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三墩核心破败，拿什么拯救？
可以换区委书记了，女人当政不行的
恰克 发表于
医院一直没停过。现在在上幕墙
医院是个大瓶颈，的尽快解决
五里塘河地铁上盖这块商地会不会列入今年（2016年）读地手册？
就算上榜也不知是否有合适的机构看中下单？
地价可以便宜点，西溪银泰城只卖4000多，三墩卖3000多也能接受
关键是要引进合适的机构，有操盘多个大型商业综合体的经历，有强大的招商能力，有管理运作商业综合体实力
中旅紫金名门商业街 紫金天地租售中心盛大开业
1月8日，中旅·紫金名门自有商业街区－紫金天地租售中心亮相仪式在中旅·紫金名门隆重启动。
 &#日，中旅·紫金名门自有商业街区－紫金天地租售中心亮相仪式在中旅·紫金名门隆重启动。上百名业界嘉宾、新老业主以及农业银行、菲力伟健身、咕噜咕噜小火锅等品牌商家代表同聚一堂，共同见证紫金板块商业核心的正式启航。  紫金天地租售中心盛大亮相，上百余嘉宾共襄盛举  上午10点，在一段精彩的舞狮表演后，活动正式开始。港中旅杭州公司总经理周庆文先生上台致欢迎词，并对紫金天街业态布局、商业街发展规划、运营模式等情况做了详尽的介绍，同时也表达了对紫金天地美好愿景的展望，获得在场嘉宾的一致称赞。紧接着，在万众瞩目中，紫金天地租售中心正式亮相。诸多实力品牌商家、业界嘉宾出席并见证了这一盛大开业仪式。  2万方滨水生活街区，奠定社区商业新里程  五里塘区域是紫金板块未来商业规划的核心，其中借由五里塘河景观打造的紫金天地，是中旅·紫金名门斥巨资打造的重要商业作品。它传承了浙大紫金港的儒雅气度和五里塘河兰里文化的千年底蕴。2万方滨水时尚生活街区，集餐饮、娱乐、休闲为一体，不但囊括日常商品的消费平台，更将集结功能性与娱乐性兼备的情景商业集群。  事实上，作为紫金板块区域内在售楼盘中，罕有的自有的商业配套，紫金天地从规划之初就备受瞩目，其建成后不仅可以满足周边居民的生活配套需求，还将填补区域配套商业和城市休闲娱乐业态的空白，必将引领紫金板块商业新生活。一位准备入驻的商家向小编表示：“紫金天地商业街将打造成紫金板块购物娱乐的消费中心，为小区业主和周边市民提供丰富的商业业态，未来更将辐射近百万固定消费人口，是当之无愧的商业旺地，我也很荣幸能提前入驻紫金天地商业街。”  紫金天地：浙大紫金港商业进取代表  目前，紫金板块规划建设大量商品房，各类社区星罗棋布，同时随着2016年紫金港隧道的正式开通，各大品牌开发商的相继入驻，也将为紫金板块带来难以估量的庞大消费人潮。而其中，率先领跑板块商业发展的紫金天地商业街，必将担起承接区域发展的重任，成为大城西板块商业发展的热土。紫金天地商业街的建设也将为浙大紫金港区域发展注入一剂强心针，一个新的商业中心即将冉冉崛起。
百家姓 发表于
中旅紫金名门商业街 紫金天地租售中心盛大开业
1月8日，中旅·紫金名门自有商业街区－紫金天地租售中心亮 ...
体量太小，周边配套跟不上
niefeng008 发表于
体量太小，周边配套跟不上
龙头应该是三墩站上盖那块地，河北岸应该全拆，不过猴年马月能实现就不知道啦
为了走紫金港北路，想从华池街过去，结果好几条路都是不能左转到紫金港的，只能从灯彩街左转。第一次在那几条街转来转去的，心里感叹，好破烂的路，路名也根本记不住，两边几乎停满车子，给人的感觉除了无序就是杂乱
本帖最后由 百家姓 于
22:42 编辑
顾香的味道 发表于
为了走紫金港北路，想从华池街过去，结果好几条路都是不能左转到紫金港的，只能从灯彩街左转。第一次在那几 ...
