摩托车正新轮胎多少钱?有109-_百度知道
摩托车正新轮胎多少钱?有109-
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我这有腾森,价格比正新便宜,跑2W公里不是问题.有需要看我资料,
大家去过无锡龙庭重机会所么？上次经过店门口加了个订阅号：龙庭重机，车型蛮全的，踏板重机各种价位摩托都有，正好遇到Benelli搞活动想试试，在看的时候老板迅速出售两台宝马，搞得我都没有勇气呆在店里，我只想买个价格在6万到8万左右的车，请问谁在那里购买过？咋样啊？小伙伴们来探讨下吧
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厨房、卫生间验房有怎样的标准？和要求？
黎明时落下的雨
一、查验资料：1、房屋的《住宅质量保证书》2、房屋的《住宅使用说明书》3、房屋的《竣工验收备案表》4、房屋的面积实测表5、房屋的管线分布竣工图(水、电、燃气、供热、结构等)核实面积：
确认售楼合同书中的附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异及差异是否在国家规范之内三、内、外门：1、整体完好无破损，锁具完好、开关无卡滞现象，上锁后门不得有松动2、装饰材料平正、完好、无破损，无内空、不实等现象。更多了解网上搜索：老吕验房
首席验房师博客 四、门、窗：1、塑钢双层中空玻璃窗表面应光滑平整，无开焊断裂及破损，密封条平整无卷边，无脱槽，胶条无气味。起到采光、通风、保温的关键作用，满足抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗漏三个基本性能2、塑钢双层中空玻璃窗的框和扇内均应有钢衬，玻璃安装得平整牢固且不直接接触型材，若是双层玻璃则夹层内应无粉尘和水汽，开关各部件严密灵活，锁扣严实3、塑钢双层中空玻璃窗关闭时，扇与框之间无缝隙，门窗四扇均连为一体并无螺钉连接。推拉门窗应滑动自如，声音柔和，无粉尘脱落，必须有防脱落措施；平开窗支架牢固，不得有滑脱现象4、检查窗体应平正。窗框与墙体之间不得用水泥砂浆填塞，应用发泡胶进行填充，以具备较好的粘结、固定、隔音、隔热、密封、防潮、填补结构空缺等作用5、密封条应留有比门窗的装配边长20～30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘贴牢固，避免收缩产生缝隙6、查看门窗五金件应灵活，顺畅。推拉窗窗框下部应有铝滑轨，方便其更换。推拉窗窗扇的密封毛条中间应有固定片，这是推拉窗密封性好坏的关键。平开窗的密封胶条应可以自由更换，因为密封条比窗体的寿命要短7、窗框内、外侧必须用硅铜胶进行密封，防止渗水。安装完毕后，必须将保护膜揭掉，否则会减少门窗的使用寿命五、地 板：1、铺装前地面应清理干净，防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压2、地板不得有凸凹不实现象，接头、接缝紧密，不得有叠压现象3、验地平，测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差4、踢脚线上口平直，误差不大于3mm六、厨、卫：1、给排水管路、阀门灵活通畅，水压充足，全部用水阀门关闭后水表不得有转动2、燃气管路、炉具、阀门灵活通畅；不得有泄漏，点燃试验火焰良好3、排烟、排风设施完好，烟、风道通畅4、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀5、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜6、卫生间应有防水电源插座，以备电吹风、剃须刀用电7、洁具、卫具安装牢固、平正，完好无破损；与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封8、吊顶木质龙骨不得扭曲、变形，无树皮及虫眼，安装牢固可靠，四周平顺，并进行防火和防腐处理9、地面、墙体面砖粘贴牢固、平正，不得有破损、中空现象，砖与砖之间的缝隙平直，缝浆饱满，洁净无污积和浆痕、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm、记录燃气表、水表表字。七、《老吕验房》温馨提醒,燃气炉：1、燃气密封性好无渗漏，烟囱进排气顺畅2、燃气炉炉进燃气管道应预埋在墙内，排烟管路应从墙体进出，向外方向应略低3、点燃试验，各分支回路应达到要求温度且水流顺畅八、空 调：1、室外机应平稳，室内机应牢固、向排水方向略倾斜2、穿墙孔内应填充腻子，两端以封盖扣好3、开机检验冷、热效果良好，噪声等不超过要求指标九、电 气：1、检查总、分开关与其控制回路相对应，开关、插座安装平正，操作灵活无卡滞2、各导线颜色：相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线3、各照明灯具及浴霸灯应无闪烁且安装牢固4、厨房、卫生间应安装防溅插座，其安装高度符合标准5、全部电器用具关闭后，电能表应不转动或有极微小的潜动6、电源所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率，符合国家有关7、记录电能表表字十、视、讯：1、通讯线与电源线不得穿入同一根管内2、电视线及插座与电源线及插座的水平间距不应小于500mm，其安装高度符合相关标准3、有条件时应试验通讯线路、电视线路的声音和图像的清晰度十一、阳 