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四川双马(000935)公告正文
四川双马：重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书
公告日期：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&共壹册&&&&&第壹册
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暨关联交易涉及的拟出售资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中同华评报字(2017)第&156&号
&&&&&&&&&&&&&&&北京中同华资产评估有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&China&Alliance&Appraisal&Co.,Ltd.
&&&&&&&&&&&&&&&&&报告日期：2017&年&6&月&7&日
地址：北京市东城区永定门西滨河路&8&号院&7&楼中海地产广场西塔&3&层
邮编：100077&&&&&&&电话：010-&&&&&&&&&传真：010-
&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书目录
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暨关联交易涉及的拟出售资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书目录
资产评估师声明&...............................................................................................................&1
资产评估报告书摘要&.......................................................................................................&2
资产评估报告书&...............................................................................................................&4
&&&一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者....................&4
&&&二、评估目的................................................................................................................&7
&&&三、评估对象和评估范围............................................................................................&7
&&&四、价值类型及其定义..............................................................................................&24
&&&五、评估基准日..........................................................................................................&24
&&&六、评估依据..............................................................................................................&24
&&&七、评估方法..............................................................................................................&26
&&&八、评估程序实施过程和情况..................................................................................&28
&&&九、评估假设..............................................................................................................&28
&&&十、评估结论..............................................................................................................&29
&&&十一、特别事项说明..................................................................................................&31
&&&十二、评估报告使用限制说明..................................................................................&34
&&&十三、评估报告日......................................................................................................&34
资产评估报告书附件&.....................................................................................................&36
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&i
&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估师声明
&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暨关联交易涉及的拟出售资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估师声明
四川双马水泥股份有限公司：
&&&&&受贵公司委托，我们对四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及
的拟出售资产于评估基准日日的市场价值进行评估，并作如下声明：
&&&&&1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、
客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观
的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
&&&&&2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方申报并经其签章确认；所提供资料的
真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
&&&&&3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没
有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
&&&&&4.&我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估
对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的
法律权属资料进行了查验，并进行了如实披露。
&&&&&5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限
制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明
及其对评估结论的影响。
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第1页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书摘要
&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暨关联交易涉及的拟出售资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书摘要
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中同华评报字(2017)第&156&号
四川双马水泥股份有限公司：
&&&&&北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托，
根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，以企业的持续经营和公开市场
为前提，采用收益法、市场法，按照必要的评估程序，对四川双马水泥股份有限公司
重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现
发表评估结论专业意见如下：
&&&&&本次评估的评估对象为四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及
的拟出售资产价值，评估范围是四川双马水泥股份有限公司申报并经专项审计确认的
资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债，评估基准日为日，
价值类型为市场价值。
&&&&&本次评估选择收益法评估结果作为四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关
联交易涉及的拟出售资产在评估基准日市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估结果汇总表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：人民币万元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&评估价值&&&&&&&&增减值&&&&&&&&增值率%
&&&&&&&&&&&&项&&&&&&&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A&&&&&&&&&&&&&&B&&&&&&&&&&&C=B-A&&&&&&&&D=C/A×100
流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&19,269.81
非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&329,254.63
其中：长期股权投资&&&&&&&&&&&&&3&&&&&&&&296,229.87
&&&&&&投资性房地产&&&&&&&&&&&&&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&5&&&&&&&&&&31,138.24
&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&6&&&&&&&&&&&&&312.31
&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&7&&&&&&&&&&&1,440.03
&&&&&&其中：土地使用权&&&&&&&&&8&&&&&&&&&&&1,396.07
&&&&&&其他非流动资产&&&&&&&&&&&9&&&&&&&&&&&&&134.18
&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&&&&&10&&&&&&&&348,524.44
流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11&&&&&&&&&&77,019.53
非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12&&&&&&&&&&&&&304.38
&&&&&&&&负债总计&&&&&&&&&&&&&&13&&&&&&&&&&77,323.92
&&&&净资产(所有者权益)&&&&&&&&14&&&&&&&&271,200.52&&&&&280,000.00&&&&&&&&8,799.48&&&&&&&&&&&&&&&3.24
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第2页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书摘要
&&&&&本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市
场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估
更新业务或重新评估。
&&&&&本评估报告仅供委托方为本评估报告所列明的评估目的以及报送有关资产评估主
管机关审查使用。委托方应按本评估报告载明的评估目的使用，任何不正确或不恰当
地使用本评估报告所造成的不便或损失，将由评估报告使用者自行承担责任。下列行
为，但不仅限于此，均被认为是没有正确地使用本评估报告：
&&&&&1.将本评估报告用于其他目的经济行为；
&&&&&2.除国家法律、法规规定外，未经中同华书面同意将本评估报告或其中部分内容
公开发布、用于任何报价或其他文件中。
&&&&&以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估
结论，应认真阅读资产评估报告正文并特别关注本报告特别事项说明部分。
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第3页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&暨关联交易涉及的拟出售资产项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告书
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中同华评报字(2017)第&156&号
四川双马水泥股份有限公司：
&&&&&北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托，
根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，以企业的持续经营和公开市场
为前提，采用收益法、市场法，按照必要的评估程序，对四川双马水泥股份有限公司
重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现
将资产评估情况报告如下：
&&&&&一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者
&&&&&本次资产评估项目的委托方和被评估单位为：四川双马水泥股份有限公司，业务
约定书约定的其他评估报告使用者为法律法规规定的报告使用者。
&&&&&1.注册登记情况
&&&&&名&&&&&&称：四川双马水泥股份有限公司(以下简称“四川双马”)
&&&&&住&&&&&&所：四川省江油市二郎庙镇
&&&&&法定代表人：谢建平
&&&&&注册资本：柒亿陆仟叁佰肆拾万零叁佰叁拾叁元人民币
&&&&&企业类型：股份有限公司(中外合资、上市)
&&&&&经营期限：1998&年&10&月&20&日至长期
&&&&&经营范围：制造、销售水泥及制品；机械设备的加工维修及安装；技术咨询、技
术服务、管理支持及服务；水泥窑协同处理固体废弃物。
&&&&&2.公司概况
&&&&&四川双马水泥股份有限公司是经四川省人民政府以川府函(&号文批准，由
联合成都市建筑材料总公司、四川矿山机器厂、广旺矿务局、四川省信托投资公司共
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第4页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
同发起；于&1998&年&10&月&20&日在四川省江油市二朗庙镇注册成立的股份有限公司。公
司总部位于四川省江油市二郎庙镇。公司主要从事水泥生产和销售业务。1999&年&8&月
24&日，经深交所深证上[1999]73&号《上市通知书》批准，四川双马股票在深交所上市
挂牌交易。
&&&&&&之后经过多次实际控制人变更、发行股票购买资产等经济行为，截至&2017&年&1
月&16&日，四川双马前十大股东情况如下：
序号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&持股数量（股）&&&&&&持股比例
&&1&&&&&&&&&&&&&&&&北京和谐恒源科技有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&197,913,279&&&&&25.92%
&&2&&&&&&&&&&&&天津赛克环企业管理中心（有限合伙）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&190,877,024&&&&&25.00%
&&3&&&&&&&LAFARGECHINAOFFSHOREHOLDINGCOMPANY&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&133,952,761&&&&&17.55%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（LCOHC）LTD.