走池华街从东到西，往北方向过了公平路口走右侧地面，往南翻过上跨桥到前面路口“Ｕ”字型调头走右侧地面
从西往东一个套路
百家姓 发表于
龙头应该是三墩站上盖那块地，河北岸应该全拆，不过猴年马月能实现就不知道啦
那块地最大的问题就是华东设计院，如果不搬，地块不规则，商业体量也不会大。
niefeng008 发表于
那块地最大的问题就是华东设计院，如果不搬，地块不规则，商业体量也不会大。
两块地光地上部分就有18万方，够大啦！
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
百家姓 发表于
两块地光地上部分就有18万方，够大啦！
地块不规则不适合建大型商业综合体。
要是能搬走就好了，就完美了。
niefeng008 发表于
地块不规则不适合建大型商业综合体。
要是能搬走就好了，就完美了。
这两块地也说不上不规则，中间小马路可设计成为骑楼形式，沿街面宽也足够
当然对华东院（三墩）来说沿街面宽用处不大，直面古墩路也有点吵， 弄个多赢合作方案，各取其所还是有可能的，政府可以牵一下线
前提是那块商地有人看中
三墩老城启动最大规模改造
06:32:21 杭州网
镇中路沿途棚户区将全部拆除 振华路将拓宽至30米四车道
这两年，杭州城北三墩地区的居民越来越感受到家门口的变化：新修了不少道路，基础设施配套也日趋完善。
只是三墩老城一带，环境面貌几十年如一日，一大片低矮的平房，还有拥堵的L形三墩街主路。作为规划中五里塘水乡小镇的核心区域，三墩老城的改造刻不容缓。
好消息来了——记者昨天从西湖区三墩镇集镇建设总指挥部获悉，今年起三墩老城将启动最大规模的整治改造。
其中，最先动起来的是镇中路（规划路名，即现在的三墩路）建设。
镇中路宽约20米，除去两侧停车位，只有双车道，平时跑的车辆不多。
今年，镇中路要动一番大手术。其中厚仁路至西园二路一段，有1300米长，路两边有三墩农贸市场、破旧的出租房，环境脏乱差。今年，这一带的棚户区要拆干净，拓宽镇中路30至34米。古墩路至厚仁路这一段，大概长940米，主要进行综合整治，包括沿线立面整治、线路上改下、铺设雨污管网等。
据介绍，整个工程涉及不少拆迁户，将力争年内基本完成。改造好的镇中路将分流过往三墩街的车辆，缓解老城的交通压力，改善区域环境。
相关负责人表示，三墩地区的旧城改造始于2002年，到去年，老城外围的集镇改造已基本完成。今年，镇中路建设是老城改造的头一炮，接下来整个老城的改造将分批推进，完善基础设施配套，彻底改变集镇面貌。
今年，三墩地区的振华路（古墩路至吉鸿路）也要改建。
振华路（古墩路至吉鸿路）长1530米长，沿线包括了三墩小学、三墩中学、三墩高级中学以及省广播电视大学等学校，有近万名学生途经该路段。每天上下学期间，交通极其拥堵。此外，沿线还有两个大的楼盘正在建设，今年即将交付使用，届时，交通拥堵情况会更加突出。
年内，振华路（古墩路至吉鸿路）基本改建完成，狭窄的路面将拓宽至30米的四车道，同时完善周边的雨污分流，道路以及周边绿化同步跟进。建成后，将和周边的古墩路、光明路以及正在改造的紫金港路，形成“一横三纵”格局，缓解整个三墩地区的交通拥堵。
据了解，三墩镇今年计划实施各类建设项目共102项，值得一提的是，正在建设的金渡北路中学今年9月将交付使用。
金渡北路中学选址吉鸿路以东，潘家路以南，文理小学以西，金渡北路以北。总面积达49000平方米。学校拟设36个班级，每班预计招收50人，将缓解三墩北居民子女入学难。
据介绍，“绿色环保”是金渡北路中学的一大特色，约600平方米的报告厅屋顶将种满绿色植物，校园内还有一个满是绿化的下沉庭院，部分楼面与墙面也会布置绿化，形成多层次的立体绿化效果。
在金渡北路中学操场下方，将建一个规划215个公共停车位（其中5个无障碍车位）。地下停车库有两个主入口。一个在潘家路的西侧（学校主入口附近），另一个在吉鸿路上。
此外，三墩双桥区域村道负荷较重，各条道路都已开裂下沉，各村村民进出十分不便，并有安全隐患，今年三墩镇也将拨出专款进行维修。
来源：杭州日报& & 作者：通讯员 凌亲 记者 毛长久& & 编辑：陈东
说是重大改造，其实就是修修补补。
百家姓 发表于
三墩老城启动最大规模改造
06:32:21 杭州网
镇中路沿途棚户区将全部拆除 振华路将拓宽至30米四 ...
不错，总算有进展了。
本帖最后由 阿毛爹 于
11:08 编辑
百家姓 发表于
希望镇中路早日通到吉鸿路才是正经
希望要变成现实啦
最先动起来的是镇中路（规划路名，即现在的三墩路）建设。
镇中路宽约20米，除去两侧停车位，只有双车道，平时跑的车辆不多。
今年，镇中路要动一番大手术。其中厚仁路至西园二路一段，有1300米长，路两边有三墩农贸市场、破旧的出租房，环境脏乱差。今年，这一带的棚户区要拆干净，拓宽镇中路30至34米。古墩路至厚仁路这一段，大概长940米，主要进行综合整治，包括沿线立面整治、线路上改下、铺设雨污管网等。
据介绍，整个工程涉及不少拆迁户，将力争年内基本完成。改造好的镇中路将分流过往三墩街的车辆，缓解老城的交通压力，改善区域环境。
相关负责人表示，三墩地区的旧城改造始于2002年，到去年，老城外围的集镇改造已基本完成。今年，镇中路建设是老城改造的头一炮，接下来整个老城的改造将分批推进，完善基础设施配套，彻底改变集镇面貌。
百家姓 发表于
当务之急是把振华路东段改造为双向4车道
