深今年第2批安居房供应945套房 299户家庭已认购
今年深圳第二批安居房项目部分房源已被选完。
8月22日上午，在锦鸿花园、富士嘉园、碧桂园阳光苑安居型商品房首日选房现场，选房开始不到5分钟，碧桂园阳光苑的一套安居房就被成功认购。作为该批安居房项目第一位成功认购家庭，市民刘先生和太太拿着刚签订好的认购协议书显得相当高兴。据悉，本次安居房选房时间为8月22日至27日，共提供945套安居房房源，选房首日共有350户家庭参与选房，其中299户选定住房。
第二批安居房
共945套房源
今年7月，深圳市住房保障署面向安居房在册轮候人及符合条件的领军人才推出碧桂园阳光苑安居房项目，以及锦鸿花园、富士嘉园安居房项目此前未售出的房源，共提供房源945套，此为今年深圳推出的第二批安居房项目。
据市住房保障署租售服务部副部长鲁泽军介绍，锦鸿花园、富士嘉园是深圳市住建局向开发建设单位收购的未售出房源，共计705套。锦鸿花园位于光明新区公明街道南环大道和长春南路交会处，供应房源454套，其中约65平方米两房户型445套，约85平方米三房户型9套，项目配售均价为4918元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。
富士嘉园位于龙华区观澜高新科技园观盛四路，供应房源251套，全部是约85平方米的三房户型，项目配售均价为9170元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。目前，上述两个项目已竣工，待选房家庭在办理购房手续完成后，即可办理现楼交付。
鲁泽军介绍道，碧桂园阳光苑为企业自主销售的安居型商品房项目，位于龙岗区坂田街道坂雪岗大道西面虎山路南面，项目供应240套房源，全部为约65平方米的两房户型，预计交付时间为2018年10月底，配售均价为23759元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。
一户领军人才
家庭成功认购
经市住房保障署核查，共12478户家庭获得合格认购资格，本次选房分为两房队列和三房队列分别选房。据悉，认购人中，领军人才优先选房，残疾、抚恤定补优抚家庭在入围、候补入围名单中给予优先选房。
选房首日，共有3户领军人才家庭拿到号码牌，但因前两户均叫号未到，刘先生便成为了首户成功认购的领军人才家庭。从事金融行业的刘先生告诉记者，自己选择了碧桂园阳光苑的安居房，对该房的地段环境均表示满意。
此外，选房首日6户残疾、抚恤定补优抚家庭也成功认购了心仪的安居房。据了解，本批安居房项目三房房源将于8月26日开始选房，其中领军人才家庭23户，残疾家庭6户。
23日选房工作
调整至24日
受台风“天鸽”的影响，22日晚，市住房保障署发布通知称，为确保选房家庭的出行安全，市住房保障署将暂停8月23日当天选房工作。
据悉，8月23日的选房工作调整至8月24日，其中上午场A队列入围选房家庭（即：选房排位号为351名至470名的家庭）调整至8月24日上午场选房，下午场A队列入围选房家庭（即：选房排位号为471名至685名的家庭）调整至8月24日下午场选房。选房地点不变。原定8月24日至9月1日选房的家庭选房时间依次顺延一天。
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深圳安居房成鸡肋 小产权房占上风
深圳安居房为何成鸡肋？
　　毕业季杀到，不少90后房产证先于毕业证到手，摇身一变成毕房族。而众多的80后，还在为一套遮风避雨的房苦苦挣扎，高房价、巨额房贷，压力如潮水般来袭。房价高企下，在深圳买商品房对许多人来说成了奢望，于是众人将目光投向安居房，为申购一套安居房，需等三至五年。
&&&&&& 然而，日前深圳安居房申购却出现了人少房多，房源数超过申购人数的现象，我们不禁要问，安居房成了“鸡肋”，不再是“香饽饽”了？
安居房遭弃购 超9成网友认为地段偏是主因
　①91%的网友认为300余套安居房遭弃购是因为地段偏
此次，深圳347套安居房遭弃购，有人认为是项目配售程序作出调整所致，今年先看房再交保证金，而往年是交了保证金再看房。腾讯大粤房产关于安居房遭弃购原因的调查显示，地段偏、配套差是主因，其中91%的网友认为地段偏，68%的网友认为配套不完善，还有30%的网友认为安居房质量比不上商品房......
