房产税收新政今起实施 北京周边楼盘欲涨价_房车看台_生
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房车看台房产税收新政今起实施 北京周边楼盘欲涨价时间： 6:32:18&&作者：&&来源：金融界&&查看：&&评论：内容摘要：
& & 楼市调控继续宽松。
&&&&上周五，财政部、国税总局、住建部联合发布通知，自日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策（详见右图）。尽管北上广深暂不实施其中部分优惠政策，但依然不影响一线市场楼市的火热。
&&&&&我只看了三套房就出手买了，目前利率可以打八五折，买房比较合适。北京地价这么高，四环内的房子肯定不会贬值吧？&购房者张小姐告诉《每日经济》记者。
&&&&2月21日上午10点，位于建国门的链家金融部里熙熙攘攘，这些人大都是来办理面签的购房人，张小姐正是购房者中的一位。&不愿再等&是很多北京购房人的心声，而地价的高涨和新房的豪宅化，是二手房火热的重要推手。
&&&&京二手房成交创6年新高
&&&&今年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。
&&&&2月19日，政策再接再厉。三部委通知称，2月22日起，第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。（详见右图）
&&&&对于北京市、上海市、广州市、深圳市这4个一线城市而言，它们只实施上述第一条，后两条均暂不实施。
&&&&即便如此，以北京为代表的一线楼市热度仍在上升。
&&&&据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周（2月14日至2月20日），北京新房住宅网签量1006套，二手住宅的网签量则高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值，成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。
&&&&由于北京市场的特性，猴年春节过后，北京的新房和二手房交易&一冷一热&。从数据来看，节后北京的新房市场表现冷淡，二手房的日成交量仅用3个工作日就攀升至1000套以上，整个市场迅速回到了节前连续两月成交量破2万套的火热态势。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，春节前后新房开盘量少，项目供应量严重不足，而即买即住，且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为了购房人群的主要选择。同时，目前北京新房市场逐渐高端化和豪宅化，供应结构与以改善型需求为主的市场不匹配，因而不少新房市场的需求转向了二手房市场，造成了二手房市场的持续火热。
&&&&燕郊楼盘酝酿涨价
&&&&北京楼市的升温，也使北京周边的房价&水涨船高&。2月21日下午1点，在燕郊某售楼处内，一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，在往年，农历正月十五之后经纪人才正式上班，3月份之后才有客户陆续看房，但今年楼市热得有点早。
&&&&&今天还没上班，就有不少客户来咨询。正式上班后开始排号，预计下期开盘的均价为18000元/平方米。&上述销售人员表示，这比上期开盘（1月26日），涨了500~1000元/平方米。
&&&&对于涨价的原因，这位销售人员表示，平谷线等地铁线路未来的开通会助推房价的上涨。燕郊已几乎没有住宅用地可供应，地价高了，房价自然不会降下来，&首套房首付最低二成的政策在燕郊已经落实下来。如果是购买二套房，税费还有降低。2016年燕郊肯定会涨。&
&&&&燕郊另一楼盘的销售人员亦表示，春节后看房的人比往年要多。天津某楼盘销售人员表示，目前正在给客户做回访，预计2月22日房屋总价提价3%~ 5%，合计每平方米涨价500元。天津另一楼盘的置业顾问表示，目前优惠后的价格为12300元/平方米，预计下月的起价是14200元/平方米，&下月开盘的是楼王项目，价格偏高。另外涨价的主要原因还是市场形势比较好，现在（下午6点半）售楼处里都是看房的客户。&
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北京博盛汽车销售有限公司&& 14:59:50