总算要行动啦
跟拱墅区比 西湖区 真是慢啊
百家姓 发表于
希望镇中路早日通到吉鸿路才是正经
总算盼到啦，镇中路能拆出来，估计其他拆 迁也能搞定，三墩老镇面貌改变的日子近啦
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　　三月，杭州迎来了美丽的春天，但在这油菜花开的季节，人也是很危险的。
　　三月，我们看到了日本马桶盖火速蹿红、围观了迈巴赫被奔驰打得闹剧、接二连三听到跳楼的消息……
　　三月，在这一年之计在于春的时节，开发商们的推盘力度似乎要比往年少了些。也许这是一个等待，等待着一个契机。月底，我们迎来了二套房首付下降、住房满两年免征营业税的双个救市新政策，楼市的春天会真正的来临吗？
　　三月，论坛组织了一系列网友活动，吸引了大批网友参与，如下渚湖自驾游活动、德信早安酷跑等&&
　　去看一下三墩核心几条路，完全保留一副上个世纪八九十年代农村集镇的景象。&&
　　房子交付要包阳台，奇数层的业主要求偶数层补差价，可是大家意见不一矛盾就此引发。&&
　　最后剩下的300方这一幢叫寰幕，参考去年年底交付的壹号6、7号楼实景现场还是很让人震撼的，所以最后的300方热度很高，户型走的是“4+1”的经典格局，除了完备的居住功能和奢华的居住体验外，更具有强大的储物功能，在一些装饰墙背后也是隐蔽的储物空间，像镜面装饰墙的背后也做了储物柜，和原本的300方户型还是有些差别的，而且4号楼是单独的一块组团，未来的景观视野最好，特别是东边套有运河的景观，而且隔壁组团的园林景观就在脚下，显得性价比非常高了，今天晒一晒4号楼的寰幕样板房（之所以这么叫是因为玻璃幕墙加270度的景观视野），应该马上会开始全城的广告了，不过口水依然是独家的最早照片！我们先睹为快&&
　 杭州城镇居民人均可支配收入四年年均增长10.6%，人均GDP已经接近富裕国家的临界水平。&&
　　当我们花大价钱买了房子以为能过上好生活的时候，有些邻居却把房子租给二房东，形形色色的租客破坏着我们的居住环境，我们怎么样想办法让这种恶性群租不要发生在我们小区，让我们的居住环境变得更安全，让我们能在这里住得更舒心。&&
　　本人有有看房必拍照记录的习惯，来整理之后，觉得不错发上来与大家分享，其中不乏性价比很不错的。
　　从这一阶段的观察看，有一类性价比伴随风险的房子值得买房人群关注，近3年抵押贷款后不堪重负想减资产的特殊群体，尤以温州人为盛。作为买家和中介，这种房子虽然便宜，但是一定要注意卖家背后的金融风险安全性，及早采取预防措施。
　　从盛元慧谷、彩虹城、海威国际到半岛国际、风雅钱塘等等，几乎把滨江现有的较为热门二手小区全看了遍，内附个人专业点评和科普TIPS，对于要买滨江二手房的朋友来说是绝对的干货。&&
　　网友爆料：昨晚万象城停车场，开千万元迈凯伦的被开奔驰车的打了。&&
　　对正在还贷款的二套房首付降至四成，首套房降至二成，已还清房贷的二套首付降至三成。&&
　　现在的未成年人心理脆弱，做出冲动的行为，这到底是谁的责任？……&&
　　春天到了，又到了踏青的好时节。最美的纯净，除却江南，恐怕在寻不到他处。在杭州往北半小时车程的德清，是全国盛名的下渚湖国家湿地公园，这里的油菜花成片成片开的正艳，还有专门的白鹭岛。&&
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三墩核心破败，拿什么拯救？
百家姓 发表于
浙江地方政府取代建设单位成房屋征收补偿主体日15:50&&新华网 收藏本文
　　新华网杭州10月 ...
百家姓解读一下，这样拆迁是变容易了，还是变难了
wadelastshot 发表于
百家姓解读一下，这样拆迁是变容易了，还是变难了
拆-迁效率变低啦，但不大可能再出现暴力拆-迁，逼迁 ，&&强拆 之类行为
骤风暴雨式拆迁已走入历史，今后只能自生自灭了
本帖最后由 jackw3 于
23:09 编辑
完全没必要拆，三墩的核心已经逐渐北移，等2号线及地铁上盖建成趋势会更加明显。
2号线延伸段沿线勾庄站以北最好的地无论西湖区余杭区几乎全空着，无需拆迁，几乎无需建回迁房。
目前三墩镇北商品房聚集（250万方全商品房聚集的区域放在整个杭州来说绝对不算小，北软加上勾庄的还没建成的商品房也不过区区180万方的商品房规模），再往北的三墩北腹地的经适房已经入住，未来人气肯定可以保障，关键距离申花的距离适中，不会被申花的商业中心牵制，等金地商置的左邻右里成型，2号线沿线三墩镇北自成中心的雏形就会显现。未来2号线这些空地要么商业，如果政府主动控制商业的话规划十有八九也改为住宅。三墩中心迟早北移
拆迁量小的地方发展才会快
请教下百家姓，你认为紫金名门和阳光郡，哪个位置好点？
shikezhan 发表于
请教下百家姓，你认为紫金名门和阳光郡，哪个位置好点？
不用客气，我肯定更偏安紫金名门，离地铁站近一点，也更安静一些，靠近三墩老镇核心，生活气息更浓厚一些
百家姓 发表于
不用客气，我肯定更偏安紫金名门，离地铁站近一点，也更安静一些，靠近三墩老镇核心，生活气息更浓厚一些 ...
中海紫藤苑和西溪华府哪个更好点
itrifler 发表于
中海紫藤苑和西溪华府哪个更好点
逼格应该是华府高一些吧？
jackw3 发表于
完全没必要拆，三墩的核心已经逐渐北移，等2号线及地铁上盖建成趋势会更加明显。
2号线延伸段沿线勾庄站以 ...