　②网友最关注安居房交通问题 配套尚在其次
观澜茗语华苑弃购者说，项目太远太偏，回福田上班单程就超过2小时，于上班族而言很“苦逼”。腾讯大粤房产的调查也显示，购买安居房交通、配套最受关注，其中有75%的网友选择了“交通”，66%的网友选择了“配套”，“区位”仅排第三，占比53%，户型、产权、环境因素靠后。关注安居房“产权”的网友只占16%，由此看来，买房自住的刚需购房群体依然是主体……
　③若价格相当 76%的网友愿买小产权房不买安居房
在西乡、观澜保障房项目看房阶段，宝安西乡坪洲地铁站附近小产权房也趁势“虎视眈眈”，中介公开叫阵安居房，“5000元一平方米，还有专业物管，比市里的安居房还要便宜2000多元呢！”腾讯大粤房产的调查显示，在价格相当的情况下，76%的网友表示愿买靠近地铁站的小产权房，12%的网友愿跨市买东莞惠州等地的商品房，仅有12%的网友坚持买安居房。由此可见，区位、配套已在一定程度上局限了安居房在市场的发展。业内专家提醒，买小产权房不能提供红本保障
　④63%的网友认为单身居民限购64平方米两房不公平
　　《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》规定，提出轮候申请之日年满35周岁的单身居民配售安居型商品房的建筑面积标准为65平方米左右。有网友深感不公，认为单身居民应与2-3人家庭一视同仁，也可申请76平方米两房。调查显示，有63%的网友认为单身限购64平两房不公平，其中，41%的网友认为个人满足深沪条件太容易，21%的网友认为不能限制单身居民申购大面积的安居房，仅38%的网友认为公平……
稀奇！深圳安居房申购竟僧少粥多
　① 深安居房申购首现人少房多 房源超过申购人数
据市住建局售房中心介绍，这次安居房申请遇到前所未有的情况，申请家庭相当少，甚至比房源总数还要少。
提供住房2437套，但售房中心今天上午提供的数据显示，之前排序入围和候补入围的4637个申请家庭，只有2090个确认交了诚信保证金，进入选房程序。这意味着房源数超过了申购人数，只要交了保证金，都会获得选房资格。……
　②深首批安居房347户弃购 茗语华苑项目遇冷
　　据茗语华苑的工作人员介绍，依照计划，每天接纳300户家庭现场看房，不过截至当天下午5点，仅有69户家庭到此看房。记者留意到，下午5点，从市住建局出发的看房摆渡车上仅有一位市民，排队大厅也冷冷清清。究其原因，不少前来看房的市民表示，该小区地段偏远，道路、商业和学校、医院等相关配套设施明显不足。
&&&&& 由于西乡项目面积大，数量少，加上邻近地铁等因素，极受追捧，而观澜项目相对偏远，因此，很多提交了保证金的家庭表示，如果选不上西乡安居家园的房子，极有可能弃选
　③安居房地段偏 低房价也难敌商品房
　“安居房虽然便宜，但是可选择的很少，而且地方都很偏，如果这次申购不成，我就想着买套经济实力能承受的商品房。”昨天从福田区赶往西乡安居家园看房的市民黄先生表示，按照现在已实施的安居房管理办法，申购安居房10年内不能获得完整产权，这意味着安居房将丧失房产的增值部分而仅仅实现其居住功能
地段偏 配套差 安居房不是香饽饽是鸡肋
　①西乡安居家园PK观澜茗语华苑 以位置和配套取胜
　　据了解，市民针对今年首轮两个安居型商品房的态度有所不同。西乡安居家园无论从地理位置还是综合配套上，都要比观澜茗语华苑优越。由此，本次剩余房源主要在茗语华苑。
&&&&&& 西乡安居家园位于宝安中心区西北部，航城大道与宝安大道交叉口，共5栋住宅。总房源701套，包括76平方米左右两房348套，89平方米左右三房353套。预计交付时间为今年9月28日，配售均价为7380元/平方米（按建筑面积计算，含装修，下同）。具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间为元/平方米。
&&&&&& 观澜茗语华苑位于龙华新区观澜街道黎光社区，共7栋住宅，每栋32层。房源1736套，均为64平方米左右两房。预计交付时间为日，配售均价为5336元/平方米，价格区间为元/平方米。由于西乡项目面积大，数量少，加上邻近地铁等因素，极受追捧，而观澜项目相对偏远，因此，很多提交了保证金的家庭表示，选不上西乡安居家园的房子，选不到好房源，就很可能弃购
　②安居房不再是“香饽饽” 而是“鸡肋”？
　　腾讯大粤房产的调查结果显示，大半的网友认为，安居房不再是“香饽饽”，而是“鸡肋”。虽然安居房与商品房相比，价格有一定优势，但是安居房选址太偏，户型太小，交通不便，教育医疗等综合配套不完善，导致生活成本过高，买房后反倒影响工作学习和生活，买安居房只是老百姓迫不得已的选择。
&&&&& 不过也有网友表示安居房一直是抢手货，解决了许多人的住房问题，有房好过没房，只是苦于申请门槛太高，自己一直没排上。还有网友表示，是不是“香饽饽”，还得看地理位置，看综合配套。....