&4&&&&&&&&&&&北京泛信壹号股权投资中心（有限合伙）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&38,172,019&&&&&&&&&5.00%
&5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&李素清&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,892,165&&&&&&&&&0.25%
&6&&&&&&&&&&&&&&&中央汇金资产管理有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,621,277&&&&&&&&&0.21%
&7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&朱云华&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,335,397&&&&&&&&&0.18%
&8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&池晓东&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,298,879&&&&&&&&&0.17%
&9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&欧阳迅之&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,175,500&&&&&&&&&0.15%
&10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&张青花&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&789,700&&&&&&&&&0.10%
&&&&&&截止报告出具日，长期股权投资情况见下表。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马长期股权投资情况表
&序号&&&&&&&&&&&&&&&&公司名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资本(万元)&&&&&&&&&&&&&&&&&持股比例
&&&1&&&&&&&&&都江堰拉法基水泥有限公司&&&&&&&&&&&&&&85,683.93&万元&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00%
&&&2&&&&&遵义三岔拉法基瑞安水泥有限公司&&&&&&&&&&&&50,041.60&万元&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&3&&&&&&&四川双马宜宾水泥制造有限公司&&&&&&&&&&&&50,000.00&万元&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&&&&3.股权控制结构
&&&&&&截至报告书出具日，四川双马的股权控制关系如下图所示：
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第5页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&4.近二年及评估基准日财务状况及经营成果
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合并资产负债简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&2016&年&9&月&30&日&&&&2015&年&12&月&31&日&&&&&2014&年&12&月&31&日
流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&71,659.82&&&&&&&&&&&&&&68,073.15&&&&&&&&&&&&&&&117,506.78
非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&458,321.07&&&&&&&&&&&&&&477,075.36&&&&&&&&&&&&&&&482,705.09
资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&529,980.89&&&&&&&&&&&&&&545,148.51&&&&&&&&&&&&&&&600,211.87
流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&195,676.92&&&&&&&&&&&&&&174,927.60&&&&&&&&&&&&&&&131,593.01
非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7,893.93&&&&&&&&&&&&&&43,610.54&&&&&&&&&&&&&&&&76,923.67
负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&203,570.85&&&&&&&&&&&&&&218,538.14&&&&&&&&&&&&&&&208,516.68
归属母公司所有的股东权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&266,124.93&&&&&&&&&&&&&&263,182.35&&&&&&&&&&&&&&&255,964.47
所有者权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&326,410.04&&&&&&&&&&&&&&326,610.37&&&&&&&&&&&&&&&391,695.19
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合并利润简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&&&2016&年(1-9)月&&&&&&&&&&&&2015&年&&&&&&&&&&&&&&&&&2014&年
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&151,803.39&&&&&&&&&&&&&197,456.63&&&&&&&&&&&&&&&&255,310.66
二、营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&129,369.99&&&&&&&&&&&&&176,645.36&&&&&&&&&&&&&&&&198,210.59
三、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,672.94&&&&&&&&&&&&(11,357.69)&&&&&&&&&&&&&&&&26,733.25
四、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,699.33&&&&&&&&&&&&(10,759.88)&&&&&&&&&&&&&&&&29,102.34
五、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,799.67&&&&&&&&&&&&(10,565.48)&&&&&&&&&&&&&&&&23,655.03
六、母公司股东的净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,942.58&&&&&&&&&&&&(11,372.50)&&&&&&&&&&&&&&&&10,366.75
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产负债简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&2016&年&9&月&30&日&&&&2015&年&12&月&31&日&&&&&2014&年&12&月&31&日
流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19,269.81&&&&&&&&&&&&&&26,186.05&&&&&&&&&&&&&&&&33,075.01
非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&329,254.63&&&&&&&&&&&&&&324,097.50&&&&&&&&&&&&&&&208,953.48
资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&348,524.44&&&&&&&&&&&&&&350,283.55&&&&&&&&&&&&&&&242,028.49
流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&77,019.53&&&&&&&&&&&&&&43,512.76&&&&&&&&&&&&&&&&17,225.66
非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&304.39&&&&&&&&&&&&&&30,026.65&&&&&&&&&&&&&&&&29,911.09
负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&77,323.92&&&&&&&&&&&&&&73,539.41&&&&&&&&&&&&&&&&47,136.75
所有者权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&271,200.52&&&&&&&&&&&&&&276,744.14&&&&&&&&&&&&&&&194,891.74
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利润简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&2016&年(1-9)月&&&&&&&&&&&&2015&年&&&&&&&&&&&&&&2014&年
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12,442.38&&&&&&&&&&&&&14,777.78&&&&&&&&&&&&&&18,357.96
二、营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11,688.24&&&&&&&&&&&&13,397.26&&&&&&&&&&&&&&17,691.93
三、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(4,072.35)&&&&&&&&&&&&&7,623.21&&&&&&&&&&&&&&12,693.88
四、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(3,358.39)&&&&&&&&&&&&&5,919.39&&&&&&&&&&&&&&12,743.48
五、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(5,543.62)&&&&&&&&&&&&&5,919.39&&&&&&&&&&&&&&12,743.48
&&&&&以上各年财务数据已经德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)专项审计，并出具
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第6页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
了德师报(审)字(17)第&S00064&号无保留意见审计报告。
&&&&&&&二、评估目的
&&&&&根据资产评估业务约定书，本评估报告的评估目的是为四川双马水泥股份有限公
司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产于评估基准日的市场价值提供参考依
据。
&&&&&&&三、评估对象和评估范围
&&&&&本次资产评估对象为四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的
拟出售资产价值，涉及的范围为四川双马申报的于评估基准日经德勤华永会计师事务
所(特殊普通合伙)专项审计后的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：人民币元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&科目名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值
&&&&&&&一、流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&192,698,069.21
&&&&&&&&&&货币资金&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&10,764,634.84
&&&&&&&&&&应收票据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,676,685.55
&&&&&&&&&&应收账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,609,005.00
&&&&&&&&&&预付款项&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,035,763.67
&&&&&&&&&&应收利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&365,953.91
&&&&&&&&&&其他应收款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&21,525,068.92
&&&&&&&&&&存货&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&30,266,068.69
&&&&&&&&&&其它流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&125,454,888.63