台：1、阳台门、窗内外的水平差度，外面应比里面低，可避免雨天雨水渗入2、阳台向外的排污口应顺畅无堵塞十二、《老吕验房》温馨提醒,粉墙体粉刷表面应无污染、裂缝、残缺等缺陷，平整光滑，线角顺直，颜色谐调一致室内环境：应有经过专业人员的检测报告，氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物TVOC等室内环境污染物的浓度限值不得超过国家的有关规定值交接（涉）：
检查完这些工作，如果没问题的话，那就办理手续、交付相关费用吧；若有问题，需记录清楚，最好有影像记录，同时与售楼方代表商确解决方案和解决日期，看解决结果是否影响房屋居住，若影响，需要进一步交涉了。还要搞清楚物业管理费由哪些方面构成，清洁、保安、绿化费等怎么核定 （仅供参考）注意：
验房时暂且先不要交付一些物业及相关费用！验收房屋后，再办理相关手续，交付相关费用。从物业处拿钥匙（卡），其中包括单元门、楼层门、进户门、信箱、水表、电表、燃气表等等钥匙（卡）更多了解网上搜索《老吕验房》
beijing_daye
第一步：检查防盗门密封度、门边是否变形、门的开合灵敏度和锁具灵敏度 李超取出了一根1米多长的“铁尺”，把这根“铁尺”紧紧地贴到门上，目光沿着“铁尺”的方向自上而下地游走，然后又取出一把螺丝刀，在门框边的墙体上仔细地敲打起来。 “旁边有空洞。”顺着李超手指的方向，许女士在墙上看到了以前几次都没有发现的两个“猫眼”样的小洞，从这两个小洞往外看，还能看到楼道。“这样的问题都是小问题，用眼睛就能看到，开发商一般不会‘抵赖’，只要提出来，开发商会很快进行整改。”李超说。 最后，李超打开门，仔细试了试锁具是否灵敏，听了听门开合时有没有噪音。 【说明】“铁尺”叫靠尺，把它紧贴在门框上，是为了检查房门是否安装得平整。 螺丝刀是检查防盗门密封得是否严密。 除此之外，还要观察猫眼，看是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，否则要修复或更换。 第二步：检查塑钢窗密封是否严密，形状是否方正，质量是否合格 检查完了房门，三位验房师把房子里的每一处窗户开了又关，关了又开。而且，还时不时地用手指敲一下窗上的玻璃。 “窗户没有钢衬。”验房师小孟从衣兜里拿出一块掌心大小的吸铁石，放在每一处塑钢窗上感受一下，看看能不能吸到钢衬。 另一位验房师小张则拿着一根可伸缩的“铁棍”，比画每一个窗户的对角。最后，李超拿出一张白纸，夹在窗户中间，测试关着窗户时，能不能把白纸取出来。 【说明】 在玻璃上轻敲，是为了确认这套房子用的是不是中空玻璃，中空玻璃的声音比较闷，而普通玻璃的声音会比较脆。 推拉窗上的纱窗和窗扇，看是否推动灵活，相互有无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞而致下雨时窗户进水。另外还要注意看窗户是否有纱窗，如果没有，应及时向开发商提出。 吸铁石是测试塑钢窗边上有没有钢衬，钢衬的作用是保证塑钢窗使用时不易变形，延长塑钢窗的寿命。一些开发商为了省钱，会购买一些非正规生产厂家生产的不合格塑钢窗，而这些塑钢窗一般都没有钢衬。 可伸缩的“铁棍”名字叫对角检查尺，通过测量可以发现塑钢窗是不是周正。市民家中的盒尺也可以测量窗户对角，不过窗户如果太大，要注意别让盒尺弯曲，以免测量出现误差。 白纸的作用是为了看窗户的密封性。白纸放进去，关上窗户，如果还能拉出来白纸，就说明窗户的密封性不行。 李超说，现在的窗普遍做得比较大，如果安装得不密封，不仅会有雨水渗入房间，而且空调的冷气或暖气也容易跑出去，从而导致耗电量增大，更重要的是，灰尘会通过缝隙进到屋里，这些毛病还会大大降低塑钢窗的使用寿命。 第三步：检查电源开关、插座的灵敏度和有无保护设施 电源的检查相对简单，打开屋里的配电箱后，小张借助一个测电器，把房子里的每一个固定插座都插了一遍。测电器上面的五排指示灯会显示插座的状态，比如有没有地线等。 “厨房和卫生间的插座要有防水外壳。”小张说，按照规定，这两个地方的插座应该是防水插座。此外，房子里所有半米以下的插座应该有保护设置，不然的话，如果小孩子拿着小铁钉之类的东西，插到插座里，会有危险。 检查过插座，小张又把配电箱里边的分开关加固了一下。“通户开关分线只有4mm，最少也要换成6mm的，否则家中用电量大的时候，会出现问题。”小张说。 【说明】 这个步骤很简单，但是检查还是有必要的，万一发现问题就可以及时让开发商来修理。 一些建筑商图省事儿，室内插座很多没有接地线，此外，厨房和卫生间的插座没有防水外壳、半米以下的插座没有保护设置，也是收房时经常遇到的问题，如果不解决，入住后可能存在安全隐患。 配电箱打开后，要检查分开关是否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应加固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 小张说，有些房子电源插座和有线电视插座靠得太近，强电和弱电挨得太近，有可能会对电视信号产生一定的电磁干扰。