南庄生态休闲区_百度百科
南庄生态休闲区
南庄生态休闲区位于广东省佛山市禅城区南庄镇北部，以紫洞路、东平水道、季华西路为界，总规划面积9.69平方公里，约1000亩的中心湖与周边密集的水网贯通，预计基础设施投入17亿元，定位为辐射广佛和珠三角地区，具有岭南水乡特色的旅游休闲度假基地和体育运动训练基地。2009年6月，南庄镇在生态环境改造取得良好效果的基础上，提出建设南庄生态休闲区。
南庄生态休闲区周边环境
灵动的岭南水乡人文将在片区得到充分的弘扬与发展，南庄将依托片区丰富的水系，将周边区域打造成为具有岭南水乡文化特色内涵的生态旅游区，成为“岭南的乌镇”。
南庄生态休闲区部分项目
9大项目“领衔”都市生活
南庄生态休闲区部分项目最近陆续确定，9大项目将“领衔”都市生活。
据介绍，南庄生态休闲区将建设体育训练基地、两五星级酒店、商务会议中心、游艇俱乐部、岭南“乌镇”等一大批项目。目前，该片区已授予“禅城区体育休闲训练基地”和国家级全民健身基地“城市绿色社体家园”称号。
体育休闲训练基地
占地1000亩，将建成珠三角地区最大的多功能综合性体育运动训练基地，其中包括禅城区唯一的小球训练基地、全民健身广场、体育活动中心、水上休闲中心、户外休闲活动基地等几大功能区，带动佛山及周边地区全民健身运动的发展。
自行车绿地景观带
集“生态、休闲、健身”于一体的自行车绿地景观带，环湖而建，总长度近10公里。南庄生态休闲区绿道，作为佛山市首条开通的区域绿道，标志着禅城区绿道规划建设迈入新的历程。绿道地处省立禅城6号绿道区域南庄段，区内全部采用太阳能照明系统，绿道沿线设置若干个休息站亭，途径灶沙村、三华村、紫南村及罗南生态农庄等岭南水乡景点。
五星级休闲度假酒店
占地50亩，以岭南水乡为主题，度假休闲为理念的酒店设计，结合湖光树影，悠悠水岸，自然景象映入眼帘，身心舒畅，气定神闲。
南方文化创意产业园
占地35亩，主要建设项目包含了文化企业总部、文化创意产业研发中心和文化产业交流中心三部分，涉及的行业包括传媒、影视动漫、LED广告产品研发、广告设计、古玩收藏等。
动漫产业园
占地495亩，由深圳环球数码公司投资建设。园区建成后，将成为佛山地区数码动漫产业孵化基地，同时为驻园企业提供产业研发制作，生产培训等相关服务，即将发展成为系统的数码动漫产业链。投产三年，生产制作动画片长达3000分钟。
游艇俱乐部
新兴休闲，乐趣游艇，快意起航，乘风破浪。游艇俱乐部是南庄生态休闲区独具特色的度假项目。在湖区建设游艇码头，游艇可直接驶入东平河。
整个公园设计贯穿着自然、生态、绿色的理念，主要体现了一碧万顷、水陆共生的自然生态魅力，是一种对自然的拥抱和回归。
生态居住区
利用片区优美的生态及风景，开发优质高尚景区住宅，为寻求安宁清幽的人居环境的您，提供一片得天独厚的世外桃源。居家南庄生态休闲区，独享岭南水乡的清水源头、湖光水色；探寻曲径通幽、虫鸟和鸣、与自然相生的新生活态度。
岭南水乡商业旅游文化街区
占地350亩，重点突出岭南本土建筑风格，彰显岭南文化特色，打造高品质、多元化的岭南水乡商业旅游文化街区。项目设置包括岭南水乡传统建筑组群、岭南水乡民俗风情街、文化产业创意区、地域传统风情主题星级酒店。该项目已进行了项目设计招标，即将开工。
生态休闲区工程介绍
1. 工程理念:
繁华都市里的度假胜地
南庄生态休闲区目标是成为繁华市区的度假胜地，主打绿色生态休闲的品牌，与禅城原有的中央居住区、桂城的金融高新区、东平新城的未来商务核心区实现错位发展。她的建设将生态带动中心城区西部板块发展，优化佛山的城市发展格局。
生态区项目建设十分重视对原生态保护，中心湖开挖的设计方案经过精心设计，确保湖水自净能力和动植物生态系统平衡达到最佳，并高标准进行绿化提升，营造出“城市绿肺”、“天然氧吧”的生态效果。通过营造“人在林中走，鱼在水中游，鸟在耳边鸣，蝶在丛中舞”的城市园林空间，培育绿色休闲产业和创意产业，促进旅游度假、体育休闲、文化娱乐、酒店餐饮、商务会议以及居住等第三产业快速发展提升。
