听说吕梁离石御龙湾小区开以商以交房为由变相收费很高_吕梁吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：88,914贴子：
听说吕梁离石御龙湾小区开以商以交房为由变相收费很高收藏
合同约定交房日期是日。但是在等了一年后，日通知交房，在没有出示任何房屋验收合格的条件下，吕梁盛世服务有限公司承担的物业部门要求另缴费4万1千多才给钥匙，并且对于延期交房的违约金只字不提。有以下疑问：
表1：物业收费一览表
序号 名称 收费标准
1 税——预收 总房费的4%
2 公共维修基金——代收 90元/平米
3 预告登记费（按揭）——代收 380元/户
4 它项（按揭）——代收 0.28/平米
5 评估费（按揭）——代收 总房款的0.005
6 交易费——代收 6元/平米
7 档案费——代收 400元/套
8 测绘费——代收 1元/平米
9 登记费——代收 80元/本
10 委托代理费——代收 20元/平米
11 工本费——代收 480/套
12 煤气初装费——代收 3500元/户
13 暖气建设费——代收 50元/平米
14 有线入网费——代收 450元/户
15 代办费——应收 500元/户
16 物业管理费——应收 1.1元 /平米
17 电梯费——应收 0.5元/平米
一、御龙湾小区不具备交房条件，没有收费的相关证明文件。合同约定延期交房的违约金也不给业主，也未出示造成延期的相关政府文件，业主相信政府，假如开发商出具有政府要求停工的文件大家也不会不讲道理。开发商只是要求业主们敢快交钱。
依据购房合同曙光地产未提供《竣工验收备案表》、《消防验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证明材料， 整个交房过程中，我们未看到以上证明材料，在要求出示后，依然没有。所以我们认为御龙湾小区不具备交房条件。
如果，曙光地产可以出示以上证明材料，那御龙湾小区就具备交房条件。交房期限为： 日正负误差90日，也就是说交房最后期限是日。从日到日整整259日，依据购房合同第九条明确约定应该付延期交房违约金。在询问曙光地产工作人员时，该工作人员以各种理由推脱违约责任，只字不提违约金赔偿问题。曙光地产这种无视国家法律和合同约定的行为，是否应当受到制裁。
二、收费表中第1项——税款为总房款的4%不合理，应为1.5%
根据《山西省财政厅
山西省地方税务局
山西省住房和城乡建设厅关于转发《财政部
国家税务局
住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的通知》（晋财税[2010]80号）第一条规定“从日起，个人购买普通住房，契税税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。”。所以，契税应该按1.5%的税率征收。
三、收费表从第2项到第14项为代收，代收项目没有出示任何部门的委托书
特别其中10、11项，房产局表示他们那里不会收取，已经包括在第9项登记费中了，不知小区物业代替谁在收费？以上疑问找小区谈过，要见委托代理收费的证明，一直推脱。
四、收费表中第2项——维修基金：90元/平米不合理
按照吕梁市的一般收取费用是50元/平米左右。小区给我们的回复是“按照太原市的标准收取”，对这样的回复谁能服？
五、收费表中第12，13项——煤气接入安装费：3500元/户，暖气建设费：50元/平米
2001年国家发展计划委员会和财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[号）中明文规定，取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、道路以及其他各种名目的专项配套费。其实开发商通过拍卖、挂牌等方式获取土地开发房地产，土地出让金就包含了燃气配套费，开发商不得在房价外向购房者收取，也就是说房价中已经包括了水、电、气、有线电视、道路等城市基础设施配套费。
六、收费表中第16，17项——物业管理费：1.1元/平米，电梯费：0.5元/平米，没有物价局批文。
找小区谈过要求出示物价局批文，得到的回复是：“整个吕梁市收取物业管理费和电梯费的都没有物价局的批文。”且不说这样的答复是不真实的。充分说明，他们明知道要通过物价局，却没有样做。
对比泛华在吕梁市开发的房地产，他们的收费只有物业管理费1.2元，没有电梯费，并且明确表示，有吕梁市物价局行审【2013】61号批文。
以上是我的问题，已经两周时间了，我们到处想办法，想得到公平的回复，但是毕竟这是我们个人的力量办不到的，希望通过媒体的力量整治这种违法法纪法规的乱收费现象。毕竟买房子交的那几十万是辛苦钱，现在房子是否合格不知道，在收到钥匙前还要被不明不白的被宰，心里很气愤。
吕梁曙光房地产开发有限公司离石御龙湾住宅小区项目，已由吕梁市发展和改革委员会吕发改投资发【号文件批复，投资约6000万元，资金来源自筹。招标人为吕梁曙光房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、施工图设计进行国内公开招标。 2、项目概况及招标范围