装修时最好把两个插座拉开距离，保持在50cm以上。 第四步：检查厨房和卫生间的防水、排水情况 “比较简单的方法是用眼看。”小孟说，管道、卫生间顶棚有渗漏时，可以看出明显的水印痕迹，但是这种方法并不可靠，最后的方法还是做渗漏试验。 渗漏试验其实也很简单，用装有泥沙的塑料袋，堵住卫生间的地漏，然后打开卫生间的水龙头，把水放到距离地面2cm的高度，水保存24小时后，可以到楼下住户的顶棚看是否有渗漏现象。 厨房的排水与主管道对接时要留意，让装修公司做一个弯，避免下水道异味回灌。 小孟提醒说，卫生间里的自来水管道和电路不能离得太近，有些房子设计时不太注意，装修的时候一定要注意分开。 【说明】 李超建议，渗漏试验最好楼上楼下一起做，在自家做渗漏试验只能看出对楼下的住户有没有影响。但是，如果你楼下的住户装修好了，可是你的卫生间渗水，这时候，不仅你要对楼下的邻居作出赔偿，还得重新装修自家的卫生间，麻烦很大。 此外，装修卫生间的时候，要提醒装修公司把墙面防水层的高度至少做到25cm以上。
黎明守望者
1．厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。5．砖缝有无渗水现象。6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。7．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。10．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。11．楼上的邻居家是否漏水。
非常道_非常名
你好，乔禧印为各位业主提供毛坯房的验收标准：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。推荐查看：精装修房验收流程5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。乔禧印为各位业主提供毛坯房的验收流程：1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。毛坯房验收常用工具：1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（&－&字和&＋&字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔。验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。其他验房工具：1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6、1只计算器---用于计算数据7、1只水笔--用于签字8、1把扫帚--用于打扫室内卫生9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。除了上面的基本流程和验收标准，乔禧印再告诉大家一些毛坯房验收注意事项。1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。5、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。6、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。7、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。8、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。9、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。10、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。12、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。13、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）14、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。15、暖气片：（1）暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。（2）还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。望采纳。
应该是不能，打电话咨询法律机构啊。。。
