& 中海璟晖华庭
中海景辉华庭 稀缺南向3房放卖 总价低 保养好 带省级学位！
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低层(共32层)
中海璟晖华庭
【房源介绍】1.产权清晰，交易方便。证过二年，省税省钱！
2.此户型方方正正，3房2厅（123方），非常实用，厅出阳台。南向，业主急售！
3.业主有心放售，售价700万。
4.本人放的都是业主真实在公司开价，有些价钱是可以有空间议价，有些是实价，欢迎致电
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个人介绍：本人在珠江新城版块从事二手房产5年，熟悉珠江新城每一个角落，熟悉珠江新城每个户型优缺点，珠江
新城各个楼盘在售情况，珠江新城请找我。欢迎致电咨询，为您提供专业服务,从看楼到双方合同签定到
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猎德大道33号
中海发展（广州）有限公司
3.30元/平方米?月
199132平方米（大型小区）
30%（绿化率高）
中海璟晖华庭
中海璟晖华庭
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：204.00万(3成)
贷款金额：476.00万(成)
支付利息：万(利率%)
中海璟晖华庭
￥55284元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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中海景辉华庭 最后3套 公司内部单位32000元/方 速电
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中层(共32层)
欢迎微信或者电话咨询 黄生 134-房源简介;1、户型结构;朝向：南北通透2、装修情况;豪华装修。3、位置稀缺;周边设施：小区自有商务休闲中心（健身室、舞蹈室、瑜伽室、棋牌、卡拉OK、红酒室、儿童活动中心）。4、放盘原因;业主因为换了房等名额，降价急售。5、产权情况;产权清晰，随时过户。适合您购买此房的优势;1、总价不高，278万元2、地段优势，区域配套成熟，医疗配套、学校、商场购物、休闲娱乐、银行等等配套成熟3、高档物业统一管理，一楼一负责人管理24小时巡视4、小区内部人车分流，安全舒适，闹中取静，环境优雅
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一个月（120元）
一季度（300元）
半年（560元）
一年 (1000元)
广州市中海景辉华庭二期2503房及车位转让
拍卖时间:11-10
拍卖形式： 网络拍卖
拍卖次数：第1次
编辑:余希敏
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标的基本情况
广州市天河区猎德大道31号之三2503房、广州市天河区猎德大道31号-214房[中海璟晖华庭（自编A6-A10栋）中海璟晖华庭（自编A6-A10）（裙楼及地下室栋）-2层-214房]
(2015)穗天法拍卖0014号
(2013)穗天法执字第108号
广州市天河区人民法院
广东保利拍卖有限公司
日15时30分
网络电子竞价
广州市天河区人民法院
网络电子竞价
标的评估价值（元）
整体起拍价（元）
保证金（元）
保证金缴款期限
保证金（元）
保证金缴款期限
网上报名及办理联合竞买手续时间
网上查询竞买资格时间
网上宣读竞买须知、规则时间
日15时15分至15时30分
网上报价开始时间
日15时30分
保证金缴款通知单
拍卖标的简介
　　根据广州银信土地房地产与资产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》[银信Z字(15)022802JXM号]显示：
　　拍卖标的所在建筑为钢筋混凝土结构31电梯楼(中海璟晖华庭)。
　　天河区猎德大道31号之三2503房产登记号：2010登记字1493637号；建筑面积：116.1285平方米；使用性质：居住用房；已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年，从日起。
　　天河区猎德大道31号-214房产权登记号：10登记；建筑面积：12.19平方米；房屋功能：车位；房屋用途：非居住用房。
委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明
1、标的按现状捆绑拍卖，法院负责清场，法院不承担标的产权转移产生的风险；
2、房屋欠费（包括但不限于原业主因拍卖房屋所欠的入住费用、管理费、水费、电费等）由买受人承担；
3、房屋过户全部税费由买受人承担（包括但不限于买卖双方过户的营业税、增值税、个人所得税、交易税等，税费调整风险由买受人承担）；
4、涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行，竞买人可在拍卖标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格。拍卖成交后，买受人必须在规定时间内向委托法院提交房地产登记机构出具的《购房资格证明》。如买受人不能按时提交《购房资格证明》的，委托法院可裁定拍卖无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除上述款项。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，委托法院强制执行。
竞买人缴纳拍卖保证金须知
&&&&一、竞买人自本公告之日起三日后登陆 “广州涉诉资产进场交易公共频道” “拍卖标的及保证金缴纳”栏目点击本拍卖标的信息栏填写打印《拍卖保证金缴款通知及确认书》，拍卖保证金须在日17时前划付到法院指定账户,以银行到账为准（户名：广州产权交易所，开户行：平安银行广州越秀支行，账号：01），划款时必须注明拍卖号及“拍卖保证金”字样。