也不怕再多一个三墩站地铁综合体（第18个）
五年内杭州将出现17家地铁上盖综合体
据记者粗略统计，未来五年杭州将出现“地铁+商业综合体”模式的集中爆发。其中，江干区、余杭区将迎来井喷。
除了已建成的万象城一期和湖滨in77四期外，五年内杭州将出现17家地铁上盖综合体。其中位于闸弄口站的天城国际和翁梅站商业综合体——时尚魔方中心预计在今年年底开业，东城广场、来福士广场等3家则定于明年亮相。
在杭州拥有西溪印象城和古墩印象城的深国投商置，显然已不满足再次布局城西，这次它把手伸到了杭州的最东边——下沙。深国投自去年竞得高沙地铁上盖地块后，宣布将在高沙地铁站出入口，建设专属于杭州经济技术开发区的“印象城”。据介绍，高沙地铁上盖地块总面积达2.5万平方米，地上总面积约为10万平方米，届时这个印象城将涵盖大型购物中心、超市、影城、休闲娱乐、餐饮等商业。而这也将成为继银泰商城、龙湖天街之后开发区引进的又一家大型品牌商业娱乐购物中心。
距离高沙站不远的文海南路站将出现一座地铁上盖综合体——蒲公英天地。该项目总建筑面积约16万平方米，地上总建筑面积约达7.9万平方米，规划建设13万平方米的地铁商业空间，数字海洋主题馆、青年数码广场等已经落定于此。
沿着地铁一路向西，在1号线和9号线交会的杭州客运中心站的正上方，明年将出现一座地铁上盖综合体项目——地铁东城广场，此项目拥有9.1万平方米的区域级生活型购物中心和2.6万平方米的宜居宜办公的灵活型SOHO公寓。地铁东城广场定位中高档次，预计明年上半年交付，同时购物中心也将于明年上半年开张。
与东城广场相隔四站的是位于彭埠站、同样布局双地铁的港龙城。作为城东新城核心区的首批商业项目，港龙城预计于2017年亮相，届时将集合影院、大型连锁超市、儿童主题商城、美食广场等业态。值得一提的是，它将火车文化融入到购物中心中，是杭州鲜有的主题商业项目，同时引入空中花园、个性时尚街区、儿童剧院等。
按照正常的招商进展，居住在江干区闸弄口的居民们今年年底就能在家门口的综合体里逛街了。杭州地铁1号线闸弄口站，有一个出口直接与天城国际地下部分连通。天城国际包含住宅、写字楼和一幢5层商业综合体。5层商业综合体共计4万平方米，已确定入驻的将有各类餐饮及儿童早教机构等，地下一层还将引入精品超市。此外，一站路外的打铁关站综合体仍在计划中。
另一个地铁上盖综合体爆发地在余杭区。翁梅站上盖综合体（即时尚魔方中心）是杭州地铁1号线最早动工的上盖综合体，一期将于今年年底开业，总建筑面积达35万平方米。此前有媒体报道，已有一家奥特莱斯明确了入驻意向。位于临平站的理想银泰城则将以体验式购物中心为核心，强调体验，减少零售比例。而乔司站上盖综合体和乔司南站上盖综合体目前仍处于筹划阶段。
立于武林广场站之上的国大城市广场、杭州中心和武林广场地下商城，则是市中心区域仅有的3个地铁上盖项目。
另外，杭州主城区还有4个地铁上盖项目，分别是钱江新城来福士广场、西溪银泰城、西子国际和滨康站上盖综合体。
如早日动工，这个十八个人气不差的，现南银泰北永旺，中金地广场，生存空间就小了！西湖区，三墩镇短视与不作为可见一斑！浪费了杭州人气最旺的区域之一。
打呼噜的大猫 发表于
如早日动工，这个十八个人气不差的，现南银泰北永旺，中金地广场，生存空间就小了！西湖区，三墩镇短视与不 ...
三墩老镇确实浪费了机会，除了你说的还有一街之隔丰庆路沿线上的蓝翔华润欢乐颂，西田城。三墩老镇已经变成骆家庄，脱胎换骨希望非常渺茫。
三墩的中心未来肯定会移到镇北，因为紧邻2号线沿线的优质地块目前几乎全是空地，地块体量大，拆迁任务轻。仅仅需要的只是有想法的领导，即使三墩的垃圾领导没想法，余杭的领导为了卖地肯定也会有想法，比如其引入的金地商置，这个肯定是三墩区域古墩路沿线商业升级打头阵的项目，等以后2号线造好，趋势一定会逐渐明朗。
百家姓 发表于
实话说三墩老镇这块地建成也没戏，更何况这块地这么多年完全没有人看上。
jackw3 发表于
实话说三墩老镇这块地建成也没戏，更何况这块地这么多年完全没有人看上。
你这个说法只是你个人意见，我不大认同
如果地价调低一些，三墩镇西湖区政府招商给力一些，还是能成
毕竟这块地条件还是不错的，理由见前面贴子
把华东院地块并进来就更好啦，当然将来也可以用谈判手段操作
换个角度考虑，蓝祥综合体不也招到华润了吗
graceyunzhang 发表于
听说三墩路南边沿五里塘河那一截还有部分没拆的，谈好1赔2.5再加现金10万，现在房东又变卦了？
三墩路南面也是造住宅，原拆原建的话，赔償溢价应该不会太高
百家姓 发表于
三墩路南面也是造住宅，原拆原建的话，赔償溢价应该不会太高
请百家姓点评下这个新闻：
4月28日上午，区政协主席张岐一行到三墩镇调研五里塘水乡小镇推进情况。区政协秘书长陈云甫，三墩镇党委书记方鸿卿，三墩镇党委副书记、政协工委负责人姚骏等参加。
在实地考察了五里塘水乡小镇区块内的五里塘、庙前街、厚城桥、大港桥的街巷、民居，深入了解四个区域内风土人情、业态布局等，比对规划图听取工作人员相关情况介绍后，张岐对三墩镇在前期建设五里塘水乡小镇中所做工作给予了充分肯定。
张岐指出，三墩镇在西湖区推进城乡一体化建设中担负着重大任务，尤其是随着杭州云谷加快推进，未来的三墩镇必将是西湖区经济社会发展重要的核心区块。五里塘水乡小镇区块有着重要的历史记忆和生态环境价值，古老的五里塘河环绕，古桥毗磷、河埠喧闹、贾商云集、市井繁华是三墩镇曾经的真实写照。在与当地的居民交流中也感受到了群众对五里塘水乡小镇建设迫切期望，希望通过规划建设重现五里塘往日水清岸绿、两岸街景繁华的景象，真正建成宜居宜业宜商宜游的水乡特色小镇。
张岐强调，下一步要坚持规划的高品质、高标准和科学性。要在恢复古镇原貌，体现特色化建设和整体景观建设相融合上精雕细刻，要在区块提升改造和人文保护上做好结合文章，要注重生态环境保护和产业布局相结合上下功夫。要把“水”字做精致。立足水优势，进一步对五里塘河的水系脉络进行疏通，做好河岸沿线的景观，体现水在镇中，镇在水中，全面描绘出江南水乡的特色。要结合杭州“云谷”建设努力同步推进，使“云谷”与“水乡”两相辉映、相得益彰。要坚持大项目带动城镇发展的理念，借好东风，力争早日启动，分阶段推进，圆三墩地区居民群众一个“江南水乡”梦。
请百家姓点评下这个新闻
lrt05hust 发表于
请百家姓点评下这个新闻：
4月28日上午，区政协主席张岐一行到三墩镇调研五里塘水乡小镇推进情况。区政 ...