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作为一名成功的商务人士，怎么能不知道这么一款房车呢？奔驰斯宾特房车，无论是家庭房车还是商旅房车，都是专业为中国各界精英所设计。14款奔驰斯宾特房车价格图片详解。
奔驰斯宾特房车&&床&洗手间&厨房&由于不需要考虑太多操控层面的问题，车厢获得了更多可是应用的空间。打开车门后，下部的门槛会自动弹出，直通车顶的巨大车门可以让后排尊贵的乘客不必弯腰低头就能从容进入后部车厢。巨大的车身造成车辆后部的视线变得很差，原厂安装的摄像头很好的解决了这个问题。车厢内部最惹眼的是一个超大屏幕SONY液晶电视，苹果电脑，一套BOSE的影音系统和精美的水晶杯一套。本次拍车的车厢为三排座椅设计，第二排座椅更奢华，尺寸更大的同时也拥有更多功能。左侧座椅旁边有更多可操控的按钮和小桌板，一切尽在掌握。购车热线：138
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奔驰斯宾特大型商务车奔驰凌特定位为“长期可信赖的伙伴”，将改写中国轻客市场原有的竞争格局，成为这一市场的新标杆。梅赛德斯－奔驰凌特作为中国轻客市场上的首个高端品牌，继承了梅赛德斯－奔驰品牌的血统，拥有卓越的安全性和品质，并且创新性地采用了航空舱式的设计理念，带来舒适的乘坐体验。凌特的上市将为政府、大型国企、大型外企等用户的出行考察、员工通勤等多人同时出行需求提供了解决方案。大型商务车凌特打破了以往轻客市场上缺乏高端品牌的尴尬，无可争议地成为陆上空客A380。
对于国内市场来说，斯宾特进入较晚，暂未能开辟出一定的市场，相信通过介绍大家就会对这款车型有更进一步的了解，并且对于豪华商务轿车的界定有了新的标准。
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奔驰斯宾特有着与我们熟知的奔驰车型截然不同的风格。斯宾特的前脸是我们熟悉的奔驰特色，富有棱角的前灯、镀铬的中网、硕大的三叉星标志，他在外部向你展示了一个放大版的奔驰轿车的影子，只是在精致程度方面没有轿车体现的那么细致。超过2.5米的身材预示着无比宽敞的内部空间，对于这种有着厢式货车体型的豪华车，奢侈让人对其内部产生无限的遐想。购车热线：138
具有"移动别墅"之称的新款斯宾特秉承了梅塞德斯-奔驰品牌百年的传统，以豪华大气的外观、卓而不凡的品质、坚实可靠的性能，再次诠释了梅塞德斯-奔驰对至善臻美的不懈追求。斯宾特的许多实用功能与其具吸引力的外表并驾齐驱，可谓是商务人士最贴心、最安全、最专业的商业搭档。购车热线：138
奔驰斯宾特的长宽高分别达到了6945mm、2020mm、2731mm。他就像是一个移动的大房子，开着它出门很容易产生随遇而安的心态，因为只要与他呆在一起就已能够获得足够的舒适。&购车热线：138
门把手设计的非常大，车门看起来很重，但想要顺利的打开斯宾特的车门却并不难，优异的机械结构的设计帮助乘客解决了这个问题。倍耐力Chrono轮胎规格为245/75R&16，适用于商用车型，保证了持久性能、耐磨耗和载重性能。购车热线：138
作为后排"老板"们创造舒适豪华座驾的斯宾特车型，前排并不像其他奔驰车型那样备受关注，更多的则是被作为专职司机的工作场所。但奔驰始终是奔驰，优秀的品质、杰出的设计是从来不会改变的。真皮和桃木相结合的方向盘尺寸给你足够的信心来照顾他庞大的车身，功能按键多以实用为主并没有不必要的花哨。黑底白字的仪表盘读数清晰，单色仪表盘显示器显示内容丰富能及时与驾驶者交流行车信息。购车热线：138
桃木纹理装饰的中控台样式经典
中控台的样式很奔驰，按钮布局清晰，简单易用，选材和做工都很符合其商用车的定位但不如轿车来的那么细致。触摸式液晶屏可操作性极强，奔驰的这套行车信息系统经过了完全的汉化，功能强大且界面十分友善。5速自动变速器虽不是奔驰目前的最新款搭配，但在平顺性和燃油经济性方面的造诣也足以完成被交付的各项任务。购车热线：138
冰箱上方设置有杯架，不过没有固定装置，在车行驶的时候会有不便。
前排两个座椅中间的冰箱容积相当的大，其并非一个噱头而存在，而是跟我们家中使用的冰箱没有什么两样，较深的内部空间被网状的托盘分为两层式结构，方便物品的放置。轻轻拉下车门，电动徐徐打开，为您彰显出车内舒适豪华的设施，踏上点动脚踏板进入车内，宽大的真皮沙发、迷你酒吧、多媒体影音系统、镭射灯光与可变色的车顶满天星彩色灯，典型的豪华主义。似乎也在诠释着"只有你想不到的，没有我们做不到的"，奔驰斯宾特似乎更是一个豪华移动会所。购车热线：138