　③安居房与商品房打成平手 配套不成熟是必然
“价格低、环境差，此类安居房，只是与商品房打了平手，出现弃购并不为奇。”中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，近年来，保障房公共设施配套缺失或不足所产生的问题开始显露，特别是保障房项目在市场对接上较为欠缺。“规划中只是把一些边角料的地块拿来开发，其他的配套设施一概不管，实际上是对市场的不尊重。 ”
&&&&& 宋丁还认为，地方政府出于利益考虑不愿意将地价高的地块用于保障性住房，“所以现有保障房的配套不太成熟，是必然的。” .....
　④深圳规土委：保障房开发向关外转移是必然
深圳市规划和国土资源委员会表示在目前原特区内已基本建成且几无新增建设用地可供开发的情况下，深圳市房地产市场整体向原特区外转移已成必然，保障性住房的开发建设同样也不例外。“同时，从深圳市特区一体化、均衡发展的角度来看，适当加大原特区外的住房供应规模，对优化城市人口结构和布局具有一定的积极意义。”
　⑤安居房配套差 政府需加大公共设施投资
安居房存在的“位置偏”、“出门难”、“上学难”、“看病难”和“买菜难”等问题，业内人士认为，“位置偏”是必然的，将保障房建在市中心区也是不合适的，保障房的申请会出现更多问题。这“五难”问题不是保障房单独面对的问题，而是包括小产权房、商品房在内的整个市场的问题，是整个环境中公共设施缺乏造成的困局。要解决这个问题，政府必须从整个市场入手，加大对社会公共设施的投资和建设。
当安居房开始申购，周边配套尚未起步，当住户入住，学校、医院还未建成，交通不便更导致上班路上耗去大量时间，住户买了房却没有省心的生活，经济负担加重外，更导致生活不便，不少安居房仍难让人“安居”。347套安居房遭弃购，不是无风起浪，而是有根可寻，这也给政府保障房建设工程提了个醒，建设也要从人的需求出发，脱离了需求的供给，百姓是不会买账的。
深圳安居房是“香饽饽”还是“鸡肋”？
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性别保密职位1QQ居住地广东 深圳分享精华2积分4645主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 8 月 8 日听众数收听数金币4645 金好友注册时间
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& && && & 我最近发现，很多在深圳的年轻人都在等待着一个奇迹，那就是梦想轮候到安居房，把户口努力迁入到深圳之后，轮候安居房成为下一个目标，可是轮候安居房也能像迁户口那么简单么？只要手续齐全、积分达到100分就可以入户，但轮候安居房是否也能如此顺利？
& && && & 根据深圳市住建局的计划，2014年全年一共供应7800套安居房，预计每年供应的安居房不会超过1万套，很多年轻的小伙子以为这是个机会，其实大家都错了，深圳市在没有扩大入户之前，已经有250万人口了，其中相当一部分是85年-95年来深圳工作的人，这些人当中，就有很大一部分人是没有房产的，因为那时的房子只是个不起眼的住宅，没人会去想着在深圳市这个不毛之地买房，等到经济好转产权市场化以后，房价每天都在涨，而那些年打拼的人民并没有及时入场买房，错过了一次又一次的买房机会，看到房价从2002年的3000/平米到2014年的30000/平米，谁又能想到手中的存款在10年之后根本买不起房子了。这些人将是安居房的实际受益人群。
& && && & 政府无力把房价往下压，这已经是一个不争的事实，因为价格始终掌握在房产开发商手里，政府不能通过行政命令让某个房产开发商的房价价格下降，因为当初房产开发商购买土地的时候就是从政府手里高价购买的，政府一边高价卖出土地、一边让开发商低价卖出房子，这样开发商的股东没有一个会答应，而且大部分房产开发商的股东不是一般的商人，从中央到地方没有谁敢得罪某些房产开发商。
& && && & 政府没有办法拿房产开发商怎么样，老百姓只能希望房产开发商破产——但实际上不可能（有少数开发商出现问题，那是因为那些开发商没有关系、或发展太快），所以政府的办法其实不多，开发商不能得罪，老百姓又观望，政府只能干耗着，因为房价倒向哪一边都会对另一边不利。