这则新闻没多大价值，有想法没行动等于零
没提出可操作性的解决方案，回避存在的问题
区里也没表态帮一把，对三墩镇也没提出时间表
lrt05hust 发表于
请百家姓点评下这个新闻 http://www./art//art_chnl798_109265.html
这个规格高多啦，对三墩工作难说满意
1月29日，区委常委会专题研究三墩镇工作，实地查看了吉鸿路项目拆迁工作情况、留祥路创新创业街建设情况、云谷先期开发区域、市安居工程现场、五里塘中心区域10%留用地项目等。随后召开会议，听取三墩镇工作汇报，并对下一步工作提出了要求。区委书记王立华主持并讲话。区委副书记、代区长章根明，区委副书记夏积亮，区委常委叶伟平、谭飞、赵忠伟、陈忆、孙国方、朱欢、董正泉、胡瑞平、赵骏、过平、张德平出席。区人大常委会主任施增富，区政协主席张岐，区领导张利群、沈阳红、陈玮、马品芳、董清源列席。　　王立华首先总体评价了三墩镇的工作。她指出，近年来三墩镇三套班子紧紧依靠全镇广大干部群众，结合实际认真贯彻落实中央和省市区委的决策部署，扎实推进经济社会发展和党的建设，特别是在项目征迁和统筹城乡发展方面作了很大努力，取得了新的成效。主要体现了规划发展有思路，经济基础更加扎实，区域面貌得到改观，群众生活更加便捷，党的建设不断推进等方面的成绩，但也存在着整体系统有待提升，发展质效有待提高，整体品质尚不理想，公共配套尚显不足等方面的问题。　　王立华要求，要清醒地认识到当前存在的谋与干、城与乡、快与慢、先与后、供与求等问题，清醒地认识到自身具有的生态、空间、项目、人文、产业等优势特色，进一步明确发展定位，在发展中破解难题，在创新中推进工作。　　王立华强调，下一步，要做好四个方面的工作，努力建设好“美丽幸福的三墩新城”。一是要理清发展思路，以坐不住、慢不得、等不起的紧迫感、危机感和责任感，背水一战、决战决胜，加快实现从镇到城的跨越发展。二是加快转型升级，全力抓好杭州云谷、环浙大紫金港商务区、五里塘生态休闲中心商务区、三墩北新区的建设，全力提升区域经济发展质量，加快实现区域经济的跨越发展。三是要提升城乡环境，毫不动摇地坚持品质导向、为民惠民与法治理念，加快实现社会事业的跨越发展。四是要加强队伍建设，以加强党的领导、夯实基层基础、加强队伍管理和巩固党的群众路线教育实践活动成果，不断加快实现干部能力素质的跨越发展。
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三墩核心破败，拿什么拯救？
三墩镇以后干脆搞成古镇游吧，至少河道多
如露如电 发表于
三墩镇以后干脆搞成古镇游吧，至少河道多
三墩够不上古镇，三墩没什么民清建筑群，有的只是上个世纪七八十年代农村集镇建筑，没什么历史文化价值
百家姓 发表于
三墩够不上古镇，三墩没什么民清建筑群，有的只是上个世纪七八十年代农村集镇建筑，没什么历史文化价值
可以重新盖嘛，样子看起来像就可以
如露如电 发表于
可以重新盖嘛，样子看起来像就可以
对，可以像小河直街桥西直街有些建筑一样，混凝土里子包铁皮钉木条做旧，就是这个套路
百家姓 发表于
对，可以像小河直街桥西直街有些建筑一样，混凝土里子包铁皮钉木条做旧，就是这个套路
三墩似乎是整个杭州河道最密集的区域，而且，大部分水质还不错
没办法，没产业、底蕴差、遇到一点困难就解决不掉了。加上保障房体量过大，要想成为杭州一流区域挺难的。总的来说比丁桥好一点，因为地理原因，而且开发早一点。在杭州属于三流地段吧
如露如电 发表于
三墩似乎是整个杭州河道最密集的区域，而且，大部分水质还不错
当然是蒋村最密，不过大部分划入西溪湿地公园啦
sd3279868 发表于
没办法，没产业、底蕴差、遇到一点困难就解决不掉了。加上保障房体量过大，要想成为杭州一流区域挺难的。总 ...