&&&&&&&二、非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,292,546,313.14
&&&&&&&&&&长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,962,298,743.69
&&&&&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&311,382,381.87
&&&&&&&&&&&&其中：建筑物类&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&116,194,458.18
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&设备类&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&195,187,923.69
&&&&&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,123,086.02
&&&&&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14,400,319.16
&&&&&&&&&&其中：土地使用权&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13,960,736.48
&&&&&&&&&&&&&&&&其他无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&439,582.68
&&&&&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&436,258.47
&&&&&&&&&&其他非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&905,523.93
&&&&&&&三、资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,485,244,382.35
&&&&&&&四、流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&770,195,349.43
&&&&&&&&&&短期借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&236,750,000.00
&&&&&&&&&&应付票据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6,300,000.00
&&&&&&&&&&应付账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20,182,578.47
&&&&&&&&&&预收款项&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,822,054.16
&&&&&&&&&&应付职工薪酬&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12,686,635.79
&&&&&&&&&&应交税费&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,234,029.75
&&&&&&&&&&应付利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,963,682.15
&&&&&&&&&&其它应付款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&181,123,114.44
&&&&&&&&&&一年内到期的非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&299,133,254.67
&&&&&&&五、非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,043,833.33
&&&&&&&&&&其他非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,043,833.33
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第7页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&科目名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值
&&&&&&&六、负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&773,239,182.76
&&&&&&&七、净资产(所有者权益)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,712,005,199.59
&&&&&(一)委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，已经
德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)专项审计，并出具了德师报(审)字(17)第S00064
号无保留意见审计报告。
&&&&&(二)截止评估基准日，四川双马拥有2家全资子公司，1家控股公司，具体情况如
下：
&&&&&&&1.&都江堰拉法基水泥有限公司(以下简称“都江堰拉法基”)
&&&&&(1)基本情况
企业名称&&&&&&&&&&&&&&都江堰拉法基水泥有限公司
统一社会信用代码&&&&&&20477L
法定代表人&&&&&&&&&&&&董益宇
注册资本&&&&&&&&&&&&&&85,683.93&万元
企业类型&&&&&&&&&&&&&&其他有限责任公司
住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川省成都市都江堰市四川都江堰经济开发区九鼎大道&21&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产、出售和经销高标号硅酸盐水泥，石灰石和其他相关产品，创新和开
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&发水泥新品种。提供自有设备租赁服务（限于国产自有设备）；固体废物治
经营范围&&&&&&&&&&&&&&理；工程技术咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；自有
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房地产经营活动；建材批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&可开展经营活动）。
成立日期&&&&&&&&&&&&&&1999&年&2&月&9&日
企业名称&&&&&&&&&&&&&&都江堰拉法基水泥有限公司
&&&&&(2)公司概况
&&&&&&&都江堰拉法基由都建总公司和拉法基中国设立。1999年2月，成都市工商行政管理
局向都江堰拉法基核发注册号为企合川蓉总副字第2358号的《企业法人营业执照》。
&&&&&其后经过多次股权转让、增资和股权划转，截至报告书出具日，都江堰拉法基股
权结构如下：
&&成都工业投资集团有限公司&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司&&&都江堰市建工建材有限责任公司
&&&&&&&&&&&11.87%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&75.00%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13.13%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰拉法基水泥有限公司
&&&&&(3)下属公司
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第8页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&截至报告书出具日，都江堰拉法基持有成都兴蓉拉豪环保技术有限公司40%股权，
子公司基本情况如下：
&&&&企业名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&成都兴蓉拉豪环保技术有限公司
统一社会信用代码&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&U4H28W
&&法定代表人&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&胥正楷
&&&&注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1600&万元
&&&&企业类型&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他有限责任公司
&&&&&&住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川省成都市都江堰市四川都江堰经济开发区九鼎大道&21&号
&&&&经营范围&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&筹办，不得从事具体经营活动。
&&&&成立日期&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2016&年&4&月&5&日
&&&&营业期限&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2018&年&4&月&4&日
&&&&股权结构&&&&&&&&&&&成都市排水有限责任公司&60%股权；都江堰拉法基水泥有限公司&40%股权
&&&&&截至报告书出具日，成都兴蓉拉豪环保技术有限公司尚未实际开展经营。
&&&&&(4)近二年及评估基准日财务状况及经营成果
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产负债简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&2016&年&9&月&30&日&&&2015&年&12&月&31&日&&&&&&&2014&年&12&月&31&日
流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&67,356.96&&&&&&&&&&&&&69,077.15&&&&&&&&&&&&&&&&&&85,563.52
非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&239,609.39&&&&&&&&&&&&&248,600.00&&&&&&&&&&&&&&&&&258,994.64
资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&306,966.35&&&&&&&&&&&&&317,677.15&&&&&&&&&&&&&&&&&344,558.16
流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&65,700.78&&&&&&&&&&&&&56,967.17&&&&&&&&&&&&&&&&&&61,435.36
非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&125.11&&&&&&&&&&&&&&6,997.86&&&&&&&&&&&&&&&&&&11,661.36
负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&65,825.89&&&&&&&&&&&&&63,965.03&&&&&&&&&&&&&&&&&&73,096.72
所有者权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&241,140.46&&&&&&&&&&&&&253,712.12&&&&&&&&&&&&&&&&&271,461.44
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利润简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&2016&年(1-9)月&&&&&&&&&&2015&年&&&&&&&&&&&&&&2014&年
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&80,424.23&&&&&&&&&&104,045.11&&&&&&&&&&&&&136,869.78
二、营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&66,200.62&&&&&&&&&&&91,042.04&&&&&&&&&&&&&&97,979.61
三、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7,267.33&&&&&&&&&&&&1,703.74&&&&&&&&&&&&&&30,525.68
四、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,615.19&&&&&&&&&&&&2,648.46&&&&&&&&&&&&&&31,001.90
五、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7,428.35&&&&&&&&&&&&2,250.67&&&&&&&&&&&&&&26,576.57
&&&&&2.&遵义三岔拉法基水泥有限公司(以下简称“遵义三岔”)
&&&&&(1)基本情况
&&&&&&企业名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵义三岔拉法基水泥有限公司
统一社会信用代码/
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&62109J
&&&&&&注册号
&&&&法定代表人&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江易政
&&&&&&注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&50,041.60&万元