1．厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。2．坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。3．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。4．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。5．砖缝有无渗水现象。6．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。7．橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。8．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。9．卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。10．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。11．楼上的邻居家是否漏水。
收费标准 大同小异
百度下 有名气的验房公司
收楼对很多业主来说是一件大事，可能一辈子就买一套房子，而且还是第一次。因此，对于收楼，不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么，需要准备什么，很多业主都无从入手。这里，啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历，结合一些收楼流程常识，整理了以下内容，准业主们可以参考一下： 第一步：接到收楼通知单。按合同约定，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料。 注意：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收、能保障亲自签收的地点，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况）。有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与发展商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 第二步：做足收楼前的准备，宜细不宜漏。 注意：首先应看清发展商约定的收楼时间，确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的收据），如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。最后，当然要找有经验的收楼专家做伴。 第三步：查证。应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时特别需要注意的收楼文件），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。 注意：没有相应证书，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 （附：收楼验房要查看两书一表） 第四步：验楼细节不放过。查验完各种证件后，验楼正式开始，先是需缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后由接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。（啄木鸟验房公司温馨提醒：收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。） 注意：购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，不验房不收楼。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可增加自我保护力度。收楼现场的人山人海并不可怕，建议采取“人多好办事”战术，请来多位老友亲戚帮忙，能发现更多的问题。同时对有异议的问题，人多好商议。另外最好带上做装修这一行的朋友，或者请正规验房公司（可到工商局网站查询是否有登记）的专业验房师帮助检验，以维护业主合法利益。（附：啄木鸟验房知识博客）第五步：记录验楼结果。在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）。 注意：如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。在签收楼前，一定要验好房，把验出的问题让开发商整改，同时开发商有义务把问题整改好。 第六步：交费笔笔算清。换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。 注意：收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定，最好带上应缴费用表，与发展商要求的款项相对应，发现不合理收费要与发展商协商。必要时可向物价局、房管局投诉。根据相关规定，收楼时需要交维修基金，这个是必须交的。还有就是契税，这个是在办房产证的时候才需要交。至于其他费用，是否该收，是否合理，根据我们收楼验房经历，业主们可以跟物业协商。（附：收楼缴费睇真D） 第七步：办理入住手续。验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。 注意：签署协议书时应先详细研究行文，发现不公时应及时提出异议，双方协商后再签署。 现在很多楼盘收楼时大体上也是按照这个步骤。也有一些楼盘的收楼流程不合理、收楼的费用也不合理，导致业主利益受损。这就需要业主们和开发商、物业协商。如果协商未果，可以通过第三方（媒体、律师、第三方专业验房机构等）介入，从而保障业主利益。