& && && & 政府目前唯一的办法就是——让货币贬值，这就是背后捅刀子，从来不露面。只要货币对内贬值了，开发商的压力就可以卸去了，损失的只有那些期待或拥有现金存款的人民。加速让货币贬值的方法很多，其中一个有效的办法就是大幅提高最低工资和平均工资，只要一提高最低工资，物价就跟着上来了，房价不涨但是起码不会跌。这样的方法来吞噬人民的现金存款，已经实行十多年了。
& && && & 说回安居房，很多年轻人以为安居房会有自己一份，假设明年及以后10年每年会推出2万套安居房（实际不可能），一共就是20万套安居房和，不过20万户业主而已，目前深圳市300万户籍人口，假设明年及以后10年每年入户人数超过10万（实际一年远远超过10万人入户） ，10年保守估计会超过100万人入户深圳（根据《深圳市人口发展“十二五”规划》到2015年就要实现户籍人口突破400万，目前看来有点困难），随着深圳市户籍人口不断增加，试问有多少人能够幸运轮候到安居房？
& && && & 所以，结论就是：放弃安居房这个不切实际的梦想，商品房就更加不要想去买了，已经买了商品房的人民，应该要找个机会脱手，然后投资到水分较低的城市去（这样又会导致其它城市房价上涨，但权衡利弊还是比押宝在深圳要好得多）。
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房子买不起，安居房等不起，那该怎么办
你带给我的美好，也许你一辈子都不会理解那对我究竟有多重要。
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快快申请安居房，不要听楼主忽悠， 这样他入申请到了。安居房是暴富的机会之一，以前的福利房是给公务员们发财的机会，安居房就是给深户的发财机会，虽然没有福利房那么爽，那么暴利。但至少真正没有房子的，需要房子，工作最辛苦的苦逼农民工，工厂小弟小妹们是没有这个机会的。这就是我们保障制度的先进优越性，快发财，越发财越有财，苦逼只会越苦逼的保障制度。他们连最后社保养老金公司交的那一部分都不属于他们自己，都拿不走，因为那些资金会留存在深圳，最终受益的是深户，这个各大城市都是一样的政策。公积金制度也是很棒的完美制度。
一般一家人就申请一套，也就是3个深圳户口对一套安居房，自己算吧。
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16:45 编辑
&你能否认对深户来讲，这至少是一个机会吧？以前只有公务员才有这个机会，现在对于年长一点的深户来说至少不是一个坏消息，至少比那些真正连户口都没有，连租房都成问题的苦逼低层打工者要好吧，其实他们是真正最需要&
&你不要想得太美好了，安居房以后是越来越偏僻。同时政府考虑取消卖房，只供租赁。这样你就没希望了&
&这位同志，请参考2013年安居房申请的公示名单。名单中每个人的基本情况（包括身份证号码前14位、住址、工作单位）都能看得到，请仔细看清楚，名单里面有没有申请人（不含共同申请人）是80后、90后的？连70后作为上榜&
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深圳一定强 发表于
快快申请安居房，不要听楼主忽悠， 这样他入申请到了。安居房是暴富的机会之一，以前的福利房是给公务员们 ...
这位同志，请参考2013年安居房申请的公示名单。名单中每个人的基本情况（包括身份证号码前14位、住址、工作单位）都能看得到，请仔细看清楚，名单里面有没有申请人（不含共同申请人）是80后、90后的？连70后作为上榜的申请人都非常少，基本上都是年出生的人作为安居房申请人。
看过2013年安居房公示名单的朋友应该还会关注到一个情况，上榜的有1/3是优抚对象、基建工程兵、参战老兵、伤残人员，其它申请人员则基本上是年调入或招工进入深圳的户籍人员。
不是说没有机会，但是要等到70后、80后、90后上榜，再根据每年不到1万套的安居房名额，自己可以客观比较，再得出轮候的时间。
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从目前的申请结果来看，10年之内安居房的实际受益人群是年调入或招工进入深圳的户籍人员，等这一批改革开放初期来深圳工作的人员安置好了之后，才会考虑70后、80后，以及未来的90后。
&请拿最新的数据说话吧，看看今年的申请结果，大批80后都申请到安居房了，前提是你要！&
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深圳一定强 发表于
快快申请安居房，不要听楼主忽悠， 这样他入申请到了。安居房是暴富的机会之一，以前的福利房是给公务员们 ...