南庄生态休闲区，既助力产业转型、城市转型，又改善环境造福民生，既着眼现实需求，又展现长远发展。
下一步，南庄镇将以建设“蓝天、碧水、绿地”的花园城市为目标，用编织绿网的方法，努力打造“绿荫与道路相随，绿影与河流相伴”的生态精品新区。
2. 工程建设：
首期建设区域已具雏形
去年（2009年）6月，南庄生态休闲区正式动工。经过半年多的努力，南庄生态休闲区首期建设区域已经形成清晰的雏形。
南庄生态休闲区预计基础设施投入17亿元，计划在2012年全部完成基础设施建设。工程分两期进行，第一期对一环路以东6.36平方公里的区域进行建设和招商引资，该区域基础设施投入约12亿元。
目前，首期6.36平方公里的建设区域内，原来的大片鱼塘已连成了1000亩的中心湖。半个月后，中心湖将放满水，形成宽阔的湖面。而湖中心的“半月岛”也同期完成。这个呈半月形的湖心岛该湖，将成为中心湖的标志性景观。
此外，生态区内的基础建设也取得卓著成效。截至目前，共完成138万立方米的中心湖开挖工程、5万多平方米的主要道路绿化工作以及总长度超过5000米，总工程量超过14.5万立方米的道路建设。休闲区内的路网工程已完成过半，连通片区内外的交通路网框架已经形成。
除了工程建设之外，目前南庄生态休闲区的招商正如火如荼。目前，已签约项目投资额达到75亿元，包括五星级度假酒店、体育休闲基地、动漫基地等。
3. 工程计划：
部分项目年内投入使用
今年（2010年），南庄生态休闲区将在首期（东片区）湖体和道路已经形成的基础上继续加快完善基础设施建设，加快景观建设和推动已签约投资项目建设。包括要完成禅港路北段、弘德北路、同济西路、横三路等路面建设和绿化景观建设，中心湖堤岸和中心湖周边的绿化和景观建设，完成片区的主要景观设施建设，展现出水乡的优美风光。
动漫基地、酒店、房地产、体育休闲基地等已经签约的投资项目也将在今年陆逐动工，部分项目还要争取在年内投入使用。
此外，南庄生态休闲区地二期（西片区）今年也要启动道路建设，把首期的同济西路向西片区延伸，使同济西路横穿一环，连通东、西两个片区，加快片区的开发。
4. 建设故事：
湖体不用水泥以后可捉“石缝虾”
作为以“生态”为内涵的新开发片区，南庄生态休闲区充分认识到对原有生态的保护是头等大事。因此，在对其进行开发的过程中，保护措施也特别的细致而独到。
在动工建设前，开发单位就广泛征求了专家们的意见，对如何保护好该片区原有生态制定了完善的方案和措施。如中心湖的平均水深达4米，如此深度的湖不多，虽然这提高了建设成本，但由于湖水较深，保证湖水达到最佳自净效果。而且湖体通过水闸直接与东平河连通，确保了湖水水质。
考虑到片区内泥土也与片区原有的生态环境相适应，南庄生态休闲区建设过程中基本不从外面运泥进来，运进来的泥土也要经过检验，符合当地水土标准，适合当地生态环境才使用。
挖湖的泥土也保留在片区内其他工程使用。在把片区内原有的河涌和鱼塘开挖成湖体后，为了确保原有水生动植物生存环境，湖体建设也没有使用一点水泥，如堤岸用石头将其保护，没有用水泥把石缝封起来，小鱼虾可以藏身在石缝中生存。据说，这里以后还能抓到广东人喜欢吃的“石缝虾”美食。
让诸多休闲项目开发商眼馋的湖心岛也只种植物，不建任何建筑物，让这里成为鸟类和其他动植物的独立栖所。片区内种植的植物也是选择珠三角的树种，确保片区开发过程中动植物生态系统没有受到破坏，实现多样性，真正体现生态区的内涵。