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它们的排名是（根据销售额）：& 175/60/r13(其他论坛转来，大家也长长见识啊)　　第一是：法国米其林 　　第二是：日本普利斯通 　　第三是：美国固特异 　　第四是：德国大陆 　　第五是：意大利倍耐力　　第六是：日本住友 　　第七是：日本横滨 　　第八是：美国库珀 　　第九是：韩国韩泰 　　第十是：日本东洋 　　第十一:韩国锦湖轮胎 　　第十二:佳通轮胎 　　第十三:莫斯科Sibur-RusskieShiny 　　第十四:中国三角集团 　　下面介绍一下，想换轮胎的朋友可以参考一下，不换的也可以长长知识。只说品质最好的高档轮胎，先从知名度最低的说起吧。 　　1、倍耐力（意大利） 　　相信喜欢足球喜欢国际米兰的朋友对这个牌子都有印象。倍耐力是国际米兰的主赞助商，国际米兰队服胸前的商标就是倍耐力，甚至在倍耐力刚进入中国的时候，有场比赛还特意印上倍耐力的中国字样，足见倍耐力对中国市场的重视。倍耐力起源于19世纪后期，是最早的轮胎厂家之一，它属于运动型轮胎，也是最早赞助F1的，现在还在赞助wrc。说实话，倍耐力轮胎绝对适合WRC那种路况，抓地超强，非常强壮。喜欢飚车的朋友，我觉得倍耐力是首选，抓地太强悍了，不敢说倍耐力是最好的，但可以负责任的说，倍耐力的抓地是最棒的，飚车玩家必备，不过前提是倍耐力的胎噪稍微大。倍耐力的价格在高档轮胎里属于中等偏上，目前已经国产化，销售理想。配套比较多，都是高档车，像 宝马& 7系 ， 奥迪 A8等等。如果你喜欢倍耐力，不在乎它过高的价格定位，喜欢开快车，选倍耐力没错！！ &&& 2、马牌（德国大陆） 　　德国马牌也叫大陆轮胎，也是19世纪开始做轮胎的。欧洲杯足球赛场经常能看见马牌的广告，汽车赛方面好像赞助的不多，我了解的好像大卡车的比赛用马牌，好像没玩过F1。马牌和倍耐力是两个极端，以静音舒适著称，那些说米其林舒服的朋友一定没用过马牌轮胎。舒适静音是马牌的最大特点，不过好像也只有这一个特点，马牌不算耐磨，抓地力一般，不强壮，不太适合我们国家的路况，进口轮胎价格比较实在，目前中国工厂还没有盖起来，市场表现还要看国产轮胎下线后的定位情况（据马牌轮胎内部会议透露，马牌国产轮胎瞄准的第一个竞争对手是邓禄普）。配套方面，马牌轮胎主要配套一些中级车型，如奥迪 A4 ,A6， 奔驰& C级& E级 ，宝马 3系 ；一些高档的SUV配套的马牌都是捷克出的，噪音不小。如果你追求舒适静音，对耐磨、运动、价格方面没有要求，马牌是个不错的选择。 　　3、邓禄普 　　邓禄普于19世纪后期起源于英国，后被日本公司控股。邓禄普是第二个玩F1的轮胎品牌，在F1分站赛的赢得数量上目前排第二，现在不玩了，现在主要赞助德国房车大师赛、A8房车赛及摩托GP，在多项越野比赛中也是主要赞助商，因为越野胎中邓禄普是最好的。国产邓禄普轮胎最大的特点是没特点（和普利司通类似，下面会提到），静音舒适性不如米其林和马牌，抓地力不如倍耐力，属于比较中性的轮胎。其实邓禄普在国际上是个纯高端品牌，从配套就能看出来，奥迪A8，奔驰 S60 0，宝马 5系& X5& X3 ， 大众& 途锐 ，价格当然也高的夸张。国产邓禄普针对中国的情况，适当降低了部分小型号轮胎的定位，使其能够满足几乎全部车型的需求，价格比较合适。曾经在网上看到过一篇对邓禄普的评论：不敢说邓禄普是最好，但是性价比最高的轮胎。如果你偶尔会小玩一下你的车，又对舒适静音性有所要求，价格也不希望太贵，邓禄普不错。 &&&&& 4、固特异 　　邓禄普由于著名车手 赛纳 的死，离开了F1，取而代之的就是来自美国的品牌固特异，目前保持F1分站赛冠军数量的记录。目前赞助的汽车赛事不清楚。固特异属于典型的美国货，只求抗噪，抓地仅次于倍耐力，噪音接近倍耐力，不耐磨，还容易偏磨损，价格死贵。我对它一点好感没有。配套不多，奥迪 Q7 ，陆虎，国产车配套比较多，奥迪， 华晨宝马 等。我感觉美国鬼子可能是坏，不把好东西给中国，价格和米其林差不多，属于国产里边价格最高的了，品质还差，工厂产量小，净是代工产品（固特异在荣成成山厂就有代工，虽说代工可以节省成本，可品质不敢恭维）。生气不说了，美国鬼子不厚道！！！！！！不推荐！！！ 　　5、米其林 　　米其林19 世纪 起源于法国，是子午线轮胎的发明者。在固特异后赞助F1，现在赞助的汽车赛事也不少，WRC等等。米其林属于舒适性轮胎，舒适性接近马牌，抓地耐磨一般。米其林销售额世界第二，仅次于普利司通。主要配套一些顶级品牌汽车的中端产品，如宝马 5系 ，奔驰E级C级。个人感觉同样属于舒适性轮胎的米其林比马牌更适合中国的路况一些，这也是米其林在中国成功的原因吧。当然，由于广告，米其林的价格在国内并不算低，进口米其林价格一般，没有倍耐力，马牌，邓禄普的贵。