀孕领证，林心如也宣布婚讯，两个年过30的女人都嫁到了人间精品，谁说30以后就难嫁
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈离婚后户口本上仍是“已婚”是否影响再婚登记？
市民孙先生：我是广州天河区户籍居民，但在北京工作，已经与前妻离婚且有离婚证。但是因为在外地工作一直没有时间专门去广州公安局更改，因此目前户口本上的婚姻状态还是“”。最近，我准备，预约的时间是下周。请问户口本上“已婚”是否影响我们去注册登记？是否必须在注册登记前专门跑一趟公安局把户口本上的婚姻状态改为“离婚”，但是注册完之后还要再去改为“已婚”，这样会很折腾。
天河区民政局：根据您所说的情况，如果您在广州办理再婚手续，应当提交下列证件和证明材料：（1）本人的常住户口簿、身份证原件及复印件；集体户口的请提供集体户口首页（或复印件加盖单位印章）和本人的常住人口登记卡原件及复印件（离婚人士提供离婚证件，丧偶人士提供丧偶证件以备查）。（2）军人提供：本人的军官证（或士兵证、文职干部证、警官证、退休证、离休证等）、居民身份证原件及复印件；部队团级以上单位政治机关出具的《军人婚姻登记证明》；（3）当事人提交3张大1寸双方近期半身免冠红底合影照片。如果您是在北京办理再婚手续，那么请咨询当地的民政局。信息时报记者&黄艳
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热门影院：2015年度12个超好评最佳手游APP盘点
外媒The Verge将手机游戏整理起来，精选了2015年度最佳的几款手机游戏，实不相瞒有一半左右也是我心中最爱的游戏，跨年夜过年没啥地方好去，在家里玩手机游戏也是很不错的选择！
（原标题：2015年度12个超好评最佳手游APP）
很快2015年就要过了，利用年底的机会外媒The&Verge将手机游戏整理起来，精选了2015年度最佳的几款手机游戏，实不相瞒有一半左右也是我心中最爱的游戏，跨年夜过年没啥地方好去，在家里玩手机游戏也是很不错的选择！Threes！/Alto’sAdventure/猫咪收集Threes！：这款游戏我自己也有玩，与抄袭游戏1024有一段爱恨情仇。Alto’sAdventure：是一款滑雪兼跑酷的小游戏，主题是主角Alto为了追逃跑的大羊驼所以滑着雪跟在后面追，途中会经过很多漂亮的美景，音乐也有特别设计过。猫咪收集：不为了争取分数或是争输赢，单纯就是收集各式各样的猫咪，适合给有收集癖又爱猫咪的朋友。Lara&Croft&GO/纪念碑谷/Ridiculous&FishingLara&Croft&GO：古墓丽影中的罗拉也登上了移动产品，有不少网友说这款游戏的场景设计让人联想到《纪念碑谷》，推荐给喜欢解谜、动作游戏的朋友。纪念碑谷：很有可能是目前最漂亮的手机游戏了，利用错视让游戏中的公主能够走到终点，是很多设计师手机里面都会有的一款游戏。Ridiculous&Fishing：游戏方式很简单，下锚后深潜，接着就开始钓鱼，钓到后杀鱼赚钱，听起来很简单但其实不简单，深获众多网友好评。炉石战记/Badland&2/Device6炉石战记：这是一款让我又爱又恨的游戏，因为赢的时候很爽，输的时候实在是很想把手机摔烂（尤其如果只差一滴血的话...），但是收集卡牌的过程是非常有成就感的，目前我觉得没有其他卡牌游戏做得比炉石更用心了...Badland&2：奇幻风格加上奇幻生物，玩家必须要成为这些奇幻生物的领头羊，帮助他们生存下去，途中有可能会有其他生物死掉，但到达终点时若有生物幸存就会很开心。Device6：喜欢解谜的朋友可以尝试玩这款游戏，乍看就像是一本60年代设计的复古英文原文书；主角安娜在一座岛上醒来，她啥都不记得了，她需要透过解谜与探索揭开一个故事，玩家在解谜的途中需要手机阅读文字，不过玩这款游戏得要有扎实的英文基础才行。Downwell/HerStory/PruneDownwell：整个画面只有红黑白三色组成8bit画面，就像游戏名称一样，往下走就对了，地底下会有大魔物等着玩家去消灭它。
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本文来源：中关村在线
责任编辑：佟扬_NT2439
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