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&2003-, All Rights Reserved.　　本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见。&&蝶变&&绿岛湖片区“换颜”&&多个豪宅产品将入市&&虽然到2013年，南庄楼盘多了起来，但综观发现，项目多居于南庄大道沿线，这对于面积占禅城区一半，而且山水资源非常丰富的南庄而言，显然有点“浪费”。绿岛湖片区就是在当时以崭新面貌进入市场的视野。&&2013年，禅城区委区政府提出重点发展南庄紫洞路以东、张槎禅西大道以西面积30平方公里的禅西新区建设。绿岛湖片区启动新一轮规划修编，定位为“一个基础、三个格局”，即：以南庄现有产业和绿岛湖生态环境为基础，构建“一老三新”中的“一新”格局，区域合作大交通格局，“一河两岸”南庄与张槎的产业联合与生态联合格局。&&业内人士表示，绿岛湖本身环境优美，很适应人居要求，但以产业联合生态发展，引领南庄乃至禅西新城从升级到升值的蝶变，还是令各界为之振奋和期待。而“争气”的绿岛湖片区发展势头强劲，短期就吸引大批优质项目落户于此，吸引投资合计近百亿。与之相配套的教育、医疗、商业也日臻完善，绿岛湖行政服务中心投入使用；佛山有两家国际学校落户于此；来自香港的大型民营医院和新引进的三甲综合医院也在绿岛湖片区生根……南庄正努力将绿岛湖片区建设成为“产、城、人”融合发展的示范新区。&&各个开发商也看到了绿岛湖片区的价值。向来拿地稳健的招商地产，于2013年在南庄绿岛湖片区夺下一子，首次进驻南庄。香港的信财置业打造的绿岛湖壹号、和记黄埔在进驻佛山的首个项目涟岸也落户绿岛湖畔。&&而与南庄楼市早几年主打刚需“亲民型”的产品线不同，落户绿岛湖的开发商项目几乎全部瞄准的是豪宅定位，并且大多首推别墅。例如占地面积约为8万平方米，容积率仅2.5的涟岸，共计约200套的别墅将作为首期产品在今年推向市场。绿岛湖壹号也打出了别墅牌，首批单位将主打300～500多平方米的别墅产品。&&曹绍林表示，绿岛湖算是目前南庄最好的区域，有招商、和黄等大型开发商，产品线也做得比较靓，有别墅、洋房，特别注意其多个豪宅项目将在近期集中亮相，主打产品均以低密度的别墅为主。而面向的客户也比较高端，更进一步激活了中高端消费人群。&&“由此可见，绿岛湖片区的崛起，令南庄楼市步入蝶变新阶段。绿岛湖片区可谓南庄蝶变的缩影。曾经一度被冠以‘脏乱差’标签的南庄，随着绿岛湖片区的逐渐成形，或在未来跻身佛山豪宅板块。”曹绍林说。
仍算禅城“洼地”价 但价值处于上升通道&&得益于近年产业升级、交通发展等多重利好，南庄楼市升值之路有目共睹。搭上“快车道”的南庄房地产，区域房价是否一路上涨呢？事实上，南庄楼市相对于禅桂中心城区，仍是有名的“价格洼地”。&&据了解，由于年多以自建房为主，并没有成型的楼盘项目，南庄房价均价在每平方米三四千左右，而帝景蓝湾和万科城开盘后，禅城区房屋登记中心开始录得数据。数据显示，2007年南庄一手住宅成交均价为7511.28元/平方米，房价相比前两年翻了近一番；但到年均价出现下跌，跌幅近两成，但成交量有所上升，表明南庄楼盘存量开始增加。到2010年，南庄楼市成交均价首破万元，达10481.33/平方米，逼近禅城中心城区均价。而在随后的年，南庄楼盘徘徊在元/平方米之间，一直是禅城区众多镇街“洼地”价。&&以2014年为例，去年禅城祖庙、石湾、张槎三镇街一手住宅成交均价为11046.8元/平方米、9309.98元/平方米和8403.86元/平方米，均高于南庄的6985.11元/平方米。&&不过，随着今年绿岛湖片区多个豪宅产品集中入市，南庄片区的楼市或将在短期内拉升。对此，曹绍林认为，虽然有个盘因为产品线原因会有较高定价，但总体而言，还是洼地。他说，像已经开卖的招商依云雍景湾，也会有七八千/平方米的产品，因此，不能因为个别项目价高就认为片区房价上涨了。&&但从土地的供应方面，的确可以看到南庄的地更“值钱”了。