总体来说，米其林不错，如果你对它的品牌认可，那么我小推荐一下。 &&& 普利司通，地地道道的日本品牌，也是世界6大轮胎品牌中最晚、唯一一个20世纪开始做轮胎的厂家。目前独家赞助F1。普利司通和国产邓禄普类似，没啥特点，属于比较中性的，各方面性能都过得去，舒适静音仅次于邓禄普，是高端品牌中最耐磨的。价格嘛，由于在F1中疯狂烧钱，价格不算便宜，比米其林，固特异便宜点。也由于赞助F1，销售额达到了前所未有的高度：超过米其林，目前世界第一，普利司通最近1年也能在高端车型中看见配套，如奥迪A8，奔驰 S级 等。由于价格因素，不想推荐。 &&& 总结： 　　运动性： 　　第一：倍耐力 第二：固特异 第三：邓禄普 第四：普利司通 第五：米其林 第六：德国马牌 　　舒适静音性： 　　第一：马牌 第二：米其林 第三：邓禄普 第四：普利司通 第五：固特异 第六：倍耐力　　耐磨性： 　　第一：普利司通 第二：倍耐力 第三：邓禄普 第四：米其林 第五：德国马牌 第六：固特异 　　价格（由高至低）： 　　第一：米其林 并列第一：固特异 第三：倍耐力 第四：德国马牌 第五：普利司通 第六：邓禄普 　　安全系数： 　　第一：倍耐力 第二：固特异 第三：邓禄普 第四：普利司通 第五：米其林 第六：德国马牌
中国轮胎品牌排名20101、米其林轮胎（于1891年法国，全球最大轮胎制造商之一，中国驰名商标，世界企业，米其林集团）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2、锦湖轮胎（韩国品牌，中国最大的轮胎制造企业之一，锦湖（中国）轮胎销售有限公司）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 3、韩泰HANKOOK轮胎（1941年韩国，世界品牌，国内轮胎业著名品牌，跨国企业，韩国轮胎工业有限公司 ）4、正新轮胎CST（中国驰名商标，国内最大橡胶轮胎生产企业之一，正新橡胶（中国）有限公司）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 5、佳通轮胎（中国境内产销量最大的轮胎制造商，世界著名品牌，新加坡佳通轮胎集团出品）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 6、固特异轮胎（1898年美国，世界上最大规模的轮胎生产公司，大连固特异轮胎有限公司）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 7、朝阳轮胎（于1958年，中国企业500强，中国名牌，中国驰名商标，杭州中策橡胶有限公司）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 8、普利司通轮胎（于1931年日本，世界轮胎业三巨头之一，世界最大的轮胎及橡胶产品生产商）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 9、风神轮胎（中国名牌，中国驰名商标，中国化工500强，高新技术企业，风神轮胎股份有限公司）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 10、双星轮胎（中国名牌，中国轮胎行业十大民族品牌，高新技术企业，青岛双星轮胎工业有限公司）　汽车轮胎排名根据销售额排名:　　第一是:法国米其林　　第二是:日本普利斯通　　第三是:美国固特异　　第四是:德国大陆　　第五是:意大利倍耐力　　第六是:日本住友　　第七是:日本横滨　　第八是:美国库珀　　第九是:韩国韩泰　　第十是:日本东洋　　第十一:韩国锦湖轮胎　　第十二:佳通轮胎　　第十三:莫斯科Sibur-RusskieShiny　　第十四:中国三角集团从上面汽车轮胎排名情况来看，我国的高质量和高档次的轮胎品牌在消费者心中的地位并不高。以上介绍可以提供给想换轮胎的朋友们，,不换的也可以长长知识.。轮胎规格& 百科名片轮胎的类型有：国际标准的轮胎代号，以毫米为单位表示断面高度和扁平比的百分数。后面加上：轮胎类型代号，轮辋直径(英寸)，负荷指数(许用承载质量代号)，许用车速代号。例如：175/70R 14 77H中175代表轮胎宽度是175MM，70表示轮胎断面的扁平比是70%，即断面高度是宽度的70%，轮辋直径是14英寸，负荷指数77，许用车速是H级。目录轮胎规格的识别方式 轮胎的规格 选购轮胎的四个误区轮胎规格的识别方式 轮胎的规格 选购轮胎的四个误区展开&编辑本段轮胎规格的识别方式　　一般轮胎规格可描述为: 　　[胎宽mm]/[胎厚与胎宽的百分比] R[轮毂直径(英寸)] [载重系数][速度标识] 　　或者 　　[胎宽mm]/[胎厚与胎宽的百分比][速度标识] R[轮毂直径(英寸)] [载重系数] 　　例如轮胎: 195/65 R14 88H 或者 195/65H R15 88 　　可以解释为: 　　胎宽-----------------------195mm 　　胎厚与胎宽的百分比为-------65% 即胎厚=126.75, 126.75/195*100=65(%) 　　轮毂直径-------------------15英寸 　　载重系数-------------------88 　　速度系数-------------------H 　　一般来说,[胎宽]/[胎厚与胎宽的百分比] R[轮毂直径(英寸)]了解对更换适合你的车的轮胎有帮助.