现状三墩的产业也还是不错的，绕城外的土地是三墩产业发展的潜力所在
关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见（征求意见稿）分享到
来源： 中国杭州
[摘要] 为进一步加大住房保障力度，提高保障效率，稳步推进征迁货币化安置工作，促进房地产市场健康稳定发展，经研究，现就推进住房货币化保障方式提出如下意见：
各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步加大住房保障力度，提高保障效率，稳步推进征迁货币化安置工作，促进房地产市场健康稳定发展，经研究，现就推进住房货币化保障方式提出如下意见：一、提高认识，明确要求(一)统一思想。近年来，我市通过加快推进保障性住房建设步伐，不断健全多层次住房保障体系，有效改善了城市中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的住房条件。但以实物为主的建设和保障模式在满足群众多样化住房需求方面的弊端日益显现，也不符合当前房地产市场发展形势。进一步完善住房保障体系，大力推进货币化保障方式，有利于发挥市场资源配置作用，转变政府职能;有利于提高住房保障效率，增加群众居住选择权，促进保障对象职住平衡;有利于促进房地产市场健康稳定发展。(二)总体要求。加强住房保障和住房市场的有效衔接，实行公共租赁住房货币补贴，建立实物保障与货币补贴并举的保障模式;加大征迁货币化安置力度，合理引导被征收(补偿)人利用货币补偿款通过市场购买住房;开展搭桥预订商品房作为安置房服务，强化政府公共服务职能。二、推进住房货币化保障方式的主要途径(一)实行公共租赁住房货币补贴。向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房。1.保障标准。公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。实行差别化补助，针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制。2.申请审核。住保房管部门应搭建住房租赁信息公共服务平台，严格公共租赁住房货币补贴的领取制度，明确租赁合同备案要求，公开申请程序、规范审核审批、强化违规罚则、充分接受社会监督，确保货币补贴按规定用于租赁住房。3.实行方式。公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点实行。根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)明确的市、区两级公共租赁住房保障模式，选择一个区先行试点市本级公共租赁住房货币补贴。(二)加大征迁货币化安置力度。通过提高货币化安置奖励标准等方式，提升被征收(补偿)人选择货币化安置后通过市场解决住房的购买力。1.提高货币化安置奖励标准。国有土地征迁中，被征收人选择货币补偿且按期搬迁的，征收部门在对被征收人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，按评估价格的20%给予其货币补贴。被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，再按照被征收房屋评估价格的22%给予奖励(新购房屋价格低于房屋评估价格的，由征收部门按照新购房屋价格的22%给予奖励);集体土地征迁中，严格按照集体土地货币化安置相关政策规定，修订完善《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕51号)，建立房产、土地行政管理等部门住宅房屋交易价格对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。对于过渡期间新增安置人口，可根据安置房源情况，积极引导实行货币化安置，被补偿人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准各地可结合实际确定。2.严控实物安置优惠政策。严格控制国有土地和集体土地征迁中实物安置的优惠政策幅度。国有土地征迁中，被征收人选择产权调换的，征收双方应严格按照被征收房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割、被征收人改善住房条件等原因增加建筑面积需按照安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过30平方米，且优惠价格不得过低。同时，严格控制其他优惠政策。集体土地征迁中，除城中村改造试点中农转居公寓涉及超出各地现行人均安置标准的原农居合法批准面积可按综合价进行结算外，原则上不再增加安置面积(自然间不可分割原因除外)，确需增加安置面积的，结算价格原则上不低于同类农转居公寓市场评估价。建立农转居公寓建安价成本价综合价的动态调整和定期公布机制。3.逐步减少实物安置房建设。已落实安置房源并已签订协议在外过渡的，应按照协议做好在外过渡、加快安置房项目建设、尽快落实安置等各项工作，其中安置房项目尚未开工建设的，可通过回购安置面积等方式，实行货币化安置;尚未实施的征迁项目，结合各地实际，逐步减少直接建设安置房的比例，优化安置房源调配，探索建立公开选房平台，在消化现有安置房库存的基础上，积极引导货币化安置。(三)开展搭桥预订商品房作为安置房服务。由各地根据征迁项目安置需求，通过搭桥、预订等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人以较市场售价优惠一定幅度的价格自愿选择购买。1.责任主体。各区、县(市)政府是搭桥预订商品房作为安置房服务的责任主体。市住保房管局、市国土资源局分别负责国有土地、集体土地征迁中搭桥预订商品房服务的政策指导。2.具体方式。搭桥预订商品房作为安置房服务可有多种操作模式，主要包括以下两种：(1)搭桥服务。各地以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据货币化安置被征收(补偿)人安置需求，通过搭建平台等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人以较市场售价优惠一定幅度的价格自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。(2)预订服务。各地以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据货币化安置被征收(补偿)人安置需求，通过竞争性谈判、询价等公开程序选定若干商品房项目(交付期限原则上不超过半年)，通过征迁项目实施单位支付订金锁定房源的方式以较市场售价优惠一定幅度的价格向开发建设单位预订一定数量房源，供被征收(补偿)人自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。