40年产权、70年产权都是公寓到底啥不同_百度文库
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40年产权、70年产权都是公寓到底啥不同
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房屋产权性质都有哪些类型
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是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为和两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：　　第1类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分核心级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。　　第2类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。　　第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。　　第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。　　第六类：港、澳、台胞房产。　　具体又分为合资产、合作产和独资产。　　第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。　　第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。房屋产权性质有哪几种啊？1.商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物 。2:（现在已经不允许）已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有,但是还有些是单位底价买给职工的。3.经济适用住房 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造所用的土地是国家以划拨方式无偿给使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济房的价格一般比商品房便宜，但是位置相对较偏，而且需提供较多证明，审批后才能购买，房号很不容易获得。
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公寓房是什么 公寓和商品房的区别
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住宅与既有相同之处，又有不同之处，现在房地产开发市场上两种产品鳞次栉比地出现，购房者在选购它们的时候，应该对它们的区别有所了解，不要混为一谈，这样才能明明白白选到心仪的房子。今天吉屋小编就来和你说说，公寓房是什么?公寓和的区别有哪些?什么是公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。最早是舶来品，相对于独院独户的，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括、起居室、、浴室、厕所、等等，主要供当时中等收入的一等职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓和商品房的区别首先我们应明确公寓和商品住宅开发地块的性质，商品住宅只能建在住宅用地上或上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为办理产权手续，商品住宅的为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。象规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定》，明确界定“公寓”是指除要求外均满足《住宅建筑》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。这一于日起施行的《关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行登记时必须明确为“公寓”，并在上的房屋用途一栏标注为“公寓”。当今这种房产交易这么热烈的时代，多了解一些相关房屋住宅的知识对你今后买房和用房都会有很大的帮助。以上是小编为您整理的什么是公寓房?以及公寓和商品房的区别。希望能增进你的房产知识。推荐阅读：
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政府安置房可以买吗？政府安置房有房产证吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
虽然是国家针对重大事故对需要安置的人进行住房安置的政策，虽然是市政工程，但是政府安置房的是属于被安置人个人所有的产权，但是如果政府安置房想上市交易，还需要满足条件，那么政府安置房可以买吗，政府安置房有吗？政府安置房可以买吗1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房有房产证吗1、政府安置房如果进行了并取得，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。2、拆迁安置房满5年后，在补缴了后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。3、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交，但是出售满五年不是一个的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房上市还要交3%的土地出让金。以上就是关于政府安置房是否可以买卖以及政府安置房有房产证吗的介绍了，很多购房者都会被安置房的低价格所吸引，安置房也可以分为很多种，被安置人将来都能取得房屋的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
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