了解轮胎的[载重系数][速度系标志]对行车安全有帮助. 　　轮胎速度标识表 　　速度标识　最大时速　常用车型 　　---------- ---------- ------------------------------- 　　N　140km/h　备用胎 Spare Tires 　　P　150km/h　 　　Q　160km/h　雪胎,轻型卡车胎 Winter, LT Tires 　　R　170km/h　轻型卡车胎 LT Tires 　　S　180km/h 　　T　190km/h 　　U　200km/h 　　H　210km/h　运动性轿车 Sport Sedans 　　V　240km/h　跑车 Sports Cars 　　Z　240km/h　跑车 Sports Cars (或大于240km/h) 　　W　270km/h　特型跑车 Exotic Sport Cars 　　Y　300km/h　特型跑车 Exotic Sport Cars 　　--------------------------------------------------------- 　　注: 　　1.较常见轮胎速度标识为,S,T,H 　　2.如轮胎无速度标识,除非另有说明,一般认为最大安全速度为120KM/H. 　　下面是轮胎上一些常见标识,该图为典型北美轮胎标仅供参考. 　　Tire Size/轮胎尺寸,Loading Rating Index/载重系数, Speed Rating Index/速度标识。 　　轿车的车轮一般使用子午线轮胎。子午线轮胎的规格包括宽度，高宽比，内径和速度极限符号。以丰田CROWN3.0 轿车为例，其轮胎规格是195/65R15，表示轮胎两边侧面之间的宽度是195 毫米，65表示高宽比，&R&代表单词RADIAL，表示是子午轮胎。15是轮胎的内径，以英寸计。有些轮胎还注有速度极限符号，分别用P、R、S、T、H、V、Z 等字母代表各速度极限值。 　　特别要指出的是高宽比，其含义是轮胎胎壁高度占胎宽的百分比，现代轿车的轮胎高宽比多的50至70之间，数值越小，轮胎形状越扁平。随着车速的提高，为了降低轿车的重心和轴心，轮胎的直径不断缩小。为了保证有足够的承载能力，改善行驶的稳定性和抓地力，轮胎和轮圈的宽度只得不断加大。因此，轮胎的截面形状由原来的近似圆形向扁平化的椭圆形发展。 　　近几年的轿车已经实现了子午线轮胎无内胎，俗称&原子胎&。这种轮胎在高速行驶中不易聚热，当轮胎受到钉子或尖锐物穿破后，漏气缓慢，可继续行驶一段距离。另外，原子胎还有简化生产工艺，减轻重量，节约原料等好处。因此，装配原子胎已在轿车领域中逐渐成为潮流。 编辑本段轮胎的规格分类　　目前轮胎的规格有很多的表示方式，而市面上一般较常见的有四种，英制，德制，公制及美制，我们就以次四种略加说明。 　　英制的规格为英国过去的附庸国家所采用，单位采英寸。如 4.00 H 18 4PR ，即表示宽4英寸，适用210KM/H以下的时速，轮胎钢圈直径为18英寸，4线层强度。公制的表示法中，是目前对轮胎的特性说明较完整，它与德制的表示法类是似但取消&-&低压胎的记号，而以&R&字代替，表示辐射层轮胎，如FZR400的后轮即为140/60R18 64H，其中R18的R即表示该轮胎为辐射轮胎。 　　德制的规格类似&公制&，除轮胎的宽度用公厘表示外，亦增加了轮胎的扁平比，轮胎的内径仍使用英寸，内径的后面还有荷重指数及速度记号。表示如：140（轮胎宽140MM）\70（扁平比百分之七十）-（低胎压）18（内径18英寸）66（荷重指数66）H（速度记号210KM/H以下）。 　　而美规的字首表示该轮胎适用车种，第二个字母表示轮胎的宽度，第三字表示扁平率，第四个字母为速度记号，最后为适合钢圈的直径。 　　在这当中，荷重指数表J的数值由21 ~74，数值愈大则表示其荷重能力愈强，一般400cc至750cc的重车，J值大约63~67，前轮则约57~ 58；此外无内胎车轮的速度记号K是表示该轮胎所能承受的最大速度，以英文字母表示，字母愈后面者容许的速限也愈高，S ：表适用180KM/H以下；H ：表适用210KM/H以下；V ：表适用210KM/H以上；S,H,V均是一般车辆可以看到的，也是我们称的高速胎，通常若低于上述速度记号以下的轮胎，均未打上速度记号，因此，我们只要看到S字母以后的速度记号，均可视为高速胎。扁平比低的车辆，因胎壁较短，所以在相同的直径下，胎面变得非常的宽阔。如此，接地面积可以加大，轮胎可承受的压力亦大，对路面反应非常灵敏，而扁平比高的轮胎，虽有充裕的缓冲厚度，但路面的感觉较差，转弯时的侧向抵抗力较弱，无法有非常稳定的表现。由于机车在高速转弯时，车身必然有较大幅度的侧倾，所以侧向的应力较小，而且为了考虑轮胎细小凸凹路面，仍可从容的吸收振动，因此百分之八十的低扁平辐射胎，最能发挥它的性能。 　　从轮胎的断面测量最大的宽度与轮圈至胎面的高度这两个比值就是扁平比，以百分比表示，即高度占宽度的百分数，使用在机车上的多为100至80的，不过目前高性能的仿赛车，亦有采用70~ 60的高扁平比的轮胎，市售的轮胎也开始出现此一宽面低扁平比车辆。