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楼盘预览图
价格约7500元/平米
价格约9000元/平米
网友评分67分
(134人参加)
14分 /20分
15分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
网友评分68分
(151人参加)
14分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
12分 /20分
14分 /20分
光谷CBD一站式消费中心打造，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体
项目紧邻光谷商圈，地处光谷北生活居住区，发展前景可观但是目前交通配套尚不方便
1.紧邻光谷商圈
2.地处光谷北生活居住区，发展前景可观
目前交通配套尚不方便
& &??光谷大道是连接光谷片区、关山片区、流芳片区最重要的交通枢纽路段。近段时间，光谷大道快速化改造工程也正式启动了，这次的...
& &现代·光谷世贸中心的照片图片实在是太少了啊，仅仅几张，太可怜了。 & &就来给大家分享一张他们的俯视的全景效果图...
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在武汉买个房不容易，太贵了也买不起，只有买比较有发展潜力的地方咯，去蓝光看了一下，还蛮不错的。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
交通信息对比
光谷大道与关南园路交汇处（光谷大道41号）
武汉市东湖高新区荷叶山路与关东园五路交汇处（荷叶山社区对面）
718路, 757路, 758路, 759路, 787路直达项目门口，2号线，距离地铁2号线南延长线南湖大道站步行5分钟即到。
公交786路到光谷一路文豪路站下车步行五分钟即到；另外项目周边还有7趟公交车，738路到大秦村站，18、25、513、518、702、703路公交到森林公园站或油篓口站下车，均步行10-15分钟可达项目。地铁2号线南延线在项目周边有佳园路站，距离在2KM左右。
销售信息对比
销售许可证
武房开预售[号
武房开预售[号
预计2016年9月
产权年限50年，产权类型工业地产
基本信息对比
高层，超高层，板楼
住宅物业类别
写字楼、商业、商务公寓
700000平方米
172000平方米
84879平方米
57000平方米
光谷CBD 全资源商务集群
光谷北 低密住宅
东区总计2291个车位
配套信息对比
中小学：光谷一小、光谷二中、光谷六小、中南民大附小；
商场：沃尔玛、光谷天地、关山超市、光谷步行街；
幼稚园：新乔幼儿园、关南幼儿园；
银行：中国工商银行、中国建设银行、汉口银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中国邮政；
医院：严春中医诊所、湖北省中医院、武汉三医院关山分院；
餐饮：聚星楼、邀月楼、必胜客、外婆故事、星巴克；
高校：湖北经济学院、武汉城建学院、武汉铁道学院、武汉体育学院、武汉工程大学、武汉软件学院等；
其他：爱格高尔夫俱乐部；
学校：光谷八小、光谷第二初级中学、华中科技大学文华学院、湖北省体育运动学校；
综合商场：中百超市；
幼稚园：自建幼儿园；
银行：中国银行；
医院：同济医院、省妇幼光谷分院、中法医院；
社区幼儿园、4000方底商、羽毛球场等
严春中医诊所、湖北省中医院、武汉三医院关山分院
医院：同济医院、省妇幼光谷分院、中法医院
中小学：光谷一小、光谷二中、光谷六小、中南民大附小；
幼稚园：新乔幼儿园、关南幼儿园；
高校：湖北经济学院、武汉城建学院、武汉铁道学院、武汉体育学院、武汉工程大学、武汉软件学院等；
学校：光谷八小、光谷第二初级中学、华中科技大学文华学院、湖北省体育运动学校
周边公共交通
718路, 757路, 758路, 759路, 787路直达项目门口
公交786路到光谷一路文豪路站下车步行五分钟即到；另外项目周边还有7趟公交车，738路到大秦村站，18、25、513、518、702、703路公交到森林公园站或油篓口站下车，均步行10-15分钟可达项目。地铁2号线南延线在项目周边有佳园路站，距离在2KM左右。
装修信息对比
公共部分精装
一期总共5栋，1-3#27层 4-5#15层
企业信息对比
湖北现代同创置业有限公司
武汉和骏置业有限公司
湖北现代城建投资集团
四川蓝光和骏实业股份有限公司
武汉华夏物业管理有限公司
四川嘉宝资产管理集团有限公司武汉分公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