曹绍林表示，近几年来，佛山楼市迅猛发展，禅桂中心区可供开发的土地越来越少，面临枯竭。这种形势下，南庄的土地资源优势凸现了出来，特别是南庄镇面积达76.7平方千米，而且山水资源非常丰富，必定是未来禅城房地产重点发展的区域之一。&&记者还从佛山市禅城区国土城建和水务局官网了解到，该区日起实施新的基准地价标准。根据新标准，全区住宅基准地价为2039元/平方米，比2009年的1139元/平方米上涨了79.02%。在该区所属街镇中，涨幅最大的为南庄镇，其商业地价由原来的1030元/平方米上涨至目前的1828元/平方米，上涨幅度为77.48%，住宅地价由原来699元/平方米上涨至目前的1604元/平方米，上涨幅度为129.47%。由此可以看出，近年来禅城区中心城区的土地资源相对稀缺，在市场需求较大的情况下，土地的热点区域逐步向外扩展，推动了外围地区的地价上涨。&&有业内人士表示，价格数据大增的背后，事实上是近年来加大城市升级力度，基础设施建设给力的直接结果。根据该区土地市场拍卖及物业招标的情况来看，目前该区区域增值明显，其土地价值和物业资产的价值均处于上升通道。&&&&合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林：&&禅城客会成南庄购房主力&&目前南庄楼盘数量较多，库存量已不算低，可能比禅城中心区还要大。因为南庄人口增长速度并不十分快，但楼盘发展快，而且都是大盘，都是600～1000套货量，相对市场而言这样的量非常高。但毕竟市场容量还是有限。接下来开发商销售策略会以外拓为主。其中禅城客会是主力，佛山其他地区、镇街，广州客机率不高。&&对于商业，有人认为南庄商业发展近年发展得还是比较缓慢。但事实上其自身已经发展得比较好，有进步。当然与市中心对比肯定会有落差，毕竟是镇街，会受到一些现实条件的影响。现在的新开发商，拿地的指标，商业开发的占比逐渐升高。商业未来的发展前景看好，潜力比较巨大。
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信息时报社地址：广东省广州市广州大道南汇美商务中心四楼&&
爆料电话：020-；QQ：；官方微博：@&&紫洞圩大街建筑群入选佛山历史建筑
紫洞圩大街中，有很多深幽的小巷。
紫洞圩中最宏伟最气派的建筑当数青砖碉楼结构的善庆堂。
掌管紫洞圩大街善庆堂大门钥匙的陆妹女领着记者等人登上善庆堂三楼。
上了年纪的村民行走在紫洞圩大街中。
富有岭南水乡建筑特色的大门，在紫洞圩处处可见。
日前，禅城区历史建筑普查(第一批)优先推荐历史建筑名单通过市政府审批，包括南庄紫洞圩大街建筑群在内的61处历史建筑榜上有名，并陆续挂牌。
据悉，位于南庄镇紫洞村内的紫洞圩大街建筑群作为岭南传统圩市的典型代表，具有特定时代特征和地域特色，建筑群内部分建筑外墙为清水砖墙和人字山墙，不少的砖雕、灰塑至今依然线条清晰，保存较好，整个建筑群对反映地域建筑历史文化特点和艺术特色方面有一定的科学研究价值。
2015年上半年，紫洞圩大街建筑群入选禅城区第一批优先推荐历史建筑名单，并于日前通过市政府审批，挂牌成为“佛山市历史建筑”。
对此，禅城区规划部门相关负责人表示，名单的确定算是给了这些历史建筑一张“身份证”，将历史建筑的保护纳入规范化、法治化的轨道，同时也为历史建筑工作保护提供依据，为文物单位申报提供后续储备。
紫洞古圩曾得“小广州”美称
据《南海县志》记载，明朝万历以前，紫洞圩就已经形成了，每逢阴历初一、初四、初七是墟日。
因为紫洞位于北江两支流潭州水道、东平水道的分叉口，在那个以船代步、水路运输为主要出行货运方式的年代，这样的地利自然成为商家、货运聚集的地方，在长800米左右的紫洞码头，那时每日有数百艘客货船停泊，南来北往的人称这里为“小广州”。
（责任编辑：温爱霞）}