由于汽车在转向时所受的侧向剪力较大，所以在四轮跑车里甚至会出现扁平比百分之四十五的超低扁平胎，但一般的跑车仍在50 ~ 55之间，以便维持舒适性能。 前轮胎规格　　顾名思义是汽车前轮胎的规格尺寸；大部分轿车的前后轮胎规格是一样的。在少数跑车、后轮驱动等高性能特殊用途车辆上前、后轮胎规格会有所不同。 　　如果以排量为衡量标准的话，一般情况下排量越大的车型它的轮胎规格就会越大，当然轮胎的规格大小将直接影响到，整车的舒适性，美观，还有它的通过性能。 　　国际标准的轮胎代号，以毫米为单位表示断面高度和扁平比的百分数，后面加上：轮胎类型代号，轮辋直径（英寸），负荷指数（许用承载质量代号），许用车速代号。例如： 　　175/70R 14 77H中175代表轮胎宽度是175MM，70表示轮胎断面的扁平比是70%，即断面高度是宽度的70%，轮辋直径是14英寸，负荷指数77，许用车速是H级。 　　小型轿车排量在0.8-1.5之间相应的它的前轮胎规格适用为155/65R13 73T--175/70 R 14 77H这个范围内。 　　前轮胎规格小，相应的在车辆行驶的过程中与地面的摩擦力降低所以在燃油方面就比较经济，这也是大多消费者选择小排量轿车的主要原因，但随之带来的负面影响是，因为它的胎面直径有限会大大降低它的通过性和舒适性，往往在驾驶小排量轿车过坎的时候心里会没底，小规格的轮胎使得转向机较为轻快，在大多数小排量轿车中没有配备助力转向。 　　大型轿车排量在1.6-6.0之间轮胎规格相应的在185/60 R 14-- 245/50 R 18这个范围内。 　　大规格的轮胎会让整个车身看起来霸气十足，良好的贴地性保证了它的加速性能和在高速时的车身稳定性。 　　有的特种越野车和改装竞赛车的前后轮胎规格会有出入，一般情况下都会是前小后大的设计，如果是四轮驱动的车型还会涉及到轴间差速器的问题，因为前后轮的大小不同，车子的行进会受到影响，车在地面行走时后轮转一圈所花的时间会比前轮久如此便会影响前后轮轴正常运动。 后轮胎规格　　后轮胎规格顾名思义是汽车后轮胎的规格尺寸；大部分轿车的前后轮胎规格是一样的。在少数跑车、后轮驱动等高性能特殊用途车辆上前、后轮胎规格会有所不同。 　　例如在美国加洲一年一届的改装车大赛，有的车友会把自己的前后轮胎的规格进行不同的改装，使得前后轮胎会有1-2米的直径差别，突出自己的与众不同，驾驶者的着装也是相当有特色，给人一种很&另类&的感觉。 　　两驱车型在进行这项改装的时候会比较方便，因为在改装的过程中不会涉及到轴间差速器的问题，即使前后轮胎的规格不同也不会影响车辆的正常行驶。 　　如果要对四轮驱动的车型，进行前后轮胎规格不统一的改装相对两驱车型就会麻烦不少，四轮驱动的车型会涉及到轴间差速器的问题，因为前后轮的大小不同，二者之间会产生一个转速差，如果没有安装轴间差速器的话，那么两个车轮之间会相互&较劲&，故车辆会无法正常运行，造成轮胎和传动轴的严重损害！ 编辑本段选购轮胎的四个误区　　误区一：价格高说明质量好 　　商家可能会告诉买主，造成进口轮胎价格高的原因是关税过高。按我国有关规定：一条进口轮胎的关税是30%，还要加17%增值税和10%的消费税，如果再加上商家要得到的利润，其零售价格可想而知，其实谁也没有注意过，进口轮胎价格过高还有另外一种原因：就是国外供货商为赚钱而高估成本。轮胎是一种消耗品，特别是国外普通车型配装的轮胎，决不会特殊到物超所值的地步。 　　误区二：原装进口最好 　　有些人买轮胎特别喜欢强调原装进口这一点。殊不知一般的车平均使用二三年后才开始换轮胎，此时的所谓原装胎其实从款式和性能等方面已经落伍了，同一种款式的车很可能配不同厂家轮胎，谁又称得上正宗原装进口呢？只有轮胎的价格会因原装进口这四个字而高出一大截。 　　误区三：国外流行就好 　　国外推的新款轮胎对国内的用户来说有一个最致命缺陷就是不适用。欧洲平整的路面与北京的二环、三环路的路况有较大区别，适合欧洲路况的轮胎在北京就难有上佳表现，特别是胎侧的耐冲击力方面显然有些水土不服，就如同穿意大利名牌皮鞋走石子路一般，胎侧起包在所难免。一些国外品牌的轮胎在国内合资生产后，都根据国内道路状况在轮胎侧面增加了一层帘子布，从而大大增强了胎侧的抗冲击力，合资生产的轮胎从性能上讲完全能够替代进口货。 　　误区四：原有规格不变才好 　　进口轮胎的规格不齐全在很大程度上是由于国外供货商的市场投机行为所导致，只考虑赚钱不考虑客户的实际需要，这就是某些国外供货商的行为准则，而许多消费者因为没有专业知识，不知道轮胎规格互换的窍门，只好期盼着原装进口的到来。例如北京有较多的车主拥有菲亚特公司生产的乌诺牌轿车，其轮胎规格为155／70R13，多数花纹是倍耐力P2000，其实P2000花纹早已属淘汰之列而价格依然不菲，有的人为配一条这种轮胎甚至要花六七百元，到这个份上就不如变通一下，用此钱买两条国产轮胎也行，这样一来会有几个好处，同轴用两条新胎，且比一新一旧更安全；合资胎或国产胎适应国内道路条件，出现质量问题有地方索赔；少花钱多办事，多数轮胎店都买得到，想想，算算，何乐而不为.
太详细了啊&& 楼上啊& 学习一下吧
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