你不要想得太美好了，安居房以后是越来越偏僻。同时政府考虑取消卖房，只供租赁。这样你就没希望了
性别保密职位7QQ居住地广东 深圳分享精华0积分5192主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 9 月 21 日听众数收听数金币5192 金好友注册时间
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以后可都是租赁房子了，有好地段，价位高的，也是公务员的份。再说深圳那么多的老师，医生，税务，警察，海关，铁路，公路等等人员排完，才有普通百姓的分。
听说主要是弄租赁房子，很多大公司，都是人才房。去年不是人才房绰绰有余，安居房百里挑一吗？
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建议取消公居房，其实质是变相经济适用房，有违公平。应大力建设公租和共有产权房源，以满足住房需求。
性别保密职位9QQ分享精华0积分7548主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2013 年 2 月 19 日听众数0收听数金币7548 金好友注册时间
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建议取消公租房。
&建议取消安居房，以上说的“公居房”是笔误，因此纠正。&
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一位老人2013 发表于
建议取消公租房。
建议取消安居房，以上说的“公居房”是笔误，因此纠正。
性别男职位11QQ居住地广东省 深圳市 罗湖区 莲塘街道居住县罗湖区分享精华0积分447主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市 罗湖区 莲塘街道出生县罗湖区听众数收听数金币447 金好友注册时间
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不管怎么样，商品房不要去买，安居房可以排队试试，不行就租房子，再不行就到其他城市去。
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交友目的交流，促进毕业学校湖北长江大学医学院性别女学历本科机构名称龙华新区中心医院职位15生肖狗QQ居住地广东省 深圳市 龙华新区 观澜街道居住县龙华新区星座天蝎座分享精华2积分790主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地海南省 三亚市 三亚市生日1982 年 11 月 19 日出生县三亚市听众数0情感状态已婚收听数金币792 金好友注册时间
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楼主很敢说
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仁勇副尉[4级], 积分 4471, 距离下一级还需 529 积分
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那就慢慢等呗，不等也没有更好的办法。。。
交友目的梅山苑二期社区QQ群,,性别男职位17QQ居住地广东 深圳分享精华0积分8747主题帖子记录日志相册UID521505最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数自我介绍梅山苑二期社区QQ群,情感状态未婚收听数金币8747 金好友注册时间
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加速让货币贬值的方法很多，中国最容易实现的是印钞.2008年四万亿,已经让我仅有的一点存款瞬间贬值.
性别保密职位18QQ居住地广东 深圳分享精华0积分5588主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 5 月 14 日听众数收听数金币5588 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 5588, 距离下一级还需 3412 积分
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深圳一定强 发表于
快快申请安居房，不要听楼主忽悠， 这样他入申请到了。安居房是暴富的机会之一，以前的福利房是给公务员们 ...以前只有公务员才有这个机会，现在对于年长一点的深户来说至少不是一个坏消息，至少比那些真正连户口都没有，连租房都成问题的苦逼低层打工者要好吧，其实他们是真正最需要保障却最没有保障的群体，连养老金中公司按最低标准帮他们交的这部分他们也是享受不到的，也拿不走，虽然名义上是他们的钱。这保障制度设计 的堪称完美。
性别保密职位19QQ居住地广东 深圳分享精华0积分288主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 11 月 4 日听众数收听数金币288 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 288, 距离下一级还需 12 积分
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楼主，没有数据请不要乱说，大概你也没有参与安居房的申请，这次香林安居房，分配完之后还有剩下，说明什么问题？说明就算你是刚迁入进来的90后，只要你社保满了5年，就可以申请到安居房，只要你想要！
&刚看过今年2014年首次安居房的轮候结果，80后确实比较多.这是因为目前轮候库人数还不够多。如果轮候库中如果大部分都是80后和90后，情况将会是怎么样呢？&
性别保密职位20QQ居住地广东 深圳分享精华0积分288主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 11 月 4 日听众数收听数金币288 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 288, 距离下一级还需 12 积分
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zhenghx2 发表于
从目前的申请结果来看，10年之内安居房的实际受益人群是年调入或招工进入深圳的户籍人员，等这一 ...
请拿最新的数据说话吧，看看今年的申请结果，大批80后都申请到安居房了，前提是你要！
&我查看了2014年的安居房公示结果，大批80后申请到了，基本也是广东省内和深圳市内的80后，80后的身份证大部分都是、、4414等原籍为广东省内或深圳市内的人员。
这样一来，安居房的实际受益人群&
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