武汉思锐地产顾问有限公司
武汉思锐地产顾问有限公司
其他设计施工单位
　　作为光谷“互联网+”产业带上的重点产业园之一，现代•光谷世贸中心定位于移动互联网产业园，是湖北现代城建集团倾力打造的中国•光谷移动互联网产业园区。
　　目前，项目在东湖高新区政府的大力支持和关心下，正在积极引进具有代表性的大型互联网企业及服务企业，以推动光谷“互联网+”产业在区内聚集发展，并努力通过园区优质的“硬件”配套标准和“软件”服务体系，使其成为推动光谷“互联网+”产业发展的平台园区。
　　现代·光谷世贸中心以70万方全资源商务集群为建设目标，研发办公楼、商业、公寓全配套汇聚，可满足入驻企业吃喝玩乐一站式商务需求；Business Park森林系办公环境、法式水景大堂、光纤通讯全接入，提供效率、舒适办公环境；总裁专属服务、国际精英俱乐部、五星级物业服务，打造高端商务空间。现代•光谷世贸中心，打造中国•光谷首个移动互联网产业园，力争成为核心一流商务地标，在区域内建设国际先进水平的移动互联网产业集群。
　　蓝光COCO时代项目处于光谷核心居住区，位于东湖开发区光谷以北偏东，地处新世界恒大华府以南、光谷一路以东。项目整体位于三环线以内，距光谷中心鲁巷广场约15分钟车程，可直达三环线。
　　蓝光COCO时代旁边社区配套引进了联合一百超市和老村长餐饮，购物、饮食非常的方便。另外周边中百仓储森林公园店离项目也非常近。蓝光COCO时代项目周边医疗配套除建好的湖北省中医院外，在高新大道东扩基础上将有三家“三甲”医院陆续建成，三家医院分别为：省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院，目前各医院已动工建设，另外社区还有便捷的医疗服务站，也能够很好的满足小区居民的基本医疗需求。项目对面就是光谷八小，旁边是光谷第二初级中学。
　　项目自身拥有约4千方的自配商业配套，以集中独立商业、底商形式存在，社区内自带有幼儿园，社区拥有羽毛球场等多种健身设施、采用新古典主义Art-deco外立面风格，配以民国风情的院落式商业，打造极具品质感的舒适宜居社区。& 珞瑜东在售项目PK
只有货比三家，才能放心选做家？
摘要：在武汉市光谷区域的珞瑜东板块，目前板块内在售项目有5个，诚然5个项目各有优劣，但是哪个项目最贴合购房者的需求却是需要各位擦亮眼睛好好挑拣、挑拣的！
在武汉市光谷区域，在售项目毛坯价格在8000元/平米左右的地区只有一个——珞瑜东板块，目前板块内在售项目有5个，其中、是精装修，、、为毛坯，诚然5个项目各有优劣，但是哪个项目最贴合购房者的需求却是需要各位擦亮眼睛好好挑拣、挑拣的！珞瑜东板块一、在售产品：在售户型86平米二房；93、110、128平米三房84、92、103平米三房77平米二房；86、88平米三房75平米二房；112平米三房88平米二房；114、122、123平米三房房源分布3（33层，2梯4户）、8（31层，2梯4户）号楼8（34层，4梯8户）、12（24层，3梯9户）号楼1（26层，2梯4户）、6（28层，2梯4户、2梯5户）号楼Z12、Z13、Z14（33层，2梯4户）号楼9、10（18层，2梯3户）、16（29层，2梯3户）号楼在售均价8500（毛坯）9200元（精装）8500元（精装）7900元（毛坯）8000元（毛坯）二、区位条件：（一）自驾出行从上图我们可以看到，这5个项目所在的区域，横向主干道有——珞瑜东路、光谷创业街、高新大道、高新二路；纵向主干道则主要倚靠光谷一路、三环线。就自驾出行来说，、两个项目紧邻光谷区域主干道——光谷一路，紧邻高新大道，并最邻近关山路立交桥，可最快上三环线，自驾出行便利度较高；、车辆出行则还需倚靠关东园五路等能级较低的道路，自驾出行便利度会受一定的影响。（二）公交线路&公交站点分布五个项目公交配套完善度都不是很高，其中途径的756路、途径与的786路是前往鲁巷光谷广场的线路， 班次较少，需要等待较长时间，同时收班时间也较早；而与直达的公交线路则为340、345路微型公交，线路短，车次不多。（三）轨道交通轨道交通规划轨道交通配套最好的是，该项目距离2号线南延线与11号线东段的交汇站点“光谷火车站”不到20米；11号线光谷段将在附近设站“教育中路站”，届时会较为便捷；其余三个项目距离地铁站点均超过2千米，步行时间均在18分钟以上。