经被征收(补偿)人同意，征收(补偿)人也可将被征收(补偿)人按规定可享受的货币补偿款价值制作成相应的房票，由被征收(补偿)人在规定期限内凭房票通过市场自行选择商品房购买，或选择上述搭桥服务、预订服务中的商品房，并由征收(补偿)人与开发建设单位以房票价值结算购房价款(如购房价款超过房票价值的，由被征收(补偿)人与开发建设单位结算)。三、加强领导，狠抓落实(一)加强组织领导。完善住房保障体系，大力推进货币化保障方式是促进房地产市场健康稳定发展的一项重要举措，涉及面广、政策性强。各地要切实提高对该项工作重要性的认识，加强组织领导，健全工作机构，规范操作程序，注重实践总结，扎实有效推进该项工作。市规划、建设、国土资源、财政、发改、住保房管、物价、审计等部门根据各自职责，负责做好指导、配合和行业监管等工作。(二)坚持因地制宜。各地要根据当地实际，采取适合的方式推进征迁货币化安置工作，节约的安置房用地可转为出让用地，土地出让金实行全返，多余的安置房源可按照闲置国有资产公开处置，所得价款专项用于货币化安置，在条件允许的前提下，也可依托市场筹集确需的安置房源，减少直接投资建设。(三)完善政策支持。各地通过货币保障的户数可按规定纳入保障性安居工程统计口径。公共租赁住房货币补贴所需资金可从住房保障专项资金中列支，同时按照相应政策享受国家保障性安居工程的资金补助及相应的税费减免。被征收(补偿)人除被征收房屋外无其他住房的，使用货币补偿款通过市场购买的住房视作首套房，享受首套房相关信贷政策。棚户区改造项目中所需的货币补偿款可按《关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知》(建保〔号)规定申请国开行专项贷款，被征收(补偿)人使用货币补偿款购买住房可按《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔号)规定享受相关税收优惠。(四)细则制定。各区、县(市)政府可各参照本意见，结合当地实际，制定实施细则。(五)施行时间。本意见自公布之日起施行。由市住保房管局、市国土资源局、市建委等部门负责解释，原有文件规定与本意见不一致的，以本意见为准。
再救市！政府出钱商品房作安置房，拆迁户最高补贴42%关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见　 日 15:01:39 　住在杭州网摘要：今天（5月7日）下午，杭州市政府出台了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》新政主要提出三大内容：
1、加大货币化安置力度，拆迁户购房最高可获42%补贴；
2、开展搭桥预订商品房作为安置房服务；
3、向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房。
杭州市人民政府办公厅
关于大力推进住房保障货币化的指导意见杭政办函〔2015〕57号　　各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：
　　为进一步加大住房保障力度，提高保障效率，稳步推进征迁货币化安置工作，促进房地产市场健康稳定发展，经研究，现就推进住房货币化保障方式提出如下意见：
　　一、提高认识，明确要求
　　(一)统一思想。近年来，我市通过加快推进保障性住房建设步伐，不断健全多层次住房保障体系，有效改善了城市中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员等群体的住房条件。但以实物为主的建设和保障模式在满足群众多样化住房需求方面的弊端日益显现，也不符合当前房地产市场发展形势。进一步完善住房保障体系，大力推进货币化保障方式，有利于发挥市场资源配置作用，转变政府职能；有利于提高住房保障效率，增加群众居住选择权，促进保障对象职住平衡；有利于促进房地产市场健康稳定发展。
　　(二)总体要求。加强住房保障和住房市场的有效衔接，实行公共租赁住房货币补贴，建立实物保障与货币补贴并举的保障模式；加大征迁货币化安置力度，合理引导被征收(补偿)人利用货币补偿款通过市场购买住房；开展搭桥预订商品房作为安置房服务，强化政府公共服务职能。
　　二、推进住房货币化保障方式的主要途径
　　(一)实行公共租赁住房货币补贴。向符合公共租赁住房准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴，资助其租赁市场住房。
　　1.保障标准。公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。实行差别化补助，针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制。
　　2.申请审核。住保房管部门应搭建住房租赁信息公共服务平台，严格公共租赁住房货币补贴的领取制度，明确租赁合同备案要求，公开申请程序、规范审核审批、强化违规罚则、充分接受社会监督，确保货币补贴按规定用于租赁住房。
　　3.实行方式。公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点实行。根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)明确的市、区两级公共租赁住房保障模式，选择一个区先行试点市本级公共租赁住房货币补贴。
　　(二)加大征迁货币化安置力度。通过提高货币化安置奖励标准等方式，提升被征收(补偿)人选择货币化安置后通过市场解决住房的购买力。
　　1.提高货币化安置奖励标准。国有土地征迁中，被征收人选择货币补偿且按期搬迁的，征收部门在对被征收人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，按评估价格的20%给予其货币补贴。被征收人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，再按照被征收房屋评估价格的22%给予奖励(新购房屋价格低于房屋评估价格的，由征收部门按照新购房屋价格的22%给予奖励)；集体土地征迁中，严格按照集体土地货币化安置相关政策规定，修订完善《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕51号)，建立房产、土地行政管理等部门住宅房屋交易价格对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。对于过渡期间新增安置人口，可根据安置房源情况，积极引导实行货币化安置，被补偿人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准各地可结合实际确定。
