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资料评价：
所需积分：1小仙有田作者：梦灵天羽
类别：修真仙侠
状态：连载中更新：
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最新章节：内容预览：书名：小仙有田真名：宋兴飞笔名：梦灵天羽身份证：567;说来源：阿甘小说网 http://www.8535.org
小说简介：其实，她只是有了一口宝田——————PS：简介无能，凡人流，女主励志
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小仙有田的网友评论沥桂新城：城市客厅 呼之欲出 - 活动 -佛山乐居网
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沥桂新城：城市客厅 呼之欲出
来源：南方都市报
作者：郭伟豪 黄梦灵
&&新城雏显
&&2012年，阿俊从大学毕业回到家乡南海就业，从桂城沿着南海大道往大沥方向走，阿俊便感觉到越来越大的变化。其时刚回到佛山的他还不知道，2011年底佛山市城市升级三年行动计划的号角吹响以来，南海区围绕正在实施的&中枢两翼，核心带动&发展战略和&十二五&规划，按&一年启动、两年铺开、三年初见成效&的目标稳步推进城市升级工作。至20&12年底，南海区的城市升级项目全部启动(包括市统筹南海参与项目14项目，市统筹南海主责项目23项，区级项目39项)。而让阿俊感叹变化大的正是沥桂新城的核心区范围。
&&三旧改造起来的非典型新城
&&南海区规划局总规划师王建军介绍，&沥桂一体&其实早在上世纪90年代末就已经提出来，当时被视作南海的中心城区来建设。随着2007年后千灯湖片区金融高新区形成雏形后，金融高新区向北拓展，景观、城市、产业要跨过佛山水道从桂城向大沥北拓，将大沥片区作为金融高新区D区。2012年，沥桂一体化和沥桂新城规划成型。按王建军的说法，沥桂新城的核心区的大致范围，是南起虫雷岗山，北至雅瑶水道，西起桂和路，东至佛山一环。
&&在沥桂新城的建设过程中，大沥和桂城的发展已经各有特色。桂城千灯湖片区其时已堪称广佛地区城市建设的标杆。而一河之隔的北岸大沥，名气也很大，经济发展水平高，人口规模大，商业物流频繁。但相比之下，大沥的城市建设水平不高，基本上都是低端的厂房、批发市场，城市面貌停留在村镇层面。
&&2011年，时任南海区长的区邦敏说，&沥桂新城就是将大沥的城市面貌向桂城看齐，将桂城的人气商贸向大沥看齐！&联滘村在摆脱&垃圾村&后，摇身一变成为城市升级中的产业升级范本，2011年广佛智城在这里以一个大型都市商业综合体项目正式启动。该项目总投资40亿元，总建筑面积80万平方米。去年年底，广佛智城-联滘淘宝村挂牌成立，这标志着首家由电商领域专业平台运营的&广佛淘宝第一村&正式面世。
&&与三水新城和西江新城不一样的是，沥桂新城并不是全新建设的一个新城区，很多项目与广佛智城一样，是通过三旧改造的方式开发。&其实以前都建满了，旧村，旧工厂，我们是要对它进行改造，从而出现一个新片区。&王建军表示，传统意义上的新城，是从一片荒地上建造出来的新城，把地从农民手里征过来，把零散小厂房拆掉，然后在这样一片土地上进行整体规划建设，例如佛山新城。&而沥桂新城则没有这样的一套体制，也没有专门的管委会或新城办这样的机构，所以它不能算是一个典型意义上的新城。&
&&千灯湖中轴贯穿沥桂新城
&&在南海的城市升级工作中，最大的战略部署是围绕三大片区构建城市发展新格局。而根据这一部署，南海将重点建设南起桂城东平水道，北至里水展旗峰的千灯湖中轴线，打造南海城市客厅，建设沥桂新城。南海区升级办有关负责人表示，新确立的城市中轴线是建设&城市南海&的主战场，也是通过城市更新建设沥桂新城的地区，更是广东金融高新技术服务区发展的重要依托。