&&&&二、已缴纳保证金的竞买人须在日09时至17时到广州产权交易所办理竞买登记手续。竞买登记实行实名制，缴款人须与竞买人名称一致。
竞买人缴纳拍卖保证金须知
有意竞买者须在日17时前，将拍卖标的拍卖保证金用竞买人名字的银行账户缴纳到指定账户（户名：广州产权交易所，开户行：平安银行广州越秀支行，账号：01），以银行到账为准。
1、竞买人可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付拍卖保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付拍卖保证金，否则后果自负。
（1）通过银行柜台转账时，必须在银行进账单或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户，以及缴付金额、缴款人证件号码信息；银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写拍卖标的拍卖号，如无拍卖号请填写案号。
（2）通过网上银行转账时，必须在网上银行支付界面准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、证件号码信息，备注/用途/附言等备注信息栏中必须准确填写拍卖标的拍卖号，如无拍卖号请填写案号。
2、缴款人名称须与竞买人（买受人）名称一致，不接受代缴代付。
3、联合竞买时，须以其中一名竞买人的名称缴纳拍卖保证金，并在规定时间内到本所办理联合竞买手续。
4、竞买人缴纳拍卖保证金后，可通过有效方式查询款项到账情况，本所同时提供现场查询款项到账服务。
成交价款及佣金支付期限
　　买受人从拍卖成交次日起10日内，必须将拍卖成交款全额（预交的保证金可以抵作拍卖成交款的一部分）直接划到委托法院指定账户，不能将款交到委托法院指定账户以外的任何账户。除另有约定，竞买人在竞买成功后3个工作日内，按下列比例支付佣金：拍卖成交价200万元（含本数）以下的，收取佣金的比例为5％；超过200万元至1000万元（含本数）的部分，收取佣金的比例为3％；超过1000万元至5000万元（含本数）的部分，收取佣金的比例为2％；超过5000万元至1亿元（含本数）的部分，收取佣金的比例为1％；超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.5％。
竞买人网上注册及标的报名、查询竞买资格须知
1、注册用户
（1）登录“广州涉诉资产进场交易公共频道”首页点击“会员登录”中“注册新用户”进行用户注册，填写相关信息；
（2）根据注册信息填写的要求和提示准确填写。会员注册信息必须真实、完整、准确，竞买实行实名制，竞买人注册用户时填写的“竞买人姓名”信息在竞买人成功竞得标的时将成为买受人名称，不得在买受后更改买受人名称。
2、网上报名
（1）竞买人须在确定缴款到账后、竞买资格审查之前的规定时间内，在“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站上，对已缴纳拍卖保证金的标的进行报名。
（2）竞买人须按实际付款情况准确填写划付拍卖保证金的银行名称及银行账户信息，银行账户信息与拍卖标的一一对应，该银行账户信息作为竞买资格认定依据，如竞买人填写信息与实际划付账户信息不一致，将导致无法认定竞买资格，请竞买人特别留意。
3、查询竞买资格
竞买人可于拍卖日前1个工作日在“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站上登录用户，点击“历史竞买”栏，找到已缴纳拍卖保证金的标的，查看竞买资格审核情况。
竞买人激活用户需提交资料
1、自然人应提交：身份证原件及复印件；
2、法人及其他组织的应提交以下资料：均需加盖公章
　（1）法人营业执照、组织机构代码证；
　（2）公司章程复印件；
　（3）法定代表人身份证明文件；
　（4）法定代表人身份证及复印件；
　（5）如授权委托他人（非法定代表人/负责人）的，办理用户认证及激活账户，须提交授权委托书、受托人（代理人）身份证原件及复印件；
　（6）法人年检资料。年检后及时提交给本所，以免造成账户失效无法使用带来不必要的损失。
竞买人需提交资料
1、自然人应提交：&
　（1）身份证原件及复印件；&
　（2）《拍卖保证金缴款通知及确认书》第一联、第四联；&
　（3）如竞买人委托他人代其参加拍卖会、签署拍卖文件等一切拍卖事项的，必须提供以下资料：&
　　1）授权委托书（经公证或在广州产权交易所当面签署）；&
　　2）受托人（代理人）身份证原件及复印件。&
2、竞买人为法人/其他组织的应提交（以下资料均需加盖公章）：&
　（1）决策机构（股东会/董事会）同意受让标的物的决议；&
　（2）公司章程复印件；&
　（3）法人营业执照/组织机构代码证；&
　（4）法定代表人身份证明文件；&
　（5）法定代表人身份证及复印件；&
　（6）《拍卖保证金缴款通知及确认书》第一联、第四联&
　（7）授权委托书、受托人（代理人）身份证。
020- 陈先生
标的图片及其他资料
特别声明：
&&&1、广州产权交易所通过“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站及相关公共媒体发布的上述标的信息并不构成广州产权交易所对任何标的的任何交易建议。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合上述标的信息的描述，而不应仅仅基于上述标的信息而作出竞买决定，亦不以此为由向广州产权交易所主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
&&&&2、“广州涉诉资产进场交易公共频道”网站披露的上述标的信息（包括但不限于竞买条件、标的简介等）均为参考性意见，以竞买人在拍卖会前最终签收的《竞买规则》、《竞买须知》等拍卖文件的相关内容为准。
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职称：评估师
单位：徐州中天土地房地产评估
职称：评估师
单位：江苏铭诚土地房地产评估
职称：房产投资顾问
职称：房产投资顾问
单位：汉宇地产东三林分行
广东省广宁县人民法院将于2016...