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第9页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&企业类型&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&有限责任公司（外商投资企业法人独资）
&&&&&&&住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&贵州省遵义市播区三岔镇
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、
&&&&&经营范围&&&&&&&&&&&法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&章程、协议、申请书记载的经营范围：干法水泥、混凝土、骨料和商品混
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&凝土的生产、污泥处置、销售本企业的自产产品。
&&&&&成立日期&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2008&年&10&月&16&日
&&&营业期限至&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2065&年&6&月&3&日
&&&&&登记机关&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵义市工商局
&&&&&(2)公司概况
&&&&&2008&年&10&月，公司设立，拉法基瑞安水泥有限公司(以下简称“拉法基瑞安”)在遵
义县设立外商独资企业。其后经过增资和股权转让，截至报告书出具日，遵义三岔股
权结构如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵义三岔拉法基水泥有限公司
&&&&&日，四川双马第六届第二十七次董事会审议通过《关于对遵义三岔拉
法基瑞安水泥有限公司现金增资的议案》，决议对遵义三岔现金增资10,000万元。四
川双马对遵义三岔实施现金增资后，遵义三岔的注册资本将由原来的40,041.60万元增
至50,041.60万元。日，遵义三岔已完成工商变更手续，并领取了营业执照。
&&&&&(3)近二年及评估基准日财务状况及经营成果
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产负债简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&2016&年&9&月&30&日&&&2015&年&12&月&31&日&&&&&2014&年&12&月&31&日
流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,344.77&&&&&&&&&&&&&&9,085.17&&&&&&&&&&&&&&&&15,708.10
非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&107,702.42&&&&&&&&&&&&&110,544.83&&&&&&&&&&&&&&&113,777.56
资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&123,047.19&&&&&&&&&&&&&119,630.00&&&&&&&&&&&&&&&129,485.66
流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&58,169.50&&&&&&&&&&&&&61,896.83&&&&&&&&&&&&&&&&42,778.62
非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&642.12&&&&&&&&&&&&&&6,434.27&&&&&&&&&&&&&&&&35,208.38
负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&58,811.63&&&&&&&&&&&&&68,331.10&&&&&&&&&&&&&&&&77,987.00
所有者权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&64,235.56&&&&&&&&&&&&&51,298.90&&&&&&&&&&&&&&&&51,498.66
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利润简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&10&页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&2016&年(1-9)月&&&&&&&&&&2015&年&&&&&&&&&&&&&&2014&年
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&31,502.43&&&&&&&&&&&&42,311.36&&&&&&&&&&&&&55,665.63
二、营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&24,948.59&&&&&&&&&&&35,835.93&&&&&&&&&&&&&&38,490.30
三、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,346.01&&&&&&&&&&&(1,478.22)&&&&&&&&&&&&&&&7,277.57
四、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,443.76&&&&&&&&&&&&&(165.02)&&&&&&&&&&&&&&&8,542.43
五、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,936.67&&&&&&&&&&&&&(197.16)&&&&&&&&&&&&&&&7,072.42
&&&&&3、四川双马宜宾水泥制造有限公司(以下简称“双马宜宾”)
&&&&&(1)基本情况
企业名称&&&&&&&&&&&&&&四川双马宜宾水泥制造有限公司
统一社会信用代码&&&&&&802641
法定代表人&&&&&&&&&&&&孙华鸿
注册资本&&&&&&&&&&&&&&50,000&万元
企业类型&&&&&&&&&&&&&&有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场镇塘坝村
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&石灰石开采、水泥及其制品的制造。水泥熟料、余热销售；本公司的原材
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&料、废旧物资、辅助材料销售（需审批前置许可的除外）。房屋、水泥散装
经营范围
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&罐的租赁服务；进出口贸易；固体废弃物协同处置。（依法须经批准的项
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
成立日期&&&&&&&&&&&&&&2002&年&12&月&26&日
营业期限至&&&&&&&&&&&&2999&年&12&月&31&日
登记机关&&&&&&&&&&&&&&四川省宜宾市珙县工商行政管理局
&&&&&(2)公司概况
&&&&&2002年12月，四川双马出资14,000&万元与四川省国有资产投资管理有限责任公司
出资1,000&万元共同设立四川双马宜宾水泥制造有限公司。四川双马持股93.33％。
&&&&&其后经过股权转让和多次债转股，截至报告书出具日，双马宜宾股权结构如下：
&&&&&(3)下属公司
&&&&&截至报告书出具日，双马宜宾持有一家四川双马宜宾电力能源有限公司0.79%股
权，子公司基本情况如下：
企业名称&&&&&&&&&&&&&&四川双马宜宾电力能源有限公司
统一社会信用代码&&&&&&73430E
法定代表人&&&&&&&&&&&&彭德刚
注册资本&&&&&&&&&&&&&&1,980&万
企业类型&&&&&&&&&&&&&&有限责任公司（自然人投资或控股）
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&11&页
&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场镇塘坝村
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他能源发电；销售：建筑材料及其制品、石灰石及其制品、化工产品（不
经营范围&&&&&&&&&&&&&&含危险品）、普通机械、电子产品、钢材、金属材料（不含稀贵金属）。（依
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
成立日期&&&&&&&&&&&&&&2005&年&1&月&24&日
营业期限至&&&&&&&&&&&&2030&年&12&月&31&日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马宜宾水泥制造有限公司持有&0.79%股权；北京航天长城节能环保科
股权结构
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&技有限公司持有&99.21%股权
&&&&&&&(4)近二年及评估基准日财务状况及经营成果
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产负债简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&2016&年&9&月&30&日&&&2015&年&12&月&31&日&&&&&&&2014&年&12&月&31&日
流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,346.41&&&&&&&&&&&&&&8,838.61&&&&&&&&&&&&&&&&&&10,697.77
非流动资产合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&77,984.51&&&&&&&&&&&&&81,227.01&&&&&&&&&&&&&&&&&&84,623.65
资&产&总&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&86,330.92&&&&&&&&&&&&&90,065.62&&&&&&&&&&&&&&&&&&95,321.42
流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40,106.84&&&&&&&&&&&&&57,664.66&&&&&&&&&&&&&&&&&&37,690.98
非流动负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&160.70&&&&&&&&&&&&&&1,451.75&&&&&&&&&&&&&&&&&&23,142.85
负&债&合&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40,267.54&&&&&&&&&&&&&59,116.41&&&&&&&&&&&&&&&&&&60,833.83
所有者权益合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&46,063.38&&&&&&&&&&&&&30,949.21&&&&&&&&&&&&&&&&&&34,487.59
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利润简表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位：万元
&&&&&&&&&&项&&&&&&&&&&目&&&&&&&&&&&&&&&2016&年(1-9)月&&&&&&&&&&2015&年&&&&&&&&&&&&&&&2014&年
一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&29,646.25&&&&&&&&&&&41,470.40&&&&&&&&&&&&&&&47,457.21
二、营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&26,532.53&&&&&&&&&&&37,868.99&&&&&&&&&&&&&&&44,498.74
三、营业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(732.15)&&&&&&&&&&&(4,206.42)&&&&&&&&&&&&&&(3,763.88)
四、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&134.67&&&&&&&&&&&(4,162.70)&&&&&&&&&&&&&&(3,185.46)
五、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&114.17&&&&&&&&&&&(3,538.38)&&&&&&&&&&&&&&(2,737.43)
&&&&&&&基准日后，日经四川双马第六届董事会第三十七次会议审议通过设
立2个子公司，分别为江油拉豪双马水泥有限公司（以下简称“江油拉豪”）与成都和谐
双马科技有限公司（以下简称“和谐双马”）。江油拉豪主营业务为水泥及水泥制品的
生产和销售，设立目的为承接四川双马母公司江油工厂的水泥业务资产以及与其相关
联的债权、负债，属于本次拟出售资产范围。
&&&&&&&江油拉豪基本情况如下：
&&&&&&&(1)基本情况
&&&&&&&&企业名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江油拉豪双马水泥有限公司
&&&&统一社会信用代码&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4JWX7Q
&&&&&&法定代表人&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&张涛