&&在广佛同城化和沥桂一体化背景下，南海中轴线范围将发展成为&广佛同城生活的新西关、展示南海形象的城市客厅&，中轴地区的产业发展方向为金融、商贸、文化、科技和产业总部，并将构建&水网相连、城景融合、节点突出&的景观支撑系统。例如千灯湖片区提升工程，作为中心城区升级的重点项目，魁星阁建设工程(千灯湖四期)和灯湖市政公园(千灯湖三期)都有望在未来数月内完工。魁星阁位于虫雷岗山山顶，是整个千灯湖的视觉中心。场址原为南海电视发射塔，由于电视信号发射的功能早已废弃，2012年南海区委区政府结合南海中心城区的城市升级工作而决定对虫雷岗山景观进行改造，并在山顶新建一座标志性建筑物。魁星阁以中国传统楼阁为设计基点，记者曾提前登楼，环视一睹南海风光，若天晴可视度高时，甚至可以北望里水展旗楼，以及看到广州的&小蛮腰&。
&&另外，而佛山一环以西的金融高新区内，数年间吸引了万达广场、汇丰银行、花旗银行、PICC等世界五百强企业进驻，经过对夏西夏北等村落的三旧改造，原本的村集体土地得到更高效开发，从一片村屋满布的区域，摇身一变成为商厦林立的高新区。而在沥桂新城大沥核心区&三旧&改造项目上，位于广佛商贸城核心区7号地块的南端的&南海之门&将于三年之后落成，该项目&南海之门&由两栋塔楼构成，顶部相连，整体建筑高度为160米，总投资37亿元，占地面积超过86000平方米，总建筑面积达40万平方米。无论是大沥还是桂城，城市综合开发水平有了质的飞跃。
&&城市客厅+金融高地
&&2012年，南海区在规划沥桂新城时提出，要打造成&城市客厅，金融高地&。王建军认为，&金融高地&的目标，以目前金融高新区吸引到大量金融及其上下游产业，以及广佛智城目前的成效，算是基本上达到目标。
&&然而，&城市客厅&目前只能说是初见成效。&如果要真正成为城市客厅，还是要再等几年，等我们金融广场这一块做出来，整个佛山水道以南的金融聚集地初步形成规模以后，那么这个城市客厅就会脱颖而出。&王建军眼中的城市客厅，桂城方面的关键应该在于商业交流，等到写字楼群、中产阶级集聚在这里时，才算是达到了目标。而现状是，目前千灯湖片区，其功能更多集中在购物休闲。而大沥方面，则在广佛智城全部开业，以及铝型材的大总部基地建成之后，也才算达标。不过，在去年经历行政区划调整之后，大沥镇传统的铝型材等制造业区域基本上划给了狮山。&因此，大沥如何抓住商贸服务业作为核心发展，并向桂城看齐，是它的出路。&
&&而在打造&城市客厅，金融高地&的过程中，由于沥桂新城的特殊性，有两方面问题值得注意。首先是统筹发展。虽然在2010年南海划分东部片区时，成立了广东金融高新技术服务区管理委员会以统筹规划桂城、大沥、里水的发展。但相比起佛山各处的新城，缺乏专门的管委会下，沥桂新城更多通过区镇联动的机制来开发。南海规划部门表示，不管哪个部门，在做东部的城市建设、环境改造、产业发展的时候，都必须要基于沥桂一体的角度出发。
&&其次，是三旧改造。由于沥桂新城的这一片土地上原来几乎是建满了房子，在其发展过程中就涉及到征地拆迁，但在目前来说征地非常困难。据了解，针对这样的情况，目前大量采用的方案是区、镇、村三级联动共建的，由区一级提供总体发展方案，镇一级去实施，村一级提供用地，区镇村共同分享收益。&整合土地是新城蝶变的基础。&南海区委书记邓伟根在2011年时曾解释&蝶变&：虽叫新城，但不是征地建新城，而是旧城更新；&蝶变&意味着不是造城、建城，而是城市更新，是产业升级，城市转型和社会转型的综合体现，以此形成新城。
&&采写：南都记者&郭伟豪&实习生&黄梦灵
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