（注：2号线南延线——日开工，预计2019年建成运营；11号线光谷段——日开工，预计2019年底建成运营）（四）商业配套商业配套四周生活服务设施较少，超市只能依赖800米以外的两个老社区；规划有约3万方的商业，目前天成美雅的商业已经建好，其中美食城即将开业，部分商铺已经开始营业对面有一个文豪广场，有部分小吃店；规划有约2万方的商业——包括三层集中商业“优嘉汇”，金逸影城和武商量贩已正式签约入驻和一层社区底商目前还是需要依靠周边已经形成的商业配套—荷叶山庄的综合市场、文豪广场；规划有约4千方的自配商业——集中独立商业、底商目前生活配套只能依靠旁边的社区底商；规划的商业体为第三期开发，建筑面积约12.8万方，包含酒店、集中商业、LOFT办公等多种物业形态经过前面两期的发展，自身的商业街已经初步形成，再加上周边一些成熟社区，比如新世界恒大华府、荷叶山老社区等等，能满足一般生活需求从上表大家应该可以明了，就现时发展来说，由于前期两个组团已经交房入住，所以相应的配套已经较为完善；剩余的几个项目均处于自身的商业配套还没经营起来、周边又没有可观配套的状态，相对较弱。（五）教育配套教育配套五个项目均自带有幼儿园，对口的小学为光谷八小与光谷九小，均为区重点小学，与两个小学的距离都在可接受范围之内；对口的初中是光谷第二初级中学，距离相距范围为1千米-3.6千米，较为适中。（六）医疗配套该区域内有两个三甲级医院——湖北省中医院光谷院区；武汉市第三医院光谷关山院区，五个项目相距两个医院在4.5-6.2千米之内，其中、、蓝光COCO 时代相较和可达性较强。三、社区品质：（一）经济技术指标占地面积5.5万方6.7万方6万方16万方12.5万方总建筑面积21.5万方33万方17万方34.27万方24万方容积率3.124.822.42.51.92建筑密度22.62%32%15.95%18%12.15%楼间距最短：45.86m最长：69.78m最短：40m最长：58.55m最短：40m最长：52.3m————绿化率35%35%35.2%35%45%车位配比1:0.731:0.71:0.721:0.791:0.8就社区体量上来说，与均较大，体量最小，社区整体居住氛围有所欠缺。结合小区容积率、建筑密度来看，小区整体居住舒适度排名为：&&&&。就绿化率来看，除了规划有45%的绿化面积外，其余项目基本持平。（二）品牌及物业1、开发企业开发企业武汉统建城市开发有限责任公司万科企业股份有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司湖北国创光谷房地产开发有限公司葛洲坝海集房地产开发有限公司五个项目的开发企业能级有一定的差异，其中万科地产在CRIC2014全国100强企业中排名第一，进军武汉地产已经有十多年，成功开发了多个项目；蓝光实业在CRIC2014全国100强企业中排34名，是四川本地较有实力的开发商；统建与国创两个地产公司均是湖北本地的开发商，其中统建是武汉最早从事房地产开发的国有企业，36年间在武汉三镇开发有14个项目，具有多个本地项目的开发经验，而国创在汉在建项目有3个，开发经验不是很足；至于葛洲坝具有房地产开发一级资质。2、物业服务物业公司武汉地产集团东方物业有限公司万科物业有限公司四川嘉宝资产管理集团有限公司武汉分公司丽岛物业有限公司武汉葛洲坝物业管理有限公司物业费2.18元/平方米o月2.98元/平方米o月2.8元/平方米o月2.8元/平方米o月小高层是1.5元/平米o月、高层1.8元/平米o月五个物业管理公司中，四川嘉宝物管是第一次在汉管理项目，为蓝光集团下全资子公司，住宅管理项目30多个，面积达800万方。万科物业、东方物业、丽岛物业均具有一级资质，葛洲坝为三级资质，相较来看，资质较差；万科物业在东湖新技术开发区的排名为1-2名；丽岛物业在东湖新技术开发区的排名为4-15名；东方物业在江岸区的排名为7名。其中万科物业的服务水准最高，口碑最好，丽岛物业其次，东方物业紧随其后。（三）不利因素不利因素西侧和东侧均为空地——周边空地较多，存在不确定性南面临近高压线走廊、北面为铁路，会有噪音影响和存在安全隐患西面为拆迁空地；南面为空地，临近高压线走廊，存在安全隐患周边无不利因素东侧为空地，存在不确定性相信大家对各个项目已经有了自己的认识和判断，根据自己的关注点来着重拣选项目定会找到最心仪的、最适合自己的家！
品牌开发商 周边有轨交
商业资源缺乏
8,500 元/㎡
品牌开发商 性价比高
紧邻高压电线
10,800 元/㎡
附赠空间大 户型尺度舒适
次卧空间较小
8,500 元/㎡
高得房率 楼间距大
紧邻轨道线
8,329 元/㎡
品牌开发商 楼间距大
9,200 元/㎡东湖御院 PK 蓝光coco时代
热门楼盘：
项目优点：1、拥有畅销中小户型产品和市中心内少有的独栋别墅产品；2、交通便利
3、周边配套丰富...
不足之处：
东湖御院：
蓝光coco时代：
楼盘对比：
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