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||| ||| ||& 中海璟晖华庭
店长 中海璟晖华庭
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高层(共33层)
珠江新城中海景晖华庭CBD豪华三房
装修描述，走进房门是欧式新古典欧式豪华装修，地板是木纹瓷砖，一眼看上去就觉得很温馨，让你工作了一整天的紧张心情得到放松
户型介绍：中海景辉少有三房放卖，高楼层，视野开阔，景观好安静，温馨，格局方正，带双省级学位，靠近地铁站
售房原因：业主换房，放卖该物业
投资分析：近地铁，地段好，配套完善，户型抢手，双省级学位
交通出行：步行五分钟可到达*德地铁站，楼下门口就有公交车站，站位于金穗路与*德大道交界处，无论走路走到哪里都特别方便
学区介绍：小区里面有幼儿园，带省一级的体育东路小学，省一级的天河中学，真正做到一站式教育
小区小介：小区花园配套以及设施齐全，这里的住户都是高素质人员，她也是很多住户和准住户的首选，在这里我跟大家说一下进去小区的感受吧，一进大门首当其冲的看到小区管理的严谨，让人感觉很有条理，进入小区看到物业管理人员对小区时时刻刻进行保养，让人觉得贴心，而且仔细一看小区的配套设施及周边都很齐全，确实作为一个住户核准住户来说，都会觉得生活很便利，而且又靠近地铁站
看房联系：*—马先生
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猎德大道33号
中海发展（广州）有限公司
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中海璟晖华庭
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6个月(6期)
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20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：240.00万(3成)
贷款金额：560.00万(成)
支付利息：万(利率%)
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￥48484元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
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> 我买了暻晖，现在很担心猎德大桥的引桥会在其正门建，猎德大桥的
阅读 2171|回复 14
我买了暻晖，现在很担心猎德大桥的引桥会在其正门建，猎德大桥的引桥会是高架桥吗？
我买了暻晖，现在很担心猎德大桥的引桥会在其正门建，猎德大桥的引桥会是高架桥吗？
关注|理财|曝光|套路|
肯定会建高架桥，而且在加快，新光快线己通车。、
噪声肯定有影响，空气也不好，所以景辉这个盘的位置並不好，当然中国海外是很好的公司，如果要买，目前珠江新城一手楼需然心语不算很好，但地段，价格而言，还是心语较好，特别是向花园的房子。
高架一直会通天河东, 接广园路. 会吵死人拉,
你要装三层玻璃,
但装玻璃就不知怎么通风拉
据说已经定规划为猎德大桥引桥直接从地下走了。这也是近期猎德村改造计划公布的原因。
这消息是从中海的老总那得来的，加上目前猎德大桥的建设情况看，似乎不会假的
猎德大桥引桥直接从地下走？那又从哪里出来呢，所以感觉不可能，难以想象这个方案是怎样的
应该是走地下. 不会建高架的.
下面是引用过客评论于 20:52:31 发表的回复：我买了暻晖，现在很担心猎德大桥的引桥会在其正门建，猎德大桥的引桥会是高架桥吗？:据说已经定规划为猎德大桥引桥直接从地下走了。这也是近期猎德村改造计划公布的原因。
这消息是从中海的老总那得来的，加上目前猎德大桥的建设情况看，似乎不会假的...高架不好看；走地下要多深才行，需避开花城大道5号地铁、黄埔大道隧道等。
过了花城大道后下地，再过了金穗后出来。 不过影响还是蛮大的， 但对尚东影响更大。
是的， 在中央城区居住没有不吵的。
> 我买了暻晖，现在很担心猎德大桥的引桥会在其正门建，猎德大桥的
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