　　2.严控实物安置优惠政策。严格控制国有土地和集体土地征迁中实物安置的优惠政策幅度。国有土地征迁中，被征收人选择产权调换的，征收双方应严格按照被征收房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割、被征收人改善住房条件等原因增加建筑面积需按照安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过30平方米，且优惠价格不得过低。同时，严格控制其他优惠政策。集体土地征迁中，除城中村改造试点中农转居公寓涉及超出各地现行人均安置标准的原农居合法批准面积可按综合价进行结算外，原则上不再增加安置面积(自然间不可分割原因除外)，确需增加安置面积的，结算价格原则上不低于同类农转居公寓市场评估价。建立农转居公寓建安价成本价综合价的动态调整和定期公布机制。
　　3.逐步减少实物安置房建设。已落实安置房源并已签订协议在外过渡的，应按照协议做好在外过渡、加快安置房项目建设、尽快落实安置等各项工作，其中安置房项目尚未开工建设的，可通过回购安置面积等方式，实行货币化安置；尚未实施的征迁项目，结合各地实际，逐步减少直接建设安置房的比例，优化安置房源调配，探索建立公开选房平台，在消化现有安置房库存的基础上，积极引导货币化安置。
　(三)开展搭桥预订商品房作为安置房服务。由各地根据征迁项目安置需求，通过搭桥、预订等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人以较市场售价优惠一定幅度的价格自愿选择购买。
　　1.责任主体。各区、县(市)政府是搭桥预订商品房作为安置房服务的责任主体。市住保房管局、市国土资源局分别负责国有土地、集体土地征迁中搭桥预订商品房服务的政策指导。
　　2.具体方式。搭桥预订商品房作为安置房服务可有多种操作模式，主要包括以下两种：
　　(1)搭桥服务。各地以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据货币化安置被征收(补偿)人安置需求，通过搭建平台等方式提供商品房信息，供被征收(补偿)人以较市场售价优惠一定幅度的价格自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。
　　(2)预订服务。各地以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据货币化安置被征收(补偿)人安置需求，通过竞争性谈判、询价等公开程序选定若干商品房项目(交付期限原则上不超过半年)，通过征迁项目实施单位支付订金锁定房源的方式以较市场售价优惠一定幅度的价格向开发建设单位预订一定数量房源，供被征收(补偿)人自愿选择购买，并由被征收(补偿)人与开发建设单位结算购房价款。
　　经被征收(补偿)人同意，征收(补偿)人也可将被征收(补偿)人按规定可享受的货币补偿款价值制作成相应的房票，由被征收(补偿)人在规定期限内凭房票通过市场自行选择商品房购买，或选择上述搭桥服务、预订服务中的商品房，并由征收(补偿)人与开发建设单位以房票价值结算购房价款(如购房价款超过房票价值的，由被征收(补偿)人与开发建设单位结算)。
　　三、加强领导，狠抓落实
　　(一)加强组织领导。完善住房保障体系，大力推进货币化保障方式是促进房地产市场健康稳定发展的一项重要举措，涉及面广、政策性强。各地要切实提高对该项工作重要性的认识，加强组织领导，健全工作机构，规范操作程序，注重实践总结，扎实有效推进该项工作。市规划、建设、国土资源、财政、发改、住保房管、物价、审计等部门根据各自职责，负责做好指导、配合和行业监管等工作。
　　(二)坚持因地制宜。各地要根据当地实际，采取适合的方式推进征迁货币化安置工作，节约的安置房用地可转为出让用地，土地出让金实行全返，多余的安置房源可按照闲置国有资产公开处置，所得价款专项用于货币化安置，在条件允许的前提下，也可依托市场筹集确需的安置房源，减少直接投资建设。
　　(三)完善政策支持。各地通过货币保障的户数可按规定纳入保障性安居工程统计口径。公共租赁住房货币补贴所需资金可从住房保障专项资金中列支，同时按照相应政策享受国家保障性安居工程的资金补助及相应的税费减免。被征收(补偿)人除被征收房屋外无其他住房的，使用货币补偿款通过市场购买的住房视作首套房，享受首套房相关信贷政策。棚户区改造项目中所需的货币补偿款可按《关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知》(建保〔号)规定申请国开行专项贷款，被征收(补偿)人使用货币补偿款购买住房可按《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》(财税〔号)规定享受相关税收优惠。
　　本意见自日起施行。由市住保房管局、市国土资源局、市建委等部门会同各区、县（市）负责组织实施。本意见施行前已实施的征迁项目仍按原政策执行。上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区可根据本意见，结合当地实际，制定实施细则，并报市有关部门备案；萧山区、余杭区、富阳区及各县（市）可参照本意见，结合当地实际，制定实施细则，并报市有关部门备案。
杭州市人民政府办公厅
利好三墩老镇核心拆-迁更新改造
这批老甲鱼还是会选择实物安置的
塘河村拆了，吉鸿寸拆了，五幸寸拆了，就剩下中间的老镇中心不动了，作为一个土著我也想拆迁啊，不拆迁哪儿来的钱啊
三墩p民 发表于
塘河村拆了，吉鸿寸拆了，五幸寸拆了，就剩下中间的老镇中心不动了，作为一个土著我也想拆迁啊，不拆迁哪儿 ...
三墩老镇中心是国有土地还是集体土地？
三墩p民 发表于
塘河村拆了，吉鸿寸拆了，五幸寸拆了，就剩下中间的老镇中心不动了，作为一个土著我也想拆迁啊，不拆迁哪儿 ...
外围村庄房子本来就不大值钱，拆-迁比较容易搞定
很多拆迁户是不需要再买房的，他们现在要拆迁的房子基本都是出租的，自住的都是新房子。&&这个政策是要在1年内再买房才有那22%的补贴，不买就没了。所以这政策的目的就是不管表面上谁出钱启动拆迁，这钱都是从银行来的，然后1年内买房就让这些拆迁的钱中相当大的一部分通过地产商又回到了银行。 至于政府部门之间的相互借贷，资不抵债的部门多了去了，也就几块地皮的事。
本帖最后由 zjhzljc 于
12:44 编辑
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zjhzljc 发表于
补贴42%吸引力也不算大
zjhzljc 发表于
紫金名门西面五里塘河以南不是没拆？
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