由于文章的私密性，请打开微信扫一扫关注后即可看此篇文章
& 未来的企业是“部落+社群”的生态圈
未来的企业是“部落+社群”的生态圈
喵喵按：互联网颠覆了房在空间和价值的估值模型，客户、企业都变了，就有机会。未来的企业会变成什么样？就是一个部落加上一个社群的生态圈。
我把产业地产比作一条“窄门之路”，因为这个路看起来是窄的，但实际上它可以通向成功，而有的路看起来是宽的，但是成功不了。
我觉得在如今房地产的大背景下，窄门还是很多的，要勇于转型、勇于尝试，作为地产界的从业者，以我们的聪明智慧一定可以找到很多的路。
一、互联网真正颠覆的是空间估值模型
我们从理论上来说，房地产不可能不被颠覆，除非你已经对客户很好。互联网已给房地产的营销方式、金融方式、物业管理带来了改变，但说到底，互联网真正颠覆了地产行业什么？
房地产商经营的无非是个空间，包括住宅、写字楼、商场、厂房、公寓，我觉得互联网颠覆了房地产行业在空间和价值的估值模型。
它的变化的机理是什么？简单说就是虚拟空间对实体空间有冲击，再往后说实际上是客户变了，就是我们每个人的行为在互联网下被改变，这是根本的逻辑。
比如说你去商场购物的行为变了，本质上是你变了，这个变化是因为互联网，互联网提供了另外一种购物的行为。你变了以后，商家也变了，那么商场怎么会是原来的价值呢？
二、客户、企业都变了，产业地产就有机会
为什么说产业地产是窄门？其实我的逻辑比较简单，因为原来的东西都变了，被颠覆了，所以你现在做这个东西才有机会，大家要用一个积极的心态来看，它没变，你就没有机会。
举个例子，我为什么搞产业地产？住宅变化不那么大，至少在短期内变化不那么大，那就没有我的机会。产业变化大，客户变了，企业变了，我就认准这几条，只要变了就有机会。
所谓窄门是《圣经》上的提法，就是走这条路的人少，但是它是通向天堂的，走宽门的人多，但是它不成功。
我有一个提法叫“产业地产无强兵”，我对现在产业地产的同行没有任何攻击的意思，有的规模做得很大，也做了很多年，也做得很认真，为什么说没有强兵？因为客户变了。
我们积累了这么多客户，这些客户是有价值的，但是如果客户都变了，你积累的客户就没有价值。也就是说今天我做产业地产和传统做产业地产的，除了大家的钱不一样，没有多大差别。
但是我做住宅，和万科一定就有差别，他手上有几十万客户，我没有，我就做不过他，这是思考的逻辑。&
三、痛苦的根源是总想当成地产去卖，但卖不掉
中国这么多的住宅开发商，他到底是以住宅为主，还是以地产为主？其实地产是个什么东西？地产的本质是金融。
我们一谈到住宅就是客户，很少谈住宅的性价比，谈住宅的功能，不谈你住得舒不舒服，即使住宅搞了20年，我们依然没有谈。
我认为是以地产为主，你要变成以住宅为主，又是另外一回事。你要转型，就从地产转到住宅，这本身就是一个很大的空间，不要说住宅地产没有空间。
商业地产更是如此，在中国搞商业地产的几乎可以分成两类，一类以地产为主，就是建了就卖，强调快速周转，有的商业地产周转比住宅周转更快，这是中国式的一种聪明；还有一类是以商业为主，比如说恒隆、万象城。
但是以地产为主终究要面临商业的问题，你就算是把它都卖完了，成本都收回了，持有成本是零甚至为负数，但是它还是要经营，难道让那个商场关门？你要向市场大众交代，出来混迟早是要还的，经营不好是不行的。
说到这儿其实答案已经很清楚了，产业地产到底是以产业还是以地产为主呢？我们做产业地产痛苦在哪儿呢？产业地产本身并不痛苦，痛苦的根源是我们总想以地产为主，总想卖但是又卖不掉，因为它不是刚需，不像住宅，所以这就有问题了。
产业的概念是非常广的一个东西，我们经济发展就靠它，那怎么可能说产业地产没有未来？从这个提法出发，应该说产业地产要去金融、去地产化，以产业为核心，产业是初心。&
四、未来的企业就是“部落+社群”的生态圈
产业地产的客户是企业，未来的企业是什么样的？我这里有一个提法叫小而美的企业群。
互联网让人的个性真正展现，人得以群分，这个群有一定的规模，像现在的微信群，大家在一个一个不同的群里面，这个群都有价值，因为他是一类人。有一类人就会有需求，有需求就会，企业就服务这类人。
比如我们原来生产电视，恨不得全中国的电视就一款，还供不应求，但是未来细分以后，它肯定会变，这个产品就是这一类人用，那个产品是那一类人用。
未来，企业的这个群不小也不大。因为客户群体变小了，未来很难有一种产品是包打天下的，所以企业未来的规模会变小，大帝国未来我反而觉得很难生存。小而美的企业针对的是一个一个客户群体，小众的客户群体。
为什么说它美？其实美是因为客户需求非常准确了，你提供的产品完全有针对性。所以我觉得未来一定是美好的，因为你想要的东西一定能生产出来。
还有一个概念，这个生态圈是一个部落。我曾经跟中国一个大型企业的老总交流，他是一个帝国式的企业，后来我说你这个企业未来会变，变成什么样呢？
1+10000，1是你的本体，但是本体会变小，10000就是部落，有很多企业是围绕着你；或者是你带着这10000个部落一块儿往前走，它还是一个大的帝国，但实际上你并不直接拥有它。因为小而美，大家在一起是赖以生存的，所以它会形成一个部落。