项目概况：吕梁曙光房地产开发有限公司离石御龙湾住宅小区项目，总建筑面积约46430m2，其中：1#建筑面积约#楼建筑面积约#楼建筑面积约11600m2，地下建筑面积约6400m2，三幢楼均为地下三层，地上二十五层全住宅框剪结构（地下1、2层为停车库，地下3层为人防工程）。现在是地下三层，地上28层。为什么与设计不一样
因为违规收费业主们拒绝交钱，年前住进去四户人，没暖气冻的人们冷冷清清过了个年，本来住上新房是件高兴的事，可是一没暖气二没水，让人怎 么活，整个楼层都像冰窖一样，这种开发商的心比四人帮还黑。过完年后我去了几次没有见到一个主事的，年来苏大兵的外甥和苏的表兄弟还在，年后就天火烧了吗？值班的是一问三不知，人家说不知道，明明是躲起来不露面，想把200多户业主凉在干滩上，迟交房一年违约金不给，还要向业主多钱。楼没有通过全部验收就给业主交房，顶风作浪与政府对着干，硬逼着御龙湾几百户人有家不能归。有苦没处说，装修了的哪几户有的是苏的亲信，有的是城建局上班的，还有的是知道事情内幕的，一般人只能眼看着。
滚滚长江东逝水
事情就这样日复一日的过去了，2014年9月至今天差不多7年月的时间，业主们的心情从交房的喜悦当中慢慢的冷却了。在哪个寒冷的冬天里，大家看着这座漂亮如新娘子般的新房，一次又一次的在去御龙湾与出租房之间的这个路上来回的奔波，甚至攻略了孩子的学业与工作的存在，本以为能在新家接来年迈的父母高高兴兴过个春节的梦也破灭了。面对开发商要强迫收取的6万块钱一筹莫展，目前对于吕梁这个表面 看似高大繁华的城市，而实际人们的收入是哪么的低，低到全家人一年的收入都挣不到这个数。国家反腐败的口号依然是哪么的如火如荼，年前对市委书记电话反映的情况，就像肉包子打狗有去无回。第一民生在电视里插播完御龙湾违规的事，播完也没有相关的领导来处理。就像电视剧《平凡的世界》中一些国家干部的真实写照，上面检查时，早早做了准备，每一个细节都做滴水不漏，走到那里都是小康生活。对于老百姓的事总是置之不理嫌麻烦，一味的凉着一味的打压。
谁有苏大兵的手机号知道的说一下
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或离石狗子送煤气_离石吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：95,938贴子：
离石狗子送煤气收藏
服务态度好，质量有保证。需要换送煤气请联系，
@njthkux319 njthkux319
@njthkux319
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或吕梁：可用手机支付煤气费了_新浪新闻
吕梁：可用手机支付煤气费了
　　本报讯（记者 杜建伟）8月20日，山西移动与吕梁东义集团煤气化有限公司联合推出手机支付煤气费业务。今后，吕梁市民可通过手机支付这一便捷方式缴纳煤气费。这是我省首家手机支付煤气费业务的开发和上线。
　　凡是山西移动用户，开通手机支付业务并确保账户内有足额预存款，只需发送指定短信 “lldymq#煤气卡号 #金额”到，按提示操作，即可实现缴纳煤气费用、查询煤气卡余额等事项，整个操作过程方便、简单，减少了客户现场排队缴费的等候时间，方便了用户的煤气缴费需求。山西移动用户可通过营业厅、网站、发送短信和拨打10086客服四种方式开通手机支付业务。
　　今年5月，在与吕梁东义集团煤气化有限公司签订手机支付代收煤气费合作协议后，山西移动业务支撑系统部、集团客户部、数据产品部等多个部门，经过3个多月的开发及调试，开启该系统，树立了公共事业缴费新模式的典范。下一步，山西移动将积极拓展手机支付在其他行业的应用，力争使更多、更便捷的信息化应用走进普通老百姓的生活。共找到 41 个相关产品
报价:6.00万元
报价:6.80万元/台
报价:16.00万元/台
报价:3.80万元/台
报价:6.00万元/台
报价:3.80万元/台
报价:15.00万元/台
报价:3.80万元/台
累计询盘:1次
本页是马可波罗为您提供的最新产品供应商、制造商，囊括了煤气发生炉产品的参数、型号、图片、价格等信息，是煤气发生炉产品的权威数据库。我们会尽全力为您提供准确、全面的信息!
按排行字母分类：扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
吕梁赶集 &
离石区货源街盐业公司门面房有煤气暖气带个阳台厨房
扫一扫,马上发送至微信
离石区货源街泰化市场对面
床 / 家具 / 煤气 / 暖气 / 空调
联系方式：
郑重提示：为避免上当，请您确认房东的房产证、身份证等身份信息后再签订合同，签订合同前请勿支付任何形式的费用！
房源描述：
离石区货源街盐业门面房暖气、煤气、阳台厨房设施全，南北通透，对面泰华针织市场和荣宁商城，适合饭店、商业卖场等
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
离石 - 新汽车站附近 1室 - 20㎡ - 豪华装修800元/月
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
普通经纪人
离石 - 离石区货源街盐业公司门面房有煤气暖气出租}