&&&&&&&&注册资本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&800&万
&&&&&&&&企业类型&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&12&页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&住所&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江油市二郎庙镇（四川双马水泥股份有限公司内）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&水泥及水泥制品的生产、销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批
&&&&&&&&&经营范围
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&准后方可开展经营活动。】
&&&&&&&&&成立日期&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2016&年&12&月&7&日
&&&&&&&&&营业期限至&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2066&年&12&月&1&日
&&&&&&&&&登记机关&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川省绵阳市江油市工商行政管理局
&&&&&&&(2)公司概况
&&&&&&&日，四川双马第六届董事会第三十七次会议审议通过《关于设立全
资子公司的议案（注册地江油）》。日，江油拉豪由在江油市设立完成，
并取得四川省绵阳市江油市工商行政管理局颁布的营业执照。
&&&&&&&四川双马第六届董事会第三十八次会议决议通过，向全资子公司江油拉豪双马水
泥有限公司划转水泥业务相关的资产、债权债务及人员。
&&&&&&&(三)对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合的法律权属状况、经济状况和
物理状况；
&&&&&&&1.房屋建筑物
&&&&&&&(1)自有房产
&&&&&&&四川双马母子公司的房屋建筑物主要为水泥生产的相关资产，已办证房产情况见
下表：
&&&&&&&1)截至报告书出具日，都江堰拉法基、遵义三岔、双马宜宾三家子公司已办理房
产证的自有房产共计&114,072.69&平方米，具体如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他项权
序号&&&&所有权人&&&&&&&&&房产证号&&&&&&&&&&&&&&坐落&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用途&&&&&建筑面积（㎡）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&蒲阳镇金凤乡一、二、
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四、六组汽轮机组厂房&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&1,356.14
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0172339&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（栋）1-3&层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&119.21
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&370.14
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&无&&&&&&&其他&&&&&&&&&&64.62
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104692&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&113.82
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&82.62
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&787.47
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&4,732.15
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104708&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&77.90
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&办公&&&&&&&&&3,216.58
&4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&无
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104710&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&办公&&&&&&&&&2,407.22
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&1,069.65
&5&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&无
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104711&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&532.17
&&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&虹口乡棕花村二组&&&&&&&无&&&&&&&办公&&&&&&&&&&228.64
&&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104712&号
&7&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&无&&&&&&&其他&&&&&&&&&&25.22
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&13&页
&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他项权
序号&&&所有权人&&&&&&&&&房产证号&&&&&&&&&&&&&&&&&坐落&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用途&&&&&建筑面积（㎡）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&第&0104713&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&66.51
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&230.78
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&172.24
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&20.26
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&3,215.48
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&150.88
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104714&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&193.66
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&虹口乡棕花村二组&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&295.24
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104715&号
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&1,514.24
&10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&&&无
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104717&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&7,761.51
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&150.88
&11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&&&无
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104720&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&208.89
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&262.30
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11.87
&12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&&&无&&&&&&其他
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104723&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&51.11
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11.87
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&568.17
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&556.50
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰金凤乡金凤村&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&664.95
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104724&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&1,492.05
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&161.66
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&112.96
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&40.09
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&虹口乡棕花村二组&&&&&&&&&&无&&&&&&其他&&&&&&&&&&36.53
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0104740&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&12.44
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他&&&&&&&&&&53.91
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,998.69
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&15&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&蒲阳镇金凤村&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&976.88
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0115803&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&920.14
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&132.06
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字
&16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&蒲阳镇金凤村&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&132.06
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0115804&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&128.79
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&虹口乡棕花村三组&27
&17&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&487.98
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417952&号&&&&&&&&&&&栋&1-2&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&虹口乡棕花村三组&28
