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大红门批发要整体搬迁白沟，北京南城二手房和租房价格将大幅下跌
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大红门批发要整体搬迁白沟，北京南城二手房和租房价格将大幅下跌
北京大红门部分产业确定迁至保定白沟
　今天上午，丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会将如期举办，丰台区商务委员会也将与白沟签订战略合作协议。丰台区商务委负责人介绍，此次产业对接不局限于服装行业，也包括服装面料、窗帘等产业的对接合作，同时将促进大红门地区仓储、批发等业态的搬迁转移。据介绍，白沟新城目前约有130万平方米的市场空间用于承接大红门地区的产业，并将在政策方面提供系列扶持。
　　□计划
　　仓储批发业将外迁引电商等高端业态
　　据丰台区商务委副主任杨俊杰介绍，此次与白沟签订合作协议，通过商贸产业方面的对接，也有利于推动两地共同发展，“这次的产业对接包括服装、服装面料、窗帘、鞋等多个产业，在这个过程中，一部分产业要升级，一部分产业要转移出去。”杨俊杰说，下一步丰台将组织商户加快产业对接政策研究、组织两地企业实地参观、深入宣传两地政策等。
　　据了解，为推进大红门地区非首都核心功能的调整疏解，丰台区设立了专职机构，专人专职负责统筹协调各项工作。丰台区也将以大红门地区区域性物流和区域性批发功能的疏解为重点，明确路线图和时间表，促进大红门地区仓储、批发等市场业态的搬迁、转移。
　　今后大红门将保留发展哪些业态？杨俊杰称，市发改委正在牵头做大红门的产业规划，包括产业功能的调整、业态升级等，区发改委也正在拟定政策，准备向市里提出意见，但这个方案最终要纳入到整个北京市的产业调整规划中。
　　不过，他透露，大红门地区腾出来的空间，肯定会引入高端业态，包括电商、实体店、体验店等适合周边居民发展的业态。
　　□扶持
　　外迁商户免租5年可享本地居民待遇
　　丰台区委书记李超钢表示，要统筹考虑国家、区域、商户、输出地、输入地等各方利益，大红门地区的转型升级和功能疏解是整体的，业态和商户需要分类指导、区别对待，“输入地、输出地也都会有相应的扶持性政策，带头转移的商户扶持力度更大，转移后留下的空间如符合城市定位，政府会鼓励优先开发。”
　　据介绍，为承接北京市产业转移，白沟新城在软环境服务、政策扶持等方面制定了一系列优惠政策，如全程领代办项目前期手续实行一条龙服务，从业人员在教育、医疗等方面也会实行与本地居民享受同等待遇。同时，根据企业投资情况，对进入现有专业市场的商户免除5年租金，对投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能设施的，免除一切行政事业性收费。
　　保定市市誉峰表示，目前，白沟新城已做好了承接北京功能疏解的准备工作，保定也将以此次活动为契机，与丰台区深度对接，联手共同把白沟新城打造成国际贸易旅游名城。
　　丰台区相关负责人表示，目前已有大红门的商户在白沟买房、租摊位。
　　□调研
　　经营者提搬迁需求涉及医疗住房教育
　　据了解，此前，丰台区委书记李超钢，区委副书记、区长冀岩率队，就推动大红门产业升级和区域发展问题，多次集中调研大红门商圈商贸市场发展情况，实地走访了天雅服装大厦、方仕国际窗帘布艺城、鑫海鞋城等20家商场、市场，并现场召开座谈会，广泛听取了商场经营者、商户的意见和建议。
　　杨俊杰介绍，在区委区领导调研的基础上，区商务委又组织国土、规划等部门对大红门商圈商贸产业进行了全面调研，基本全面掌握了该地的产业链情况以及商户的需求等。
　　“商户各有不同的考虑，很多商户对迁到白沟后本身的经营有所担心，同时对于住房、子女教育、医疗等也都提出了需求。”杨俊杰说，区商务委、南苑乡等单位也带着商户需求，数次到河北省白沟进行实地考察，对当地的产业、居住地也进行了充分调研，了解项目开发建设、承接能力等相关情况，“关于住房、就医等方面我们也都咨询了当地政府，下一步也会提供政策上的对接。”
　　据了解，目前计划将于本月组织大红门地区企业和商户代表前往白沟进行实地考察，开展实质性对接。
　　□释疑
　　1 白沟中选有何优势
　　京津保之腹地有差异有互补
　　据了解，大红门的产业转移问题，丰台与河北永清也曾有过接触，不过最终与白沟对接。公开资料显示，白沟新城地处京、津、保三角腹地，北距丰台大红门102公里，距高碑店高铁站20公里、首都第二机场55公里，按照规划，第二机场和白沟新城间计划建设城市快轨，连接北京和白沟的京白路也计划拓宽为省道。
　　丰台区商务委副主任杨俊杰表示，白沟的硬件条件不错，保定市委市政府也很有积极性，“大红门地区和白沟地区的产业有同一性，但也有互补性和差异性。两地有更多的合作发展空间。”
　　另一方面，白沟本地人口不多，但外来人口很多，具有一定的包容性，综合多方面因素考虑，丰台最终选中了白沟来承接大红门的产业。
　　2 准备工作做好了吗
　　承接能力充足软硬件都不错
　　杨俊杰介绍，白沟新城现已建成世界上最大的单体――300万平方米的箱包商城，已经投入经营，目前还剩余一些空间。
　　此外，原来白沟老城区也有一部分市场，本来最开始是准备招商建材、家具商户的，但中央提出京津冀一体化以后，市场暂停招商，将摊位留下准备承接北京的产业，“两地的空间加起来预计有130万平米来专门承接大红门的产业，而且后期场地还在建设中。”
　　据介绍，目前，白沟正进一步促进周边产业的整合聚集，通过建设电子商务产业园、仓储物流园区、轻工产业园区等现代化城市功能配套，为京津产业与产业要素的转移提供良好的硬件基础与软件环境。
　　3 需要整合哪些资源
　　顶层设计指导教育或将先行
　　据了解，早在今年4月16日，第一个从北京转移到河北的央企制造业项目――新兴际华北京凌云建材化工有限公司，整体搬迁至河北邯郸。丰台区委书记李超钢表示，未来关键要加强顶层设计，用顶层设计来指导、引领、推动京津冀的协同发展。
　　记者了解到，今后丰台区除了在产业层面与保定市对接，还将与保定市实现优质教育资源的共享，北京实验二小怡海分校、北京八中怡海分校目前已与保定地区达成合作意向，共同建设一所占地700余亩\在校学生5000人，包括幼儿园、小学、初中、高中全学段的一体化学校和国际学校，在课程和活动设置上与北京实验二小、北京八中丰台校区完全同步。
　　4 还要转移哪些产业
　　丰台欲迁项目津冀无意承接
　　“此次跟白沟商贸产业的对接，标志着丰台区调整疏解非首都核心功能工作又迈出了实质性的一步。”丰台区相关负责人表示，除了与白沟签订战略合作协议，丰台区也同时在河北其他地方进行考察，今后，肯定还会有其他地区陆续与丰台签订合作协议，承接丰台的产业，“不过，主要还是靠市场，政府来搭平台，让企业来唱戏。”
　　对于京津冀一体化，丰台区委书记李超钢表示，丰台区提出的迁出目录包括批发市场、长途车站、混凝土搅拌站和沙石料厂等，不过天津、河北等地提出自己想要的产业清单上包括央企总部、金融、高校、医院等，并没有丰台想退出和转移的内容。
　　本版采写京华时报记者陈荞
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