热点二线楼市上演做多行情 “黄金二线”崛起?-周口搜狐焦点
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热点二线楼市上演做多行情 “黄金二线”崛起?
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诡异的房价 近来,以上海为代表的并未受到去库存政策“恩惠”的一线城市房价出现了明显上涨,而今正在向部分二线城市蔓延,但是仅仅是部分二线城市,本专题暂且称之为“黄金二线”,这些城市去库存压力较小,在信贷放量、政策推动下,自去年下半年以来,房价已明显上涨。 不过,仅仅靠一线和部分二线城市的楼市火爆,可能
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热点二线楼市上演做多行情 “黄金二线”崛起？
来源：21世纪经济报道
近来，以上海（楼盘）为代表的并未受到去库存政策“恩惠”的一线城市房价出现了明显上涨，而今正在向部分二线城市蔓延，但是仅仅是部分二线城市，本专题暂且称之为“黄金二线”，这些城市去库存压力较小，在信贷放量、政策推动下，自去年下半年以来，房价已明显上涨。
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来源：21世纪经济报道
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刚出台不久的契税、营业税减免政策，在第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可看来，其带来的市场反应，或多体现于二线城市。
2015年中至今，二线城市表现最亮眼的非南京莫属。
2015年南京全年商品住宅成交量1278.7万平方米，成交金额达到1934亿元，均创下历史新高，超过了一线城市中的广州。
成交火爆推动南京楼市价格连续20个月环比上涨，数据显示，2016年1月，南京新房均价已涨至15036元/平方米，环比上涨1.88%，同比上涨8.9%，在二线城市中仅次于厦门的22445元/平方米。
21世纪经济报道了解到，目前南京市场多个项目已在提价，其中有河西地块楼板价突破4万元/平方米的刺激因素。
另一个二线城市（就经济实力而言）样本佛山，1月均价8800元/平方米，环比上涨0.84%，同比上涨2.17%。
春节后，佛山多个项目酝酿涨价。继恒大2月18日拿下广佛交界地王后，该地块周边及广佛交界各大项目纷纷调价，每平米涨价元不等。
据佛山中原公布的数据显示，上周（2.15-2.21）佛山全市一手住宅成交1418套，成交面积达15.23万平方米，成交均价为8198元/平米，环比上涨8%。
1月份，其他二线城市房价同比上涨超过10%的还有武汉（楼盘）、东莞（楼盘）、合肥等地。
与此同时，二线城市内部，却出现了明显的分化，百城价格数据显示，1月份福州（楼盘）、长沙（楼盘）、重庆（楼盘）、成都、沈阳新房均价环比、同比都是下跌状态。其中，福州环比下跌1.89%，同比更下跌11.72%。
经济学家马光远指出，2016年全年房地产政策将维持宽松刺激，以南京、合肥、苏州（楼盘）、杭州、厦门、三亚（楼盘）等为代表的重点二线城市，房价大涨的概率极大。同时，福州、郑州（楼盘）、成都、温州（楼盘）、天津（楼盘）等城市并不具备大涨的条件。
一家在全国布局广泛的大型房企内部人士更对21世纪经济报道透露，其公司内部已经决定逐渐退出部分二三线城市，尤其是那些“会下大雪”的地方，如东北三省和内蒙的大部分城市。在这些区域只是“存地去化，存量销售”。
马光远认为，2016年房价分化的走势会持续，由于负利率和人民币贬值的影响，一线城市和热点城市仍然是财富保值的重要手段，这些地方的房价至少还有10%的涨幅。
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热点二线楼市上演做多行情 “黄金二线”崛起？
来源：21世纪经济报道
作者：张晓玲 周智宇
一线城市的房价普遍非常高，决策层并不希望吹大这些城市的泡沫，但这些城市房价却快速上涨。而三四线城市面临的去库存压力，仍难化解。
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