&18&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&其他&&&&&&&&&&23.46
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417953&号&&&&&&&&&&&&栋1层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&虹口乡棕花村三组&26
&19&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&503.08
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417954&号&&&&&&&&&&&栋&1-2&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&20&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&503.65
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417955&号&&&&大道&21&号&1&栋-1-2&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&21&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&8,283.38
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417956&号&&&&大道&21&号&2&栋&1-4&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&22&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&3,446.12
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417957&号&&&&&&大道&21&号&4&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&23&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&5,314.75
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417958&号&&&&大道&21&号&5&栋&1-7&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&24&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&&276.41
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417959&号&&&&&&大道&21&号&6&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&&&都房权证监证字&&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&25&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&厂房&&&&&&&&&4,735.80
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&&&第&0417960&号&&&&大道&21&号&7&栋&1-10&层
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&14&页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他项权
序号&&&所有权人&&&&&&&&房产证号&&&&&&&&&&&&&&&坐落&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用途&&&&&建筑面积（㎡）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&26&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&346.54
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417961&号&&&&&大道&21&号&8&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&27&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&1,615.78
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417962&号&&&大道&21&号&9&栋&1-2&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&28&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&1,510.53
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417963&号&&&大道&21&号&10&栋&1-8&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&29&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&3,446.12
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417964&号&&&&&大道&21&号&11&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&30&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&5,999.63
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417965&号&&&大道&21&号&12&栋&1-5&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&31&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&2,620.66
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417966&号&&&大道&21&号&13&栋&1-3&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&32&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&991.39
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417967&号&&&大道&21&号&14&栋&1~5&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&33&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&149.39
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417968&号&&&&&大道&21&号&15&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&34&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&287.56
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417969&号&&&&&大道&21&号&16&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&35&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&285.83
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417970&号&&&&&大道&21&号&17&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&36&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&211.76
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417971&号&&&&&大道&21&号&18&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&37&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&140.44
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417972&号&&&&&大道&21&号&19&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&38&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&637.55
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417977&号&&&&&大道&21&号&20&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&39&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&112.71
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417978&号&&&&&大道&21&号&21&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&40&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&58.46
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417979&号&&&&&大道&21&号&22&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&41&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&92.62
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417980&号&&&&&大道&21&号&23&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&42&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&12.44
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417981&号&&&&&大道&21&号&24&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&43&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&其他&&&&&&&&&&216.00
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417982&号&&&&&大道&21&号&25&栋&1&层
&&&&&&&都江堰拉&&&&都房权证监证字&&&&蒲阳镇经济开发区九鼎
&44&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&4,937.93
&&&&&&&&&法基&&&&&&&&第&0417987&号&&&大道&21&号&3&栋-1~1&层
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵房权证遵义县
&45&&&&遵义三岔&&&&字第&&&&&&&&&&三岔镇红星村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&&161.74
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵房权证遵义县
&46&&&&遵义三岔&&&&字第&&&&&&&&&&三岔镇红星村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&3,299.80
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵房权证遵义县
&47&&&&遵义三岔&&&&字第&&&&&&&&&&三岔镇红星村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&办公&&&&&&&&&5,322.23
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&遵房权证遵义县
&48&&&&遵义三岔&&&&字第&&&&&&&&&&三岔镇红星村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厂房&&&&&&&&&2,566.34
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&15&页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他项权
序号&&&所有权人&&&&&&&&房产证号&&&&&&&&&&&&&&&坐落&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用途&&&&&建筑面积（㎡）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&49&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&161.46