车顶灯组&时尚大气
除此之外，迷你吧台、40寸液晶电视机、BOSE数码影院音响组合、原厂IPOD影音娱乐系统也均出现在奔驰斯宾特车型上。为了商务需求，斯宾特商务车还配备了苹果电脑，让您的商务旅途一帆风顺全程无忧。购车热线：138
隔屏上集成了一台来自三星的40英寸3D液晶电视，配合卫星电视接收器可以接收国内100多个电视频道，DVD庭影院系统也可以播放高清视频。让您在旅途中不再无聊。
有美女的陪伴是不是会为您的旅程增添精彩呢
流光溢彩的车顶灯组带有梦幻的色彩，满天星的设计让人沉醉其中，变换的氛围灯色满足乘客所需的各种情调。购车热线：138
苹果电脑的加入增添了旅程的乐趣
整车拉窗关闭后效果
斯宾特搭配了3.0升v6发动机，最大功率140kW/3800r/min，最大扭矩输出为441N•m。动力的调校追求输出的平顺性和燃油经济性，想要达到极致的定位需求，一名称职的司机也是不可或缺的. 购车热线：138
具有“移动别墅”之称的新款斯宾特秉承了梅塞德斯-奔驰品牌百年的传统，以豪华大气的外观、卓而不凡的品质、坚实可靠的性能，再次诠释了梅塞德斯-奔驰对至善臻美的不懈追求，正如斯宾特一贯的品质，斯宾特的许多实用功能与其具吸引力的外表并驾齐驱，可谓奔驰斯宾特是商务人士最贴心、最安全、最专业的商业搭档。
全新设计的车身外形，更加大气和动感，散发着无法掩饰的魅力，时尚与经典的结合、科技与人性化的统一，源于奔驰斯宾特房车对最完美的无懈追求。独具匠心的设计体现在每一个细节上，这就是梅赛德斯-奔驰的一贯品质，也为您的豪华商务之旅带来保障。
新款奔驰斯宾特在车身尺寸与旧款差别不大，6910mm的车身长度保证了斯宾特贵宾仓的纵深，而2720mm的高度更是让斯宾特的空间有了向上延伸的基础。激烈的商务气息，从奔驰斯宾特的外观我们不难看出它是一款商务型豪华房车。
车身侧面，R16的合金轮毂在斯宾特身上适乎有些“小脚”。其实当你真正靠近斯宾特时，你就会感觉到，不是轮毂太小而是车身就像一堵墙那般厚实巨大。大面积的玻璃不禁让人联系到车内明亮的光线以及行车时透过车窗看到的那一道道风景，采用特殊防护玻璃，从外面基本看不见车内物体。当然反之那是相当的清楚，除了镀膜对隐私的保护外，车内贵宾仓每块车窗都有窗帘可使用，保密措施周道。
来到奔驰斯宾特车的尾部，在后车门方不起眼的地方隐藏的一个倒车摄像头，与驾驶仓的7寸阿尔派触控液晶屏相连。话说这么大的车，要没个图像倒起车来还真不是一般人能做到的。门把手轻轻一拉就可开启，但这里有个巧门，我们下面介绍。
这个巧门就是奔驰斯宾特房车的后车门需将它拉至尽头，车门会自己固定住，如若不然，过重的车门会自行归位，那上下车就很不方便了。
打开驾驶仓，研究了一下，没什么特别的，中间有个桃木材质的储物，还设有抽屉。桃木制的多功能方向盘，再就是中控上的触控阿尔派液晶屏（与贵宾仓的控制面板是连动的），还有就是在方向左边的那个红安按键，可控制驾驶仓与贵宾仓之间的玻璃隔屏升降收起，相同功能的按键在贵宾仓内也有一个，我们稍后介绍。
桃木的储物箱，表面采用的钢琴漆处理，在储物箱下方有个可上锁抽屉。箱子上那两个金属是通用杯架，杯架后面是一个较浅的类似票据储存格，可放置零钱、高速公路IC卡等等物件。
差点忘了，在驾驶位左后上方有个可视摄像头，以与贵宾仓的乘客与前排驾驶者进行沟通，可传送图像与声音信息。当然是单方向，坐在驾驶位的只有听的份了。
总的来说奔驰斯宾特的驾驶仓没什么特别之处，唯一的感受就是视野高、座椅十分舒适，中控没有什么繁杂的功能。当然看到这样一台车，大家都知道后面比前面有看头，接下来我们来瞧瞧这车的庐山真面目。
车门是电动开关可轻松拉开，编辑在想这应该是为秘书们所着想吧。映入眼帘的是两张有点巨大的座椅，手工羊毛地毯。有些类似家居风格，但又更像是一个BAR。
奔驰斯宾特&前车门位置
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本公司的购车朋友满意而归
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联系人：魏强（销售经理）
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