另外，如果仅仅谈一个部落，那不是一个生态圈。还有一个概念就是社群，就是一个非常有效、有针对性的客户群，我们把它称之为社群，现在大家热议的社群经济，它是有价值的，未来一定会得到体现。
不能说你的价值现在不能得到体现，就说没有价值，这是两个问题。未来的企业会变成什么样？就是一个部落加上一个社群的生态圈，这是未来企业的形态。
社群书院是开创阅读社交的新地球新世界！社群书院以书为媒的价值观，让每一个节点具备了学习力和生命力，通过阅读与学习为社交入口，更以知识为途径使得体系中的成员得以思想互联，大大降低沟通成本的同时，将会引发的是思维的不断碰撞和社群的持续裂变形成移动终端的多维方向阅读产业线，形成以线上社交为社交前端，线下聚会为社交后端，打造一个C2C结合的学习场景社交平台。
热门课程精彩回顾
关于社群书院与社群领袖创业营详情可扫描下图中二维码，添加客服小U微信（ID：zgsqlm）或识别下图二维码咨询哦！
点击↓阅读原文，参与众筹即可加入第九期社群领袖创业营，名额有限哦！
姓名电话立即查询&新三板火了。无数的中小企业想要挂牌新三板，获得资金和企业价值的提升。但你真的懂新三板吗？你的企业能上新三板吗？能上就一定要上吗？挂牌的具体操作流程是怎样的？……带着这些问题，黑马会文创分会请来了北京蓝石律师事务所何胜文律师为有挂牌新三板需求的企业创始人解答了他们的疑惑。口述|何胜文一问：新三板啥时候开始火了？何胜文：新三板是针对主板和中小板而言的，所以叫它新三板。最早的根源来自于中关村的股权交易市...&百度贴吧是百度结合搜索引擎建立的一个在线交流平台，意在让那些对同一个话题感兴趣的人们聚集在一起，方便地展开交流和互相帮助。贴吧是一种基于关键词的主题交流社区，它与搜索紧密结合，准确把握用户需求，为兴趣而生。日，贴吧正式上线，搜索引擎步入社区化时代，并出现在百度首页位置上。PC时代，百度的搜索拥有廉价获取流量的优势，可谓得天独厚，再加上百度对于贴吧的大力推广，早期玩网络聊天室和BB...&现阶段，众筹已呈现出爆炸性增长状态。在美国，仅2015年通过股权及奖励模式众筹的资金就达到20亿美元。然而，众筹并不仅仅是募集资金的一种方式。随着创业者、企业家们与投资人及用户之间的不断接触，这种互通的环境让早期VC那种不透明及充满“寡头政治”意味的市场逐渐变得更加民主及开放。创业者们并非依赖营销商与风投家们为一些新发明或新点子创造新生需求，而是通过与新生需求——用户及社群的直接接触来完善创意、估...&作为中国第一家上市供应链、连续六年上榜《财富》，“中国500强”的企业，怡亚通成功完成了由传统服务型企业向供应链生态型企业的转型与发展，开启了供应链+互联网的大时代。11月17日，我会组织了二十余家会员企业代表走进深圳市怡亚通供应链股份有限公司参观、交流、并进行座谈，为促进企业间咨询互通，携手合作打下了坚实的基础。企业代表们参观了充满科技感的怡亚通全球供应链体验馆和智能仓储系统，直观地感受了怡亚通...&继接上周日第二期“货代生态圈”私董会的开展，第三期如约而至！货代生态圈还是老时间，还是老地方，一群新老朋友有幸在君晓相遇、感谢在货代生态圈里相识！！！这个犹如归了家的小圈子，着实新鲜而近距离，温暖而情谊深刻！以点来对面，以服务来嫁接彼此，集信息、资源、平台为一体，你我共享、共建，大家互学、互长！至此，已有80多位航运企业家，不分大小，也不论长幼，谦虚、好学地踏入“货代生态圈”，进而收获满满情谊地步...&
版权声明：本站内容全部来自于腾讯微信公众号，属第三方自助推荐平台。《未来的企业是“部落+社群”的生态圈》的版权归原作者「社群经济」所有，文章言论观点不代表慢钱头条的观点， 慢钱头条不承担任何法律责任。如需删除可联系QQ:
文章来源：
关注社群经济微信公众号
社群经济微信公众号：sqjjyj
手机扫描上方二维码即可关注社群经济微信公众号
社群经济最新文章
精品公众号随机推荐
违规或不良信息
广告、钓鱼诈骗
内容不完整
金牌理财师将尽快与您联系
来电号码为：****拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3b50ffc-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器我也很不爽，鄙视！~
12:41:01 被作者重新编辑
不知道为什么
我猜可能是按访问部落的人群来分的吧~~~！
不过西安的部落，大家把这个部落弄得人气很旺就好了吧：）
18:37:51 被作者重新编辑
这个。。。。。没有注意到。。。。。。。。
20:31:06 被作者重新编辑
21:05:34 被作者重新编辑
貌似是按照某一地区（如西安）访问人数排序的。比如西安有很多人访问某个外地的部落，这个部落在西安热门部落排行里面可能就会比较靠前了，呵呵
00:49:56 被作者重新编辑
貌似是楼上的答案
11:29:30 被作者重新编辑
原来是这样啊~~
13:01:32 被作者重新编辑
不会吧~~分的这么混乱~~这个网站技术很差啊~~
09:41:13 被作者重新编辑
09:53:34 被作者重新编辑
应该是ror做的
01:22:40 被作者重新编辑
本部落精华帖
本部落热门帖}