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&50&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&办公&&&&&&&&&1,905.30
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&51&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&车库&&&&&&&&&&137.37
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&52&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&332.39
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&53&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,006.47
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&54&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&374.63
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&55&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&110.41
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&56&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,594.02
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&57&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&143.19
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&58&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&配电&&&&&&&&&&72.03
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&59&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15.94
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&60&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&门卫&&&&&&&&&&15.76
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&61&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15.76
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&62&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&47.44
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&63&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&567.47
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&64&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,260.08
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&65&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&190.58
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&66&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&161.46
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&67&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&门卫&&&&&&&&&&16.38
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&68&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&办公&&&&&&&&&&370.02
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&69&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&155.27
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第
&70&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&门卫&&&&&&&&&&31.79
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&71&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&90.06
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&成套住
&72&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,567.56
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宅
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县第&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产仓
&73&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村&&&&&&&&&&&无&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&160.97
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&库
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&16&页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&他项权
序号&&&&所有权人&&&&&&&&房产证号&&&&&&&&&&&&&&&坐落&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&用途&&&&&建筑面积（㎡）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村三社、四&&&&&&&&&&&&&&&生产&&&&&&&&&&451.71
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字
&74&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&社、五社&36&幢&1&楼-2&&&&&无
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产&&&&&&&&&&451.71
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&楼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&巡场镇塘坝村三社、四&&&&&&&&&&&&&&&生产&&&&&&&&&&439.88
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字
&75&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&社、五社&49&幢&1&楼-2&&&&&无
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&生产&&&&&&&&&&352.36
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&楼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字&&&&巡场镇塘坝村三社、四
&76&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&生产&&&&&&&&&&107.23
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&社、五社&50&幢&1&楼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字&&&&巡场镇塘坝村三社、四
&77&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&生产&&&&&&&&&&349.10
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&社、五社&47&幢&1&楼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字&&&&巡场镇塘坝村三社、四
&78&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&生产&&&&&&&&&&274.71
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&社、五社&46&幢&1&楼
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&宜房权证珙县字&&&&巡场镇塘坝村三社、四
&79&&&&&双马宜宾&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&无&&&&&&&厕所&&&&&&&&&&54.95
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&&号&&&&&&&&&社、五社
&&&&&&&2)四川双马母公司房产
&&&&&&&四川双马的水泥业务直营资产及负债划转至江油拉豪。江油拉豪承接的四川双马
母公司房产需重新办理产权登记。
&&&&&&&2017年5月，江油拉豪为办理承接的四川双马母公司房产产权登记事宜，对房产重
新测绘。四川双马母公司已办理房产证的房产的证载面积共计60,992.37平方米，无证
房产面积共计10,391.32平方米，合计71,383.66平方米。由于四川双马母公司房产证办
理于1999年至2002年间，房屋测绘时间较早，随着房屋测绘技术进步并受2008年四川
地震影响，江油拉豪实际承接的四川双马母公司房产面积与房产证证载面积出现一定
差异。
&&&&&&&综合上述原因，经2017年5月对江油拉豪承接的四川双马母公司房产进行重新测
绘，江油拉豪实际承接的四川双马母公司房产面积为61,031.38平方米，其中与四川双
马母公司已办理房产证的房产对应实际面积为50,640.06平方米，其他未办证房产面积
共计10,391.32平方米。
&&&&&&&江油拉豪正在对承接的四川双马母公司房产办理产权登记，截至目前，尚在办理
中。
&&&&&&&3)其他未办理房产证的自有房产
&&&&&&&截至本报告书出具日，拟出售资产中都江堰拉法基、遵义三岔、双马宜宾拥有的
尚未办理房产证的房屋面积共计16,735.67平方米。
&&&&&&&(2)租赁房产
&&&&&&&截至报告书出具日，房产租赁情况如下：
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&17&页
&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&面积（平方
序号&&&&&承租方&&&&&出租方&&&&&&&&&&&位置&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&租赁期限&&&&&&&&&房产证编号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&米）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&成都中&&&成都市高新区天府二街
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&节能环&&&萃华路&89&号成都国际科&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&成房权证监
&&1&&&&&&四川双马&&&保发展&&&&&技节能大厦&A&座&5&层&&&&&969.41&&&&&-&&&&&证字第
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股份有&&&501、502、507、508&单&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4467674&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&限公司&&&&&&&&&&&&&元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&都江堰市蒲阳大道川苏
&&&&&&&&&都江堰拉
&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&曾治琼&&&工业园万都香山水岸自&&&&&&1,165.00&&&&-&&&&&&&无
&&&&&&&&&&&法基
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&有房屋&5&楼
&&&&&&&2.设备类资产
&&&&&&&四川双马的水泥生产能力分布在母公司江油工厂（江油拉豪）、都江堰拉法基、
遵义三岔和双马宜宾。
&&&&&&&(1)母公司江油工厂（江油拉豪）
&&&&&&&矿山破碎1条线：
&&&&&&&一破鄂式破碎机一台（东德伯力鸠斯机器厂1959年投入使用，250吨/小时），二
破一台（东德，1959年投入使用，250t/h）。
&&&&&&&生料制备1条线：
&&&&&&&石灰石预均化（南通奥普机械工程有限公司，2015年投入使用）轨道直径60米，
有效储量10000吨。立式原料磨（南通奥普机械工程有限公司，2015年投入使用，型号
VRMR340.41，生产能力180t/h。
&&&&&&&熟料煅烧1条线：
&&&&&&&五级旋风筒，单列（南通奥普机械工程有限公司，2015年投入使用），一级旋风
筒Φ4500mm&二级旋风筒Φ6200mm&三级旋风筒Φ6200mm&四级旋风筒Φ6700mm&五
级旋风筒Φ6700mm。
&&&&&&&回转窑Φ3.8*54m，斜度3.5%，转速0.435~&4.35r/min，2200t/d&南通奥普机械工程
有限公司，2015年投入使用。
&&&&&&&篦冷机3.2*16.4m，入料温度1400°&出料温度<65°+环境温度&蓖床有效面积52.48
㎡&蓖床冲程220±50mm（南通奥普机械工程有限公司，2015年投入使用）。
&&&&&&&煤堆取料机（南通奥普机械工程有限公司，2015年投入使用），型号UYD150/50/45，
有效存量3000吨，堆料能力：150t/h,堆料层数：&>400,堆料半径:12000mm,回转速度：
0.16r/min,堆料机转动角度：360,&堆料机倾角:5-16。
&&&&&&&煤磨Φ3×9m&1台，20t/h，唐山水泥机械，1999年投入使用。
&&&&&&&水泥粉磨，三台管磨：
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&18&页
&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&5#水泥磨：Φ3*11米&粒度0.074&转速17.5r/min&产量48t/h&&&&&&&&&&&&&&&&有效容积69m&&&&&&&&&设计
台产筛余5-8%&粒度10-15&：47t/h&320-340比表：36t/h，唐山建材机械厂，1990年投入
使用。
&&&&&&&6#水泥磨：Φ&排矿粒度0.074&&&&&&&&&&&&&17.5r/min,&有效容积69m&设计台产筛
余5-8%&粒度10-15&：47t/h&320-340比表：36t/h，四川矿山机器厂，1997年投入使用。
&&&&&&&7#水泥磨：Φ3*11米配辊压机CLF15090B-D-SD/R，成都利君，PO4R生产能力
108t/h，四川矿山机器厂，1999年投入使用。
&&&&&&&包装机，四台：
&&&&&&&1#包装机，型号WCK-II&&&&&&&&&&35T/H&4嘴，成都光华建材机械厂，1993年投入使用。
&&&&&&&2#包装机，型号WCK-II&&&&&&&&&&35T/H&4嘴，成都光华建材机械厂，1993年投入使用。
&&&&&3#包装机，型号BHYW8Q，100T/H&8嘴，唐山智能电子有限公司，2015年投入使
用。
&&&&&4#包装机，型号BHYW8Q，100T/H&8嘴，唐山智能电子有限公司，2015年投入使
用。
&&&&&&&余热发电：
&&&&&&&总装机容量3MW，汽轮机3000KW，汽轮发电机型号QF2-3-2Z3000&kw，青岛捷能
汽轮机集团股份有限公司。
&&&&&&&(2)&都江堰拉法基
&&&&&&&共三条水泥生产线：一线设计产能:&3200t/d&(实际3800&t/d),二线设计产能:3500t/d
(实际3800&t/d),&三线设计产能:&4600t/d&(实际5800&t/d&)。
&&&&&&&一线：
&&&&&&&原料立磨；型号4750B&，厂家：德国非凡，购置日期2001年；
&&&&&&&回转窑：型号4.8*52m,&厂家：德国洪堡，购置日期2001年；
&&&&&&&蓖冷机：型号PSC&3-075.10TSo厂家：德国洪堡，购置日期2001年；
&&&&&&&水泥磨：型号42145，厂家：中信重工，购置日期2004年；
&&&&&&&包装机：立式回转Φ1000&mm厂家：BMH，购置日期2001年。
&&&&&&&二线：
&&&&&&&原料立磨；型号TRM38.4，厂家：天冿仕名，购置日期2006年；
&&&&&&&回转窑：型号4.3*66m,&厂家：天冿仕名，购置日期2006年；
&&&&&&&蓖冷机：型号TC-1270，厂家：天冿仕名，购置日期2006年；
北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&19&页
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&&&水泥磨：型号42140，中厂家：天冿仕名，购置日期2006年；
&&&&&&&&&包装机：型号BHLW-8，厂家：唐山智能；
&&&&&&&&&三线：原料立磨；型号TRM36.4，厂家：天冿仕名，购置日期2010年；
&&&&&&&&&回转窑：型号4.8*72m,&厂家：天冿仕名，购置日期2010年；
&&&&&&&&&&&蓖冷机：型号TC-12102，厂家：天冿仕名，购置日期2010年；
&&&&&&&&&辊压机：TRP160-140，厂家：天冿仕名，购置日期2010年；
&&&&&&&&&水泥磨：型号M1275-φ4.2×13m，厂家：天冿仕名，购置日期2010年；
&&&&&&&&&包装机：型号BHYW（ZN）-8Q，厂家：唐山智能。
&&&&&&&&&&&三条线均为建造，投产日期分别为2002年2月、2006年9月和2010年10月。
&&&&&&&&&(3)&遵义三岔
&&&&&&&&&遵义三岔的主营产品和母公司及都江堰基本相同，均为水泥，主要装备基本相同，
&&&&简要概况如下：
&&&&&&&&&五级预热器带TTF分解炉，φ4.8×72m回转窑和第三代篦冷机；
&&&&&&&&&&&生料磨选用与生产线配套的2台TRM3641立式辊磨；
&&&&&&&&&&&水泥粉磨采用两套辊压机与球磨机组成的联合粉磨系统；
&&&&&&&&&&&装运系统有6个水泥库，6个水泥汽车散装系统，5套袋装水泥包装系统；。
&&&&&&&&&&&配套的余热发电项目，最大发电能力达9&MW(兆瓦)。
&&&&&&&&&&&(4)双马宜宾
&&&&&&&&&&&双马宜宾的主营产品和母公司及都江堰基本相同，均为水泥，主要装备基本相同，
&&&&简要概况如下：
&&&&&&&&&&&共有2条日产2500T/D熟料生产线，年产水泥200万吨。
&&&&&&&&&1号立磨型号：UM40.4，1号水泥窑：￠4×60m，1号水泥磨：M42125；
&&&&&&&&&2号立磨型号：HRM3400E，2号水泥窑：￠4×60m，2号水泥磨：MZ42130；
&&&&&&&&&1线投产时间：2005年7月，2线投产时间：2012年2月。
&&&&&&&&&(四)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；
&&&&&&&&&1.土地使用权，为50宗作价出资土地使用权，全部为企业正在使用的生产经营用
&&&&地。
序&&&&&&&&&&权证&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&使用权&&&证载终止日&&&&&&&&面积&&&&&&&&他项
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&土地座落&&&&&&&&&用途&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&备注
号&&&&&&&&&&编号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&类型&&&&&&&期&&&&&&&&&&&&(m2)&&&&&&&&权利
&&&&&&&江国用(99)字
1&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江油市马角镇&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&4,720.00&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&第&1900004&号
&&&&北京中同华资产评估有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&20&页
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&四川双马水泥股份有限公司重大资产出售暨关联交易涉及的拟出售资产项目资产评估报告书正文
&&&&&&&江国用(1999)
2&&&&&&字第&1800016&&&&江油市二郎庙镇&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&12,080.00&&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&江国用(1999)
3&&&&&&字第&1800015&&&&江油市二郎庙镇&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&1,898.00&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&江国用(99)字
4&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江油市二郎庙镇&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&213,690.00&&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&第&1800017&号
&&&&&&&江国用(1999)
5&&&&&&字第&1900002&&&&&&江油市马角镇&&&&&&&铁路&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&2,376.00&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&&&&&&&号
&&&&&&&江国用(99)字
6&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&江油市马角镇&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&5,828.00&&&无&&&&&母公司
&&&&&&&第&1900003&号
&&&&&&&珙国用(2006)
7&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&192,363.78&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&1143&号
&&&&&&&珙国有(2008)
8&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&243.24&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0090&号
&&&&&&&珙国有(2008)
9&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&&340.59&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0091&号
&&&&&&&珙国有(2008)
10&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&&8,412.57&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0092&号
&&&&&&&珙国有(2008)
11&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&176,177.10&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0093&号
&&&&&&&珙国有(2008)
12&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&57,358.42&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0094&号
&&&&&&&珙国有(2008)
13&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&21,214.43&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0095&号
&&&&&&&珙国有(2008)
14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&571,298.27&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&0287&号
&&&&&&&珙国用(2011)
15&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&珙县巡场塘坝村&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&&66,657.00&&&&无&&&&&宜宾
&&&&&&&&&第&452&号
&&&&&&&都国用(1999)&&&&金凤乡金凤村一，
16&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&342,000.00&&&&无&&&&&都江堰
&&&&&&&字第&0295&号&&&&&&二，四，六组
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金凤乡金凤村，银
&&&&&&&都国用(1999)
17&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杏村，虹口乡久红&&&&&工业&&&&&&出让&&&&&&&&&&&&24,000.00&&&&无&&&&&都江堰
&&&&&&&字第&0294&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&村，棕花村
&&&&&&&都国用(1999)
18&}